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桜山中学校（名古屋市昭和区）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『桜山中学校（名古屋市昭和区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年07月30日》

名古屋市昭和区桜山中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格4536.6万円　（平均築年数　築後3年）
30坪台　平均価格4729.1万円　（平均築年数　築後13年）
40坪台　平均価格6133万円　（平均築年数　築後15年）
50坪台　平均価格7263.3万円　（平均築年数　築後16年）

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所在地: 名古屋市昭和区池端町1丁目15
校区: 阿由知通4～5丁目と3丁目の一部、荒田町1～5丁目、池端町1～2丁目、石仏町1～2丁目、永金町1～2丁目、恵方町1～3丁目、菊園町1～6丁目、紅梅町1～3丁目、小桜町3丁目、御器所通1～3丁目、桜山町1～6丁目、塩付通3～7丁目と塩付通2丁目の一部、下構町1～2丁目、滝子通4丁目、台町1～2丁目、檀溪通3～4丁目と5丁目の一部、鶴羽町3丁目、出口町1～3丁目、天神町1～3丁目、陶生町1～2丁目、東畑町1～2丁目、戸田町1～5丁目、台町3丁目、長池町1～5丁目、長戸町1～6丁目、広池町、広路通1丁目、広路本町1～3丁目、広見町1～6丁目、藤成通1～6丁目、松風町1～3丁目、丸屋町1～6丁目、緑町3丁目、南分町1～3丁目と4～6丁目の一部、明月町1～3丁目、大和町1～2丁目、若柳町1～3丁目、御器所3～4丁目の一部

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桜山中学校（名古屋市昭和区）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

新価格 7/27

新価格 7/27名古屋市昭和区長戸町6丁目新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市昭和区長戸町6丁目新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,799万円詳細

愛知県名古屋市昭和区長戸町6丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩8分

建物 110.98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 68.81㎡ / 東・北向き

松栄小学校 / 桜山中学校

車2台可小学校10分以内

新価格 7/26

中古一戸建て名古屋市昭和区南分町5丁目中古一戸建て

全室南向き・広々とした庭付きで日当たりの良い中古戸建　大規模リフォーム歴あり　2沿線利用可能

中古一戸建て 5,680万円詳細

愛知県名古屋市昭和区南分町5丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩8分

建物 126.24㎡ / 3LDK / 1983年築　

土地 214.74㎡ / 北向き

松栄小学校 / 桜山中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市昭和区塩付通7丁目新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,490万円詳細

愛知県名古屋市昭和区塩付通7丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩5分

建物 104.74㎡ / 3LDK+N / 2026年築　

土地 105.64㎡ / 西向き

松栄小学校 / 桜山中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

仙石陽

1階にLDK、水回り設備が揃っています。LDK＋1部屋ございますので、将来的には1階のみで生活することも可能です！

新築一戸建て名古屋市昭和区塩付通7丁目新築一戸建て 3号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,490万円詳細

愛知県名古屋市昭和区塩付通7丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩5分

建物 105.16㎡ / 1LDK+3S / 2026年築　

土地 105.61㎡ / 西向き

松栄小学校 / 桜山中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

仙石陽

プライバシー性の高い2階リビング！2階に水回り設備、バルコニーが揃い、2階を中心とした生活が可能です。

新築一戸建て名古屋市昭和区丸屋町1丁目新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,690万円詳細

愛知県名古屋市昭和区丸屋町1丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩10分

建物 116.87㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 64.27㎡ / 東向き

御器所小学校 / 桜山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市昭和区丸屋町1丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,290万円詳細

愛知県名古屋市昭和区丸屋町1丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩10分

建物 89.5㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 99.21㎡ / 東・北向き

御器所小学校 / 桜山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

収益物件名古屋市昭和区広路本町2丁目収益物件

南付け道路で採光良好、敷地面積約57坪・鉄骨造3階建ての1棟マンション　《オーナーチェンジ》

収益物件 9,900万円詳細

利回り：約72.1%

愛知県名古屋市昭和区広路本町2丁目

地下鉄鶴舞線『御器所駅』徒歩7分

建物 279.67㎡ / 1K×12戸 / 1986年築　

土地 191.73㎡ / 南向き

松栄小学校 / 桜山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件名古屋市昭和区南分町2丁目収益物件

第2種中高層住居専用地域内にあるRC造3階建ての収益物件

収益物件 11,000万円詳細

利回り：約7.0%

愛知県名古屋市昭和区南分町2丁目

地下鉄鶴舞線『御器所駅』徒歩11分

建物 484.93㎡ / 1棟売 / 1987年築　

土地 330.57㎡ / 南向き

松栄小学校 / 桜山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

1〜8件 / 8件

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周辺のエリアの売出中の物件

昭和区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	5,082万円
30坪台	6,116万円
40坪台	7,868万円
50坪台	6,635万円

昭和区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	2	0	0	0	6
～10,000	0	1	2	0	1	0	0	4
～9,000	0	0	3	1	0	0	0	4
～8,000	0	0	4	1	1	0	0	6
～7,000	2	5	12	0	0	0	0	19
～6,000	12	17	18	1	0	0	0	48
～5,000	36	13	15	0	0	0	0	64
～4,000	20	1	1	2	0	0	0	24
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	70	37	59	7	2	0	0	175

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切る鶴舞線、東部には名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気です。区の東側は起伏のある緑豊かな住宅街。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地です。新築一戸建ては駅からの距離やエリアに関わらず区内全域で数多く取引されていますが、広さや価格帯は流通性が高いものに集中しています。区内で分譲される新築一戸建てのほとんどが3000～6000万円の価格帯。中でも4000万円台の物件が最も多く取引されています。6000万円以上の高額物件は一定数の供給がありますが、3000万円以下の取引事例はありません。また、広さで比較すると最も多く分譲されているのは敷地面積が80～150㎡のもので、3～4LDKの間取りに1～2台分の駐車スペースが確保できるタイプが一般的。敷地面積150㎡以上の新築一戸建ては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,982万円	18年
30坪台	5,405万円	17年
40坪台	6,422万円	22年
50坪台	6,335万円	26年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	3	5	6	22	36
～10,000	0	0	2	4	1	1	2	10
～9,000	0	1	2	1	8	1	1	14
～8,000	0	0	4	9	2	2	2	19
～7,000	0	1	18	7	5	1	0	32
～6,000	3	5	23	13	2	1	2	49
～5,000	15	9	12	6	0	0	0	42
～4,000	30	10	5	3	0	1	0	49
～3,000	12	4	8	0	0	0	0	24
～2,000	8	1	1	1	0	0	0	11
～1,000	3	0	0	1	0	0	0	4
万円	71	31	75	48	23	13	29	290

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	---万円	-年
40坪台	---万円	-年
50坪台	6,180万円	30年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	0	1	0	0	0	1

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部には名城線の3路線の地下鉄が整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏となる交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地としての人気が高くなっています。区の東側には丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定されたエリアも多く、緑豊かな住宅街が広がっています。第1種低層住居専用地域は規制により敷地を細かく分筆することが難しい為、区内で取引される150㎡以上の中古一戸建ては区の中央から東側に集まっています。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地が広がっています。中古一戸建ての取引件数は新築一戸建てと比較すると少なくなっていますが、全体としては区の中央エリアの流通量が多くなっています。区内の中古一戸建てで最も取引件数が多いのは、敷地面積100〜150㎡のもの。次いで150〜200㎡のもので、80～150㎡が中心の新築一戸建て市場と比較するとやや敷地面積が広い物件が多くなります。築年数は幅広く、築年数の浅い物件から築後30年以上の物件まであります。取引価格帯もエリアや築年数によって幅広く、3000万円台から、人気のエリアや敷地の広い物件は7000万円を超える例もあります。