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伊勝小学校（名古屋市昭和区）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『伊勝小学校（名古屋市昭和区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：6件　最終更新日：2026年09月15日》

名古屋市昭和区伊勝小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格4300万円　（平均築年数　築後2年）
30坪台　平均価格4205万円　（平均築年数　築後6年）
40坪台　平均価格6048万円　（平均築年数　築後4年）
50坪台　平均価格2000万円　（平均築年数　築後44年）

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所在地: 名古屋市昭和区伊勝町2丁目100
校区: 伊勝町1～2丁目、神村町1～2丁目、福原町1～3丁目、前山町1～3丁目、宮東町、八雲町、楽園町

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現在の条件の非公開物件：4 件

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伊勝小学校（名古屋市昭和区）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数6件

新着＋価格順

新価格 9/05

新築一戸建て名古屋市昭和区伊勝町1丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,180万円詳細

愛知県名古屋市昭和区伊勝町1丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩13分

建物 94.62㎡ / 3LDK+N / 2026年築　

土地 107.89㎡ / 西向き

伊勝小学校 / 川名中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 9/10

中古一戸建て名古屋市昭和区前山町1丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 5,980万円詳細

愛知県名古屋市昭和区前山町1丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』バス5分・徒歩5分

建物 128.25㎡ / 1LDK / 2006年築　

土地 82.18㎡ / 北東向き

伊勝小学校 / 川名中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市昭和区神村町1丁目中古一戸建て

敷地面積約48坪、広々LDK20帖の中古戸建　家事動線良好、車2台駐車可　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 4,780万円詳細

愛知県名古屋市昭和区神村町1丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩17分

建物 130.5㎡ / 3SLDK / 2005年築　

土地 160.96㎡ / 南西向き

伊勝小学校 / 川名中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市昭和区神村町2丁目中古一戸建て

3沿線利用可能、平屋建ての4Kプラン　《駐車スペースなし》《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 2,000万円詳細

愛知県名古屋市昭和区神村町2丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩13分

建物 69.42㎡ / 4K / 1958年築　

土地 168.65㎡ / 北向き

伊勝小学校 / 川名中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て名古屋市昭和区伊勝町1丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,880万円詳細

愛知県名古屋市昭和区伊勝町1丁目

地下鉄名城線『名古屋大学駅』徒歩16分

建物 94.81㎡ / 3SLDK / 2027年築　

土地 116.91㎡ / 東向き

伊勝小学校 / 川名中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市昭和区伊勝町1丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,080万円詳細

愛知県名古屋市昭和区伊勝町1丁目

地下鉄名城線『名古屋大学駅』徒歩16分

建物 92.74㎡ / 3SLDK / 2027年築　

土地 118.42㎡ / 南・東向き

伊勝小学校 / 川名中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

1〜6件 / 6件

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周辺のエリアの売出中の物件

昭和区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	5,086万円
30坪台	6,211万円
40坪台	7,390万円
50坪台	6,635万円

昭和区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	2	0	0	0	6
～10,000	0	1	2	0	1	0	0	4
～9,000	0	0	3	1	0	0	0	4
～8,000	0	0	5	1	1	0	0	7
～7,000	2	6	15	0	0	0	0	23
～6,000	13	16	19	1	0	0	0	49
～5,000	35	14	15	1	0	0	0	65
～4,000	19	1	1	2	0	0	0	23
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	69	38	64	8	2	0	0	181

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切る鶴舞線、東部には名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気です。区の東側は起伏のある緑豊かな住宅街。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地です。新築一戸建ては駅からの距離やエリアに関わらず区内全域で数多く取引されていますが、広さや価格帯は流通性が高いものに集中しています。区内で分譲される新築一戸建てのほとんどが3000～6000万円の価格帯。中でも4000万円台の物件が最も多く取引されています。6000万円以上の高額物件は一定数の供給がありますが、3000万円以下の取引事例はありません。また、広さで比較すると最も多く分譲されているのは敷地面積が80～150㎡のもので、3～4LDKの間取りに1～2台分の駐車スペースが確保できるタイプが一般的。敷地面積150㎡以上の新築一戸建ては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,021万円	17年
30坪台	5,234万円	18年
40坪台	6,525万円	21年
50坪台	6,276万円	27年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	3	5	6	21	35
～10,000	0	0	2	4	1	1	2	10
～9,000	0	1	2	2	8	1	1	15
～8,000	0	0	5	10	4	2	2	23
～7,000	0	1	17	7	5	0	0	30
～6,000	3	6	24	13	2	1	2	51
～5,000	14	9	12	6	0	0	0	41
～4,000	29	10	6	2	0	1	0	48
～3,000	12	4	8	0	0	0	0	24
～2,000	7	1	1	1	0	0	0	10
～1,000	3	0	0	1	0	0	0	4
万円	68	32	77	49	25	12	28	291

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	---万円	-年
40坪台	---万円	-年
50坪台	6,180万円	30年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	0	1	0	0	0	1

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部には名城線の3路線の地下鉄が整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏となる交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地としての人気が高くなっています。区の東側には丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定されたエリアも多く、緑豊かな住宅街が広がっています。第1種低層住居専用地域は規制により敷地を細かく分筆することが難しい為、区内で取引される150㎡以上の中古一戸建ては区の中央から東側に集まっています。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地が広がっています。中古一戸建ての取引件数は新築一戸建てと比較すると少なくなっていますが、全体としては区の中央エリアの流通量が多くなっています。区内の中古一戸建てで最も取引件数が多いのは、敷地面積100〜150㎡のもの。次いで150〜200㎡のもので、80～150㎡が中心の新築一戸建て市場と比較するとやや敷地面積が広い物件が多くなります。築年数は幅広く、築年数の浅い物件から築後30年以上の物件まであります。取引価格帯もエリアや築年数によって幅広く、3000万円台から、人気のエリアや敷地の広い物件は7000万円を超える例もあります。