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西山小学校（名古屋市名東区）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『西山小学校（名古屋市名東区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件　最終更新日：2026年09月15日》

名古屋市名東区西山小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格4470万円　（平均築年数　築後0年）
30坪台　平均価格4044万円　（平均築年数　築後5年）
40坪台　平均価格4025.6万円　（平均築年数　築後17年）
50坪台　平均価格3170万円　（平均築年数　築後35年）

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所在地: 名古屋市名東区西山本通2丁目35
校区: 植園町1～3丁目、梅森坂1丁目、扇町1～3丁目、神丘町1～3丁目、神里2丁目、山香町、代万町1～3丁目、高針荒田、西里町1～5丁目、西山台、西山本通1～3丁目、にじが丘1～3丁目、藤巻町1～3丁目、名東本町、名東本通1～2丁目と3～5丁目の一部

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現在の条件の非公開物件：12 件

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西山小学校（名古屋市名東区）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数5件

新着＋価格順

新価格 9/15

新価格 9/15名古屋市名東区神里2丁目新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市名東区神里2丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域の全2区画分譲地、リビング階段プランの新築戸建　LDK約18帖

新築一戸建て 4,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区神里2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩22分

建物 87.56㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 94.31㎡ / 北向き

西山小学校 / 神丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市名東区神里2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、『イオンメイトピア店』徒歩9分

新築一戸建て 3,490万円詳細

愛知県名古屋市名東区神里2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス12分・徒歩5分

建物 79.71㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 83.61㎡ / 東向き

西山小学校 / 神丘中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

第1種低層住居専用地域に位置する、落ち着いた住環境の住まいです。全部屋洋室仕様で、家族が自然と集まるリビング階段のあるプラン。『西山小学校』まで徒歩12分、『神丘中学校』まで徒歩8分と、子育て世帯にも嬉しい立地です。

新築一戸建て名古屋市名東区西山台新築一戸建て 2号地

2階リビング・水廻り集約で家事動線の優れた新築戸建　車2台駐車可　西山ストア徒歩8分

新築一戸建て 4,499万円詳細

愛知県名古屋市名東区西山台

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩22分

建物 91.5㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 107.97㎡ / 北西向き

西山小学校 / 神丘中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市名東区西山台新築一戸建て 1号地

リビング階段・家事動線の優れた新築戸建　車2台並列駐車可　全2区画、静かな住宅地

新築一戸建て 4,999万円詳細

愛知県名古屋市名東区西山台

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩22分

建物 90.25㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 99.51㎡ / 北西向き

西山小学校 / 神丘中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

収益物件名古屋市名東区西山台収益物件

第1種低層住居専用地域内にあるRC造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 7,600万円詳細

利回り：約5.9%

愛知県名古屋市名東区西山台

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩22分

建物 303.43㎡ / 1棟売 / 1993年築　

土地 216.97㎡ / 東・北向き

西山小学校 / 神丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜5件 / 5件

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周辺のエリアの売出中の物件

名東区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,205万円
30坪台	4,653万円
40坪台	4,693万円
50坪台	5,164万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	14	0	0	0	0	14
～6,000	8	7	32	17	0	0	0	64
～5,000	10	42	93	8	0	0	0	153
～4,000	16	20	51	2	0	0	0	89
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	35	71	194	28	0	0	0	328

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,548万円
30坪台	4,000万円
40坪台	3,986万円
50坪台	4,238万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	8	0	0	0	0	8
～5,000	1	1	52	17	1	0	0	72
～4,000	1	15	54	17	0	0	0	87
～3,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	16	115	36	1	0	0	170

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大規模な緑地公園や都市公園が充実した緑の多いエリア。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから急速に宅地化が進みました。豊かな自然が残されていることや、道路・地下鉄などの公共交通網が発達し、買い物施設も充実していることから市内のベッドタウンとして人気があります。地下鉄「藤が丘」駅周辺や地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活利便施設が充実。一歩奥に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、高層建物の建築が規制されているため、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。また区の南北にあるバス便エリアも根強い人気があります。名東区内で最も取引が多い新築戸建ては敷地面積100〜150㎡の広さのもので、4LDKに駐車場が2台分確保できる広さのものが一般的。全体の6割近くを占めています。また、中古戸建てで取引の多い敷地面積150〜200㎡の物件は新築戸建てでは1〜2割程度にとどまっており、敷地の広さよりも求めやすい価格帯が重視される傾向にあります。例えば、600㎡の土地を分割して新築戸建てを分譲する場合、200㎡程度であれば、3区画になるところを150㎡であれば4区画が確保できるため、敷地を調整して販売価格を求めやすくしている例が多くあります。そのため、敷地面積200㎡以上の新築戸建は希少です。最多の取引価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円のもので、この2つの価格帯で全体の85％と集中しています。また、敷地が同じ広さであれば駅に近いほど高くなる傾向にありますが、名東区内においては最寄り駅ごとの価格差は顕著ではありません。地下鉄東山線の駅徒歩圏の物件は希少ではありますが、「栄」駅や「名古屋」駅までダイレクトアクセスできる利便性の高さから根強いニーズがあり、100㎡を切る広さでも4000万円以上で取引される例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,009万円	7年
30坪台	3,951万円	18年
40坪台	4,545万円	22年
50坪台	4,858万円	20年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	1	2	16	21
～10,000	0	0	0	0	3	5	6	14
～9,000	0	0	0	1	3	4	1	9
～8,000	0	0	2	4	5	4	6	21
～7,000	0	1	18	13	8	3	2	45
～6,000	0	3	13	41	5	5	1	68
～5,000	3	10	34	30	11	1	0	89
～4,000	14	2	39	24	6	0	3	88
～3,000	2	3	22	11	1	1	1	41
～2,000	1	0	6	2	0	0	1	10
～1,000	4	0	4	1	1	0	0	10
万円	24	19	138	129	44	25	37	416

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,121万円	17年
30坪台	3,173万円	16年
40坪台	3,630万円	19年
50坪台	3,971万円	22年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～7,000	0	0	0	2	5	0	2	9
～6,000	0	0	4	2	6	4	4	20
～5,000	0	1	10	15	5	5	3	39
～4,000	3	1	20	22	7	1	1	55
～3,000	3	0	18	8	3	0	1	33
～2,000	1	1	6	3	2	0	0	13
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	1
万円	7	3	58	53	29	13	17	180

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実している名東区。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年代から宅地化が急速に進みました。自然豊かなエリアでありながら、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活利便施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺をはじめとして、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、敷地の広い戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。区の南北にあるバス便のエリアも、いったん駅まで出れば、都心部へのアクセスが良好であることから、比較的敷地の広い戸建てを求める層には根強い人気があります。中古戸建ても駅からの距離に関わらず取引が盛ん。最も多く取引されているのは敷地面積100～200㎡のもので、4LDKに駐車場が2～3台分確保できるタイプのものが一般的です。新築分譲戸建の平均値よりもやや敷地の広いものが多くなっています。千種区や昭和区など市の中心部に近い区と比較すると、やや広い敷地の物件の供給が多いことが特徴。200㎡以上の物件も全体の3割ほどの割合（300㎡以上も1割超）で取引されており、市内でも敷地の広い戸建ての供給が多いエリアと言えます。最多の取引価格帯は3000～4000万円、次いで4000〜5000万円の物件で、この2つの価格帯で全体の半数以上を占めています。駅から近い物件や敷地の広いものは5000万円以上の価格帯で取引されることもあり、その割合も全体の3割ほどあります。また、2000万円以下の物件は守山区や日進市に近い南北の端のエリアにありますが、全体としては希少です。