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日進東中学校（日進市）校区内の不動産

現在、売出し中の『日進東中学校（日進市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：31件　最終更新日：2026年10月05日》

「日進東中学校」について

1981年（昭和56年）に開校した中学校です。周辺は一戸建てや田畑が広がる緑豊かな住宅地。学校の南側約570mの場所には天白川が流れており、北西側約780ｍの場所には白山古墳や白山宮があります。校訓は「志学、敬愛信、剛健」です。（2019.7.17時点）

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所在地: 日進市藤島町相山77
校区: 蟹甲町（浅間下の一部）、藤枝町（前田、小六田、西外面、庚申、小山、向イ山、向イ田の一部）、米野木町（家下、追鳥、南荒田、阿弥陀前、土岡の一部、奥畑の一部、仲芝、丁田、農来、小馬場、北畑、宮前、榎坪、仲田、福成、傘松、油田、仲大原、東田面、番城田、小廻間、大廻間、下五反田、上五反田、柿ノ木島、柿ノ木前、丸山、追頃、大原、竹若、細口、海老池、坂ノ本、西馬池、東馬池、百々、下砂子、上砂子、三ケ峯、北山、南山の一部）、三本木町、藤島町（前田、相山、六反田、寺下、八反田、元郷、東浦、瓶ノ側、小万場、芝干、五反田、平子、大根、上田、長塚の一部）、本郷町（流の一部）、米野木台3～6丁目、藤島町（長塚の一部）、岩崎町（平池の一部、阿良池の一部）、岩藤町（七ツ塚の一部、長田の一部、夏焼の一部、一ノ井、大清水、一ノ廻間）、北新町（林、池下、北鶯、金萩、福井、東口論義、西口論義、大洞、南鶯、殿ケ池上、殿ケ池中、黒砂雲、生出し、殿ケ池下、薬師池西、二段場、薬師池、惣助西、平池の一部、狐塚の一部、八幡西の一部、相野山の一部、東相野山）、五色園、折戸町（枯木の一部、梨子ノ木）、藤枝町（平子の一部、廻間、片平、奥廻間）、米野木町（土岡の一部、奥畑の一部、南山の一部）、栄1丁目の一部、栄2丁目、栄3丁目の一部、栄4～5丁目、米野木台1～2丁目

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日進東中学校（日進市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数31件

新着＋価格順

NEW 9/30

中古マンションネスパルド日進

区画の整った住宅地、『船橋純司設計工房』設計のデザイナーズマンション　［2階部分/3階建］

中古マンション 680万円詳細

愛知県日進市栄4丁目

ネスパルド日進

名鉄豊田線『日進駅』徒歩7分

建物 81.17㎡ / 3LDK / 1995年築 / 西向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

デザイナーズペット可メゾネットルーフバルコニー小学校10分以内

新価格 9/30

中古マンション日進パークマンション

駅前ながら静かな立地、敷地の3方が接道したグレータイルの全戸南向き　［4階部分/14階建］

中古マンション 1,899万円詳細

愛知県日進市栄1丁目

日進パークマンション

名鉄豊田線『日進駅』徒歩3分

建物 78.13㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

ペット可南向き

新価格 10/03

中古一戸建て日進市岩崎町阿良池中古一戸建て

市街化調整区域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,399万円詳細

愛知県日進市岩崎町阿良池

リニモ『長久手古戦場駅』徒歩33分

建物 170.2㎡ / 5LDK / 1994年築　

土地 189.85㎡ / 北東・北西向き

相野山小学校 / 日進東中学校

車2台可小学校10分以内角地

中古マンションダイアパレス日進

緑地に囲まれた自走式駐車場100％完備、総戸数191戸の大規模マンション　［2階部分/11階建］

中古マンション 2,298万円詳細

愛知県日進市栄5丁目

ダイアパレス日進

名鉄豊田線『日進駅』徒歩7分

建物 77.54㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南西向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

南向き

仙石陽

2025年3月にリフォームを実施しており、室内は良好な状態です。低層階のお部屋のため、エレベーターを使わず階段での移動もしやすく、日々の暮らしに便利です。

中古マンションアルバックス日進

眺望・採光・通風良好の南東角部屋、引き回しバルコニー付き　専有面積83.58平米の4LDK　［7階部分/15階建］

中古マンション 3,490万円詳細

愛知県日進市栄3丁目

アルバックス日進

名鉄豊田線『日進駅』徒歩13分

建物 83.58㎡ / 4LDK / 2017年築 / 南向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

金和達也

中高層階角部屋のため日当り、眺望、通風が良好です！室内状態も良いためおススメです！

中古マンション Tステージ日進米野木

南東向きで採光良好、アウトポール設計の住戸　マックスバリュ徒歩3分　［12階部分/20階建］

中古マンション 3,490万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県日進市米野木台1丁目

Tステージ日進米野木

名鉄豊田線『米野木駅』徒歩2分

建物 73.03㎡ / 2LDK / 2012年築 / 南東向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内

片岡昌也

米野木駅徒歩2分の好立地！駅からエントランスまでアーケード付のため、雨の日も快適！駐車場1台継承可能！コンシェルジュサービス付なのも嬉しいポイント！

中古一戸建て日進市東山7丁目中古一戸建て

敷地面積約82坪の角地、全居室6帖以上のプラン・庭付き中古戸建　車2台駐車可　自然に囲まれた住宅地

中古一戸建て 4,549万円詳細

愛知県日進市東山7丁目

名鉄豊田線『日進駅』徒歩17分

建物 147.89㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 271.87㎡ / 西・南向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

車2台可南道路角地

金和達也

2026年6月にリフォームを実施した住まい。全居室6帖以上のゆとりある間取りで、主寝室にはウォークインクローゼットを備えています。土地面積は271.87平米と広く、ゆとりある広さも魅力です。

中古一戸建て日進市東山7丁目中古一戸建て

車3台並列駐車可、2019年9月築の旭化成ホームズの家　家事動線に優れた2階リビングのプラン　南庭あり

中古一戸建て 4,780万円詳細

愛知県日進市東山7丁目

名鉄豊田線『日進駅』徒歩18分

建物 98.94㎡ / 3LDK / 2019年築　

土地 164.45㎡ / 北東向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

車2台可インスペクションハウスメーカー

片岡昌也

2019年築、旭化成ホームズ施工の軽量鉄骨造の家！室内は丁寧にお使いです。太陽光発電、床暖房、省エネ給湯器など設備も充実しています！

中古一戸建て日進市栄4丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、二世帯対応の5SLDK　車2台駐車可　静かな住宅地、コープ徒歩4分

中古一戸建て 5,980万円詳細

愛知県日進市栄4丁目

名鉄豊田線『日進駅』徒歩10分

建物 234.43㎡ / 5SLDK / 2001年築　

土地 210㎡ / 南東向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

車2台可二世帯インスペクション南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションネスパルド日進

『船橋純司設計工房』設計のデザイナーズマンション南向き3LDK　駐車場空き有り　［2階部分/3階建］

中古マンション 880万円詳細

愛知県日進市栄4丁目

ネスパルド日進

名鉄豊田線『日進駅』徒歩7分

建物 81.17㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

デザイナーズペット可南向き小学校10分以内

土地日進市藤枝町奥廻間土地

敷地面積約63坪の土地、自然豊かな住環境　梨の木小学校徒歩10分　《古家付き・再建築不可》

土地 888万円詳細

愛知県日進市藤枝町奥廻間

名鉄豊田線『米野木駅』徒歩16分

土地 211㎡ / 西向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

小学校10分以内

中古マンション収益物件ラビデンス日進

南向きの角部屋で採光・通風良好、96.12平米の4LDK　コの字型バルコニー　《オーナーチェンジ》　［9階部分/12階建］

中古マンション 収益物件 1,280万円詳細

利回り：約11.2%

愛知県日進市栄2丁目

ラビデンス日進

名鉄豊田線『日進駅』徒歩3分

建物 96.12㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

土地日進市米野木町奥畑土地

市街化調整区域内にある約95坪の土地

土地 1,428万円詳細

愛知県日進市米野木町奥畑

名鉄豊田線『米野木駅』徒歩12分

土地 315㎡ / 西向き

東・梨の木小学校 / 日進東中学校

土地日進市藤枝町庚申土地

市街化調整区域内にある約73坪の土地

土地 1,520万円詳細

愛知県日進市藤枝町庚申

名鉄豊田線『日進駅』徒歩23分

土地 243.17㎡ / 南西向き

東小学校 / 日進東中学校

南道路

土地日進市五色園4丁目土地

角地で採光・通風良好、接道間口約12.6m・約56坪の整形地　更地渡し予定　《古家付き》

土地 1,580万円詳細

愛知県日進市五色園4丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス33分・徒歩9分

土地 186.96㎡ / 南・西向き

相野山小学校 / 日進東中学校

南道路小学校10分以内角地

飯田千遥

閑静な住宅街の広がる日進市五色園の売地！南西角地です。建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築できます！

土地日進市藤島町五反田土地

市街化調整区域内にある約120坪の土地　《傾斜地含む》

土地 1,700万円詳細

愛知県日進市藤島町五反田

名鉄豊田線『米野木駅』バス20分・徒歩6分

土地 399.88㎡ / 東向き

東小学校 / 日進東中学校

土地日進市藤島町相山土地

『日進東中学校』に隣接する静かな住宅地　約242坪の土地　《建築不可》

土地 1,780万円詳細

愛知県日進市藤島町相山

名鉄豊田線『米野木駅』徒歩27分

土地 803㎡ / 北東向き

東小学校 / 日進東中学校

中古マンション日進シティハウス

第1種住居地域内にある総戸数22戸・7階建ての中古マンション　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,990万円詳細

愛知県日進市栄3丁目

日進シティハウス

名鉄豊田線『日進駅』徒歩12分

建物 77.75㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南東向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

ペット可南向き小学校10分以内

飯田千遥

77平米のゆとりある広さと、南東向きならではの明るさが魅力。朝の光を感じながら、気持ちよく一日をスタートできる住まいです。

中古一戸建て日進市藤枝町片平中古一戸建て

敷地面積約40坪・接道間口約11m、新耐震基準のリフォーム済み6LDK　　車2台駐車可

中古一戸建て 2,099万円詳細

愛知県日進市藤枝町片平

名鉄豊田線『米野木駅』徒歩20分

建物 125.05㎡ / 6LDK / 1982年築　

土地 132.36㎡ / 北東向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

車2台可

中古マンションロイヤルコンフォート日進

南向きで採光良好、収納充実の3LDK　コープ徒歩2分　［5階部分/8階建］

中古マンション 2,190万円詳細

愛知県日進市栄4丁目

ロイヤルコンフォート日進

名鉄豊田線『日進駅』徒歩8分

建物 72.56㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションファミール日進参番館

採光良好な南向きバルコニー、2026年3月にリフォーム実施　全室洋室の3LDK　コープ徒歩6分　［5階部分/11階建］

中古マンション 2,299万円詳細

愛知県日進市栄2丁目

ファミール日進参番館

名鉄豊田線『日進駅』徒歩4分

建物 69㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

南向き

中古マンションロイヤルコンフォート日進

区画整理地内の3方角地に建つ、全戸南向きの中規模マンション　［6階部分/8階建］

中古マンション 2,390万円詳細

愛知県日進市栄4丁目

ロイヤルコンフォート日進

名鉄豊田線『日進駅』徒歩8分

建物 81.96㎡ / 4LDK / 1994年築 / 南向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションソフィア日進

南西角部屋で日当たり・通風良好、フルリフォーム実施　『栄公園』に隣接　コープ徒歩4分　［2階部分/8階建］

中古マンション 2,499万円詳細

愛知県日進市栄2丁目

ソフィア日進

名鉄豊田線『日進駅』徒歩5分

建物 79.2㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

角部屋南向き小学校10分以内

土地日進市米野木町北山土地

南西付け道路で採光良好、敷地面積約105坪の土地　現況更地

土地 2,647万円詳細

愛知県日進市米野木町北山

名鉄豊田線『米野木駅』徒歩39分

土地 350㎡ / 南西向き

東小学校 / 日進東中学校

南道路買物施設10分以内

土地日進市米野木町南山土地

市街化調整区域内にある約98坪の土地　更地

土地 2,698万円詳細

愛知県日進市米野木町南山

名鉄豊田線『黒笹駅』徒歩25分

土地 324.32㎡ / 北東向き

東小学校 / 日進東中学校

中古マンショングローリアスヒルズ日進第5

南西向きの角部屋、二面バルコニーで開放感のあるプラン　4LDK・87.48平米、2026年8月リフォーム　［2階部分/10階建］

中古マンション 2,799万円詳細

愛知県日進市栄4丁目

グローリアスヒルズ日進第5

名鉄豊田線『日進駅』徒歩10分

建物 87.48㎡ / 4LDK / 1996年築 / 南西向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

飯田千遥

専有面積87.48平米のゆとりある住戸。開放感のある横長リビングを備え、各居室に収納を確保した、暮らしやすい間取りです。

土地日進市東山6丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約64坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,450万円詳細

愛知県日進市東山6丁目

名鉄豊田線『米野木駅』徒歩13分

土地 213.58㎡ / 東・南向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地日進市折戸町梨子ノ木土地

『梨の木小学校』に近接、敷地約299坪の土地　現況更地　『コープ日進店』徒歩6分

土地 4,500万円詳細

愛知県日進市折戸町梨子ノ木

名鉄豊田線『日進駅』徒歩13分

土地 991㎡ / -向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て日進市米野木町南山中古一戸建て

市街化調整区域内にあるRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 9,000万円詳細

愛知県日進市米野木町南山

名鉄豊田線『黒笹駅』徒歩20分

建物 230.85㎡ / 6LDK / 1983年築　

土地 1534.14㎡ / 南東・北西向き

東小学校 / 日進東中学校

南道路

中古一戸建て日進市米野木町南山中古一戸建て

敷地面積約336坪・車3台駐車可、延床面積234.35平米のの平屋建て4LDK　接道間口約26.6m

中古一戸建て 9,800万円詳細

愛知県日進市米野木町南山

名鉄豊田線『米野木駅』バス16分・徒歩1分

建物 234.35㎡ / 3SLDK / 1989年築　

土地 1113.08㎡ / 西向き

東小学校 / 日進東中学校

車2台可

1 2

1〜30件 / 31件

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日進市の不動産相場

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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,974万円	27年
70平米台	2,666万円	21年
80平米台	2,912万円	20年

日進市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	0	4	8	0	2	14
～5,000	0	0	0	0	14	10	14	1	39
～4,000	0	0	1	0	49	23	11	5	89
～3,000	0	0	0	14	61	33	14	6	128
～2,000	0	0	4	10	74	39	6	6	139
～1,000	1	0	0	0	1	0	0	0	2
万円	1	0	5	24	203	113	46	20	412

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,640万円	30年
70平米台	1,666万円	29年
80平米台	1,920万円	29年

日進市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	12	17	6	9	44
～2,000	0	0	0	1	36	19	9	9	74
～1,000	0	0	0	0	3	0	0	0	3
万円	0	0	0	1	51	36	15	18	121

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

日進市のマンション取引は名鉄豊田線「日進駅」徒歩圏、地下鉄鶴舞線・名鉄豊田線「赤池」駅徒歩圏、名古屋市名東区と隣接する『香久山・岩崎台』エリアの3エリアに集中しています。築年数は1990年代の分譲のものが最も多く全体の約7割を占めています。ただし、「赤池」駅の周辺では区画整理事業が施行中であり、2010年以降の分譲も増えています。専有面積で比較すると、70平米台のものが最も多く、次いで80平米台と一般的なファミリータイプの物件が大多数を占めています。また、90平米超の物件は全体の25％程度と数は多くありませんが一定数の取引があります。エリアごとに見ると、「日進」駅周辺は70平米台の割合が最も高く、「赤池」駅周辺は80平米台の物件の取引割合が高くなります。また、『香久山・岩崎台』エリアは全体としては希少な90平米台や100平米超の物件の取引が比較的多く分布しています。中心の価格帯は1500～2500万円で、取引全体の6割以上がこの価格となっています。最も取引数の多い70平米台のマンションでは平均取引価格は1750万円。80平米台の物件は「赤池」駅周辺の築年数の浅い物件も多いため、平均取引価格は2350万円とやや平均単価が高い傾向にあります。築年数の古いものや駅からの距離がある物件、また専有面積が70平米以下の物件は価格も抑えられる傾向にあり、全体の2割弱が1500万円以下での取引となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,680万円
30坪台	4,260万円
40坪台	4,173万円
50坪台	4,450万円

日進市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	12	1	0	0	13
～5,000	0	1	4	33	5	2	2	47
～4,000	0	0	7	31	11	2	0	51
～3,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	0	0	0	2
万円	0	1	11	78	20	4	3	117

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,590万円
30坪台	4,017万円
40坪台	4,359万円
50坪台	4,326万円

日進市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	8	0	0	0	8
～5,000	0	0	4	14	1	1	1	21
～4,000	0	0	6	22	4	2	0	34
～3,000	0	1	3	1	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	13	45	5	3	1	68

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

日進市内の新築戸建ての取引数は不動産取引全体の1割、土地取引の2割程度となっており、戸建てを検討する場合は土地を購入してハウスメーカーや工務店で注文住宅を建てるケースが一般的です。しかし、土地を買ってから注文住宅を建てる場合は設計から建築が完了するまで長ければ半年ほどかかってしまうため、住み替え時期を急ぐ方にとっては完成済みの新築戸建てがおすすめです。市内の新築戸建て取引は名古屋市に近い市の西側、特に瀬戸大府東海線以西に偏って分布しています。東名高速道路や名古屋第二環状線をはじめとした道路網が発達していることもあって、車通勤をする方に人気のエリア。駅徒歩圏とバス便の物件で同数程度の取引量があり、駅からの距離によって平均敷地面積や平均価格帯も大きく変わらないことが大きな特徴です。敷地面積は全体の約7割が150～200平米、平均は173平米。名古屋市内と比較すると庭や駐車場などゆとりある広さが特徴です。建物の延べ床面積も7割以上が100～120平米、100平米以下の物件もほとんどが90平米台となっており、一般的な4LDKの間取りが多くなります。価格帯として最も多いのは3000万円台で、3000万円台前半が46％、後半が23％となっています。3000万円以下の物件や4000～5000万円の物件もそれぞれ1割程の取引数があります。平均価格は3,592万円。日進市は中古戸建ての取引数も多く（新築の約2倍）、同程度の敷地面積・築20年以内の中古戸建ての平均価格は2,905円となっており、リセールバリューの維持しやすいエリアであることがわかります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,280万円	25年
30坪台	2,843万円	23年
40坪台	3,592万円	16年
50坪台	3,659万円	19年

日進市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	4	3	0	5	12
～6,000	0	0	1	10	5	4	13	33
～5,000	0	0	4	32	21	8	7	72
～4,000	0	0	8	45	13	6	5	77
～3,000	1	0	10	36	6	3	6	62
～2,000	1	0	8	9	6	1	3	28
～1,000	0	0	2	0	4	1	0	7
万円	2	0	33	137	59	23	43	297

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,180万円	19年
30坪台	3,020万円	15年
40坪台	4,003万円	11年
50坪台	3,626万円	23年

日進市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	2	0	0	1	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	1	0	1	4
～6,000	0	0	1	2	2	4	4	13
～5,000	0	0	3	13	14	4	2	36
～4,000	0	0	5	37	21	7	5	75
～3,000	1	1	7	22	16	7	2	56
～2,000	0	0	2	8	10	3	2	25
～1,000	0	0	0	0	1	1	0	2
万円	1	1	19	85	65	26	18	215

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

日進市内の不動産取引は圧倒的に土地取引が多く、中古戸建ての取引数は全体の2割ほど。戸建てを持つ際の第一選択肢は土地を購入して注文住宅を建てるスタイルとなっています。しかし、中古戸建ての流通量は新築戸建ての2倍ほどあり、既存の戸建てを買う場合は新築よりも中古の方が選択肢が多くなっています。徒歩圏とバス便で同数程度の取引量。取引は市の西部の市街化区域、瀬戸大府東海線（県道53号線）以西のエリアと名鉄豊田線沿線に集中していますが、敷地面積200平米以上の物件は東名高速道路以東のエリアにも分布しています。新築戸建ての場合は平均価格に差はありませんが、中古戸建ての場合はバス便の物件の方が1割ほど安くなっています。敷地面積で比較すると、100平米以下から600平米台まで幅広く取引されていますが、新築戸建てでも取引数の多い150～200平米の物件が40％を占めています。中古戸建て全体の平均価格は3,253万円、平均坪単価は53.5万円。新築戸建ての平均価格が3,592万円、平均坪単価が70.6万円です。名古屋市緑区の中古戸建ての平均取引価格が新築戸建の平均の84.55％であるのに対して、日進市では90.56％となっており、中古戸建てのリセールバリューが維持しやすいエリアであると言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	2,034万円
40坪台	2,592万円
50坪台	2,672万円

日進市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	25	25
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	9	9
～8,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～7,000	0	0	0	0	0	2	8	10
～6,000	0	0	0	0	4	4	11	19
～5,000	0	0	0	11	8	9	17	45
～4,000	0	0	12	53	43	24	27	159
～3,000	0	2	30	148	59	27	32	298
～2,000	0	2	50	28	12	11	15	118
～1,000	4	0	2	8	8	7	16	45
万円	4	4	94	248	134	85	166	735

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,984万円
40坪台	2,331万円
50坪台	2,064万円

日進市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～6,000	0	0	0	0	0	2	9	11
～5,000	0	0	0	1	2	12	6	21
～4,000	0	0	0	4	22	10	13	49
～3,000	0	0	39	58	37	14	14	162
～2,000	0	5	30	27	28	3	16	109
～1,000	0	3	2	1	1	3	4	14
万円	0	8	71	91	90	45	72	377

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

日進市内の不動産取引は圧倒的に土地取引が多く、戸建てを持つ際の第一選択肢は土地を購入して注文住宅を建てるスタイルとなっています。取引エリアは東名高速道路の西側が中心。鉄道は南部を横断する名鉄豊田線となりますが、市の中央～北部のニュータウンは名東区や長久手市とも近いため、地下鉄東山線やリニモからバスを利用するエリアもあります。徒歩圏とバス便で比較すると、取引量に大差はないものの、やや徒歩圏の物件が多くなっています。また、平均価格はややバス便の方が安くなる傾向にあります。ただし、平均の坪単価にはほとんど差がありません。全体の平均価格は3059万円となっていますが、最も取引数が多いのは2000万円前後の物件。1500～2000万円の物件が約28%、2000～2500万円の物件が約22％で、全体の約半数をこの価格帯が占めています。土地を購入して注文住宅を建てると総額で3500～4000万円となる価格帯です。敷地面積で比較すると取引数が集中しているのは敷地面積100～250平米のものです（全体の約7割）。中でも150～200平米の物件は全体の約30％を占めています。詳しく見ていくと、100～150平米の土地の平均価格は1847万円、平均坪単価は46.4万円、150～200平米土地は平均価格2159万円、平均坪単価40.7万円、200～250平米の物件は平均価格2305万円、平均坪単価34.2万円と、敷地面積が広くなるごとに坪単価は下がる傾向にあります。