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西小学校（長久手市）校区内の不動産

現在、売出し中の『西小学校（長久手市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：11件　最終更新日：2026年11月03日》

「西小学校」について

1976年（昭和51年）に開校。リニモ「はなみずき通」駅が北西徒歩5分の場所に位置します。周辺は一戸建てが多く立ち並ぶ落ち着いた環境で、学校東側に『西洞公園』が整備されています。学校の校章は1584年（天正12年）長久手の戦いからきており、徳川家康の家紋『三ツ葉葵』と羽柴方の池田勝入の家紋『アゲハチョウ』がモチーフです。
（2020.09.02 時点）

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所在地: 長久手市打越901番地
校区: 打越、久保山、五合池、作田1～2丁目、桜作、塚田、西浦、仲田の一部、平池の一部

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現在の条件の非公開物件：18 件

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西小学校（長久手市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数11件

新着＋価格順

新価格 10/25

土地長久手市西浦土地

間口が広く開放感のある角地、約61坪の建築条件無し土地　第一種低層住居専用地域内

土地 4,199万円詳細

愛知県長久手市西浦

リニモ『はなみずき通駅』徒歩7分

土地 204.86㎡ / 西・北向き

西小学校 / 北中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域角地

鳥羽朋樹

はなみずき通駅徒歩7分の好立地です。角地のため開放感があります。60坪超のゆとりある敷地です。

新価格 10/27

新築一戸建て長久手市作田1丁目新築一戸建て 2号地

設備・収納スペース充実の新築戸建、車2台駐車可能　建物保証最長35年　全4区画の分譲地

新築一戸建て 4,990万円詳細

愛知県長久手市作田1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩10分

建物 105.19㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 88.76㎡ / 西向き

西小学校 / 北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/27

新築一戸建て長久手市作田1丁目新築一戸建て 1号地

全4区画の分譲地、2階リビングプラン・3階建ての新築戸建　EVコンセントなど設備充実　車2台駐車可

新築一戸建て 5,090万円詳細

愛知県長久手市作田1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩10分

建物 105.59㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 87.87㎡ / 西向き

西小学校 / 北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/27

新築一戸建て長久手市作田1丁目新築一戸建て 3号地

日当たり・風通しの良い角地に立つ2階リビングの新築一戸建て　車2台駐車可能（EVコンセント付き）　宅配BOXあり

新築一戸建て 5,390万円詳細

愛知県長久手市作田1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩10分

建物 101.61㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 70.92㎡ / 西・南向き

西小学校 / 北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新価格 10/25

土地長久手市桜作土地 1号地

第1種住居地域内にある約90坪の建築条件無し土地

土地 10,000万円詳細

愛知県長久手市桜作

リニモ『はなみずき通駅』徒歩4分

土地 297.82㎡ / 南・東向き

西小学校 / 北中学校

南道路小学校10分以内

中古マンション藤和シティコープ藤ヶ丘

第1種住居地域内にある総戸数43戸・11階建ての中古マンション　［2階部分/11階建］

中古マンション 2,330万円詳細

愛知県長久手市塚田

藤和シティコープ藤ヶ丘

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩9分

建物 68.66㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

西小学校 / 北中学校

ペット可南向き

鳥羽朋樹

ペット飼育可能（諸条件あり）なマンションです。南向きにつき採光良好で、明るい室内が魅力。現在は空き部屋のため、すぐにご内覧いただけます。敷地内駐車場にも空きがあります。

中古一戸建て長久手市打越中古一戸建て

敷地面積約63坪の角地、広いルーフテラス付きの中古戸建　車4台駐車可能のガレージあり　西小学校徒歩3分

中古一戸建て 5,680万円詳細

愛知県長久手市打越

リニモ『はなみずき通駅』徒歩10分

建物 122.31㎡ / 3LDK / 1987年築　

土地 208.66㎡ / 西・北向き

西小学校 / 北中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

齋藤菜緒

角地につき、採光・通風ともに良好な住まいです。敷地面積は約63坪、接道間口は約18.2mとゆとりがあります。ガレージには車4台を駐車可能（車種による）です。

収益物件長久手市作田2丁目収益物件

敷地面積約85坪の長久手西通り沿いの収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 10,000万円詳細

利回り：約6.2%

愛知県長久手市作田2丁目

リニモ『はなみずき通駅』徒歩8分

建物 452.95㎡ / 1K×18戸 / 1987年築　

土地 281.5㎡ / 東向き

西小学校 / 北中学校

小学校10分以内

鳥羽朋樹

この物件はリニモ「はなみずき通駅」・地下鉄東山線「藤が丘駅」と複数駅利用可能で、教育施設も近くにあり、買い物施設は「アピタ長久手店」が徒歩14分、東名病院も徒歩8分と便利な立地です。

土地長久手市五合池土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約44坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地　『西小学校』徒歩8分

土地 3,890万円詳細

愛知県長久手市五合池

リニモ『はなみずき通駅』徒歩9分

土地 148.55㎡ / -向き

西小学校 / 北中学校

小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地長久手市打越土地

第1種低層住居専用地域、接道間口約18.8m・約263坪の建築条件無し土地　『西小学校』徒歩2分

土地 17,800万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県長久手市打越

リニモ『はなみずき通駅』徒歩7分

土地 872.2㎡ / 西向き

西小学校 / 北中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

収益物件長久手市平池収益物件

第2種中高層住居専用地域内にあるRC造4階建ての収益物件

収益物件 22,800万円詳細

利回り：約6.5%

愛知県長久手市平池

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩11分

建物 649.44㎡ / 1棟売 / 1984年築　

土地 460.7㎡ / 北向き

西小学校 / 北中学校

買物施設10分以内

1〜11件 / 11件

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長久手市の不動産相場

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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,836万円	31年
70平米台	2,707万円	19年
80平米台	2,788万円	20年

長久手市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	0	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1
～5,000	0	0	1	1	2	7	8	12	31
～4,000	0	0	0	3	81	79	33	17	213
～3,000	0	0	1	11	82	42	8	4	148
～2,000	0	0	8	27	49	26	3	0	113
～1,000	13	0	4	7	0	4	1	0	29
万円	13	0	14	49	214	158	58	33	539

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	---万円	-年
70平米台	2,680万円	15年
80平米台	3,553万円	15年

長久手市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～4,000	0	0	0	0	0	7	3	1	11
～3,000	0	0	0	0	3	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	0	0	3	7	3	3	16

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

長久手市内のマンションは名古屋市に近い市の西側エリアに集中しています。特に多いのは、地下鉄東山線・リニモ「藤が丘」駅、リニモ「はなみずき通」駅の徒歩圏内、リニモ「杁ヶ池公園」駅の南側のエリア。また、7割以上のマンションが最寄り駅から徒歩10分以上の距離にあり、徒歩5分圏内の駅前立地のマンションは希少です。建築年月で見ると、マンションの分譲は1970年代からありますが、1990年以降に分譲されたものが全体の約8割を占めています。取引される住戸の広さは80平米台が最も多く、次いで70平米台。名古屋市内と比較するとややゆとりある広さの物件が人気となっています。また、90平米以上のプレミアム住戸の取引事例は全体の2割弱。ファミリー向けの物件が大多数を占めており、50平米以下の単身世帯向けの住戸の取引事例はありません。最多の取引価格帯は2500〜3000万円、次いで3000〜3500万円と3000万円前後の価格帯が最も流通量が多くなっています。築年月と比較すると、3000万円以下の物件は建築年月が2000年前後〜2010年くらいまでのものが多く、3000万円台になると2010年以降の築浅物件の比率が高くなります。また、4000万円以上の高額取引は一部築浅マンションのプレミアム住戸に限られており、希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,234万円
30坪台	4,682万円
40坪台	5,129万円
50坪台	4,669万円

長久手市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	3	2	0	0	0	5
～6,000	0	2	35	7	2	0	0	46
～5,000	3	9	54	8	0	0	0	74
～4,000	2	4	12	4	0	2	0	24
～3,000	1	0	4	1	0	0	0	6
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	15	108	22	2	2	0	155

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	4,357万円
40坪台	4,880万円
50坪台	4,880万円

長久手市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	2	1	0	0	0	3
～5,000	0	0	4	1	0	0	0	5
～4,000	3	0	4	1	0	0	0	8
～3,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	0	11	4	0	0	0	18

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

マンションの分譲は市の西側に集中していますが、新築一戸建ての分譲は市内西側から中央エリア（リニモ「芸大通」周辺まで）まで分布しています。『愛・地球博記念公園（モリコロパーク）』のある市の東側エリアにはのどかな田園風景が広がるエリアも多く、新築一戸建ての分譲は希少です。最も流通量が多いのは敷地面積が100〜150平米のもので、取引全体の約6割を占めています。これは4LDKの建物に庭や駐車スペース2台分が確保できる広さ。また、敷地面積150平米以上の物件は全体の3割ほどで、市の中央〜北部や南部エリアのやや駅から距離があるエリアに分布しています。新築一戸建ての敷地面積は200平米が最大で、それ以上広いものは土地を購入してから注文住宅を建てるスタイルが一般的です。名古屋市内と比較すると名東区や天白区の分譲例と似ていますが、長久手市の場合は区画整理事業によって造成された宅地が多く、整った町並みが特徴。また、敷地面積100平米以下の物件は希少で、地下鉄東山線「藤が丘」駅の徒歩圏内、守山区に近い北西部の昔ながらの街並みのエリアに数件例があるのみとなります。価格帯は4000万円前後の取引が盛ん。最も高額なものでも5000万円以下となります。また、価格の差は駅からの距離や敷地面積の広さによるため、駅ごとの価格差は顕著ではありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,735万円	11年
30坪台	4,097万円	9年
40坪台	4,535万円	18年
50坪台	4,049万円	20年

長久手市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	7	8
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	1	1	1	2	5
～7,000	0	0	2	4	5	3	1	15
～6,000	0	0	4	16	16	4	1	41
～5,000	0	1	20	28	17	4	2	72
～4,000	0	0	17	25	13	2	2	59
～3,000	1	2	3	8	2	0	0	16
～2,000	1	0	0	3	0	1	0	5
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	3	46	85	55	16	20	227

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	2,880万円	23年
40坪台	4,740万円	30年
50坪台	4,443万円	10年

長久手市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～7,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～6,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～5,000	0	0	0	3	1	0	0	4
～4,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～3,000	0	0	1	0	1	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	1	6	7	0	1	15

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

マンションは市の西側に集中していますが、中古一戸建ての取引は市内西側から中央エリア（リニモ「長久手古戦場」駅周辺まで）まで分布しています。新築一戸建ての取引がリニモ「芸大前」駅周辺まで分布していることと比較すると、中古一戸建ての取引はやや中央エリアまで広がって分布していることがわかります。取引される一戸建ての敷地面積は、100〜200平米のものと200平米以上のものが同数程度。新築一戸建てでは例がない敷地面積250平米以上の物件も多々あり、中には300平米を超える事例もあります。全体として、新築一戸建てよりもやや敷地の広い物件の取引数が多くなります。築年月を比較すると、100〜200平米の物件は殆どが2000年以降に建築されたもので、中でも2010年以降建築の築浅物件が7割を占めています。対して、敷地面積が200平米以上の広い物件は2000年以前に建築されたものが6割以上。敷地面積が広い物件は比較的古い建物が多いと言えます。取引価格帯は3000万円台、4000万円台と5000万円以上がそれぞれ同数程です。敷地面積が100〜150平米のものは3000万円台が最も多く、150〜200平米のものは4000万円台、次いで3000万円台。200㎡以上の物件は築年数が古いものも多いため価格帯は分散していますが、5000万円以上の高額取引も多くあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,948万円
30坪台	3,087万円
40坪台	3,295万円
50坪台	3,553万円

長久手市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	27	27
～10,000	0	0	0	0	0	0	12	12
～9,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～8,000	0	0	0	0	0	2	9	11
～7,000	0	0	0	0	2	11	12	25
～6,000	0	0	0	3	4	7	5	19
～5,000	0	0	4	28	18	3	7	60
～4,000	0	0	61	63	23	6	4	157
～3,000	1	3	40	18	5	1	6	74
～2,000	0	8	9	8	2	2	5	34
～1,000	0	2	0	3	4	3	8	20
万円	1	13	114	123	58	35	105	449

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	680万円
30坪台	1,782万円
40坪台	---万円
50坪台	1,330万円

長久手市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～4,000	0	0	1	1	2	0	2	6
～3,000	0	0	2	3	2	0	2	9
～2,000	0	0	5	1	5	2	1	14
～1,000	2	0	0	1	1	0	2	6
万円	2	0	8	6	10	3	7	36

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

マンションは市の西側、一戸建ての取引は市の西側〜中央に偏って分布していますが、土地の取引は市内全域に広がっています。名古屋市内と比較して安価に広い土地が入手しやすいことから、土地を購入して注文住宅を建てるスタイルも一般的。取引される土地は殆どが敷地面積100平米以上。最も取引数が多いのは150〜200平米のもので、100〜150平米が中心の新築一戸建てと比較するとやや広い敷地の物件の流通量が多くなっています。また、取引全体の半数以上が敷地面積300平米以上で、店舗や集合住宅にも活用できる広い土地のニーズも高いことがわかります。エリアごとにみると、100〜200平米の土地は市の西側〜中央エリアで取引が多く、中央〜東側では200平米以上の敷地の広い土地の取引数が若干増える傾向にあります。最多の取引価格帯は2000〜4000万円。駅からの距離や広さにもよりますが、150〜200平米で3000万円前後の取引が最も多くなります。また、敷地面積が300平米以上のものになると5000万円以上の高額取引も増えます。