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前山小学校（名古屋市名東区）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『前山小学校（名古屋市名東区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：3件　最終更新日：2026年08月24日》

名古屋市名東区前山小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
このエリアの戸建ては、当社で把握できるマンションの成約件数が少ないか又は成約がなく、表示できる有効な値はありません。

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所在地: 名古屋市名東区牧の里2丁目1501
校区: 新宿2丁目、牧の里1～3丁目、猪高町大字高針字山ノ中、梅森坂2丁目と3丁目の一部

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：3 件

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前山小学校（名古屋市名東区）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数3件

新着＋価格順

NEW 8/19

中古一戸建て名古屋市名東区新宿2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の静かな住宅地にあるロフト付きの中古戸建　前山小学校徒歩8分

中古一戸建て 3,950万円詳細

愛知県名古屋市名東区新宿2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス10分・徒歩5分

建物 103.92㎡ / 4LDK / 2014年築　

土地 135㎡ / 北東向き

前山小学校 / 牧の池中学校

車2台可インスペクション買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

桑本優衣

小学校・スーパー　徒歩10分以内！子育て環境の好立地です♪4LDKと将来的にも生活のしやすい間取りです！

新築一戸建て名古屋市名東区新宿2丁目新築一戸建て

南西付け道路で採光良好、リビング階段プランの新築戸建　車2台駐車可能　前山小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,190万円詳細

愛知県名古屋市名東区新宿2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス11分・徒歩4分

建物 80.74㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 93.77㎡ / 南西向き

前山小学校 / 牧の池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

間取りは延床面積80.74平米の3LDK。LDKと通って個室に出入りする造りのため家族とのコミュニケーションがとりやすい。水回り設備が近くに集まった家事導線に優れた造りです。

中古一戸建て名古屋市名東区梅森坂2丁目中古一戸建て

第2種住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 7,500万円詳細

愛知県名古屋市名東区梅森坂2丁目

地下鉄鶴舞線『平針駅』徒歩31分

建物 302.35㎡ / 7LLDDKK+事務所 / 1997年築　

土地 348.24㎡ / 北・西向き

前山小学校 / 牧の池中学校

車2台可二世帯

平田悠希子

車は5台以上駐車可能（車種による）のゆとりある敷地。太陽光発電システムを備えた省エネ仕様。二世帯対応の間取りで、家族構成の変化にも柔軟に対応。開放感を高める2階リビング。

1〜3件 / 3件

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周辺のエリアの売出中の物件

名東区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,205万円
30坪台	4,616万円
40坪台	4,533万円
50坪台	5,229万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	13	0	0	0	0	13
～6,000	8	7	37	16	0	0	0	68
～5,000	10	41	87	7	0	0	0	145
～4,000	16	20	51	2	0	0	0	89
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	35	70	191	26	0	0	0	322

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,544万円
30坪台	4,011万円
40坪台	3,996万円
50坪台	4,238万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	8	0	0	0	0	8
～5,000	1	1	52	17	1	0	0	72
～4,000	1	15	54	17	0	0	0	87
～3,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	16	115	36	1	0	0	170

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大規模な緑地公園や都市公園が充実した緑の多いエリア。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから急速に宅地化が進みました。豊かな自然が残されていることや、道路・地下鉄などの公共交通網が発達し、買い物施設も充実していることから市内のベッドタウンとして人気があります。地下鉄「藤が丘」駅周辺や地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活利便施設が充実。一歩奥に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、高層建物の建築が規制されているため、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。また区の南北にあるバス便エリアも根強い人気があります。名東区内で最も取引が多い新築戸建ては敷地面積100〜150㎡の広さのもので、4LDKに駐車場が2台分確保できる広さのものが一般的。全体の6割近くを占めています。また、中古戸建てで取引の多い敷地面積150〜200㎡の物件は新築戸建てでは1〜2割程度にとどまっており、敷地の広さよりも求めやすい価格帯が重視される傾向にあります。例えば、600㎡の土地を分割して新築戸建てを分譲する場合、200㎡程度であれば、3区画になるところを150㎡であれば4区画が確保できるため、敷地を調整して販売価格を求めやすくしている例が多くあります。そのため、敷地面積200㎡以上の新築戸建は希少です。最多の取引価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円のもので、この2つの価格帯で全体の85％と集中しています。また、敷地が同じ広さであれば駅に近いほど高くなる傾向にありますが、名東区内においては最寄り駅ごとの価格差は顕著ではありません。地下鉄東山線の駅徒歩圏の物件は希少ではありますが、「栄」駅や「名古屋」駅までダイレクトアクセスできる利便性の高さから根強いニーズがあり、100㎡を切る広さでも4000万円以上で取引される例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,938万円	8年
30坪台	3,958万円	18年
40坪台	4,597万円	21年
50坪台	4,894万円	19年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	2	16	20
～10,000	0	0	0	0	3	5	6	14
～9,000	0	0	0	1	3	4	1	9
～8,000	0	0	2	4	5	4	6	21
～7,000	0	1	17	13	7	3	2	43
～6,000	0	2	13	41	5	4	1	66
～5,000	3	9	35	30	11	1	0	89
～4,000	14	2	39	24	6	0	3	88
～3,000	2	3	22	10	1	1	1	40
～2,000	1	0	6	2	0	0	1	10
～1,000	4	0	4	1	1	0	0	10
万円	24	17	138	127	43	24	37	410

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,121万円	17年
30坪台	3,155万円	17年
40坪台	3,624万円	19年
50坪台	3,971万円	22年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～7,000	0	0	0	2	5	0	2	9
～6,000	0	0	4	2	6	4	4	20
～5,000	0	1	10	15	6	5	3	40
～4,000	3	1	20	22	7	1	1	55
～3,000	3	0	18	8	3	0	1	33
～2,000	1	1	6	3	2	0	0	13
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	1
万円	7	3	58	53	30	13	17	181

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実している名東区。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年代から宅地化が急速に進みました。自然豊かなエリアでありながら、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活利便施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺をはじめとして、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、敷地の広い戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。区の南北にあるバス便のエリアも、いったん駅まで出れば、都心部へのアクセスが良好であることから、比較的敷地の広い戸建てを求める層には根強い人気があります。中古戸建ても駅からの距離に関わらず取引が盛ん。最も多く取引されているのは敷地面積100～200㎡のもので、4LDKに駐車場が2～3台分確保できるタイプのものが一般的です。新築分譲戸建の平均値よりもやや敷地の広いものが多くなっています。千種区や昭和区など市の中心部に近い区と比較すると、やや広い敷地の物件の供給が多いことが特徴。200㎡以上の物件も全体の3割ほどの割合（300㎡以上も1割超）で取引されており、市内でも敷地の広い戸建ての供給が多いエリアと言えます。最多の取引価格帯は3000～4000万円、次いで4000〜5000万円の物件で、この2つの価格帯で全体の半数以上を占めています。駅から近い物件や敷地の広いものは5000万円以上の価格帯で取引されることもあり、その割合も全体の3割ほどあります。また、2000万円以下の物件は守山区や日進市に近い南北の端のエリアにありますが、全体としては希少です。