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高見小学校（名古屋市千種区）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『高見小学校（名古屋市千種区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：4件　最終更新日：2026年06月23日》

名古屋市千種区 高見小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3843.6万円　（平均築年数　築後7年）
30坪台　平均価格4232.5万円　（平均築年数　築後13年）
40坪台　平均価格4512.5万円　（平均築年数　築後21年）
50坪台　平均価格6500万円　（平均築年数　築後5年）

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所在地
名古屋市千種区高見1丁目7-1
校区
覚王山通7丁目、池下町2丁目、池下1～2丁目、向陽町1～3丁目、向陽1丁目、振甫町1～4丁目、高見1～2丁目、田代町字岩谷、田代町字蝮池上、千種町字茂左裏、仲田1～2丁目、若水1～2丁目と3丁目の一部、田代町字四観音道西の一部、神田町の一部
「高見小学校」の不動産 「高見小学校」の中古マンション 「高見小学校」の土地
高見小学校
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高見小学校（名古屋市千種区）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。
該当件数4件
新着＋価格順
名古屋市千種区高見1丁目 一戸建て
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新価格 6/13

新価格 6/13名古屋市千種区高見1丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区高見1丁目 新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,980万円 詳細

愛知県名古屋市千種区高見1丁目

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩9分

建物 113.22㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 112.77㎡ / 北向き

高見小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
向陽ハイツ青山
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名古屋市千種区向陽町2丁目 収益物件

収益物件 名古屋市千種区向陽町2丁目 収益物件

第1種住居地域内にあるRC造3階建ての収益物件

収益物件 5,680万円 詳細
利回り：約0.7%

愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩12分

建物 223.56㎡ / 1棟売 / 1985年築　

土地 127.09㎡ / 東向き

高見小学校 / 若水中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
名古屋市千種区向陽町3丁目 一戸建て
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名古屋市千種区向陽町3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 名古屋市千種区向陽町3丁目 中古一戸建て

高台の静かな住宅地、2階リビングの中古戸建　電動シャッター付きガレージ　LDK約21.2帖、主寝室約14.7帖の広さ

中古一戸建て 9,900万円 詳細

愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩8分

建物 154.3㎡ / 3LDK / 1997年築　

土地 110.71㎡ / 北東・北西向き

高見小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
名古屋市千種区若水3丁目 一戸建て
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名古屋市千種区若水3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 名古屋市千種区若水3丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約90坪・RC造4階建ての5LDK　接道間口約17.6m　『千種公園』近く

中古一戸建て 16,800万円 詳細

愛知県名古屋市千種区若水3丁目

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩14分

建物 312.51㎡ / 5LDK / 1994年築　

土地 299.3㎡ / 東・南向き

高見小学校 / 若水中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
1〜4件 / 4件

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千種区の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,936万円
30坪台5,437万円
40坪台5,635万円
50坪台7,032万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 0 2 2 0 5
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 4 0 0 0 0 4
～8,000 1 2 6 2 0 0 0 11
～7,000 1 8 13 2 1 0 0 25
～6,000 13 17 23 6 0 0 0 59
～5,000 49 26 40 5 1 0 0 121
～4,000 19 11 26 1 0 0 0 57
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 83 65 113 16 4 2 0 283
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,440万円
30坪台4,019万円
40坪台4,164万円
50坪台4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 0 7 2 0 0 0 9
～4,000 1 2 7 2 2 0 1 15
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 14 5 2 0 1 25
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。 区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,235万円 16年
30坪台 5,206万円 20年
40坪台 5,647万円 18年
50坪台 7,476万円 24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 10 9 16 22 58
～10,000 0 1 4 3 1 1 7 17
～9,000 0 0 5 5 4 2 4 20
～8,000 0 0 7 8 3 3 7 28
～7,000 2 3 14 16 9 4 5 53
～6,000 3 8 30 15 8 5 6 75
～5,000 43 16 31 9 6 4 5 114
～4,000 37 9 27 6 3 1 2 85
～3,000 10 7 7 8 6 0 0 38
～2,000 8 2 4 1 0 0 0 15
～1,000 0 0 0 0 1 0 1 2
万円 103 46 130 81 50 36 59 505
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,130万円 12年
30坪台 2,900万円 15年
40坪台 3,990万円 14年
50坪台 4,042万円 33年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 0 1
～10,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 1 0 2 0 0 0 3
～4,000 0 1 1 4 1 0 0 7
～3,000 1 1 5 0 0 0 0 7
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 3 6 7 3 2 0 22
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。 区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。 区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。 逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

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