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西中学校（尾張旭市）校区内の不動産

現在、売出し中の『西中学校（尾張旭市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：27件　最終更新日：2026年11月13日》

「西中学校」について

1980年（昭和55年）旭中学校から分離、独立。西中学校は尾張旭市の西側に位置し、旭街道、山手通り（208号線）、矢田川沿いに建つ学校で、周辺は住宅が多く立ち並び、店舗や事務所も点在しています。
（2020.7.13時点）

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所在地: 尾張旭市渋川町3丁目2−9
校区: 旭前町西新田、旭前町3～4と6丁目、印場元町北島、印場元町北山、印場元町細田、印場元町1～5丁目、大塚町1～3丁目、霞ケ丘町北、霞ケ丘町中、霞ケ丘町南、桜ケ丘町西、桜ケ丘町1～3丁目、渋川町1～3丁目、庄中町渋川、庄中町南島、庄中町1～3丁目、庄南町1～4丁目、東名西町1～2丁目、西山町1～2丁目、白鳳町1～2丁目、東印場町二反田、東印場町1～4丁目、東山町1～2丁目、平子ケ丘町1～2丁目、吉岡町1～3丁目、旭前町北の一部

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現在の条件の非公開物件：62 件

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西中学校（尾張旭市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数27件

新着＋価格順

新価格 11/04

新築一戸建て尾張旭市大塚町1丁目新築一戸建て 3号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,280万円詳細

愛知県尾張旭市大塚町1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』バス16分・徒歩3分

建物 93.97㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 110.63㎡ / 北西向き

瑞鳳小学校 / 西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/04

新築一戸建て尾張旭市大塚町1丁目新築一戸建て 1号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,380万円詳細

愛知県尾張旭市大塚町1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』バス16分・徒歩3分

建物 90.67㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 118.05㎡ / 北西・南西向き

瑞鳳小学校 / 西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

NEW 11/09

中古一戸建て尾張旭市大塚町2丁目中古一戸建て

吹抜けで開放的な21.6帖のLDK、リビング階段プランの中古戸建　大型SIC・WIC付き　インスペクション実施

中古一戸建て 4,680万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県尾張旭市大塚町2丁目

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩18分

建物 108.88㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 143㎡ / 北西向き

瑞鳳小学校 / 西中学校

車2台可インスペクション買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション尾張旭東山コーポラス

矢田川沿いの南向き全室洋室、リフォーム実施　オートロック・宅配ボックス付き　［4階部分/8階建］

中古マンション 1,599万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県尾張旭市東山町2丁目

尾張旭東山コーポラス

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩16分

建物 75.15㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き

瑞鳳小学校 / 西中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションユニーブル旭前

第1種住居地域内にある総戸数33戸・8階建ての中古マンション　［4階部分/8階建］

中古マンション 1,850万円詳細

愛知県尾張旭市東印場町1丁目

ユニーブル旭前

名鉄瀬戸線『旭前駅』徒歩7分

建物 87.07㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

渋川小学校 / 西中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

齋藤菜緒

名鉄瀬戸線「旭前」駅まで徒歩7分、敷地の西側が山手通に面するマンションです。エントランスにはオートロック・宅配ボックスを備えています。南向きの角部屋につき、採光・通風ともに良好です。

中古マンションアイ旭

『澁川神社』に近接、瀬戸街道沿いの全戸南向きマンション　［2階部分/9階建］

中古マンション 1,980万円詳細

愛知県尾張旭市白鳳町2丁目

アイ旭

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩4分

建物 70.4㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

白鳳小学校 / 西中学校

南向き小学校10分以内

山崎真奈

名鉄「印場」駅まで徒歩4分の好立地。瀬戸街道沿いの商業地に位置するマンションです。オートロックを備えた安心感のある共用設備。南向きで採光良好な住まいです。

中古マンション尾張旭東山コーポラス

矢田川沿いの静かな住宅地、全戸南向きの中規模マンション　［6階部分/8階建］

中古マンション 2,130万円詳細

愛知県尾張旭市東山町2丁目

尾張旭東山コーポラス

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩16分

建物 87.28㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き

瑞鳳小学校 / 西中学校

南向き小学校10分以内

齋藤菜緒

矢田川に面した開放感のある立地です。南向き住戸につき、採光良好。オートロックと宅配ボックスを備えています。

中古マンションラヴィアーレ印場

専有面積94.52平米の4LDK、リフォーム実施の南東角部屋　開放的な横長リビング　［4階部分/7階建］

中古マンション 2,480万円詳細

愛知県尾張旭市白鳳町2丁目

ラヴィアーレ印場

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩7分

建物 94.52㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南向き

白鳳小学校 / 西中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

桑本優衣

南東角部屋で日当たり・通風良好！専有面積94.52平米の4LDK！

中古一戸建て尾張旭市大塚町3丁目一戸建て B号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）　太陽光発電システムあり

中古一戸建て 2,880万円詳細

愛知県尾張旭市大塚町3丁目

名鉄瀬戸線『旭前駅』徒歩19分

建物 78.26㎡ / 2LDK / 2024年築　

土地 107.94㎡ / 西向き

瑞鳳小学校 / 西中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

山崎真奈

築後未入居の住まいです。車2台を駐車可能（車種による）で、太陽光発電システムも備えています。「瑞鳳小学校」まで徒歩4分と、子育て世帯にも嬉しい立地です。

中古一戸建て尾張旭市西山町2丁目中古一戸建て

敷地面積約60坪・接道間口約17.5m、5LDKの中古戸建　『矢田川』近く

中古一戸建て 2,980万円詳細

愛知県尾張旭市西山町2丁目

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩21分

建物 102.23㎡ / 5LDK / 1976年築　

土地 198.87㎡ / 西・北西向き

瑞鳳小学校 / 西中学校

車2台可

山崎真奈

敷地面積約60坪のゆとりある住まい。接道間口は約17.5mを確保しています。車は2台駐車可能です（車種による）。現在は空き家のため、内覧のご調整もしやすい状況です。

中古一戸建て尾張旭市東印場町2丁目中古一戸建て

敷地約40坪の整形地、車2台駐車可の中古戸建　2022年外壁塗替済み

中古一戸建て 3,100万円詳細

愛知県尾張旭市東印場町2丁目

名鉄瀬戸線『旭前駅』徒歩4分

建物 98.73㎡ / 3LDK / 2005年築　

土地 132.36㎡ / 北向き

渋川小学校 / 西中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内

齋藤菜緒

名鉄瀬戸線「旭前」駅まで徒歩8分、「印場」駅まで徒歩10分と、2駅が利用できる便利な立地です。敷地面積は約40坪で、KINOKA建築のこだわりの邸宅。南側には裏庭があり、2022年には外壁の塗り替えを実施しています。

中古一戸建て尾張旭市旭前町3丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、家事動線良好の中古戸建　前面道路が広く開放感のある立地　小学校徒歩6分

中古一戸建て 3,480万円詳細

愛知県尾張旭市旭前町3丁目

名鉄瀬戸線『旭前駅』徒歩6分

建物 114.48㎡ / 5LDK / 2016年築　

土地 146.47㎡ / 南東向き

白鳳小学校 / 西中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

桑本優衣

南東付け道路につき、採光良好な住まいです。敷地面積は約44坪とゆとりがあり、幅員約20mの公道に面しています。

中古一戸建て尾張旭市庄南町4丁目中古一戸建て

車4台駐車が出来る太陽光発電システム付き中古一戸建て　南庭付き　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 3,599万円詳細

愛知県尾張旭市庄南町4丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩23分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2002年築　

土地 207.84㎡ / 西向き

瑞鳳小学校 / 西中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

齋藤菜緒

車は4台駐車可能（車種による）。太陽光発電システムを備えた住まい。家族が顔を合わせやすいリビング階段プラン。2026年7月にリフォーム実施。

中古一戸建て尾張旭市桜ケ丘町2丁目中古一戸建て

敷地面積約90坪、大和ハウス施工・軽量鉄骨造の中古戸建　2026年11月リフォーム　延床面積211平米のゆとりある造り

中古一戸建て 4,899万円詳細

愛知県尾張旭市桜ケ丘町2丁目

名鉄瀬戸線『旭前駅』徒歩12分

建物 211㎡ / 6LDK / 1989年築　

土地 297.82㎡ / 東向き

白鳳小学校 / 西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

齋藤菜緒

大和ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て住宅です。敷地面積は約90坪とゆとりがあり、接道間口は約13.2m。車2台分の駐車スペースも確保されています（車種による）。

中古一戸建て尾張旭市庄南町3丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 5,480万円詳細

愛知県尾張旭市庄南町3丁目

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩23分

建物 115.09㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 233.1㎡ / -向き

瑞鳳小学校 / 西中学校

小学校10分以内

齋藤菜緒

敷地面積約70坪のゆとりある住まいです。現在は空き家のため、内覧のご調整もしやすい状況です。『瑞鳳小学校』まで徒歩6分で、子育て世帯にも嬉しい立地です。

土地尾張旭市霞ケ丘町南土地

高台につき日当たり・眺望良好な約144坪の建築条件無し土地　現況更地　緑豊か

土地 1,280万円詳細

愛知県尾張旭市霞ケ丘町南

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩14分

土地 479㎡ / 北西向き

白鳳小学校 / 西中学校

眺望有公園10分以内

中古マンショングランドアーツ桜ヶ丘

南・東・北の三方角部屋の最上階、ルーフバルコニー付き　駐車場空き有り　［7階部分/7階建］

中古マンション 1,350万円詳細

愛知県尾張旭市桜ケ丘町2丁目

グランドアーツ桜ヶ丘

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩14分

建物 81.61㎡ / 2LDK / 1990年築 / 南向き

白鳳小学校 / 西中学校

ルーフバルコニー南向き小学校10分以内

土地尾張旭市霞ケ丘町北土地

農園や資材置き場に◎、市街化調整区域内にある約349坪の土地　更地　自然が感じられる住宅地

土地 1,480万円詳細

愛知県尾張旭市霞ケ丘町北

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩9分

土地 1157㎡ / 北東向き

白鳳小学校 / 西中学校

公園10分以内小学校10分以内

土地尾張旭市庄南町2丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約29坪の建築条件無し土地

土地 1,480万円詳細

愛知県尾張旭市庄南町2丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』バス6分・徒歩8分

土地 96.49㎡ / 南向き

瑞鳳小学校 / 西中学校

南道路買物施設10分以内

中古マンションサンハウス小幡緑地東

小幡緑地（東園）に隣接、南向きの横長リビングプラン　2026年7月リフォーム実施　駐車場空きあり　［4階部分/8階建］

中古マンション 1,650万円詳細

愛知県尾張旭市桜ケ丘町2丁目

サンハウス小幡緑地東

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩9分

建物 71.94㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

白鳳小学校 / 西中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション尾張旭東山コーポラス

矢田川沿いの静かな住宅地、全戸南向きの中規模マンション　［7階部分/8階建］

中古マンション 1,680万円詳細

愛知県尾張旭市東山町2丁目

尾張旭東山コーポラス

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩16分

建物 85.39㎡ / 4LDK / 1992年築 / 南向き

瑞鳳小学校 / 西中学校

角部屋南向き小学校10分以内

土地尾張旭市庄南町2丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約32坪の建築条件無し土地

土地 1,888万円詳細

愛知県尾張旭市庄南町2丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩26分

土地 108.71㎡ / 北向き

瑞鳳小学校 / 西中学校

買物施設10分以内

土地尾張旭市霞ケ丘町中土地

接道間口20m以上のゆとりがある約71坪の建築条件無し土地　現況更地　『雨池公園と壇ノ浦公園』徒歩7分

土地 2,280万円詳細

愛知県尾張旭市霞ケ丘町中

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩11分

土地 237.71㎡ / 東向き

白鳳小学校 / 西中学校

公園10分以内

中古マンションユニーブル旭前

南向きで採光良好、LDK17.7帖のフルリフォーム物件　タチヤ徒歩7分　［4階部分/8階建］

中古マンション 2,380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県尾張旭市東印場町1丁目

ユニーブル旭前

名鉄瀬戸線『旭前駅』徒歩7分

建物 74.24㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

渋川小学校 / 西中学校

眺望有ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

土地尾張旭市庄南町4丁目土地 3号地

第1種低層住居専用地域、敷地面積約57坪・建築条件無し　全3区画の分譲地　ヤマナカ四軒家フランテ徒歩8分

土地 2,580万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県尾張旭市庄南町4丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』バス5分・徒歩5分

土地 191.46㎡ / 北向き

瑞鳳小学校 / 西中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て尾張旭市桜ケ丘町1丁目中古一戸建て

敷地面積約47坪、2階リビングプラン・3LDKの中古戸建　『はんの木公園』徒歩1分　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 2,780万円詳細

愛知県尾張旭市桜ケ丘町1丁目

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩14分

建物 79.51㎡ / 3LDK / 2017年築　

土地 155.61㎡ / 北向き

白鳳小学校 / 西中学校

車2台可

土地尾張旭市霞ケ丘町北土地

市街化調整区域内にある約1847坪の土地

土地 18,000万円詳細

愛知県尾張旭市霞ケ丘町北

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩7分

土地 6109㎡ / 東・西向き

白鳳小学校 / 西中学校

小学校10分以内

1〜27件 / 27件

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周辺のエリアの売出中の物件

尾張旭市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	852万円	41年
70平米台	1,499万円	29年
80平米台	1,708万円	28年

尾張旭市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	4	0	0	4
～4,000	0	0	0	0	6	4	1	0	11
～3,000	0	0	0	0	19	20	13	1	53
～2,000	1	0	0	20	102	63	9	1	196
～1,000	0	1	43	54	42	15	0	3	158
万円	1	1	43	74	169	106	23	5	422

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	825万円	35年
70平米台	754万円	43年
80平米台	925万円	39年

尾張旭市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	9	5	4	0	18
～1,000	0	0	1	3	22	4	0	0	30
万円	0	0	1	3	31	10	4	0	49

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,007万円
30坪台	3,561万円
40坪台	3,712万円
50坪台	3,739万円

尾張旭市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	2	2	0	0	0	4
～5,000	0	0	44	18	2	0	0	64
～4,000	0	12	148	55	4	1	1	221
～3,000	0	7	31	11	1	0	0	50
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	19	225	86	7	1	1	339

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,579万円
40坪台	3,797万円
50坪台	3,660万円

尾張旭市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	4	9	0	0	0	13
～4,000	0	2	31	8	1	0	0	42
～3,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	36	19	1	0	0	58

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,933万円	20年
30坪台	2,586万円	18年
40坪台	2,951万円	17年
50坪台	2,819万円	26年

尾張旭市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～6,000	0	0	0	8	7	3	2	20
～5,000	0	0	20	16	2	4	5	47
～4,000	0	2	56	40	21	7	9	135
～3,000	1	4	71	51	12	6	3	148
～2,000	4	5	42	26	4	0	0	81
～1,000	2	3	6	2	1	0	0	14
万円	7	14	195	143	47	21	32	459

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	2,116万円	21年
40坪台	2,753万円	23年
50坪台	3,627万円	29年

尾張旭市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	2	3
～5,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～4,000	0	0	1	2	3	0	2	8
～3,000	0	0	10	11	1	1	0	23
～2,000	0	0	8	4	1	0	0	13
～1,000	0	0	0	1	0	0	0	1
万円	0	0	20	21	5	2	4	52

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,208万円
30坪台	1,738万円
40坪台	2,088万円
50坪台	2,226万円

尾張旭市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	10	10
～10,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～6,000	0	0	0	0	0	0	13	13
～5,000	0	0	0	0	2	7	22	31
～4,000	0	0	2	10	14	13	20	59
～3,000	0	0	72	123	43	17	24	279
～2,000	0	15	130	72	24	22	11	274
～1,000	10	9	13	8	3	4	11	58
万円	10	24	217	213	86	63	128	741

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,250万円
30坪台	1,691万円
40坪台	1,926万円
50坪台	2,000万円

尾張旭市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～5,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～4,000	0	0	0	0	1	2	4	7
～3,000	0	1	5	14	11	2	4	37
～2,000	0	2	15	7	7	2	1	34
～1,000	1	0	1	1	1	0	0	4
万円	1	3	21	22	20	7	17	91

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。