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陽明小学校（名古屋市瑞穂区）校区内の不動産

現在、売出し中の『陽明小学校（名古屋市瑞穂区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：17件　最終更新日：2026年06月21日》

「陽明小学校」について

陽明小学校は丘陵地に建っており、2014年（平成26年）に開校60周年を迎えました。開校翌年の1955年（昭和30年）校歌「双葉の子」と「双葉の子」像が作られましたが、「双葉の子」の像は1977年（昭和52年）に再建されています。
（2020.07.31時点）

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所在地: 名古屋市瑞穂区密柑山町1丁目1
校区: 柏木町1～2丁目、上山町1～4丁目、下山町1丁目と2丁目の一部、岳見町1・3丁目と2丁目の一部、田辺通3～4丁目と1～2丁目の一部、八勝通1丁目と2丁目の一部、春山町、松栄町1～2丁目、密柑山町1～2丁目、南山町、弥富町字上山、弥富町字紅葉園、弥富町字桜ケ岡、弥富町字清水ケ岡、弥富町字月見ケ岡、弥富町字円山、弥富町字密柑山、弥富町字緑ケ岡、陽明町1～2丁目、檀渓通5丁目の一部、師長町の一部

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現在の条件の非公開物件：46 件

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陽明小学校（名古屋市瑞穂区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数17件

新着＋価格順

新価格 6/20

中古マンションベルシャトー瑞穂

第1種低層住居専用地域内にある総戸数54戸・8階建ての中古マンション　［6階部分/8階建］

中古マンション 1,150万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

ベルシャトー瑞穂

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩13分

建物 129.4㎡ / 3LDK+N / 1972年築 / 南向き

陽明小学校 / 汐路中学校

ヴィンテージ南向き小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 6/21

中古マンション三旺マンション第3瑞穂

独立性が高く採光・通風の優れた最上階三方角部屋　LDK20帖、全室6帖以上　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,980万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区下山町2丁目

三旺マンション第3瑞穂

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩5分

建物 110.92㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き

陽明小学校 / 汐路中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 6/12

中古マンションベルシャトー瑞穂

第1種低層住居専用地域内にある総戸数54戸・8階建ての中古マンション　［5階部分/8階建］

中古マンション 2,199万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

ベルシャトー瑞穂

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩13分

建物 126.3㎡ / 3SLDK / 1972年築 / 西向き

陽明小学校 / 汐路中学校

ヴィンテージ小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション松栄レックスマンション

南向きで採光良好なリフォーム実施の住戸、スーパー徒歩2分　二車線の通りに面す　［2階部分/6階建］

中古マンション 1,199万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目

松栄レックスマンション

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩7分

建物 66.74㎡ / 2SLDK / 1973年築 / 南向き

陽明小学校 / 汐路中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

佐伯武士

リフォーム済住戸のため、そのままお住まいいただけます。周辺は閑静な住宅街のため、ゆったりとした暮らしが実現できます。

中古マンションユーフォリア八事桜ケ丘

第1種低層住居専用地域内、総戸数14戸の小規模マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 3,499万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区柏木町2丁目

ユーフォリア八事桜ケ丘

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩8分

建物 85.74㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南東向き

陽明小学校 / 汐路中学校

ペット可南向き低層住居専用地域

佐伯武士

周辺は閑静な住宅地です！ワイドスパンのバルコニーで開放的なLDKです！

中古マンションユーフォリア八事紅葉園

リフォーム実施、二面バルコニーの角部屋で採光・通風良好　専有面積82.18平米　イオン徒歩7分　［2階部分/10階建］

中古マンション 3,690万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字紅葉園

ユーフォリア八事紅葉園

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩6分

建物 82.18㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南東向き

陽明小学校 / 汐路中学校

角部屋南向き

吉田信之介

南向きで前が抜けているので日当たり良好！リフォーム済住戸です！

中古マンション藤和八事緑ケ岡ホームズ

山手グリーンロード沿い、中庭（保存緑地）付きの大規模マンション　［10階部分/15階建］

中古マンション 3,850万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字緑ケ岡

藤和八事緑ケ岡ホームズ

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩7分

建物 86.48㎡ / 4LDK / 2004年築 / 南東向き

陽明小学校 / 汐路中学校

ペット可南向き低層住居専用地域

佐伯武士

自走式立体駐車場！角部屋住戸で採光部分多数！

中古マンション八事月見ヶ岡シティハウスセンターガーデン

約8.5mのワイドスパン・横長リビングプラン、南北両面バルコニー　リビング家具・照明付き　敷地内駐車場継承可　［3階部分/4階建］

中古マンション 3,999万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字月見ケ岡

八事月見ヶ岡シティハウスセンターガーデン

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩6分

建物 86.09㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

陽明小学校 / 汐路中学校

ペット可南向き公園10分以内低層住居専用地域

髙松泰志

駅徒歩6分の便利な立地ながら緑に囲まれた住環境！2面バルコニーで日当たり良好。爽やかな風がお住まいを通り抜けます。

中古一戸建て名古屋市瑞穂区陽明町2丁目一戸建て

住友不動産株式会社施工、2024年12月築の築後未入居物件　車2台並列駐車可　敷地面積約55坪の整形地

中古一戸建て 11,500万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区陽明町2丁目

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩12分

建物 109.3㎡ / 4LDK / 2024年築　

土地 183.1㎡ / 西向き

陽明小学校 / 汐路中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

佐伯武士

住友不動産㈱施工の注文住宅です。新築後未入居です。

中古マンションリリーハイツ瑞穂

日当たりの良い南向きバルコニー、2026年5月リフォーム実施　瑞穂公園（パロマ瑞穂スポーツパーク）徒歩2分　［7階部分/7階建］

中古マンション 1,999万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区師長町

リリーハイツ瑞穂

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩7分

建物 66.36㎡ / 2SLDK / 1977年築 / 南向き

陽明小学校 / 汐路中学校

ペット可最上階南向き公園10分以内

中古マンションメゾン下山

南向きで採光良好、2024年12月リフォーム実施の4LDK　無償で使える駐車場継承可　［2階部分/3階建］

中古マンション 2,180万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区下山町2丁目

メゾン下山

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩4分

建物 98.07㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き

陽明小学校 / 汐路中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションライオンズマンション松栄

二面バルコニーの南東向き角部屋、専有面積125.66平米の3LDK　インナーバルコニー　［1階部分/3階建］

中古マンション 3,490万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目

ライオンズマンション松栄

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩8分

建物 125.66㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南東向き

陽明小学校 / 汐路中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市瑞穂区松栄町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件無し土地

土地 4,790万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩10分

土地 155.29㎡ / 東・南向き

陽明小学校 / 汐路中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地名古屋市瑞穂区南山町土地

敷地面積約75坪の建築条件無し土地、緑豊かな住宅地　『昭和美術館』徒歩8分　《古家付き》

土地 8,880万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区南山町

地下鉄鶴舞線『いりなか駅』徒歩11分

土地 248.65㎡ / 北向き

陽明小学校 / 汐路中学校

買物施設10分以内

土地名古屋市瑞穂区弥富町字月見ケ岡土地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約87坪の建築条件無し土地

土地 9,880万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字月見ケ岡

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩7分

土地 288.79㎡ / 南向き

陽明小学校 / 汐路中学校

南道路低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市瑞穂区春山町中古一戸建て

車2台駐車可、LDK22帖大・個室5部屋が6帖以上のRC造3階建て　丁寧に使用された家　LDKに面したウッドデッキ付き

中古一戸建て 10,500万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区春山町

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩11分

建物 170.5㎡ / 6LDK / 1980年築　

土地 198.33㎡ / 北向き

陽明小学校 / 汐路中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件 ForestOne八事清水ケ岡

LDKは約29.2帖のゆとりがある南東角部屋　2020年2月築　　《オーナーチェンジ》　［11階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 15,790万円詳細

利回り：約3.6%

愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字清水ケ岡

ForestOne八事清水ケ岡

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩5分

建物 139.87㎡ / 4LDK / 2020年築 / 南向き

陽明小学校 / 汐路中学校

最上階角部屋ルーフバルコニー南向き低層住居専用地域

1〜17件 / 17件

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周辺のエリアの売出中の物件

瑞穂区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,148万円	31年
70平米台	2,971万円	23年
80平米台	3,498万円	23年

瑞穂区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	4	1	7	12
～7,000	0	0	0	0	4	10	11	12	37
～6,000	0	0	0	5	19	20	9	16	69
～5,000	0	0	2	3	60	44	23	24	156
～4,000	1	6	6	37	119	90	32	18	309
～3,000	0	8	5	29	129	53	23	16	263
～2,000	13	1	38	94	106	45	21	4	322
～1,000	65	19	29	41	26	9	1	0	190
万円	79	34	80	209	463	275	122	102	1364

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

昔ながらの住宅街が多い瑞穂区は区内全域で中古マンション取引が盛んです。地下鉄は名城線と桜通線の2路線、南西部には名鉄瀬戸線が走っており、交通の便の良いエリア。区内で過去に分譲されたマンションの８割近くが最寄り駅から徒歩10分圏内、4割が徒歩5分圏内にあります。マンション分譲は1960年代からあり、高度経済成長期から現代までどの年代でもコンスタントに分譲されています。ただし、昔ながらの住宅街も多く敷地の広い土地が入手しにくいことから、総戸数100戸以上の大規模マンションは全体の2％ほどで大変希少。総戸数30戸未満の小規模マンションが全体の6割近くを占めています。最も流通量が多いのは70～90㎡の一般的な広さのファミリータイプ。築年数に関わらず人気が高く、取引全体の6割近くがこの広さです。90㎡以上の比較的専有面積の広い物件は、第1種低層住居専用地域の広がる区の東部エリアに集中しています。また、100㎡以上のプレミアム住戸の取引が全体の15％ほどあり、戸建てと同じ位の広さのある物件にも一定のニーズがあることもわかります。100㎡以上の住戸は築浅の物件も一部ありますが、1980年代後半～2000年代初期のバブル期の物件が多くなっています。高級住宅地や昔ながらの住宅街や商店街、工場が混在する住宅街など街の表情がエリアによってさまざまであること、築年数に関わらず取引が盛んであること、ファミリータイプからプレミアム住戸まで幅広いタイプの住戸が取引されていることから、他の区と比較すると取引価格帯は比較的分散しています。2000万円以下の物件は2000年以前の建物が多くなりますが、3000万円以上の物件のほとんどが2000年以降の建物で、中には2010年以降建築の築浅物件もおおくなります。また、4000万円以上の高額物件は区の東部エリアに集中しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,470万円
30坪台	4,882万円
40坪台	5,778万円
50坪台	8,192万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	1	3	0	0	0	4
～8,000	0	2	5	1	0	0	0	8
～7,000	0	6	12	0	0	0	0	18
～6,000	8	11	36	1	0	0	0	56
～5,000	50	50	66	3	1	0	0	170
～4,000	57	26	18	0	0	0	0	101
～3,000	5	1	0	0	0	0	0	6
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	120	96	138	9	1	0	0	364

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,947万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～4,000	1	0	2	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	0	3	0	0	0	0	4

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

瑞穂区は名古屋市中央に位置しており、地下鉄は名城線と桜通線の２路線、南西部には名鉄名古屋本線が走っています。道路網も発達した交通の便の良いエリア。周辺を4つの区に隣接しており、エリアによって様々な表情を見せる街。東部には丘陵地が広がる閑静な低層住宅街、その他は平坦な地形で、中央から南部は神社仏閣が点在する昔ながらの住宅街、商店街や買い物施設が集まる商業地域、西部は住宅と工場が混在する工業地域になっています。地域によって建築基準法上の規制が異なるため、取引される物件の特徴も異なります。新築戸建の分譲は区の中央と名城線の南側のエリアに集中しており、丘陵地が広がる東部エリアではあまり分譲数がありません。また、空港線以西の準工業地域や工業地域では新築・中古ともに戸建の取引例はほとんどありません。区内で分譲される新築戸建は敷地面積60㎡以下の狭小住宅からある程度ゆとりある広さのものまで様々なバリエーションがありますが、150㎡以下のものが全体の９割以上を占めています。特に、敷地面積80㎡以下の狭小住宅は全体の３割近くを占めており、市内の住宅地で最も流通量の多い100〜150㎡のものと同数程度の取引量があります。低層住居専用地域以外のエリアでは3階建の住宅も建築しやすくなるため、駅前立地や買い物施設が充実した利便性の高い地域などで根強い人気があります。東部の低層住居専用地域では、数は少ないものの敷地面積が200㎡を超える分譲例もあります。最多の価格帯は4000〜5000万円のもの。利便性の高い立地では敷地面積に関わらずニーズが高いことがわかります。4000万以下の物件は名城線以南のエリアに集中しており、5000万円以上の高額物件は数は少ないものの比較的分散して立地しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,491万円	16年
30坪台	4,338万円	18年
40坪台	5,587万円	20年
50坪台	6,461万円	21年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	5	6	4	30	46
～10,000	0	0	0	2	3	1	1	7
～9,000	0	0	4	1	4	2	4	15
～8,000	0	1	2	4	4	0	3	14
～7,000	0	2	5	8	3	0	0	18
～6,000	3	0	18	11	4	1	2	39
～5,000	17	11	27	9	1	1	2	68
～4,000	37	16	38	5	2	0	0	98
～3,000	12	11	20	1	1	0	0	45
～2,000	16	1	1	1	0	0	0	19
～1,000	4	0	1	0	0	0	0	5
万円	89	42	117	47	28	9	42	374

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,670万円	39年
30坪台	---万円	-年
40坪台	---万円	-年
50坪台	---万円	-年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	0	0	0	0	0	1

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

瑞穂区は周辺を4つの区に隣接しており、高級住宅街から商業地、工業地までエリアによって様々な表情を見せる街。地域ごとに建築制限が異なるため、取引される戸建の特徴も異なります。中古戸建は新築戸建と比較すると取引数は少なくなるものの区内全域に分布しており、新築戸建では分譲の少ない東部エリアでも流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって分散していますが、最も流通量が多いのは敷地面積が100〜150㎡、3000万円台のもの。このタイプの物件は区の中央から西部、名城線以南のエリアに多く分布しています。一方で、区内で近年新築戸建では分譲例の多い80㎡以下の狭小住宅の取引例は少なくなっており、200㎡以上のゆとりある敷地面積の物件が４割近くを占めています。丘陵地の多い東部エリアは低層住居専用地域が広がっているため、そのような敷地の広い物件が集中しています。このエリアでは新築戸建の分譲は希少ですが、中古戸建市場では半数以上の取引数を占めています。中には8000万円以上の高額物件など高級住宅街ならではの取引例も多く見られます。築年数で比較すると、敷地面積100〜150㎡の物件は2000年以降の建物が多くありますが、敷地面積150㎡以上の物件は2000年以前の建物の割合が比較的高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,546万円
30坪台	3,556万円
40坪台	4,152万円
50坪台	5,393万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	0	0	0	6	23	137	167
～10,000	0	0	0	0	5	9	18	32
～9,000	0	0	0	8	12	16	17	53
～8,000	0	0	1	17	17	13	10	58
～7,000	0	0	3	13	17	11	12	56
～6,000	0	0	32	38	16	13	10	109
～5,000	2	5	90	42	16	4	10	169
～4,000	16	46	131	34	6	3	5	241
～3,000	35	56	68	8	4	0	0	171
～2,000	49	27	18	7	1	1	0	103
～1,000	22	3	5	0	1	0	0	31
万円	125	137	348	167	101	93	219	1190

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	2,390万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～3,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	1	1	0	0	0	2

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

瑞穂区内の土地取引は新築戸建の倍ほどの流通量があり、西部の工業地域や準工業地域を除いて区内全域の住宅地や商業地などで取引されています。新築戸建として分譲例の多い敷地面積150㎡以下の土地は全体の２割以下に留まっており、敷地面積が100㎡以下、100〜150㎡、150〜200㎡の土地の取引数はそれぞれ同数程度。200㎡以上の広い土地が数多く流通しており、最も取引数が多いのは住宅だけでなく店舗や共同住宅用地としても活用しやすい300〜500㎡の広さのものです。エリア別に見ると、150㎡以下の土地は中央から南部、東部では名城線以南のエリアに多く分布していますが、150〜300㎡の土地は西部を除いて区内全域に分布しています。さらに300㎡以上の土地は丘陵地の多い東部エリアに集中しています。取引価格帯は取引される土地の面積と連動しており、3000万円以下の土地は中央から西部寄りのエリアや南区に近い区の南部エリアに分布しています。3000〜4000万円が中間の価格帯となり、この価格帯の土地は中央〜南部エリア、東部では名城線以南のエリアに分布しています。4000〜8000万円になると中央〜東部の低層住宅街の物件が増え、8000万円以上の高額物件は丘陵地の広がる東部の低層住宅街に集中しています。