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旗屋小学校（名古屋市熱田区）校区内の不動産

現在、売出し中の『旗屋小学校（名古屋市熱田区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件　最終更新日：2026年07月30日》

「旗屋小学校」について

1909年（明治42年）旗屋尋常小学校として創立した小学校。地下鉄「西高蔵」駅から東へ徒歩4分の場所に位置します。JR「熱田」駅も徒歩圏内。学校の南西側約170ｍの場所には熱田神宮公園が広がります。卒業式や入学式には、学校の創立時に設置された武家屋敷門を児童がくぐったり、同時期に寄贈されたピアノが使われています。（2019.7.7時点）

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所在地
名古屋市熱田区夜寒町5-1
校区
玉の井町、中田町、旗屋1丁目、旗屋2丁目の一部、六野1～2丁目、横田1丁目、横田2丁目の一部、夜寒町、三本松町の一部、旗屋町の一部、池内町の一部、五本松町の一部
「旗屋小学校」の中古マンション 「旗屋小学校」の一戸建て 「旗屋小学校」の土地
旗屋小学校
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旗屋小学校（名古屋市熱田区）校区内の不動産の一覧

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該当件数5件
新着＋価格順
ライオンズマンション熱田神宮公園
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ライオンズマンション熱田神宮公園

中古マンション 収益物件 ライオンズマンション熱田神宮公園

南西向きの角部屋で採光・通風良好、『熱田神宮公園』向かい　《オーナーチェンジ》　［5階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 450万円 詳細
利回り：約10.4%

愛知県名古屋市熱田区玉の井町

ライオンズマンション熱田神宮公園

地下鉄名城線『西高蔵駅』 徒歩6分

建物 18.91㎡ / 1K / 1988年築 / 南西向き

旗屋小学校 / 沢上中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
名古屋市熱田区夜寒町 土地
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名古屋市熱田区夜寒町 土地

建築条件無

土地 名古屋市熱田区夜寒町 土地

南西角地で採光・通風良好、敷地面積約34坪・接道間口約14mの建築条件無し土地　『旗屋小学校』すぐそば

土地 4,998万円 詳細

愛知県名古屋市熱田区夜寒町

地下鉄名城線『西高蔵駅』 徒歩5分

土地 115.44㎡ / 西・南向き

旗屋小学校 / 沢上中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地
名古屋市熱田区旗屋2丁目 一戸建て
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名古屋市熱田区旗屋2丁目 新築一戸建て 4号地

新築

新築一戸建て 名古屋市熱田区旗屋2丁目 新築一戸建て 4号地

『熱田神宮公園』そばの住宅地、全4区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 5,880万円 詳細

愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目

地下鉄名城線『熱田神宮西駅』 徒歩6分

建物 125.86㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 70.36㎡ / 北向き

旗屋小学校 / 沢上中学校

車2台可2区画以上
名古屋市熱田区旗屋2丁目 一戸建て
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名古屋市熱田区旗屋2丁目 新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て 名古屋市熱田区旗屋2丁目 新築一戸建て 3号地

角地につき採光・通風良好、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　LDK約21.6帖　車2台駐車可

新築一戸建て 5,980万円 詳細

愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目

地下鉄名城線『熱田神宮西駅』 徒歩6分

建物 113.35㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 70.32㎡ / 北・東向き

旗屋小学校 / 沢上中学校

車2台可角地2区画以上
名古屋市熱田区旗屋2丁目 一戸建て
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名古屋市熱田区旗屋2丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 名古屋市熱田区旗屋2丁目 新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、全4区画の分譲地に建つ敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建　LDK20帖大

新築一戸建て 6,880万円 詳細

愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目

地下鉄名城線『熱田神宮西駅』 徒歩6分

建物 109.9㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 100.04㎡ / 南向き

旗屋小学校 / 沢上中学校

車2台可南道路2区画以上
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熱田区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台 2,063万円 31年
70平米台 2,725万円 23年
80平米台 2,797万円 27年

熱田区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 10 10
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 3 3
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
～7,000 0 0 0 0 0 1 6 5 12
～6,000 0 0 0 0 4 3 10 2 19
～5,000 0 1 3 4 34 30 3 1 76
～4,000 3 5 17 26 71 46 11 0 179
～3,000 16 5 6 55 106 72 11 8 279
～2,000 31 4 28 74 94 57 3 2 293
～1,000 41 27 23 28 3 5 0 1 128
万円 91 42 77 187 312 215 44 34 1002
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

熱田区内は鉄道網が充実していることもあり、区内で取引されたマンションは全て駅徒歩圏の物件です。専有面積で比較すると70平米台がもっとも多く、全体の半数近くを占めています。60平米台の物件の取引数は全体の2割弱。この広さの物件は堀川より西のエリアにやや多く分布しています。80平米台は15％、90平米以上は6％ほどとさらに希少になります。また、70平米以上では専有面積によるエリアの偏りは顕著ではありません。最多の価格帯は2000万円台で、全体の34％を占めており、区内全域に分布しています。築年数は2000年以降のものが中心（60％）で、平均の専有面積は77平米となっています。次いで取引数が多いのは1000万円台の物件で全体の29%。こちらも区内全域に分布しています。半数以上が1980年代の建物で、平均の専有面積は67平米とややコンパクトになります。価格が割安であることから、リフォームを前提とした層を中心に築年数を気にせず取引されていることがわかります。3000万円台の物件は全体の約22％の取引量があります。この価格帯はすべて2001年以降の建物で、専有面積は2000万円台の物件とほぼ変わりません。4000万円以上の物件は全体の6％ほどと希少で、全て2009年以降の建物。5000万円を超える物件は全て『ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー』の住戸です。3000万円以上の物件は全体として地下鉄名城線以東のエリアに多く分布しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,594万円
30坪台4,253万円
40坪台4,630万円
50坪台---万円

熱田区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～6,000 0 3 3 0 0 0 0 6
～5,000 18 8 21 0 0 0 0 47
～4,000 58 26 6 0 0 0 0 90
～3,000 10 4 2 0 0 0 0 16
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 86 41 33 0 0 0 0 160
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,570万円
40坪台3,900万円
50坪台3,759万円

熱田区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 5 1 0 0 0 6
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 5 1 0 0 0 7
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

JRや名鉄、地下鉄などの鉄道網や、国道1号線や22号線などの幹線道路網が発達した熱田区。区内の不動産取引は中古マンションが中心で、新築戸建の分譲数は不動産取引全体の約10％。中古と合わせても17％と、戸建ての取引自体が全体として少ない傾向にあります。区の北東部には『熱田神宮』や『神宮東公園』などの緑豊かなスポットがありますが、新築戸建て分譲ではほとんどが『堀川』の西、名港線の南東、東海道新幹線の北東のエリアに分布しており、用途地域としては第1種住居地域と準工業地域の物件が多くなります。敷地面積で比較すると、100平米未満の物件が6割近くを占めており、平均価格帯は3808万円。なお、この広さの物件の平均敷地面積は84平米、平均延べ床面積は105平米であることから3階建の住宅が多いことがわかります。また、敷地面積100～150平米の物件は約4割で、平均価格は4185万円となっています。最多の価格帯は4000万円前後の物件。3500～4000万円が全体の約32％、4000～4500万円が約22％となっており、この価格帯が全体の半数以上を占めています。3000万円以下の物件の数は少ないものの、全体の1割弱あります。また、全体の平均は3956万円となっています。なお、価格帯によって敷地面積に大きな差はありません。

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台 3,260万円 15年
30坪台 3,630万円 21年
40坪台 3,772万円 24年
50坪台 4,608万円 24年

熱田区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 1 0 0 0 1 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 1 0 2 2 1 0 0 6
～7,000 0 1 1 1 1 0 0 4
～6,000 3 0 3 2 0 0 0 8
～5,000 7 4 7 5 1 0 0 24
～4,000 38 6 30 3 1 0 0 78
～3,000 17 6 17 2 0 0 0 42
～2,000 13 2 1 1 1 0 0 18
～1,000 3 0 1 0 0 0 1 5
万円 82 19 63 16 5 0 2 187
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

熱田区内の中古戸建ての売り出しは少なく、取引数は不動産取引全体の5％ほどしかありません。区内の新築戸建てと同様、敷地面積100平米未満の物件が最多で、全体の半数以上を占めています。2000万円台と3000万円台の物件で全体の半数以上を占め、全体の平均価格帯は3226万円。2500～3500万円の物件が全体の約33％となっています。2000万円台と3000万円台の物件の平均の敷地面積は98平米で、6割強が3階建てです。次いで1000万円台の物件が全体の約19％、4000万円台の物件が約17％の取引量。それぞれ平均の敷地面積は、1000万円台が69平米、4000万円台が148平米となっています。エリアで比較すると、新築戸建ての場合は堀川以西〜名港線・東海道新幹線の間に分譲が集中していましたが、中古戸建てでは北東部の『旗屋』や『玉の井町』、東海道新幹線以西の『五番町』『三番町』でも取引例があります。特に北東部の物件は建築年月日が古い物件が8割を近くを占めるにも関わらず、平均坪単価が141万円と高くなっており、区内でも地価が高いエリアであることがわかります。なお、取引事例では築年数による偏りはあまりありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,452万円
30坪台3,117万円
40坪台3,612万円
50坪台5,162万円

熱田区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 2 3 26 32
～10,000 0 0 1 1 3 1 3 9
～9,000 0 1 0 1 2 0 6 10
～8,000 0 0 0 2 3 2 2 9
～7,000 0 0 1 4 5 3 7 20
～6,000 0 0 8 11 4 0 0 23
～5,000 0 9 12 10 2 1 0 34
～4,000 5 5 42 16 3 0 0 71
～3,000 30 29 63 5 1 0 0 128
～2,000 43 15 9 2 0 0 0 69
～1,000 16 2 0 0 0 0 0 18
万円 94 61 136 53 25 10 44 423
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台2,830万円

熱田区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～3,000 0 1 0 2 0 0 0 3
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 0 3 0 0 0 4
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

熱田区内の土地取引は不動産取引全体の24％ほどで、新築戸建てや土地よりも流通量は多くなっています。 敷地面積で比較すると、戸建てでは新築・中古共に100平米以下の物件が半数以上を占めていますが、土地取引の場合は30％ほど。敷地面積100〜150平米の物件も、土地取引全体の30％ほどとなっています。価格帯で見ると、取引数が最も多いのは2000万円台の物件で、土地取引全体の34％ほど。次いで1000万円台の物件が約19％、3000万円台の物件が約15％となっています。さらに、戸建てでは希少な5000万円以上の物件が全体の約2割を占めており、集合住宅や店舗用としても活用可能な敷地の広い高額物件も一定数の取引量があります。エリアで見ると新築戸建ての分譲が多い堀川～名港線・東海道新幹線の間の中央エリアに半数近くの物件が分布しているものの、北東部の『夜寒町』『高蔵町』といった商業地と昔ながらの住宅街が混在するエリア、『熱田神宮』近くの南東部、名港線以西、東海道新幹線の南西にも一定数の取引があります。最も地価が高いのは商業地のある北東部で、中央エリアの平均坪単価と比較すると30万円以上の差があります。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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