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東中学校（尾張旭市）校区内の不動産

現在、売出し中の『東中学校（尾張旭市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：39件　最終更新日：2026年11月01日》

「東中学校」について

1976年（昭和51年）旭中学校から分離、独立開校しました。学校周辺は住宅、田畑、工場などがあり、名鉄「三郷」駅は徒歩15分の距離。学校から南東方向に位置する八反田公園の一角に井田城跡があり、1978年（昭和53年）の発掘調査では土塁、堀、井戸、かまど跡が発見され、陶器類なども多く出土しました。
（2020.7.13時点）

詳しく見る

所在地: 尾張旭市下井町前の上1602
校区: 旭ケ丘町旭ケ丘、旭ケ丘町長洞、旭ケ丘町森、旭台1～3丁目、井田町1～4丁目、稲葉町5丁目と4丁目の一部、大久手町一の曽、大久手町上切戸、大久手町中松原、柏井町弥栄、柏井町公園通、狩宿新町1～2丁目、狩宿町1～4丁目、北原山町大久保見、北原山町陀摩屋敷、北原山町鳴湫、北原山町平池浦、北山町北新田、北山町北山、北山町六反田、三郷町栄、三郷町角田、三郷町陶栄、三郷町富丘、三郷町中井田、下井町下井、下井町刎内、下井町前の上、瀬戸川町1～2丁目、東栄町1～4丁目、根の鼻町1～2丁目、東大久手町1～4丁目、東三郷町、南原山町赤土、南原山町石原、南原山町南原山、大字新居の一部、北原山町六田池の一部、東大道町曽我廻間の一部

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現在の条件の非公開物件：61 件

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東中学校（尾張旭市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数39件

新着＋価格順

NEW 10/22

中古一戸建て尾張旭市瀬戸川町1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、庭・花壇付きの中古戸建　2026年9月リフォーム済み　三郷小学校徒歩2分

中古一戸建て 1,980万円詳細

愛知県尾張旭市瀬戸川町1丁目

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩12分

建物 91.92㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 111㎡ / 南向き

三郷小学校 / 東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

齋藤菜緒

名鉄瀬戸線「三郷」駅まで徒歩12分の立地です。南付け道路につき採光良好で、全居室に2面採光を確保した明るい住まい。2026年9月にリフォームを実施しています。

新価格 10/28

新価格 10/28尾張旭市東大久手町1丁目新築一戸建て 1号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て尾張旭市東大久手町1丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,730万円詳細

愛知県尾張旭市東大久手町1丁目

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩12分

建物 112.99㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 163.89㎡ / -向き

旭丘小学校 / 東中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

齋藤菜緒

全3区画の分譲地内にある、敷地面積約49坪のゆとりある住まいです。車3台駐車可能（車種による）で、複数台所有のご家庭にもおすすめ。全部屋洋室のプランで、収納スペースも充実しており、すっきりと暮らしやすい住まいです。

新価格 10/28

新価格 10/28尾張旭市東大久手町1丁目新築一戸建て 3号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て尾張旭市東大久手町1丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,150万円詳細

愛知県尾張旭市東大久手町1丁目

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩12分

建物 112.61㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 133.92㎡ / 西向き

旭丘小学校 / 東中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

齋藤菜緒

名鉄瀬戸線「三郷駅」から徒歩12分のところにあり、道路は広く区画はおおむね整っているため車でスムーズに運転できます。教育施設も徒歩約10分の場所にいくつかあり便利です。

新価格 10/27

中古マンションレインボー尾張旭

準住居地域内にある総戸数13戸・5階建ての中古マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 700万円詳細

愛知県尾張旭市狩宿町3丁目

レインボー尾張旭

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩17分

建物 74.94㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き

三郷小学校 / 東中学校

南向き小学校10分以内

新価格 10/23

中古マンションラビデンス尾張旭光和

南向きで採光良好な4LDK、駐車場継承可・フルリフォーム実施　『バロー』徒歩7分　［2階部分/11階建］

中古マンション 1,298万円詳細

愛知県尾張旭市井田町3丁目

ラビデンス尾張旭光和

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩14分

建物 77.48㎡ / 4LDK / 1990年築 / 南向き

三郷小学校 / 東中学校

南向き

NEW 10/30

中古一戸建て尾張旭市東栄町4丁目中古一戸建て

敷地面積約62坪のリフォーム物件、3面採光で明るく風通しの良いLDK　2WAYキッチンで生活・買物動線良好

中古一戸建て 2,699万円詳細

愛知県尾張旭市東栄町4丁目

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩9分

建物 177.01㎡ / 5LDK / 1990年築　

土地 205㎡ / 北向き

東栄小学校 / 東中学校

小学校10分以内

新価格 10/28

新価格 10/28尾張旭市東大久手町1丁目新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て尾張旭市東大久手町1丁目新築一戸建て 2号地

省エネ仕様のBELS認定住宅、車2台駐車可の新築戸建　ランドリールーム付き　旭丘小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,030万円詳細

愛知県尾張旭市東大久手町1丁目

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩11分

建物 110.96㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 130.61㎡ / 西向き

旭丘小学校 / 東中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新価格 10/26

中古一戸建て尾張旭市北山町北新田中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,880万円詳細

愛知県尾張旭市北山町北新田

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』徒歩11分

建物 163.12㎡ / 6LDK / 2004年築　

土地 278.43㎡ / 西・北向き

旭小学校 / 東中学校

車2台可二世帯小学校10分以内

中古マンションパークシティ三郷壱番館

南向きで採光良好、専有面積83.51平米の4LDK　全個室収納付き　2026年8月にリフォーム　［4階部分/8階建］

中古マンション 2,190万円詳細

愛知県尾張旭市北原山町鳴湫

パークシティ三郷壱番館

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩5分

建物 83.51㎡ / 4LDK / 1992年築 / 南向き

旭丘小学校 / 東中学校

南向き

齋藤菜緒

両面バルコニーにつき、日当たり・通風ともに良好な住戸です。全居室に収納を備えており、エレベーター停止階で日々の移動にも便利。2026年8月にリフォームを実施しています。

土地尾張旭市南原山町南原山土地

南付け道路で採光良好、第1種中高層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地　接道間口約11m

土地 2,250万円詳細

愛知県尾張旭市南原山町南原山

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩12分

土地 149.28㎡ / 南・東向き

旭小学校 / 東中学校

南道路買物施設10分以内

齋藤菜緒

名鉄瀬戸線「三郷」駅まで徒歩12分。南付け道路につき採光良好な住まいです。敷地面積は約45坪、接道間口は約11.1mとゆとりがあります。

土地尾張旭市南原山町赤土土地

近隣商業地域内にある約34坪の建築条件無し土地

土地 2,457万円詳細

愛知県尾張旭市南原山町赤土

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩5分

土地 114㎡ / 東向き

東栄小学校 / 東中学校

買物施設10分以内2区画以上

齋藤菜緒

全2区画の分譲地！敷地面積約34坪！現況更地！建築条件なし！

中古一戸建て尾張旭市北原山町六田池中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造1階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,680万円詳細

愛知県尾張旭市北原山町六田池

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』徒歩13分

建物 64.22㎡ / 2DK / 2014年築　

土地 147.45㎡ / 南向き

旭小学校 / 東中学校

南道路買物施設10分以内

桑本優衣

南付け道路に面し、採光良好な住まいです。敷地面積は約44坪の整形地。現在は空き家のため、内覧のご調整もしやすい状況です。

新築一戸建て尾張旭市柏井町公園通新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,990万円詳細

愛知県尾張旭市柏井町公園通

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩16分

建物 96.48㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 128.06㎡ / -向き

旭丘小学校 / 東中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

齋藤菜緒

柏井保育園や旭富士幼稚園、旭丘小学校がまで徒歩10分以内で通えます。周辺は一戸建てや低層の集合住宅が中心に並ぶ住宅地です。

土地尾張旭市東大久手町3丁目土地

森林公園通り沿い、接道間口11.1mの約89坪土地　更地渡し予定　東栄小学校徒歩7分

土地 3,370万円詳細

愛知県尾張旭市東大久手町3丁目

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩11分

土地 295.52㎡ / 西向き

東栄小学校 / 東中学校

小学校10分以内

齋藤菜緒

森林公園通り沿いにある約89坪の建築条件の無い土地。古家取り壊し後、更地渡しの予定です。

新築一戸建て尾張旭市旭ケ丘町旭ケ丘新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,599万円詳細

愛知県尾張旭市旭ケ丘町旭ケ丘

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩20分

建物 103.09㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 111㎡ / 北向き

旭丘小学校 / 東中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

齋藤菜緒

第1種低層住居専用地域に位置する住まい。敷地面積は約33坪です。車は2台駐車可能（車種による）。落ち着いた住環境も魅力です。

中古一戸建て尾張旭市下井町前の上中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,490万円詳細

愛知県尾張旭市下井町前の上

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩15分

建物 102.17㎡ / 3LDK / 2022年築　

土地 122㎡ / 南向き

旭小学校 / 東中学校

車2台可南道路買物施設10分以内

山崎真奈

南側に面した道路から心地よい光が差し込む採光の良さが魅力で、約36坪のゆとりある敷地に、車種によりますが3台の駐車が可能な住まいです。

中古マンションパビリオン百合ヶ丘D棟

『矢田川』に近接、森林公園通り沿いの大規模マンション、敷地南西側の西向き棟　［2階部分/5階建］

中古マンション 290万円詳細

愛知県尾張旭市井田町3丁目

パビリオン百合ヶ丘D棟

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩12分

建物 52.31㎡ / 3DK / 1975年築 / 東向き

三郷小学校 / 東中学校

ペット可小学校10分以内

土地尾張旭市柏井町弥栄土地 B号地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約43坪の建築条件付きの土地　全5区画の分譲地

土地 1,290万円詳細

愛知県尾張旭市柏井町弥栄

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩28分

土地 143.45㎡ / 南向き

東栄小学校 / 東中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上

土地尾張旭市柏井町弥栄土地 C号地

敷地面積約50坪、『愛知県森林公園』に近接した建築条件無し土地　現況更地　自然豊かな住環境

土地 1,390万円詳細

愛知県尾張旭市柏井町弥栄

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩22分

土地 166.14㎡ / 南向き

東栄小学校 / 東中学校

南道路公園10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古マンションネオハイツ森林公園A棟

全居室がバルコニーに面した南東・南西の角部屋、フルリフォーム済み　駐車場空き有り　［5階部分/11階建］

中古マンション 1,480万円詳細

愛知県尾張旭市北原山町大久保見

ネオハイツ森林公園A棟

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩5分

建物 66.36㎡ / 2LDK / 1985年築 / 南向き

東栄小学校 / 東中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションラビデンス尾張旭光和

専有面積87平米、専用庭付き・ワイドスパンん南東向き　駐車場継承可　［1階部分/11階建］

中古マンション 1,599万円詳細

愛知県尾張旭市井田町3丁目

ラビデンス尾張旭光和

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩14分

建物 87.22㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南東向き

三郷小学校 / 東中学校

南向き

中古一戸建て尾張旭市旭台1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,780万円詳細

愛知県尾張旭市旭台1丁目

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩15分

建物 95.77㎡ / 5DK / 1983年築　

土地 144.22㎡ / 南向き

東栄小学校 / 東中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションシーアイマンション三郷壱番館

南北両面バルコニー、2026年11月フルリフォーム実施の3LDK　東栄小学校徒歩4分　［2階部分/15階建］

中古マンション 1,999万円詳細

愛知県尾張旭市東栄町4丁目

シーアイマンション三郷壱番館

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩9分

建物 73.73㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

東栄小学校 / 東中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションダイナース三郷

上層階の南向きで眺望・日当たり良好、フルリフォーム済み　『フィール』徒歩4分　［6階部分/8階建］

中古マンション 2,099万円詳細

愛知県尾張旭市南原山町石原

ダイナース三郷

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩6分

建物 75.29㎡ / 2SLDK / 1998年築 / 南向き

三郷小学校 / 東中学校

眺望有南向き

土地尾張旭市柏井町弥栄土地 D号地

現況更地、建築条件なしの約98坪土地　接道間口約22m　愛知県森林公園徒歩10分

土地 2,160万円詳細

愛知県尾張旭市柏井町弥栄

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩23分

土地 325.29㎡ / 西向き

東栄小学校 / 東中学校

低層住居専用地域2区画以上

土地尾張旭市三郷町陶栄土地 C号地

準工業地域内にある約56坪の建築条件無し土地

土地 2,480万円詳細

愛知県尾張旭市三郷町陶栄

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩8分

土地 187.63㎡ / 南向き

三郷小学校 / 東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地尾張旭市南原山町赤土土地 A号地

南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地・敷地面積約51坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 2,650万円詳細

愛知県尾張旭市南原山町赤土

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩5分

土地 170.09㎡ / 南向き

東栄小学校 / 東中学校

南道路買物施設10分以内2区画以上

土地尾張旭市南原山町赤土土地 B号地

南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地・敷地面積約53坪の建築条件無し土地　『天然温泉ことぶきの湯』徒歩7分

土地 2,750万円詳細

愛知県尾張旭市南原山町赤土

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩5分

土地 178.42㎡ / 南向き

東栄小学校 / 東中学校

南道路買物施設10分以内2区画以上

中古一戸建て尾張旭市北山町北新田中古一戸建て

敷地面積約45坪・全居室6帖以上の4LDK、『フィール三郷店』徒歩5分　『尾張旭市役所』に近い住宅地

中古一戸建て 2,980万円詳細

愛知県尾張旭市北山町北新田

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』徒歩12分

建物 97.7㎡ / 4LDK / 2012年築　

土地 150.17㎡ / -向き

旭小学校 / 東中学校

買物施設10分以内

土地尾張旭市狩宿町3丁目土地

敷地面積約89坪・接道間口約36mの建築条件無し土地、現況更地　やすらぎ歩道』徒歩10分

土地 3,300万円詳細

愛知県尾張旭市狩宿町3丁目

名鉄瀬戸線『三郷駅』徒歩21分

土地 297㎡ / 東・北向き

三郷小学校 / 東中学校

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尾張旭市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	828万円	41年
70平米台	1,477万円	29年
80平米台	1,707万円	28年

尾張旭市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	4	0	0	4
～4,000	0	0	0	0	5	4	1	0	10
～3,000	0	0	0	0	19	20	14	1	54
～2,000	1	0	0	19	101	63	9	1	194
～1,000	0	1	43	54	42	15	0	3	158
万円	1	1	43	73	167	106	24	5	420

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	825万円	35年
70平米台	770万円	43年
80平米台	990万円	38年

尾張旭市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	0	0	1
～2,000	0	0	0	1	9	4	4	0	18
～1,000	0	0	1	3	21	3	0	0	28
万円	0	0	1	4	30	8	4	0	47

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,007万円
30坪台	3,565万円
40坪台	3,707万円
50坪台	3,728万円

尾張旭市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	2	2	0	0	0	4
～5,000	0	0	44	18	2	0	0	64
～4,000	0	12	148	56	4	1	1	222
～3,000	0	7	31	11	1	0	0	50
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	19	225	87	7	1	1	340

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,527万円
40坪台	3,620万円
50坪台	3,660万円

尾張旭市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	4	9	0	0	0	13
～4,000	0	2	30	8	1	0	0	41
～3,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	35	19	1	0	0	57

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,030万円	19年
30坪台	2,573万円	18年
40坪台	2,972万円	17年
50坪台	2,854万円	25年

尾張旭市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～6,000	0	0	0	8	7	3	2	20
～5,000	0	0	20	16	2	4	5	47
～4,000	0	1	56	40	21	7	10	135
～3,000	1	4	69	51	12	6	3	146
～2,000	4	4	43	26	4	0	0	81
～1,000	2	3	7	2	1	0	0	15
万円	7	12	195	143	47	21	33	458

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	2,116万円	21年
40坪台	2,753万円	23年
50坪台	3,627万円	29年

尾張旭市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	2	3
～5,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～4,000	0	0	1	3	3	0	2	9
～3,000	0	0	10	11	1	1	0	23
～2,000	0	0	8	5	1	0	0	14
～1,000	0	0	0	1	0	0	0	1
万円	0	0	20	23	5	2	4	54

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,161万円
30坪台	1,717万円
40坪台	2,086万円
50坪台	2,212万円

尾張旭市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	10	10
～10,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～6,000	0	0	0	0	0	0	13	13
～5,000	0	0	0	0	2	7	21	30
～4,000	0	0	2	9	14	13	20	58
～3,000	0	0	67	120	42	17	25	271
～2,000	0	14	126	72	24	22	11	269
～1,000	10	9	13	8	3	4	11	58
万円	10	23	208	209	85	63	128	726

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,250万円
30坪台	1,707万円
40坪台	1,888万円
50坪台	2,000万円

尾張旭市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～5,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～4,000	0	0	0	0	1	2	4	7
～3,000	0	1	6	13	11	2	3	36
～2,000	0	2	15	7	7	2	1	34
～1,000	1	0	1	1	1	0	0	4
万円	1	3	22	21	20	7	16	90

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。