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今池中学校（名古屋市千種区）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『今池中学校（名古屋市千種区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年08月06日》

名古屋市千種区今池中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格4227.8万円　（平均築年数　築後3年）
30坪台　平均価格4307.1万円　（平均築年数　築後11年）
40坪台　平均価格3890万円　（平均築年数　築後20年）

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所在地: 名古屋市千種区今池3丁目19-1
校区: 青柳町7丁目、今池1～4丁目、上野3丁目、内山1～3丁目、大久手町5～7丁目、小松町5～7丁目、新栄3丁目、千種1～3丁目、千種通5～7丁目、花田町1～2丁目、春岡通7丁目、吹上1～2丁目、花田町3丁目、神田町の一部、豊年町の一部、今池南の一部

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今池中学校（名古屋市千種区）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

新価格 8/04

新価格 8/04名古屋市千種区千種3丁目新築一戸建て 3号地

新築オススメ

新築一戸建て名古屋市千種区千種3丁目新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

建物 102.49㎡ / 1LDK+3S / 2026年築　

土地 51.2㎡ / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

黒木大地

地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩5分の便利な立地にある新築戸建です。延床100平米超の1LDK+3Sで、ゆとりある空間が魅力です。

新築一戸建て名古屋市千種区千種3丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,490万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

建物 124.21㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 61.51㎡ / 南・西向き

千種小学校 / 今池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

黒木大地

吹上駅まで徒歩5分の利便性に優れた立地に誕生する新築戸建。建物面積124平米超のゆとりある3LDKで、快適な都市型の暮らしを実現できる住まいです。

新築一戸建て名古屋市千種区吹上2丁目新築一戸建て 1号地

南側が道路に面した日当たりの良いオール電化住宅　全2区画の分譲地　室内洗濯物干しスペース有り

新築一戸建て 6,690万円詳細

愛知県名古屋市千種区吹上2丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩8分

建物 98.25㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 110.8㎡ / 東・南向き

千石小学校 / 今池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内2区画以上

黒木大地

南側が道路に面した日当たりの良いオール電化住宅です。室内に洗濯物干しスペースがあります。

新築一戸建て名古屋市千種区小松町7丁目新築一戸建て

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 14,800万円詳細

愛知県名古屋市千種区小松町7丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩3分

建物 197.77㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 98.84㎡ / 南西向き

千種小学校 / 今池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

黒木大地

吹上駅徒歩3分の新築戸建て！建物面積197.77平米のゆとりの感じられる広さ！

新築一戸建て名古屋市千種区千種2丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,780万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種2丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩13分

建物 98.96㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 95.48㎡ / 北西向き

千石小学校 / 今池中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市千種区千種1丁目新築一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビング・家事動線良好の住戸　千種小学校徒歩10分

新築一戸建て 4,790万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種1丁目

地下鉄東山線『千種駅』徒歩11分

建物 110.39㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 69.46㎡ / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

南道路小学校10分以内

収益物件名古屋市千種区千種1丁目収益物件

近隣商業地域内にあるRC造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 19,500万円詳細

利回り：約6.1%

愛知県名古屋市千種区千種1丁目

JR中央本線『千種駅』徒歩13分

建物 598.39㎡ / 1DK×7戸ほか / 1989年築　

土地 401.82㎡ / 北東向き

千石小学校 / 今池中学校

車2台可小学校10分以内

収益物件名古屋市千種区今池1丁目収益物件

商業地域内にあるRC造8階建ての収益物件

収益物件 40,000万円詳細

利回り：約3.6%

愛知県名古屋市千種区今池1丁目

地下鉄東山線『今池駅』徒歩3分

建物 744.2㎡ / 1棟売 / 2014年築　

土地 161.63㎡ / 北向き

千種小学校 / 今池中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

1〜8件 / 8件

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周辺のエリアの売出中の物件

千種区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,944万円
30坪台	5,478万円
40坪台	5,635万円
50坪台	7,032万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	6	2	0	0	0	11
～7,000	1	8	15	2	1	0	0	27
～6,000	14	17	24	6	0	0	0	61
～5,000	47	25	39	6	1	0	0	118
～4,000	19	11	24	1	0	0	0	55
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	82	64	113	17	4	2	0	282

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,036万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	2	0	1	15
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	2	0	1	25

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,212万円	16年
30坪台	5,147万円	21年
40坪台	5,626万円	18年
50坪台	7,523万円	24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	9	9	16	23	58
～10,000	0	1	4	3	1	1	7	17
～9,000	0	0	5	5	4	2	4	20
～8,000	0	0	8	7	3	3	7	28
～7,000	2	3	15	17	9	4	5	55
～6,000	3	8	30	14	8	5	6	74
～5,000	42	16	31	9	6	4	4	112
～4,000	37	10	30	6	3	1	2	89
～3,000	10	7	5	8	5	0	0	35
～2,000	8	2	4	1	0	0	0	15
～1,000	0	0	0	0	1	0	1	2
万円	102	47	133	79	49	36	59	505

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,620万円	12年
30坪台	2,900万円	15年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,042万円	33年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	4	1	0	0	7
～3,000	1	2	5	0	0	0	0	8
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	4	6	7	3	2	0	23

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。