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日進北中学校（日進市）校区内の不動産

現在、売出し中の『日進北中学校（日進市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：11件　最終更新日：2026年07月30日》

「日進北中学校」について

2013年（平成25年）に開校した新しい中学校です。周辺は一戸建てが多く立ち並ぶ住宅地。竹の山小学校が併設しています。学校の南東側約370mの場所には弁天池公園があり、緑豊かな環境。学校のゆるキャラ「竹にい」がいます。「自主、自立、貢献」が校訓。（2019.7.17時点）

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所在地: 日進市竹の山4丁目502
校区: 岩崎町（石兼の一部、芦廻間、野田、根裏の一部、岩根の一部）、竹の山1～4丁目、岩崎台

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現在の条件の非公開物件：13 件

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日進北中学校（日進市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数11件

新着＋価格順

土地日進市岩崎町岩根土地

第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地、現況更地の約36坪土地　バロー日進岩崎店徒歩9分

土地 1,480万円詳細

愛知県日進市岩崎町岩根

リニモ『杁ヶ池公園駅』徒歩44分

土地 122.08㎡ / 東向き

竹の山小学校 / 日進北中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

NEW 7/29

中古マンションシティオ岩崎台

南向きで採光良好、リフォーム済み3LDK　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,790万円詳細

愛知県日進市岩崎台4丁目

シティオ岩崎台

リニモ『長久手古戦場駅』バス14分・徒歩1分

建物 72.13㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

香久山小学校 / 日進北中学校

ペット可南向き

新価格 7/23

土地日進市岩崎町芦廻間土地 A号地

第1種低層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地

土地 2,100万円詳細

愛知県日進市岩崎町芦廻間

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス15分・徒歩6分

土地 127㎡ / 南向き

竹の山小学校 / 日進北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 7/21

土地日進市岩崎町芦廻間土地 2号地

接道間口約8.8mの整形地、現況更地の建築条件なし土地　マックスバリュ長久手店徒歩9分　第1種低層住居専用地域

土地 2,790万円詳細

愛知県日進市岩崎町芦廻間

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス16分・徒歩5分

土地 152.1㎡ / 北向き

竹の山小学校 / 日進北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 7/21

土地日進市岩崎町芦廻間土地 1号地

第1種低層住居専用地域内、現況更地の約48坪建築条件なし土地　接道間口約9.3mの整形地　マックスバリュ徒歩9分

土地 2,890万円詳細

愛知県日進市岩崎町芦廻間

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス16分・徒歩5分

土地 160㎡ / 北向き

竹の山小学校 / 日進北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地日進市岩崎台4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約62坪の建築条件無し土地

土地 3,380万円詳細

愛知県日進市岩崎台4丁目

リニモ『長久手古戦場駅』徒歩44分

土地 207.86㎡ / 東向き

香久山小学校 / 日進北中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

土地日進市竹の山4丁目土地

第1種低層住居専用地域内、現況更地・約52坪の建築条件無し土地　竹の山小学校・日進北中学校徒歩5分

土地 3,400万円詳細

愛知県日進市竹の山4丁目

地下鉄東山線『本郷駅』バス15分・徒歩8分

土地 174.44㎡ / 南向き

竹の山小学校 / 日進北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

収益物件日進市竹の山1丁目収益物件

『愛知学院大学』すぐそば、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建　全戸南向き　《オーナーチェンジ》

収益物件 3,480万円詳細

利回り：約6.0%

愛知県日進市竹の山1丁目

リニモ『杁ヶ池公園駅』徒歩18分

建物 121.04㎡ / 1K×6戸 / 1987年築　

土地 160㎡ / 西向き

竹の山小学校 / 日進北中学校

車2台可

収益物件日進市岩崎台4丁目収益物件

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 5,500万円詳細

利回り：約5.3%

愛知県日進市岩崎台4丁目

リニモ『杁ヶ池公園駅』徒歩38分

建物 255.78㎡ / 2DK×6戸 / 1988年築　

土地 330.14㎡ / 北向き

香久山小学校 / 日進北中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て日進市岩崎町芦廻間中古一戸建て

2023年5月築、ハウスメーカー施工　車3台並列駐車可、敷地面積約48坪　太陽光発電・全館空調システムあり

中古一戸建て 6,730万円詳細

愛知県日進市岩崎町芦廻間

リニモ『杁ヶ池公園駅』徒歩44分

建物 129.94㎡ / 3SSLDK / 2023年築　

土地 160.18㎡ / 北向き

竹の山小学校 / 日進北中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

収益物件日進市岩崎台2丁目収益物件

敷地面積約147坪、第1種低層住居専用地域内にあるRC造3階建て1棟マンション　《オーナーチェンジ》

収益物件 11,000万円詳細

利回り：約5.1%

愛知県日進市岩崎台2丁目

地下鉄東山線『本郷駅』バス25分・徒歩9分

建物 484.62㎡ / 1棟売 / 1994年築　

土地 486.52㎡ / -向き

香久山小学校 / 日進北中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

1〜11件 / 11件

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周辺のエリアの売出中の物件

日進市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,115万円	26年
70平米台	2,584万円	21年
80平米台	2,866万円	21年

日進市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	0	2	8	0	2	12
～5,000	0	0	0	0	13	8	12	1	34
～4,000	0	0	0	0	47	23	10	5	85
～3,000	0	0	0	14	64	34	17	6	135
～2,000	0	0	4	8	80	40	5	5	142
～1,000	1	0	0	0	1	0	0	0	2
万円	1	0	4	22	207	113	45	19	411

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,640万円	30年
70平米台	1,710万円	29年
80平米台	1,948万円	28年

日進市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	12	17	6	9	44
～2,000	0	0	0	1	34	17	9	8	69
～1,000	0	0	0	0	3	0	0	0	3
万円	0	0	0	1	49	34	15	17	116

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

日進市のマンション取引は名鉄豊田線「日進駅」徒歩圏、地下鉄鶴舞線・名鉄豊田線「赤池」駅徒歩圏、名古屋市名東区と隣接する『香久山・岩崎台』エリアの3エリアに集中しています。築年数は1990年代の分譲のものが最も多く全体の約7割を占めています。ただし、「赤池」駅の周辺では区画整理事業が施行中であり、2010年以降の分譲も増えています。専有面積で比較すると、70平米台のものが最も多く、次いで80平米台と一般的なファミリータイプの物件が大多数を占めています。また、90平米超の物件は全体の25％程度と数は多くありませんが一定数の取引があります。エリアごとに見ると、「日進」駅周辺は70平米台の割合が最も高く、「赤池」駅周辺は80平米台の物件の取引割合が高くなります。また、『香久山・岩崎台』エリアは全体としては希少な90平米台や100平米超の物件の取引が比較的多く分布しています。中心の価格帯は1500～2500万円で、取引全体の6割以上がこの価格となっています。最も取引数の多い70平米台のマンションでは平均取引価格は1750万円。80平米台の物件は「赤池」駅周辺の築年数の浅い物件も多いため、平均取引価格は2350万円とやや平均単価が高い傾向にあります。築年数の古いものや駅からの距離がある物件、また専有面積が70平米以下の物件は価格も抑えられる傾向にあり、全体の2割弱が1500万円以下での取引となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,680万円
30坪台	4,260万円
40坪台	4,147万円
50坪台	4,427万円

日進市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	11	1	0	0	12
～5,000	0	1	4	32	4	0	2	43
～4,000	0	0	8	33	10	2	0	53
～3,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	0	0	0	2
万円	0	1	12	78	17	2	3	113

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,590万円
30坪台	3,757万円
40坪台	4,290万円
50坪台	4,400万円

日進市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	8	0	0	0	8
～5,000	0	0	4	15	1	1	1	22
～4,000	0	0	7	22	4	2	0	35
～3,000	0	1	3	1	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	14	46	5	3	1	70

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

日進市内の新築戸建ての取引数は不動産取引全体の1割、土地取引の2割程度となっており、戸建てを検討する場合は土地を購入してハウスメーカーや工務店で注文住宅を建てるケースが一般的です。しかし、土地を買ってから注文住宅を建てる場合は設計から建築が完了するまで長ければ半年ほどかかってしまうため、住み替え時期を急ぐ方にとっては完成済みの新築戸建てがおすすめです。市内の新築戸建て取引は名古屋市に近い市の西側、特に瀬戸大府東海線以西に偏って分布しています。東名高速道路や名古屋第二環状線をはじめとした道路網が発達していることもあって、車通勤をする方に人気のエリア。駅徒歩圏とバス便の物件で同数程度の取引量があり、駅からの距離によって平均敷地面積や平均価格帯も大きく変わらないことが大きな特徴です。敷地面積は全体の約7割が150～200平米、平均は173平米。名古屋市内と比較すると庭や駐車場などゆとりある広さが特徴です。建物の延べ床面積も7割以上が100～120平米、100平米以下の物件もほとんどが90平米台となっており、一般的な4LDKの間取りが多くなります。価格帯として最も多いのは3000万円台で、3000万円台前半が46％、後半が23％となっています。3000万円以下の物件や4000～5000万円の物件もそれぞれ1割程の取引数があります。平均価格は3,592万円。日進市は中古戸建ての取引数も多く（新築の約2倍）、同程度の敷地面積・築20年以内の中古戸建ての平均価格は2,905円となっており、リセールバリューの維持しやすいエリアであることがわかります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,280万円	25年
30坪台	2,684万円	24年
40坪台	3,469万円	17年
50坪台	3,641万円	19年

日進市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	3	3	0	6	12
～6,000	0	0	1	11	5	3	13	33
～5,000	0	0	4	28	17	8	7	64
～4,000	0	0	9	45	12	6	4	76
～3,000	1	1	13	34	6	3	7	65
～2,000	1	0	8	8	5	2	3	27
～1,000	0	0	2	0	3	1	0	6
万円	2	1	37	130	51	23	44	288

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,180万円	19年
30坪台	2,999万円	17年
40坪台	4,008万円	12年
50坪台	3,532万円	23年

日進市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	2	0	1	5
～6,000	0	0	1	3	2	5	5	16
～5,000	0	0	3	15	14	4	2	38
～4,000	0	0	5	38	21	7	5	76
～3,000	1	1	7	22	16	7	3	57
～2,000	0	0	2	7	10	3	1	23
～1,000	0	0	0	0	1	1	0	2
万円	1	1	19	87	66	27	19	220

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

日進市内の不動産取引は圧倒的に土地取引が多く、中古戸建ての取引数は全体の2割ほど。戸建てを持つ際の第一選択肢は土地を購入して注文住宅を建てるスタイルとなっています。しかし、中古戸建ての流通量は新築戸建ての2倍ほどあり、既存の戸建てを買う場合は新築よりも中古の方が選択肢が多くなっています。徒歩圏とバス便で同数程度の取引量。取引は市の西部の市街化区域、瀬戸大府東海線（県道53号線）以西のエリアと名鉄豊田線沿線に集中していますが、敷地面積200平米以上の物件は東名高速道路以東のエリアにも分布しています。新築戸建ての場合は平均価格に差はありませんが、中古戸建ての場合はバス便の物件の方が1割ほど安くなっています。敷地面積で比較すると、100平米以下から600平米台まで幅広く取引されていますが、新築戸建てでも取引数の多い150～200平米の物件が40％を占めています。中古戸建て全体の平均価格は3,253万円、平均坪単価は53.5万円。新築戸建ての平均価格が3,592万円、平均坪単価が70.6万円です。名古屋市緑区の中古戸建ての平均取引価格が新築戸建の平均の84.55％であるのに対して、日進市では90.56％となっており、中古戸建てのリセールバリューが維持しやすいエリアであると言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,280万円
30坪台	2,163万円
40坪台	2,650万円
50坪台	2,604万円

日進市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	25	25
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	9	9
～8,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～7,000	0	0	0	0	0	2	6	8
～6,000	0	0	0	0	4	3	11	18
～5,000	0	0	0	10	7	9	17	43
～4,000	0	0	12	51	38	26	27	154
～3,000	0	3	30	144	58	29	31	295
～2,000	0	3	46	31	10	9	16	115
～1,000	4	0	1	7	8	7	18	45
万円	4	6	89	243	125	86	165	718

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,300万円
30坪台	1,999万円
40坪台	2,292万円
50坪台	2,071万円

日進市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～6,000	0	0	0	0	0	2	9	11
～5,000	0	0	0	1	2	12	5	20
～4,000	0	0	0	3	22	10	15	50
～3,000	0	0	40	51	40	15	14	160
～2,000	0	5	30	24	27	3	16	105
～1,000	0	3	2	1	1	3	5	15
万円	0	8	72	80	92	46	73	371

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

日進市内の不動産取引は圧倒的に土地取引が多く、戸建てを持つ際の第一選択肢は土地を購入して注文住宅を建てるスタイルとなっています。取引エリアは東名高速道路の西側が中心。鉄道は南部を横断する名鉄豊田線となりますが、市の中央～北部のニュータウンは名東区や長久手市とも近いため、地下鉄東山線やリニモからバスを利用するエリアもあります。徒歩圏とバス便で比較すると、取引量に大差はないものの、やや徒歩圏の物件が多くなっています。また、平均価格はややバス便の方が安くなる傾向にあります。ただし、平均の坪単価にはほとんど差がありません。全体の平均価格は3059万円となっていますが、最も取引数が多いのは2000万円前後の物件。1500～2000万円の物件が約28%、2000～2500万円の物件が約22％で、全体の約半数をこの価格帯が占めています。土地を購入して注文住宅を建てると総額で3500～4000万円となる価格帯です。敷地面積で比較すると取引数が集中しているのは敷地面積100～250平米のものです（全体の約7割）。中でも150～200平米の物件は全体の約30％を占めています。詳しく見ていくと、100～150平米の土地の平均価格は1847万円、平均坪単価は46.4万円、150～200平米土地は平均価格2159万円、平均坪単価40.7万円、200～250平米の物件は平均価格2305万円、平均坪単価34.2万円と、敷地面積が広くなるごとに坪単価は下がる傾向にあります。