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田代小学校（名古屋市千種区）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『田代小学校（名古屋市千種区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件　最終更新日：2026年09月11日》

名古屋市千種区 田代小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格4596.9万円　（平均築年数　築後8年）
30坪台　平均価格4915.2万円　（平均築年数　築後16年）
40坪台　平均価格6377.7万円　（平均築年数　築後20年）
50坪台　平均価格19800万円　（平均築年数　築後2年）

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所在地
名古屋市千種区観月町2丁目41
校区
大島町1～4丁目、鏡池通1～2丁目、覚王山通8～9丁目、川崎町1～2丁目、丘上町1～2丁目、御棚町1～3丁目、観月町1～2丁目、菊坂町1～3丁目、桐林町1～2丁目、山門町1～2丁目、城山町1～3丁目、末盛通1～3丁目、田代町字四観音道東、田代本通1～4丁目、月見坂町1～2丁目、南明町1～3丁目、西崎町1～3丁目、西山元町1～3丁目、日進通2～6丁目、日岡町1～3丁目、姫池通1～3丁目、法王町1～2丁目、穂波町1～3丁目、堀割町1～2丁目、丸山町1～3丁目、山添町1～2丁目、田代本通5丁目、稲舟通2丁目の一部、田代町字四観音道西の一部
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田代小学校
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田代小学校（名古屋市千種区）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数5件
新着＋価格順
名古屋市千種区丸山町3丁目 一戸建て
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名古屋市千種区丸山町3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 収益物件 名古屋市千種区丸山町3丁目 中古一戸建て

2018年10月築、2階リビング・全室6帖以上の3LDK　静かな住宅地　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 4,480万円 詳細
利回り：約4.8%

愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩11分

建物 91.06㎡ / 3LDK / 2018年築　

土地 56.45㎡ / 北向き

田代小学校 / 城山中学校

買物施設10分以内
名古屋市千種区城山町1丁目 一戸建て
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名古屋市千種区城山町1丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 名古屋市千種区城山町1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,500万円 詳細

愛知県名古屋市千種区城山町1丁目

地下鉄東山線『本山駅』 徒歩12分

建物 164.61㎡ / 6LDK / 1975年築　

土地 331.04㎡ / 東向き

田代小学校 / 城山中学校

低層住居専用地域
名古屋市千種区山添町2丁目 一戸建て
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名古屋市千種区山添町2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 名古屋市千種区山添町2丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建　全居室洋室仕様の2SLDK　小中学校徒歩10分圏内

中古一戸建て 4,980万円 詳細

愛知県名古屋市千種区山添町2丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』 徒歩9分

建物 88.9㎡ / 2SLDK / 2018年築　

土地 56.49㎡ / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
名古屋市千種区南明町3丁目 一戸建て
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名古屋市千種区南明町3丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 名古屋市千種区南明町3丁目 新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、敷地面積約32坪・4LDKの新築戸建　『ナフコトミダ春岡店』徒歩7分

新築一戸建て 6,990万円 詳細

愛知県名古屋市千種区南明町3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』 徒歩10分

建物 97.61㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 108.89㎡ / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内
名古屋市千種区観月町2丁目 収益物件
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名古屋市千種区観月町2丁目 収益物件

収益物件 名古屋市千種区観月町2丁目 収益物件

商業地域内にあるRC造8階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 37,000万円 詳細
利回り：約4.6%

愛知県名古屋市千種区観月町2丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』 徒歩3分

建物 700.18㎡ / 1K×20戸 / 2011年築　

土地 170.9㎡ / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
1〜5件 / 5件

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千種区の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,978万円
30坪台5,600万円
40坪台5,635万円
50坪台6,622万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 0 2 2 0 5
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 4 0 0 0 0 4
～8,000 1 2 6 2 0 0 0 11
～7,000 2 8 17 2 1 0 0 30
～6,000 14 22 25 6 0 0 0 67
～5,000 48 24 39 5 1 0 0 117
～4,000 19 11 24 1 0 0 0 55
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 84 68 116 16 4 2 0 290
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,440万円
30坪台4,116万円
40坪台4,164万円
50坪台4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 0 7 2 0 0 0 9
～4,000 1 2 7 2 1 0 0 13
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 14 5 1 0 0 23
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。 区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,216万円 16年
30坪台 5,047万円 21年
40坪台 5,698万円 17年
50坪台 7,610万円 24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 9 10 18 24 62
～10,000 0 1 3 3 2 1 7 17
～9,000 0 0 6 5 4 1 3 19
～8,000 0 1 8 9 3 3 6 30
～7,000 2 3 16 16 9 4 6 56
～6,000 4 8 30 14 7 4 5 72
～5,000 42 16 31 9 5 2 4 109
～4,000 36 9 31 5 3 1 2 87
～3,000 11 8 6 8 5 0 0 38
～2,000 7 2 4 1 0 0 0 14
～1,000 0 0 0 0 1 0 1 2
万円 102 48 136 79 49 34 58 506
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,620万円 12年
30坪台 3,110万円 10年
40坪台 3,990万円 14年
50坪台 4,790万円 19年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 0 1
～10,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 1 0 2 0 0 0 3
～4,000 0 1 1 4 1 0 0 7
～3,000 1 2 5 0 0 0 0 8
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 4 6 7 3 2 0 23
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。 区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。 区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。 逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

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