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高田小学校
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高田小学校（名古屋市瑞穂区）校区内の不動産

現在、売出し中の『高田小学校（名古屋市瑞穂区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年06月15日》

「高田小学校」について

昭和2年（1927年）6月、周辺人口増加に伴い瑞穂小学校から分離開校しました。学校周辺は一戸建てが多く立ち並ぶ住宅街。学校からおよそ350m西に空港線が通っており、地下鉄「瑞穂区役所」駅は東へ徒歩15分の場所に位置します。
（2020.07.31時点）

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所在地
名古屋市瑞穂区宝田町4丁目1
校区
牛巻町、春敲町1～4丁目、大喜新町1・3～4丁目と2丁目の一部、直来町1～5丁目、平郷町1～6丁目、宝田町1～6丁目、堀田通4～6丁目、豆田町1～5丁目、北原町1丁目の一部、薩摩町1丁目の一部、新開町の一部、西ノ割町1丁目の一部、二野町の一部、本願寺町1丁目の一部
「高田小学校」の中古マンション 「高田小学校」の一戸建て 「高田小学校」の土地
高田小学校
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高田小学校（名古屋市瑞穂区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 3件追加されました。
該当件数8件
新着＋価格順
名古屋市瑞穂区平郷町3丁目 一戸建て
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新価格 6/12

新価格 6/12名古屋市瑞穂区平郷町3丁目 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 名古屋市瑞穂区平郷町3丁目 新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,599万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区平郷町3丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩16分

建物 123.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 77.94㎡ / 西・北向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上
名古屋市瑞穂区本願寺町1丁目 一戸建て
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新価格 6/12

新価格 6/12名古屋市瑞穂区本願寺町1丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 名古屋市瑞穂区本願寺町1丁目 新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建、LDK20帖大　車2台駐車可

新築一戸建て 4,699万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町1丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩11分

建物 122.14㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 76.07㎡ / 北向き

高田小学校 / 津賀田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
名古屋市瑞穂区平郷町3丁目 一戸建て
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新価格 6/12

新価格 6/12名古屋市瑞穂区平郷町3丁目 新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て 名古屋市瑞穂区平郷町3丁目 新築一戸建て 2号地

敷地面積約31坪、全3区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　LDK約21.6帖　L字型キッチン

新築一戸建て 5,499万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区平郷町3丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩16分

建物 105.27㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 104.71㎡ / 西向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市瑞穂区春敲町4丁目 土地
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名古屋市瑞穂区春敲町4丁目 土地

土地 名古屋市瑞穂区春敲町4丁目 土地

南付け道路で採光良好、現況更地の約40坪土地　バロー瑞穂店徒歩5分　複数沿線利用可能

土地 3,680万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区春敲町4丁目

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』 徒歩14分

土地 134.17㎡ / 南向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
名古屋市瑞穂区直来町2丁目 一戸建て
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名古屋市瑞穂区直来町2丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 名古屋市瑞穂区直来町2丁目 新築一戸建て 2号地

『高田小学校』に近い住宅地、全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建　『神宮東公園』徒歩9分

新築一戸建て 4,490万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区直来町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩17分

建物 103.93㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 55.53㎡ / -向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目 一戸建て
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名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目 新築一戸建て

『瑞穂区役所』徒歩11分の立地、全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建　『バロー瑞穂店』徒歩5分

新築一戸建て 4,490万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩11分

建物 101.25㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 53.51㎡ / -向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市瑞穂区直来町2丁目 一戸建て
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名古屋市瑞穂区直来町2丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 名古屋市瑞穂区直来町2丁目 新築一戸建て 1号地

車2台駐車可、家事動線良好・2階リビングの新築戸建て　開放感のあるLDK約17帖　高田小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,790万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区直来町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩17分

建物 128.58㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 68.73㎡ / 西向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目 一戸建て
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名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目 新築一戸建て 2号地

全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建、『バロー瑞穂店』徒歩5分

新築一戸建て 4,990万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩11分

建物 99.75㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 72.25㎡ / -向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
1〜8件 / 8件

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瑞穂区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台 2,146万円 31年
70平米台 2,974万円 23年
80平米台 3,494万円 23年

瑞穂区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 3 3
～8,000 0 0 0 0 0 4 1 7 12
～7,000 0 0 0 0 4 10 11 12 37
～6,000 0 0 0 5 19 20 9 16 69
～5,000 0 0 2 3 60 44 23 24 156
～4,000 1 6 6 37 119 90 32 18 309
～3,000 0 8 5 29 128 53 23 16 262
～2,000 13 1 38 94 105 45 21 4 321
～1,000 64 19 29 41 26 9 1 0 189
万円 78 34 80 209 461 275 122 102 1361
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

昔ながらの住宅街が多い瑞穂区は区内全域で中古マンション取引が盛んです。地下鉄は名城線と桜通線の2路線、南西部には名鉄瀬戸線が走っており、交通の便の良いエリア。区内で過去に分譲されたマンションの８割近くが最寄り駅から徒歩10分圏内、4割が徒歩5分圏内にあります。マンション分譲は1960年代からあり、高度経済成長期から現代までどの年代でもコンスタントに分譲されています。ただし、昔ながらの住宅街も多く敷地の広い土地が入手しにくいことから、総戸数100戸以上の大規模マンションは全体の2％ほどで大変希少。総戸数30戸未満の小規模マンションが全体の6割近くを占めています。最も流通量が多いのは70～90㎡の一般的な広さのファミリータイプ。築年数に関わらず人気が高く、取引全体の6割近くがこの広さです。90㎡以上の比較的専有面積の広い物件は、第1種低層住居専用地域の広がる区の東部エリアに集中しています。また、100㎡以上のプレミアム住戸の取引が全体の15％ほどあり、戸建てと同じ位の広さのある物件にも一定のニーズがあることもわかります。100㎡以上の住戸は築浅の物件も一部ありますが、1980年代後半～2000年代初期のバブル期の物件が多くなっています。高級住宅地や昔ながらの住宅街や商店街、工場が混在する住宅街など街の表情がエリアによってさまざまであること、築年数に関わらず取引が盛んであること、ファミリータイプからプレミアム住戸まで幅広いタイプの住戸が取引されていることから、他の区と比較すると取引価格帯は比較的分散しています。2000万円以下の物件は2000年以前の建物が多くなりますが、3000万円以上の物件のほとんどが2000年以降の建物で、中には2010年以降建築の築浅物件もおおくなります。また、4000万円以上の高額物件は区の東部エリアに集中しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,470万円
30坪台4,882万円
40坪台5,778万円
50坪台8,192万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～9,000 0 0 1 3 0 0 0 4
～8,000 0 2 5 1 0 0 0 8
～7,000 0 6 11 0 0 0 0 17
～6,000 8 10 36 1 0 0 0 55
～5,000 50 50 66 3 1 0 0 170
～4,000 56 26 18 0 0 0 0 100
～3,000 5 1 0 0 0 0 0 6
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 119 95 137 9 1 0 0 361
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,947万円
40坪台---万円
50坪台---万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～4,000 1 0 2 0 0 0 0 3
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 0 3 0 0 0 0 4
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

瑞穂区は名古屋市中央に位置しており、地下鉄は名城線と桜通線の２路線、南西部には名鉄名古屋本線が走っています。道路網も発達した交通の便の良いエリア。周辺を4つの区に隣接しており、エリアによって様々な表情を見せる街。東部には丘陵地が広がる閑静な低層住宅街、その他は平坦な地形で、中央から南部は神社仏閣が点在する昔ながらの住宅街、商店街や買い物施設が集まる商業地域、西部は住宅と工場が混在する工業地域になっています。地域によって建築基準法上の規制が異なるため、取引される物件の特徴も異なります。新築戸建の分譲は区の中央と名城線の南側のエリアに集中しており、丘陵地が広がる東部エリアではあまり分譲数がありません。また、空港線以西の準工業地域や工業地域では新築・中古ともに戸建の取引例はほとんどありません。区内で分譲される新築戸建は敷地面積60㎡以下の狭小住宅からある程度ゆとりある広さのものまで様々なバリエーションがありますが、150㎡以下のものが全体の９割以上を占めています。特に、敷地面積80㎡以下の狭小住宅は全体の３割近くを占めており、市内の住宅地で最も流通量の多い100〜150㎡のものと同数程度の取引量があります。低層住居専用地域以外のエリアでは3階建の住宅も建築しやすくなるため、駅前立地や買い物施設が充実した利便性の高い地域などで根強い人気があります。東部の低層住居専用地域では、数は少ないものの敷地面積が200㎡を超える分譲例もあります。最多の価格帯は4000〜5000万円のもの。利便性の高い立地では敷地面積に関わらずニーズが高いことがわかります。4000万以下の物件は名城線以南のエリアに集中しており、5000万円以上の高額物件は数は少ないものの比較的分散して立地しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,537万円 15年
30坪台 4,341万円 18年
40坪台 5,587万円 20年
50坪台 6,461万円 21年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 5 6 4 29 45
～10,000 0 0 0 2 3 1 1 7
～9,000 0 0 4 1 4 2 4 15
～8,000 0 1 2 4 4 0 3 14
～7,000 0 2 5 8 3 0 0 18
～6,000 3 0 18 11 4 1 2 39
～5,000 17 10 27 9 1 1 2 67
～4,000 36 16 38 5 2 0 0 97
～3,000 12 11 20 1 1 0 0 45
～2,000 16 1 1 1 0 0 0 19
～1,000 4 0 1 0 0 0 0 5
万円 88 41 117 47 28 9 41 371
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,670万円 39年
30坪台 ---万円 -年
40坪台 ---万円 -年
50坪台 ---万円 -年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 0 0 0 0 0 1
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

瑞穂区は周辺を4つの区に隣接しており、高級住宅街から商業地、工業地までエリアによって様々な表情を見せる街。地域ごとに建築制限が異なるため、取引される戸建の特徴も異なります。中古戸建は新築戸建と比較すると取引数は少なくなるものの区内全域に分布しており、新築戸建では分譲の少ない東部エリアでも流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって分散していますが、最も流通量が多いのは敷地面積が100〜150㎡、3000万円台のもの。このタイプの物件は区の中央から西部、名城線以南のエリアに多く分布しています。一方で、区内で近年新築戸建では分譲例の多い80㎡以下の狭小住宅の取引例は少なくなっており、200㎡以上のゆとりある敷地面積の物件が４割近くを占めています。丘陵地の多い東部エリアは低層住居専用地域が広がっているため、そのような敷地の広い物件が集中しています。このエリアでは新築戸建の分譲は希少ですが、中古戸建市場では半数以上の取引数を占めています。中には8000万円以上の高額物件など高級住宅街ならではの取引例も多く見られます。築年数で比較すると、敷地面積100〜150㎡の物件は2000年以降の建物が多くありますが、敷地面積150㎡以上の物件は2000年以前の建物の割合が比較的高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,546万円
30坪台3,556万円
40坪台4,169万円
50坪台5,393万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 1 0 0 0 6 23 137 167
～10,000 0 0 0 0 5 9 18 32
～9,000 0 0 0 8 12 16 17 53
～8,000 0 0 1 17 17 13 10 58
～7,000 0 0 3 13 17 11 12 56
～6,000 0 0 32 38 16 13 10 109
～5,000 2 5 90 41 16 4 10 168
～4,000 16 46 128 34 6 3 5 238
～3,000 35 56 68 8 4 0 0 171
～2,000 49 27 18 7 1 1 0 103
～1,000 22 3 5 0 1 0 0 31
万円 125 137 345 166 101 93 219 1186
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台2,390万円
40坪台---万円
50坪台---万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～3,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 1 1 0 0 0 2
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

瑞穂区内の土地取引は新築戸建の倍ほどの流通量があり、西部の工業地域や準工業地域を除いて区内全域の住宅地や商業地などで取引されています。新築戸建として分譲例の多い敷地面積150㎡以下の土地は全体の２割以下に留まっており、敷地面積が100㎡以下、100〜150㎡、150〜200㎡の土地の取引数はそれぞれ同数程度。200㎡以上の広い土地が数多く流通しており、最も取引数が多いのは住宅だけでなく店舗や共同住宅用地としても活用しやすい300〜500㎡の広さのものです。エリア別に見ると、150㎡以下の土地は中央から南部、東部では名城線以南のエリアに多く分布していますが、150〜300㎡の土地は西部を除いて区内全域に分布しています。さらに300㎡以上の土地は丘陵地の多い東部エリアに集中しています。取引価格帯は取引される土地の面積と連動しており、3000万円以下の土地は中央から西部寄りのエリアや南区に近い区の南部エリアに分布しています。3000〜4000万円が中間の価格帯となり、この価格帯の土地は中央〜南部エリア、東部では名城線以南のエリアに分布しています。4000〜8000万円になると中央〜東部の低層住宅街の物件が増え、8000万円以上の高額物件は丘陵地の広がる東部の低層住宅街に集中しています。

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