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津賀田中学校（名古屋市瑞穂区）校区内の不動産

現在、売出し中の『津賀田中学校（名古屋市瑞穂区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：24件　最終更新日：2026年10月05日》

「津賀田中学校」について

地下鉄「瑞穂公園西」駅から西へ徒歩8分の場所に位置する津賀田中学校。山手グリーンロードを挟んだ向かいに瑞穂小学校が建っています。創立は1960（昭和35年）9月で、2010年・創立50周年記念に校舎壁面に虹と平和の象徴白鳩をモチーフにしたモザイクが施されました。このモザイクは正門側から見ることができます。
（2020.07.31時点）

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所在地: 名古屋市瑞穂区津賀田町1丁目38
校区: 井戸田町1～4丁目、鍵田町1～2丁目、甲山町1～2丁目、神前町1～2丁目、河岸町2～4丁目、北原町2～3丁目と1丁目の一部、薩摩町2丁目と1丁目の一部、惣作町3丁目と2丁目の一部、田光町3丁目と2丁目の一部、大喜町1～6丁目、津賀田町1～3丁目、佃町2丁目と1丁目の一部、土市町1～2丁目、豊岡通1～2丁目、西ノ割町2～3丁目と1丁目の一部、白龍町1～3丁目、姫宮町1～2丁目、本願寺町2～3丁目と1丁目の一部、前田町1～3丁目、牧町1～3丁目、瑞穂町字田光、妙音通2～4丁目、柳ケ枝町3丁目と2丁目の一部、下坂町3～4丁目の一部、瑞穂通3～8丁目の一部

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現在の条件の非公開物件：44 件

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津賀田中学校（名古屋市瑞穂区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数24件

新着＋価格順

NEW 9/28

中古マンションプラセシオン瑞穂ヶ丘

専有面積90平米のゆとり、南西角部屋で日当たり・通風良好　フルリフォーム実施　［2階部分/7階建］

中古マンション 3,898万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区大喜町1丁目

プラセシオン瑞穂ヶ丘

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩14分

建物 90.12㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

ペット可角部屋南向き

新価格 9/22

新価格 9/22名古屋市瑞穂区大喜町5丁目新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市瑞穂区大喜町5丁目新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,299万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区大喜町5丁目

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩11分

建物 129.37㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 81.83㎡ / -向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 9/26

新築一戸建て名古屋市瑞穂区惣作町3丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,300万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区惣作町3丁目

地下鉄名城線『妙音通駅』徒歩7分

建物 84.69㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 125.84㎡ / 南向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/29

新価格 9/29名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,590万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目

地下鉄名城線『妙音通駅』徒歩5分

建物 97.72㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 70.21㎡ / -向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古マンションコボリマンション堀田

『惣作公園』に近い商業地、3方角地に建つ店舗付きの中規模マンション　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,499万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目

コボリマンション堀田

名鉄名古屋本線『堀田駅』徒歩8分

建物 73.7㎡ / 2SLDK / 1974年築 / 南向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

南向き小学校10分以内

佐伯武士

室内リフォーム済み！4階部分南向き住戸で陽当り良好！

中古マンションシーアイマンション第2瑞穂

ワイドスパンの南西角部屋で採光・通風良好、山手グリーンロード沿い　駅前立地　［11階部分/13階建］

中古マンション 1,680万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通2丁目

シーアイマンション第2瑞穂

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩2分

建物 75.32㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

佐伯武士

2025年3月リフォーム済み！11階部分の高層階で、採光、通風良好です。

中古マンション収益物件ナビシティ豊岡

山手グリーンロード沿い、住戸は2階以上の小規模マンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 2,480万円詳細

利回り：約7.5%

愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通1丁目

ナビシティ豊岡

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩8分

建物 75.17㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南西向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

角部屋南向き小学校10分以内

松葉悠生

全居室が洋室の２SLDｋ！徒歩5分圏内に教育施設やスーパー、病院などがそろった暮らしやすい立地です。

中古一戸建て名古屋市瑞穂区本願寺町3丁目中古一戸建て

車2台駐車可能、全居室6帖以上・収納付きの中古戸建　家事動線の優れた造り　瑞穂小学校徒歩6分

中古一戸建て 3,899万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町3丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』徒歩7分

建物 84.45㎡ / 3SLDK / 2010年築　

土地 86.08㎡ / 西向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

佐伯武士

リフォーム済み！1階にLDK、水回り設備、納戸があり、生活動線良好！

中古マンションプラセシオン瑞穂ヶ丘

敷地内駐車場100％完備、全戸南向き＆外壁タイル貼りマンション　［7階部分/7階建］

中古マンション 4,180万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区大喜町1丁目

プラセシオン瑞穂ヶ丘

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩14分

建物 89.8㎡ / 4LDK / 2008年築 / 向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

ペット可

佐伯武士

7階部分最上階でルーフバルコニー付き！ペットの飼育もできます！(諸条件あり)

土地名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約17坪の土地　《再建築不可》

土地 250万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩10分

土地 56.78㎡ / -向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション新瑞コーポラス

商業地域内にある総戸数35戸・8階建ての中古マンション　［6階部分/8階建］

中古マンション 980万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区土市町2丁目

新瑞コーポラス

地下鉄名城線『新瑞橋駅』徒歩2分

建物 64.37㎡ / 4DK / 1977年築 / 向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

ペット可小学校10分以内

中古一戸建て収益物件名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 2,080万円詳細

利回り：約10.1%

愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目

地下鉄名城線『妙音通駅』徒歩7分

建物 102.9㎡ / 4LDK / 1981年築　

土地 72.3㎡ / 北向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション一光ハイツ妙音通

山崎川を眺めながら暮らせる部屋、横長リビングプラン　ホームステージング実施物件　［2階部分/7階建］

中古マンション 2,090万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区土市町1丁目

一光ハイツ妙音通

地下鉄名城線『妙音通駅』徒歩2分

建物 72.8㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

ペット可南向き小学校10分以内

土地名古屋市瑞穂区白龍町1丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約20坪の建築条件無し土地

土地 3,160万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区白龍町1丁目

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩13分

土地 66.26㎡ / 北向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市瑞穂区牧町2丁目土地 2号地

第1種住居地域内にある約21坪の建築条件無し土地

土地 3,399万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区牧町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩4分

土地 69.88㎡ / 南向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市瑞穂区牧町2丁目土地 3号地

第1種住居地域内にある約21坪の建築条件無し土地

土地 3,399万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区牧町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩4分

土地 71.3㎡ / 南向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市瑞穂区牧町2丁目土地 1号地

第1種住居地域内にある約21坪の建築条件無し土地

土地 3,599万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区牧町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩4分

土地 70.45㎡ / 西・南向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目新築一戸建て 3号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目

地下鉄名城線『妙音通駅』徒歩5分

建物 99.72㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 70.21㎡ / 西向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

収益物件名古屋市瑞穂区津賀田町3丁目収益物件

南付け道路で採光良好、敷地面積約63坪・木造2階建ての1棟ハイム　《オーナーチェンジ》

収益物件 4,500万円詳細

利回り：約6.9%

愛知県名古屋市瑞穂区津賀田町3丁目

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩5分

建物 179.56㎡ / 1棟売 / 2003年築　

土地 208.38㎡ / 南向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市瑞穂区惣作町3丁目新築一戸建て

車2台駐車可、3階建て2階リビングプランの新築戸建　家事動線の優れた造り　小中学校徒歩8分

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区惣作町3丁目

地下鉄名城線『妙音通駅』徒歩9分

建物 105.43㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 81.4㎡ / 北向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市瑞穂区前田町1丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 5,480万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区前田町1丁目

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩11分

建物 103.15㎡ / 3LDK / 2000年築　

土地 105.88㎡ / 北向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市瑞穂区鍵田町2丁目土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約44坪の建築条件無し土地、『井戸田小学校』徒歩5分　《古家付き》

土地 5,980万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区鍵田町2丁目

地下鉄名城線『新瑞橋駅』徒歩3分

土地 148.76㎡ / 南向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市瑞穂区本願寺町3丁目新築一戸建て

プライバシーに配慮された2階リビングの新築戸建、車2台駐車可　駅近物件　瑞穂小学校徒歩5分

新築一戸建て 6,580万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町3丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』徒歩4分

建物 114.59㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 89.07㎡ / 北向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件名古屋市瑞穂区下坂町4丁目収益物件

全戸ロフト付き、平成29年11月築の収益物件　複数沿線利用可　生活施設が近くに揃う便利な立地

収益物件 7,260万円詳細

利回り：約5.1%

愛知県名古屋市瑞穂区下坂町4丁目

地下鉄名城線『妙音通駅』徒歩10分

建物 149.34㎡ / 1棟売 / 2017年築　

土地 126.77㎡ / 北向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

買物施設10分以内

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周辺のエリアの売出中の物件

瑞穂区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,172万円	31年
70平米台	2,935万円	24年
80平米台	3,506万円	23年

瑞穂区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	2	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	4	2	7	13
～7,000	0	0	0	1	4	9	11	7	32
～6,000	0	0	0	5	18	19	9	16	67
～5,000	0	0	2	3	57	47	23	24	156
～4,000	1	7	11	39	118	87	32	16	311
～3,000	0	9	5	30	117	55	21	17	254
～2,000	13	1	38	92	99	40	21	4	308
～1,000	65	19	33	39	28	9	1	0	194
万円	79	36	89	209	441	270	122	97	1343

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

昔ながらの住宅街が多い瑞穂区は区内全域で中古マンション取引が盛んです。地下鉄は名城線と桜通線の2路線、南西部には名鉄瀬戸線が走っており、交通の便の良いエリア。区内で過去に分譲されたマンションの８割近くが最寄り駅から徒歩10分圏内、4割が徒歩5分圏内にあります。マンション分譲は1960年代からあり、高度経済成長期から現代までどの年代でもコンスタントに分譲されています。ただし、昔ながらの住宅街も多く敷地の広い土地が入手しにくいことから、総戸数100戸以上の大規模マンションは全体の2％ほどで大変希少。総戸数30戸未満の小規模マンションが全体の6割近くを占めています。最も流通量が多いのは70～90㎡の一般的な広さのファミリータイプ。築年数に関わらず人気が高く、取引全体の6割近くがこの広さです。90㎡以上の比較的専有面積の広い物件は、第1種低層住居専用地域の広がる区の東部エリアに集中しています。また、100㎡以上のプレミアム住戸の取引が全体の15％ほどあり、戸建てと同じ位の広さのある物件にも一定のニーズがあることもわかります。100㎡以上の住戸は築浅の物件も一部ありますが、1980年代後半～2000年代初期のバブル期の物件が多くなっています。高級住宅地や昔ながらの住宅街や商店街、工場が混在する住宅街など街の表情がエリアによってさまざまであること、築年数に関わらず取引が盛んであること、ファミリータイプからプレミアム住戸まで幅広いタイプの住戸が取引されていることから、他の区と比較すると取引価格帯は比較的分散しています。2000万円以下の物件は2000年以前の建物が多くなりますが、3000万円以上の物件のほとんどが2000年以降の建物で、中には2010年以降建築の築浅物件もおおくなります。また、4000万円以上の高額物件は区の東部エリアに集中しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,509万円
30坪台	4,955万円
40坪台	5,734万円
50坪台	7,094万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～8,000	0	2	5	1	0	0	0	8
～7,000	0	6	13	0	0	0	0	19
～6,000	9	12	35	2	0	0	0	58
～5,000	53	50	64	3	1	0	0	171
～4,000	51	24	16	0	0	0	0	91
～3,000	5	1	0	0	0	0	0	6
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	118	95	134	9	1	0	0	357

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,947万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～4,000	1	0	2	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	0	3	0	0	0	0	4

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

瑞穂区は名古屋市中央に位置しており、地下鉄は名城線と桜通線の２路線、南西部には名鉄名古屋本線が走っています。道路網も発達した交通の便の良いエリア。周辺を4つの区に隣接しており、エリアによって様々な表情を見せる街。東部には丘陵地が広がる閑静な低層住宅街、その他は平坦な地形で、中央から南部は神社仏閣が点在する昔ながらの住宅街、商店街や買い物施設が集まる商業地域、西部は住宅と工場が混在する工業地域になっています。地域によって建築基準法上の規制が異なるため、取引される物件の特徴も異なります。新築戸建の分譲は区の中央と名城線の南側のエリアに集中しており、丘陵地が広がる東部エリアではあまり分譲数がありません。また、空港線以西の準工業地域や工業地域では新築・中古ともに戸建の取引例はほとんどありません。区内で分譲される新築戸建は敷地面積60㎡以下の狭小住宅からある程度ゆとりある広さのものまで様々なバリエーションがありますが、150㎡以下のものが全体の９割以上を占めています。特に、敷地面積80㎡以下の狭小住宅は全体の３割近くを占めており、市内の住宅地で最も流通量の多い100〜150㎡のものと同数程度の取引量があります。低層住居専用地域以外のエリアでは3階建の住宅も建築しやすくなるため、駅前立地や買い物施設が充実した利便性の高い地域などで根強い人気があります。東部の低層住居専用地域では、数は少ないものの敷地面積が200㎡を超える分譲例もあります。最多の価格帯は4000〜5000万円のもの。利便性の高い立地では敷地面積に関わらずニーズが高いことがわかります。4000万以下の物件は名城線以南のエリアに集中しており、5000万円以上の高額物件は数は少ないものの比較的分散して立地しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,494万円	15年
30坪台	4,368万円	18年
40坪台	5,621万円	22年
50坪台	6,148万円	23年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	5	6	4	34	50
～10,000	0	0	0	2	3	1	2	8
～9,000	0	0	4	1	4	2	4	15
～8,000	0	1	3	5	4	0	2	15
～7,000	0	2	6	8	3	0	1	20
～6,000	3	0	18	11	4	0	2	38
～5,000	17	10	29	10	1	1	1	69
～4,000	39	16	37	5	2	0	0	99
～3,000	12	12	21	1	1	0	0	47
～2,000	17	1	1	1	0	0	0	20
～1,000	4	0	1	0	0	0	0	5
万円	92	42	121	49	28	8	46	386

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,670万円	39年
30坪台	---万円	-年
40坪台	---万円	-年
50坪台	---万円	-年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	0	0	0	0	0	1

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

瑞穂区は周辺を4つの区に隣接しており、高級住宅街から商業地、工業地までエリアによって様々な表情を見せる街。地域ごとに建築制限が異なるため、取引される戸建の特徴も異なります。中古戸建は新築戸建と比較すると取引数は少なくなるものの区内全域に分布しており、新築戸建では分譲の少ない東部エリアでも流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって分散していますが、最も流通量が多いのは敷地面積が100〜150㎡、3000万円台のもの。このタイプの物件は区の中央から西部、名城線以南のエリアに多く分布しています。一方で、区内で近年新築戸建では分譲例の多い80㎡以下の狭小住宅の取引例は少なくなっており、200㎡以上のゆとりある敷地面積の物件が４割近くを占めています。丘陵地の多い東部エリアは低層住居専用地域が広がっているため、そのような敷地の広い物件が集中しています。このエリアでは新築戸建の分譲は希少ですが、中古戸建市場では半数以上の取引数を占めています。中には8000万円以上の高額物件など高級住宅街ならではの取引例も多く見られます。築年数で比較すると、敷地面積100〜150㎡の物件は2000年以降の建物が多くありますが、敷地面積150㎡以上の物件は2000年以前の建物の割合が比較的高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,536万円
30坪台	3,608万円
40坪台	4,236万円
50坪台	5,438万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	0	0	0	6	23	139	169
～10,000	0	0	0	0	6	9	18	33
～9,000	0	0	0	8	17	16	18	59
～8,000	0	0	1	18	15	11	12	57
～7,000	0	0	6	19	17	10	14	66
～6,000	0	0	35	38	13	12	9	107
～5,000	2	7	92	41	16	5	8	171
～4,000	17	49	133	33	5	4	5	246
～3,000	36	53	68	9	4	0	1	171
～2,000	49	27	17	6	1	1	0	101
～1,000	23	3	4	1	1	0	0	32
万円	128	139	356	173	101	91	224	1212

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,226万円
30坪台	2,390万円
40坪台	4,487万円
50坪台	---万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～4,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～3,000	1	1	1	0	0	0	0	3
～2,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	1	2	1	0	0	0	6

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

瑞穂区内の土地取引は新築戸建の倍ほどの流通量があり、西部の工業地域や準工業地域を除いて区内全域の住宅地や商業地などで取引されています。新築戸建として分譲例の多い敷地面積150㎡以下の土地は全体の２割以下に留まっており、敷地面積が100㎡以下、100〜150㎡、150〜200㎡の土地の取引数はそれぞれ同数程度。200㎡以上の広い土地が数多く流通しており、最も取引数が多いのは住宅だけでなく店舗や共同住宅用地としても活用しやすい300〜500㎡の広さのものです。エリア別に見ると、150㎡以下の土地は中央から南部、東部では名城線以南のエリアに多く分布していますが、150〜300㎡の土地は西部を除いて区内全域に分布しています。さらに300㎡以上の土地は丘陵地の多い東部エリアに集中しています。取引価格帯は取引される土地の面積と連動しており、3000万円以下の土地は中央から西部寄りのエリアや南区に近い区の南部エリアに分布しています。3000〜4000万円が中間の価格帯となり、この価格帯の土地は中央〜南部エリア、東部では名城線以南のエリアに分布しています。4000〜8000万円になると中央〜東部の低層住宅街の物件が増え、8000万円以上の高額物件は丘陵地の広がる東部の低層住宅街に集中しています。