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三郷小学校
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三郷小学校（尾張旭市）校区内の不動産

現在、売出し中の『三郷小学校（尾張旭市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：9件　最終更新日：2026年06月16日》

「三郷小学校」について

昭和57年（1982年）開校。学校名は「さんごう」ですが、校内には「みさとホール」「みさとランド」があり、児童は「みさとっ子」の愛称で呼ばれています。学校の南に旭街道が通っており、さらに南へ行くと矢田川の支流があります。
（2020.7.13時点）

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所在地
尾張旭市瀬戸川町1丁目122
校区
井田町1～4丁目、狩宿新町1～2丁目、狩宿町1～4丁目、三郷町富丘、三郷町中井田、瀬戸川町1丁目、瀬戸川町2丁目、東三郷町、三郷町角田の一部、三郷町陶栄の一部、下井町下井の一部、下井町刎内の一部、下井町前の上の一部、南原山町赤土の一部、南原山町石原の一部
「三郷小学校」の中古マンション 「三郷小学校」の一戸建て 「三郷小学校」の土地
三郷小学校
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三郷小学校（尾張旭市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数9件
新着＋価格順
名鉄三郷ハイツB棟
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NEW 6/12

NEW 6/12名鉄三郷ハイツB棟

中古マンション 名鉄三郷ハイツB棟

上層階の南東向きで眺望・日当たり良好、ショッピングモールに隣接　瀬戸街道すぐそば　［6階部分/7階建］

中古マンション 640万円 詳細

愛知県尾張旭市南原山町赤土

名鉄三郷ハイツB棟

名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩5分

建物 62.72㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き

三郷小学校 / 東中学校

眺望有南向き
尾張旭市狩宿新町2丁目 一戸建て
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NEW 6/08

NEW 6/08尾張旭市狩宿新町2丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 尾張旭市狩宿新町2丁目 新築一戸建て 1号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,290万円 詳細

愛知県尾張旭市狩宿新町2丁目

名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩17分

建物 95.58㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 123.62㎡ / 南向き

三郷小学校 / 東中学校

車2台可南道路小学校10分以内2区画以上
尾張旭市狩宿新町2丁目 一戸建て
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NEW 6/08

NEW 6/08尾張旭市狩宿新町2丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 尾張旭市狩宿新町2丁目 新築一戸建て 2号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,290万円 詳細

愛知県尾張旭市狩宿新町2丁目

名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩17分

建物 98.82㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 123.72㎡ / 南向き

三郷小学校 / 東中学校

車2台可南道路小学校10分以内2区画以上
尾張旭市狩宿町1丁目 一戸建て
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尾張旭市狩宿町1丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ

中古一戸建て 尾張旭市狩宿町1丁目 中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、敷地面積約36坪・4LDKの中古戸建　リフォーム実施　車2台駐車可

中古一戸建て 2,399万円 詳細

愛知県尾張旭市狩宿町1丁目

名鉄瀬戸線『水野駅』 徒歩18分

建物 142.97㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 119.76㎡ / 南西向き

三郷小学校 / 東中学校

車2台可南道路
齋藤 菜緒

齋藤 菜緒

車は2台駐車可能（車種による）。2026年6月にリフォーム実施。現在は空き家です。

尾張旭市東三郷町 一戸建て
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尾張旭市東三郷町 新築一戸建て 1号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 尾張旭市東三郷町 新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,590万円 詳細

愛知県尾張旭市東三郷町

名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩15分

建物 98.01㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 145.97㎡ / 西向き

三郷小学校 / 東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
齋藤 菜緒

齋藤 菜緒

車は2台駐車可能（車種による）。開放感のあるルーフバルコニー付き。家族の気配を感じやすいリビング階段プラン。

レインボー尾張旭
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レインボー尾張旭

中古マンション レインボー尾張旭

準住居地域内にある総戸数13戸・5階建ての中古マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 950万円 詳細

愛知県尾張旭市狩宿町3丁目

レインボー尾張旭

名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩17分

建物 74.94㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き

三郷小学校 / 東中学校

南向き小学校10分以内
尾張旭市狩宿町1丁目 土地
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尾張旭市狩宿町1丁目 土地

動画

土地 尾張旭市狩宿町1丁目 土地

敷地と道路の高低差なし、約51坪の土地　田畑が残るのどかな雰囲気の町

土地 970万円 詳細

愛知県尾張旭市狩宿町1丁目

名鉄瀬戸線『水野駅』 徒歩17分

土地 171㎡ / 南西向き

三郷小学校 / 東中学校

南道路買物施設10分以内
尾張旭市井田町1丁目 土地
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尾張旭市井田町1丁目 土地

建築条件無動画

土地 尾張旭市井田町1丁目 土地

南付け道路・接道間口約17.5m、約205坪の建築条件無し土地　更地渡し予定　小中学校徒歩10分圏内

土地 7,490万円 詳細

愛知県尾張旭市井田町1丁目

名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩10分

土地 679.37㎡ / 南向き

三郷小学校 / 東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
尾張旭市三郷町中井田 土地
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尾張旭市三郷町中井田 土地

建築条件無

土地 尾張旭市三郷町中井田 土地

準工業地域内にある約121坪の建築条件無し土地

土地 7,900万円 詳細

愛知県尾張旭市三郷町中井田

名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩4分

土地 402.06㎡ / 東向き

三郷小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
1〜9件 / 9件

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尾張旭市の不動産相場

  • 中古マンション
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  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 821万円 42年
70平米台 1,458万円 29年
80平米台 1,736万円 27年

尾張旭市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 4 0 0 4
～4,000 0 0 0 0 2 5 1 0 8
～3,000 0 0 0 0 23 20 17 1 61
～2,000 1 0 0 19 99 63 8 1 191
～1,000 0 0 41 50 40 13 0 2 146
万円 1 0 41 69 164 105 26 4 410
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 950万円 35年
70平米台 803万円 43年
80平米台 ---万円 -年

尾張旭市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 1
～2,000 0 0 0 3 9 3 4 0 19
～1,000 0 0 1 2 19 2 0 0 24
万円 0 0 1 5 28 6 4 0 44
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,060万円
30坪台3,506万円
40坪台3,661万円
50坪台3,740万円

尾張旭市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 2 1 0 0 0 3
～5,000 0 0 36 17 2 0 0 55
～4,000 0 11 153 54 5 0 0 223
～3,000 0 7 30 11 1 0 0 49
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 18 221 83 8 0 0 330
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,480万円
30坪台3,481万円
40坪台3,976万円
50坪台3,603万円

尾張旭市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 3 9 0 0 0 12
～4,000 0 2 28 7 1 0 0 38
～3,000 0 0 1 2 0 0 0 3
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 2 32 18 1 0 0 53
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,612万円 24年
30坪台 2,527万円 18年
40坪台 3,028万円 17年
50坪台 2,781万円 26年

尾張旭市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 1 3 4
～6,000 0 0 0 6 7 2 1 16
～5,000 0 0 18 13 3 4 5 43
～4,000 0 2 58 33 19 6 11 129
～3,000 0 4 64 47 12 6 3 136
～2,000 4 4 43 22 4 0 0 77
～1,000 2 3 5 2 1 0 0 13
万円 6 13 188 123 46 19 30 425
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 ---万円 -年
30坪台 2,334万円 24年
40坪台 2,938万円 21年
50坪台 3,140万円 25年

尾張旭市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 0 0 2 3
～5,000 0 0 1 1 0 0 0 2
～4,000 0 0 1 3 3 0 2 9
～3,000 0 0 10 11 1 2 0 24
～2,000 0 0 8 5 2 0 0 15
～1,000 0 0 0 1 0 0 0 1
万円 0 0 20 22 6 2 5 55
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,078万円
30坪台1,721万円
40坪台2,110万円
50坪台2,202万円

尾張旭市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 10 10
～10,000 0 0 0 0 0 0 4 4
～9,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～8,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～7,000 0 0 0 0 0 0 7 7
～6,000 0 0 0 0 0 0 13 13
～5,000 0 0 0 0 2 5 23 30
～4,000 0 0 2 9 13 13 18 55
～3,000 0 0 68 118 42 17 29 274
～2,000 0 12 125 68 24 23 10 262
～1,000 11 8 12 6 4 3 12 56
万円 11 20 207 201 85 61 132 717
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,715万円
30坪台1,707万円
40坪台1,860万円
50坪台2,125万円

尾張旭市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 1 2 3
～5,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～4,000 0 0 0 0 1 3 4 8
～3,000 0 1 7 13 11 3 3 38
～2,000 0 3 15 8 8 2 0 36
～1,000 1 0 1 1 1 0 0 4
万円 1 4 23 22 21 9 14 94
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。

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国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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