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上志段味小学校（名古屋市守山区）校区内の一戸建て

現在販売中の上志段味小学校 校区内の一戸建て情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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所在地
名古屋市守山区上志段味大塚1220-2
校区
大字上志段味、大字上志段味字青里掛、大字上志段味字稲堀田新田（一部）、大字上志段味字馬洗淵、大字上志段味字大久手下、大字上志段味字大塚、大字上志段味字大矢、大字上志段味字上島（一部）、大字上志段味字白鳥、大字上志段味字寺山、大字上志段味字東谷（一部）、大字上志段味字所下、大字上志段味字中屋敷（一部）、大字上志段味字東山、大字上志段味字深田（一部）、大字上志段味字洞田、大字上志段味字前山（一部）、大字上志段味字山の田
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上志段味小学校（名古屋市守山区）校区内の一戸建ての一覧

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名古屋市守山区大字上志段味字東谷 一戸建て
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名古屋市守山区大字上志段味字東谷 中古一戸建て

中古一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字東谷 中古一戸建て

南向き道路で採光良好、車3台駐車可の軽量鉄骨造2階リビング　家事効率の良い間取り　2023年11月築

中古一戸建て 3,050万円 詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷

JR中央本線『高蔵寺駅』 バス12分・徒歩4分

建物 86.88㎡ / 3LDK / 2023年築　

土地 140㎡ / 南向き

上志段味小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路低層住居専用地域
名古屋市守山区大字上志段味字東谷 一戸建て
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名古屋市守山区大字上志段味字東谷 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字東谷 新築一戸建て

市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,674万円 詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷

JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩17分

建物 97.29㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 171.74㎡ / 南西向き

上志段味小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路
1〜2件 / 2件

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守山区の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,482万円
30坪台3,752万円
40坪台3,908万円
50坪台3,830万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 1 0 0 0 2
～6,000 0 0 10 1 0 2 0 13
～5,000 2 7 139 20 10 1 0 179
～4,000 26 73 301 44 9 3 0 456
～3,000 13 11 41 6 0 1 0 72
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 41 91 492 72 19 7 0 722
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,210万円
40坪台3,799万円
50坪台3,562万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～5,000 0 0 11 9 2 0 1 23
～4,000 0 2 61 23 9 3 0 98
～3,000 0 0 20 1 4 0 0 25
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 2 92 33 15 3 2 147
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,398万円 22年
30坪台 2,767万円 19年
40坪台 3,184万円 17年
50坪台 3,445万円 20年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 7 7
～10,000 0 0 0 0 0 0 7 7
～9,000 0 0 0 0 0 0 4 4
～8,000 0 0 0 0 3 0 12 15
～7,000 0 0 0 2 0 3 6 11
～6,000 0 0 4 11 1 9 18 43
～5,000 0 0 28 26 11 8 18 91
～4,000 12 19 96 64 22 10 12 235
～3,000 12 17 135 43 20 7 10 244
～2,000 9 13 49 14 0 3 1 89
～1,000 9 4 10 5 0 1 1 30
万円 42 53 322 165 57 41 96 776
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,066万円 43年
30坪台 2,376万円 21年
40坪台 2,985万円 15年
50坪台 3,266万円 18年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 1 1 2
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～6,000 0 0 0 2 1 1 1 5
～5,000 0 0 0 4 4 1 5 14
～4,000 0 0 14 24 10 2 3 53
～3,000 0 0 18 12 6 1 2 39
～2,000 1 1 5 5 1 0 1 14
～1,000 1 1 2 0 2 1 0 7
万円 2 2 39 47 24 7 18 139
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

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国土交通大臣 （5）第6447号
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