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香流小学校（名古屋市名東区）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『香流小学校（名古屋市名東区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年11月13日》

名古屋市名東区香流小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
30坪台　平均価格3415万円　（平均築年数　築後6年）
40坪台　平均価格3980万円　（平均築年数　築後6年）

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所在地: 名古屋市名東区香流2丁目1201
校区: 赤松台、猪子石原1～2丁目と3丁目の一部、香流1～3丁目、香坂、神月町、天神下、山の手1～3丁目

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現在の条件の非公開物件：5 件

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香流小学校（名古屋市名東区）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

新価格 11/07

中古一戸建て名古屋市名東区香流3丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車3台駐車可の中古戸建　全居室6帖以上の4LDK　香流小学校徒歩6分

中古一戸建て 3,490万円詳細

愛知県名古屋市名東区香流3丁目

地下鉄東山線『一社駅』バス13分・徒歩4分

建物 105.99㎡ / 4LDK / 2012年築　

土地 138.61㎡ / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

敷地面積約41坪の戸建です。南付け道路につき採光良好で、日当たりの良いウッドデッキ付き。車3台分の駐車スペースがあり（車種による）、複数台所有のご家庭にも便利です。

新価格 11/11

新価格 11/11名古屋市名東区香流3丁目一戸建て T4号地

築後未入居オススメ室内写真

中古一戸建て名古屋市名東区香流3丁目一戸建て T4号地

南付け道路で採光良好、車3台駐車可、築後未入居　ウォークスルーのシューズクロークあり

中古一戸建て 5,380万円詳細

愛知県名古屋市名東区香流3丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩28分

建物 103.52㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 123.97㎡ / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

鳥羽朋樹

敷地面積約37坪の戸建です。南付け道路につき採光良好で、車3台分の駐車スペースを確保（車種による）。太陽光発電システムも備えた住まいです。

新価格 11/11

新価格 11/11名古屋市名東区香流3丁目新築一戸建て T3号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市名東区香流3丁目新築一戸建て T3号地

車2台駐車可、LDKに吹抜がある新築戸建　太陽光発電システムあり　香流小学校徒歩6分

新築一戸建て 4,780万円詳細

愛知県名古屋市名東区香流3丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩28分

建物 99.38㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 122.8㎡ / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て名古屋市名東区神月町中古一戸建て

第1種住居地域内にあるSRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,390万円詳細

愛知県名古屋市名東区神月町

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス9分・徒歩3分

建物 113.04㎡ / 3LDK / 1987年築　

土地 132.67㎡ / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

南付け道路に面し、採光良好な住まいです。敷地面積は約40坪。現在は空き家のため、内覧のご調整もしやすい状況です。『猪子石原中央公園』まで徒歩5分で、自然を身近に感じられる住環境も魅力です。

新築一戸建て名古屋市名東区赤松台新築一戸建て 3号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,199万円詳細

愛知県名古屋市名東区赤松台

地下鉄東山線『上社駅』徒歩23分

建物 116.9㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 180.9㎡ / -向き

香流小学校 / 香流中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

鳥羽朋樹

第1種低層住居専用地域に位置する、全3区画の分譲地内の物件です。敷地面積は約54坪とゆとりがあり、車3台分の駐車スペースを確保（車種による）。落ち着いた住環境で、複数台の車を所有するご家庭にも便利です。

中古一戸建て名古屋市名東区山の手2丁目中古一戸建て

敷地面積約100坪・延床面積310.59平米、RC造3階建て・6LDKの中古戸建

中古一戸建て 17,900万円詳細

愛知県名古屋市名東区山の手2丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩28分

建物 310.59㎡ / 6LDK / 2012年築　

土地 333.63㎡ / 西・北向き

香流小学校 / 香流中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

現在空き家につき、いつでもご内覧可能です！室内はリフォーム歴がございます。駐車スペース等も、現地にてご確認くださいませ。

新築一戸建て名古屋市名東区赤松台新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,899万円詳細

愛知県名古屋市名東区赤松台

地下鉄東山線『上社駅』徒歩23分

建物 114.49㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 157.91㎡ / -向き

香流小学校 / 香流中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市名東区赤松台新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,099万円詳細

愛知県名古屋市名東区赤松台

地下鉄東山線『上社駅』徒歩23分

建物 114.36㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 153.47㎡ / 北・東向き

香流小学校 / 香流中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

1〜8件 / 8件

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周辺のエリアの売出中の物件

名東区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,312万円
30坪台	4,704万円
40坪台	4,889万円
50坪台	5,186万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～8,000	0	0	3	1	0	0	0	4
～7,000	0	0	17	0	0	0	0	17
～6,000	8	8	33	17	0	0	0	66
～5,000	10	36	92	9	0	0	0	147
～4,000	17	19	51	2	0	0	0	89
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	36	65	199	29	0	0	0	329

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,529万円
30坪台	4,005万円
40坪台	4,099万円
50坪台	4,279万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	6	1	0	0	0	7
～5,000	1	1	49	17	1	0	0	69
～4,000	1	15	51	16	0	0	0	83
～3,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	16	107	36	1	0	0	162

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大規模な緑地公園や都市公園が充実した緑の多いエリア。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから急速に宅地化が進みました。豊かな自然が残されていることや、道路・地下鉄などの公共交通網が発達し、買い物施設も充実していることから市内のベッドタウンとして人気があります。地下鉄「藤が丘」駅周辺や地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活利便施設が充実。一歩奥に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、高層建物の建築が規制されているため、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。また区の南北にあるバス便エリアも根強い人気があります。名東区内で最も取引が多い新築戸建ては敷地面積100〜150㎡の広さのもので、4LDKに駐車場が2台分確保できる広さのものが一般的。全体の6割近くを占めています。また、中古戸建てで取引の多い敷地面積150〜200㎡の物件は新築戸建てでは1〜2割程度にとどまっており、敷地の広さよりも求めやすい価格帯が重視される傾向にあります。例えば、600㎡の土地を分割して新築戸建てを分譲する場合、200㎡程度であれば、3区画になるところを150㎡であれば4区画が確保できるため、敷地を調整して販売価格を求めやすくしている例が多くあります。そのため、敷地面積200㎡以上の新築戸建は希少です。最多の取引価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円のもので、この2つの価格帯で全体の85％と集中しています。また、敷地が同じ広さであれば駅に近いほど高くなる傾向にありますが、名東区内においては最寄り駅ごとの価格差は顕著ではありません。地下鉄東山線の駅徒歩圏の物件は希少ではありますが、「栄」駅や「名古屋」駅までダイレクトアクセスできる利便性の高さから根強いニーズがあり、100㎡を切る広さでも4000万円以上で取引される例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,031万円	8年
30坪台	3,983万円	19年
40坪台	4,476万円	22年
50坪台	4,947万円	20年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	1	2	15	20
～10,000	0	0	0	0	3	5	5	13
～9,000	0	0	0	1	3	4	1	9
～8,000	0	0	2	4	5	4	6	21
～7,000	0	1	17	14	8	3	2	45
～6,000	0	3	13	41	5	4	1	67
～5,000	3	10	30	29	11	1	0	84
～4,000	16	2	41	25	6	1	3	94
～3,000	2	3	23	13	1	1	1	44
～2,000	1	0	6	2	0	0	1	10
～1,000	3	0	4	1	1	0	0	9
万円	25	19	136	132	44	25	35	416

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,225万円	16年
30坪台	3,146万円	17年
40坪台	3,630万円	17年
50坪台	3,880万円	23年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～7,000	0	0	0	2	5	0	2	9
～6,000	0	0	4	2	6	4	4	20
～5,000	0	1	10	15	5	3	3	37
～4,000	4	1	19	24	7	1	1	57
～3,000	3	0	19	7	3	0	1	33
～2,000	1	1	6	4	2	0	0	14
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	1
万円	8	3	58	55	29	11	18	182

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実している名東区。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年代から宅地化が急速に進みました。自然豊かなエリアでありながら、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活利便施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺をはじめとして、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、敷地の広い戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。区の南北にあるバス便のエリアも、いったん駅まで出れば、都心部へのアクセスが良好であることから、比較的敷地の広い戸建てを求める層には根強い人気があります。中古戸建ても駅からの距離に関わらず取引が盛ん。最も多く取引されているのは敷地面積100～200㎡のもので、4LDKに駐車場が2～3台分確保できるタイプのものが一般的です。新築分譲戸建の平均値よりもやや敷地の広いものが多くなっています。千種区や昭和区など市の中心部に近い区と比較すると、やや広い敷地の物件の供給が多いことが特徴。200㎡以上の物件も全体の3割ほどの割合（300㎡以上も1割超）で取引されており、市内でも敷地の広い戸建ての供給が多いエリアと言えます。最多の取引価格帯は3000～4000万円、次いで4000〜5000万円の物件で、この2つの価格帯で全体の半数以上を占めています。駅から近い物件や敷地の広いものは5000万円以上の価格帯で取引されることもあり、その割合も全体の3割ほどあります。また、2000万円以下の物件は守山区や日進市に近い南北の端のエリアにありますが、全体としては希少です。