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駒方中学校（名古屋市昭和区）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『駒方中学校（名古屋市昭和区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年06月18日》

名古屋市昭和区駒方中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格4461.7万円　（平均築年数　築後2年）
30坪台　平均価格4460.8万円　（平均築年数　築後2年）
40坪台　平均価格4886.7万円　（平均築年数　築後12年）
50坪台　平均価格6153.3万円　（平均築年数　築後30年）

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所在地: 名古屋市昭和区駒方町3丁目23
校区: 上山町1～4丁目、川名町1～6丁目、川名本町1～5丁目、駒方町1～6丁目、五軒家町、塩付通1丁目、汐見町、檀溪通1～2丁目と5丁目の一部、広路町字梅園、広路町字松風園、広路町字隼人、広路町字雲雀ケ岡、広路町字南山、広路通2～8丁目、広路本町4～6丁目、南山町、曙町3丁目の一部、川原通7丁目の一部、北山町3丁目の一部、小坂町3丁目の一部、塩付通2丁目の一部、花見通1～3丁目の一部、隼人町の一部、広路町字石坂の一部、広瀬町3丁目の一部、南分町4～6丁目の一部、安田通1～7丁目の一部、雪見町3丁目の一部

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駒方中学校（名古屋市昭和区）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

新価格 6/08

中古一戸建て名古屋市昭和区川名町4丁目中古一戸建て

2001年3月築、中日本建設株式会社施工の注文住宅　ホームエレベーター付き、全居室バリアフリー対応　空き家

中古一戸建て 4,480万円詳細

愛知県名古屋市昭和区川名町4丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩9分

建物 174.21㎡ / 5SLDK / 2001年築　

土地 119.24㎡ / 南西向き

広路小学校 / 駒方中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

金和達也

川名駅徒歩9分の距離にあり、床面積約174平米の広々としたお住まいです。ホームエレベーターが完備され、広い廊下も特徴的です。様々な世代の方々が快適に住めるような造りになっています。

新価格 6/12

新築一戸建て名古屋市昭和区川名町5丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,899万円詳細

愛知県名古屋市昭和区川名町5丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩7分

建物 108.9㎡ / 3LDK+N / 2026年築　

土地 66.11㎡ / 南東向き

広路小学校 / 駒方中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/11

収益物件名古屋市昭和区川名町4丁目収益物件

第1種住居地域内にあるRC造5階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 18,000万円詳細

利回り：約6.4%

愛知県名古屋市昭和区川名町4丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩10分

建物 558.35㎡ / 1K×25戸 / 1990年築　

土地 292.76㎡ / 北東向き

広路小学校 / 駒方中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市昭和区川名本町3丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,090万円詳細

愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩10分

建物 48.99㎡ / 2DK / 1967年築　

土地 32.96㎡ / 南向き

広路小学校 / 駒方中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市昭和区駒方町2丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、木造3階建ての中古戸建　『山崎川』近くの住宅地

中古一戸建て 4,450万円詳細

愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩6分

建物 97.14㎡ / 2SLDK / 2019年築　

土地 51.76㎡ / 南向き

八事小学校 / 駒方中学校

南道路小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市昭和区川名本町3丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,190万円詳細

愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目

地下鉄鶴舞線『御器所駅』徒歩11分

建物 124.82㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 87.98㎡ / 北西向き

広路小学校 / 駒方中学校

買物施設10分以内

収益物件名古屋市昭和区南分町6丁目収益物件

敷地面積56坪・総戸数12戸の一棟売り、山崎川沿いの閑静な住宅地　《オーナーチェンジ》

収益物件 13,000万円詳細

利回り：約6.0%

愛知県名古屋市昭和区南分町6丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩5分

建物 339.92㎡ / 1棟売 / 2020年築　

土地 187.42㎡ / 西向き

広路小学校 / 駒方中学校

公園10分以内小学校10分以内

収益物件名古屋市昭和区花見通3丁目収益物件

近隣商業地域内にあるRC造5階建ての収益物件

収益物件 13,200万円詳細

利回り：約8.4%

愛知県名古屋市昭和区花見通3丁目

地下鉄鶴舞線『いりなか駅』徒歩3分

建物 475.03㎡ / 1K×9戸ほか / 1989年築　

土地 141.61㎡ / 南東・北東向き

八事小学校 / 駒方中学校

眺望有南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

1〜8件 / 8件

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周辺のエリアの売出中の物件

昭和区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	5,055万円
30坪台	6,116万円
40坪台	7,868万円
50坪台	6,635万円

昭和区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	2	0	0	0	6
～10,000	0	1	2	0	1	0	0	4
～9,000	0	0	3	1	0	0	0	4
～8,000	0	0	3	1	1	0	0	5
～7,000	2	5	12	0	0	0	0	19
～6,000	11	16	15	1	0	0	0	43
～5,000	35	13	15	0	0	0	0	63
～4,000	20	1	1	2	0	0	0	24
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	68	36	55	7	2	0	0	168

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切る鶴舞線、東部には名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気です。区の東側は起伏のある緑豊かな住宅街。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地です。新築一戸建ては駅からの距離やエリアに関わらず区内全域で数多く取引されていますが、広さや価格帯は流通性が高いものに集中しています。区内で分譲される新築一戸建てのほとんどが3000～6000万円の価格帯。中でも4000万円台の物件が最も多く取引されています。6000万円以上の高額物件は一定数の供給がありますが、3000万円以下の取引事例はありません。また、広さで比較すると最も多く分譲されているのは敷地面積が80～150㎡のもので、3～4LDKの間取りに1～2台分の駐車スペースが確保できるタイプが一般的。敷地面積150㎡以上の新築一戸建ては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,016万円	17年
30坪台	5,301万円	18年
40坪台	6,506万円	74年
50坪台	6,335万円	26年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	3	5	5	21	34
～10,000	0	0	2	4	1	1	2	10
～9,000	0	1	2	1	6	1	1	12
～8,000	0	0	4	9	2	2	2	19
～7,000	0	1	16	9	6	1	0	33
～6,000	3	5	21	13	2	1	2	47
～5,000	14	8	12	5	0	0	0	39
～4,000	27	10	5	3	0	1	0	46
～3,000	13	4	8	0	0	0	0	25
～2,000	7	1	1	1	0	0	0	10
～1,000	3	0	0	1	0	0	0	4
万円	67	30	71	49	22	12	28	279

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	---万円	-年
40坪台	---万円	-年
50坪台	6,180万円	30年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	0	1	0	0	0	1

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部には名城線の3路線の地下鉄が整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏となる交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地としての人気が高くなっています。区の東側には丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定されたエリアも多く、緑豊かな住宅街が広がっています。第1種低層住居専用地域は規制により敷地を細かく分筆することが難しい為、区内で取引される150㎡以上の中古一戸建ては区の中央から東側に集まっています。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地が広がっています。中古一戸建ての取引件数は新築一戸建てと比較すると少なくなっていますが、全体としては区の中央エリアの流通量が多くなっています。区内の中古一戸建てで最も取引件数が多いのは、敷地面積100〜150㎡のもの。次いで150〜200㎡のもので、80～150㎡が中心の新築一戸建て市場と比較するとやや敷地面積が広い物件が多くなります。築年数は幅広く、築年数の浅い物件から築後30年以上の物件まであります。取引価格帯もエリアや築年数によって幅広く、3000万円台から、人気のエリアや敷地の広い物件は7000万円を超える例もあります。