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井戸田小学校（名古屋市瑞穂区）校区内の不動産

現在、売出し中の『井戸田小学校（名古屋市瑞穂区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：9件　最終更新日：2026年07月31日》

「井戸田小学校」について

地下鉄「新瑞橋」駅と「妙音通」駅の中間に位置する井戸田小学校は1946年（昭和21年）4月18日に開校しました。言語・難聴通級指導教室が設けられています。南に通っている県道221号沿いは店舗が建ち並びますが、学校周辺は一戸建てが多く立ち並ぶ住宅街です。
（2020.07.31時点）

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所在地
名古屋市瑞穂区姫宮町1丁目46
校区
井戸田町1～4丁目、河岸町2～4丁目、惣作町3丁目と2丁目の一部、佃町2丁目と1丁目の一部、土市町1～2丁目、姫宮町1～2丁目、妙音通2～4丁目、柳ケ枝町3丁目と2丁目の一部、鍵田町1～2丁目の一部、下坂町3～4丁目の一部、白龍町1・3丁目の一部、瑞穂通3～8丁目の一部
「井戸田小学校」の中古マンション 「井戸田小学校」の一戸建て 「井戸田小学校」の土地
井戸田小学校
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井戸田小学校（名古屋市瑞穂区）校区内の不動産の一覧

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該当件数9件
新着＋価格順
コボリマンション堀田
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新価格 7/24

新価格 7/24コボリマンション堀田

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション コボリマンション堀田

『惣作公園』に近い商業地、3方角地に建つ店舗付きの中規模マンション　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,599万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目

コボリマンション堀田

名鉄名古屋本線『堀田駅』 徒歩8分

建物 73.7㎡ / 2SLDK / 1974年築 / 南向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

南向き小学校10分以内
佐伯 武士

佐伯 武士

室内リフォーム済み！4階部分南向き住戸で陽当り良好！

名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目 土地
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名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目 土地

建築条件無

土地 名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目 土地

第2種中高層住居専用地域内にある約17坪の土地　《再建築不可》

土地 250万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』 徒歩10分

土地 56.78㎡ / -向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
新瑞コーポラス
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新瑞コーポラス

中古マンション 新瑞コーポラス

商業地域内にある総戸数35戸・8階建ての中古マンション　［6階部分/8階建］

中古マンション 980万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区土市町2丁目

新瑞コーポラス

地下鉄名城線『新瑞橋駅』 徒歩2分

建物 64.37㎡ / 4DK / 1977年築 / 向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

ペット可小学校10分以内
名古屋市瑞穂区井戸田町3丁目 一戸建て
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名古屋市瑞穂区井戸田町3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 名古屋市瑞穂区井戸田町3丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、第2種中高層住居専用地域内にある4DKの中古戸建　『井戸田小学校』徒歩5分

中古一戸建て 1,140万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町3丁目

地下鉄名城線『妙音通駅』 徒歩5分

建物 71.62㎡ / 4DK / 1981年築　

土地 76.74㎡ / 南向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目 一戸建て
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名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 収益物件 名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目 中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 2,180万円 詳細
利回り：約9.6%

愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目

地下鉄名城線『妙音通駅』 徒歩7分

建物 102.9㎡ / 4LDK / 1981年築　

土地 72.3㎡ / 北向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目 一戸建て
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名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目 新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,790万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目

地下鉄名城線『妙音通駅』 徒歩5分

建物 97.72㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 70.21㎡ / -向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目 一戸建て
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名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目 新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て 名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目 新築一戸建て 3号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,790万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目

地下鉄名城線『妙音通駅』 徒歩5分

建物 99.72㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 70.21㎡ / 西向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市瑞穂区鍵田町2丁目 土地
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名古屋市瑞穂区鍵田町2丁目 土地

建築条件無

土地 名古屋市瑞穂区鍵田町2丁目 土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約44坪の建築条件無し土地、『井戸田小学校』徒歩5分　《古家付き》

土地 5,980万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区鍵田町2丁目

地下鉄名城線『新瑞橋駅』 徒歩3分

土地 148.76㎡ / 南向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
名古屋市瑞穂区下坂町4丁目 収益物件
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名古屋市瑞穂区下坂町4丁目 収益物件

収益物件 名古屋市瑞穂区下坂町4丁目 収益物件

全戸ロフト付き、平成29年11月築の収益物件　複数沿線利用可　生活施設が近くに揃う便利な立地

収益物件 7,260万円 詳細
利回り：約5.1%

愛知県名古屋市瑞穂区下坂町4丁目

地下鉄名城線『妙音通駅』 徒歩10分

建物 149.34㎡ / 1棟売 / 2017年築　

土地 126.77㎡ / 北向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

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瑞穂区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台 2,199万円 31年
70平米台 2,964万円 24年
80平米台 3,502万円 23年

瑞穂区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 3 3
～8,000 0 0 0 0 0 4 2 7 13
～7,000 0 0 0 1 4 9 11 9 34
～6,000 0 0 0 5 18 20 9 16 68
～5,000 0 0 2 3 60 44 22 24 155
～4,000 1 6 8 38 123 91 32 18 317
～3,000 0 9 4 28 127 54 24 17 263
～2,000 14 1 39 92 104 46 20 4 320
～1,000 65 19 30 40 26 10 1 0 191
万円 80 35 83 207 462 278 122 101 1368
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

昔ながらの住宅街が多い瑞穂区は区内全域で中古マンション取引が盛んです。地下鉄は名城線と桜通線の2路線、南西部には名鉄瀬戸線が走っており、交通の便の良いエリア。区内で過去に分譲されたマンションの８割近くが最寄り駅から徒歩10分圏内、4割が徒歩5分圏内にあります。マンション分譲は1960年代からあり、高度経済成長期から現代までどの年代でもコンスタントに分譲されています。ただし、昔ながらの住宅街も多く敷地の広い土地が入手しにくいことから、総戸数100戸以上の大規模マンションは全体の2％ほどで大変希少。総戸数30戸未満の小規模マンションが全体の6割近くを占めています。最も流通量が多いのは70～90㎡の一般的な広さのファミリータイプ。築年数に関わらず人気が高く、取引全体の6割近くがこの広さです。90㎡以上の比較的専有面積の広い物件は、第1種低層住居専用地域の広がる区の東部エリアに集中しています。また、100㎡以上のプレミアム住戸の取引が全体の15％ほどあり、戸建てと同じ位の広さのある物件にも一定のニーズがあることもわかります。100㎡以上の住戸は築浅の物件も一部ありますが、1980年代後半～2000年代初期のバブル期の物件が多くなっています。高級住宅地や昔ながらの住宅街や商店街、工場が混在する住宅街など街の表情がエリアによってさまざまであること、築年数に関わらず取引が盛んであること、ファミリータイプからプレミアム住戸まで幅広いタイプの住戸が取引されていることから、他の区と比較すると取引価格帯は比較的分散しています。2000万円以下の物件は2000年以前の建物が多くなりますが、3000万円以上の物件のほとんどが2000年以降の建物で、中には2010年以降建築の築浅物件もおおくなります。また、4000万円以上の高額物件は区の東部エリアに集中しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,474万円
30坪台4,898万円
40坪台5,775万円
50坪台7,094万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～9,000 0 0 1 2 0 0 0 3
～8,000 0 2 5 1 0 0 0 8
～7,000 0 6 13 0 0 0 0 19
～6,000 8 12 36 2 0 0 0 58
～5,000 52 54 66 3 1 0 0 176
～4,000 55 26 18 0 0 0 0 99
～3,000 5 1 0 0 0 0 0 6
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 120 101 139 9 1 0 0 370
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,947万円
40坪台---万円
50坪台---万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～4,000 1 0 2 0 0 0 0 3
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 0 3 0 0 0 0 4
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

瑞穂区は名古屋市中央に位置しており、地下鉄は名城線と桜通線の２路線、南西部には名鉄名古屋本線が走っています。道路網も発達した交通の便の良いエリア。周辺を4つの区に隣接しており、エリアによって様々な表情を見せる街。東部には丘陵地が広がる閑静な低層住宅街、その他は平坦な地形で、中央から南部は神社仏閣が点在する昔ながらの住宅街、商店街や買い物施設が集まる商業地域、西部は住宅と工場が混在する工業地域になっています。地域によって建築基準法上の規制が異なるため、取引される物件の特徴も異なります。新築戸建の分譲は区の中央と名城線の南側のエリアに集中しており、丘陵地が広がる東部エリアではあまり分譲数がありません。また、空港線以西の準工業地域や工業地域では新築・中古ともに戸建の取引例はほとんどありません。区内で分譲される新築戸建は敷地面積60㎡以下の狭小住宅からある程度ゆとりある広さのものまで様々なバリエーションがありますが、150㎡以下のものが全体の９割以上を占めています。特に、敷地面積80㎡以下の狭小住宅は全体の３割近くを占めており、市内の住宅地で最も流通量の多い100〜150㎡のものと同数程度の取引量があります。低層住居専用地域以外のエリアでは3階建の住宅も建築しやすくなるため、駅前立地や買い物施設が充実した利便性の高い地域などで根強い人気があります。東部の低層住居専用地域では、数は少ないものの敷地面積が200㎡を超える分譲例もあります。最多の価格帯は4000〜5000万円のもの。利便性の高い立地では敷地面積に関わらずニーズが高いことがわかります。4000万以下の物件は名城線以南のエリアに集中しており、5000万円以上の高額物件は数は少ないものの比較的分散して立地しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,499万円 16年
30坪台 4,357万円 18年
40坪台 5,507万円 20年
50坪台 6,173万円 22年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 5 6 4 33 49
～10,000 0 0 0 2 3 1 1 7
～9,000 0 0 4 1 4 2 4 15
～8,000 0 1 2 5 4 0 2 14
～7,000 0 2 5 8 3 0 0 18
～6,000 3 0 18 11 4 1 2 39
～5,000 17 10 28 10 1 1 1 68
～4,000 37 16 37 5 2 0 0 97
～3,000 12 11 20 1 1 0 0 45
～2,000 16 1 1 1 0 0 0 19
～1,000 4 0 1 0 0 0 0 5
万円 89 41 117 49 28 9 43 376
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,670万円 39年
30坪台 ---万円 -年
40坪台 ---万円 -年
50坪台 ---万円 -年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 0 0 0 0 0 1
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

瑞穂区は周辺を4つの区に隣接しており、高級住宅街から商業地、工業地までエリアによって様々な表情を見せる街。地域ごとに建築制限が異なるため、取引される戸建の特徴も異なります。中古戸建は新築戸建と比較すると取引数は少なくなるものの区内全域に分布しており、新築戸建では分譲の少ない東部エリアでも流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって分散していますが、最も流通量が多いのは敷地面積が100〜150㎡、3000万円台のもの。このタイプの物件は区の中央から西部、名城線以南のエリアに多く分布しています。一方で、区内で近年新築戸建では分譲例の多い80㎡以下の狭小住宅の取引例は少なくなっており、200㎡以上のゆとりある敷地面積の物件が４割近くを占めています。丘陵地の多い東部エリアは低層住居専用地域が広がっているため、そのような敷地の広い物件が集中しています。このエリアでは新築戸建の分譲は希少ですが、中古戸建市場では半数以上の取引数を占めています。中には8000万円以上の高額物件など高級住宅街ならではの取引例も多く見られます。築年数で比較すると、敷地面積100〜150㎡の物件は2000年以降の建物が多くありますが、敷地面積150㎡以上の物件は2000年以前の建物の割合が比較的高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,562万円
30坪台3,537万円
40坪台4,150万円
50坪台5,396万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 1 0 0 0 6 23 140 170
～10,000 0 0 0 0 6 9 18 33
～9,000 0 0 0 8 14 16 17 55
～8,000 0 0 1 17 15 13 12 58
～7,000 0 0 4 14 17 11 12 58
～6,000 0 0 33 39 16 13 10 111
～5,000 2 7 90 40 16 4 10 169
～4,000 17 48 136 34 6 3 5 249
～3,000 35 56 66 9 4 0 0 170
～2,000 49 28 19 7 1 1 0 105
～1,000 22 3 5 1 1 0 0 32
万円 126 142 354 169 102 93 224 1210
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台2,390万円
40坪台---万円
50坪台---万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～3,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 1 1 0 0 0 2
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

瑞穂区内の土地取引は新築戸建の倍ほどの流通量があり、西部の工業地域や準工業地域を除いて区内全域の住宅地や商業地などで取引されています。新築戸建として分譲例の多い敷地面積150㎡以下の土地は全体の２割以下に留まっており、敷地面積が100㎡以下、100〜150㎡、150〜200㎡の土地の取引数はそれぞれ同数程度。200㎡以上の広い土地が数多く流通しており、最も取引数が多いのは住宅だけでなく店舗や共同住宅用地としても活用しやすい300〜500㎡の広さのものです。エリア別に見ると、150㎡以下の土地は中央から南部、東部では名城線以南のエリアに多く分布していますが、150〜300㎡の土地は西部を除いて区内全域に分布しています。さらに300㎡以上の土地は丘陵地の多い東部エリアに集中しています。取引価格帯は取引される土地の面積と連動しており、3000万円以下の土地は中央から西部寄りのエリアや南区に近い区の南部エリアに分布しています。3000〜4000万円が中間の価格帯となり、この価格帯の土地は中央〜南部エリア、東部では名城線以南のエリアに分布しています。4000〜8000万円になると中央〜東部の低層住宅街の物件が増え、8000万円以上の高額物件は丘陵地の広がる東部の低層住宅街に集中しています。

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0120-722-228
営業時間
10:00～19:00　定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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