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金城小学校（名古屋市北区）校区内の不動産

現在、売出し中の『金城小学校（名古屋市北区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：17件　最終更新日：2026年11月13日》

「金城小学校」について

1901年（明治34年）に金城尋常小学校として創立した小学校。1928年（昭和3年）に現在の場所へ移転しました。地下鉄「黒川」駅から南西へ徒歩5分の場所に立地。南西方向へ進むと名古屋城があり、校章には名古屋城の「鯱」と熱田神宮の「草薙の剣」があしらわれています。（2019.6.11時点）

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所在地: 名古屋市北区金城3丁目11-6
校区: 金城町2丁目、金城1～4丁目、駒止町、敷島町、城見通、田幡1～2丁目、西志賀町、元志賀町、八代町、平手町の一部

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現在の条件の非公開物件：18 件

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金城小学校（名古屋市北区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数17件

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NEW 11/09

中古マンション中富住宅

両面バルコニーの南向きで採光・通風良好、フルリフォーム実施　『名城公園』近く　［3階部分/14階建］

中古マンション 1,499万円詳細

愛知県名古屋市北区金城1丁目

中富住宅

地下鉄名城線『名城公園駅』徒歩12分

建物 77.22㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

金城小学校 / 志賀中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件パルティール黒川アネックス

準工業地域内にある総戸数75戸・14階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/14階建］

中古マンション 収益物件 1,720万円詳細

利回り：約4.6%

愛知県名古屋市北区田幡2丁目

パルティール黒川アネックス

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩10分

建物 24.8㎡ / 1K / 2019年築 / 向き

金城小学校 / 志賀中学校

小学校10分以内

中古マンション収益物件パルティール黒川アネックス

準工業地域内にある総戸数75戸・14階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/14階建］

中古マンション 収益物件 1,730万円詳細

利回り：約4.5%

愛知県名古屋市北区田幡2丁目

パルティール黒川アネックス

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩10分

建物 24.8㎡ / 1K / 2019年築 / 向き

金城小学校 / 志賀中学校

小学校10分以内

中古マンション収益物件エスリード名城公園

角部屋で採光・通風良好、クロゼット付きのワンルーム　バス・トイレ別　《オーナーチェンジ》　［7階部分/15階建］

中古マンション 収益物件 1,798万円詳細

利回り：約4.2%

愛知県名古屋市北区金城1丁目

エスリード名城公園

地下鉄名城線『名城公園駅』徒歩6分

建物 26.1㎡ / 1K / 2021年築 / 東向き

金城小学校 / 志賀中学校

ペット可角部屋小学校10分以内

テラスハウス名古屋市北区西志賀町2丁目テラスハウス

全居室6帖以上のゆとりあるプラン、空き家のテラスハウス　金城小学校徒歩10分　《連棟住宅》

テラスハウス 1,800万円詳細

愛知県名古屋市北区西志賀町2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩13分

建物 117.27㎡ / 5DK / 1979年築　

土地 87.09㎡ / 北向き

金城小学校 / 志賀中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件エスリード名城公園

商業地域内にある総戸数56戸・15階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［10階部分/15階建］

中古マンション 収益物件 1,890万円詳細

利回り：約4.2%

愛知県名古屋市北区金城1丁目

エスリード名城公園

地下鉄名城線『名城公園駅』徒歩6分

建物 26.1㎡ / 1K / 2021年築 / 向き

金城小学校 / 志賀中学校

ペット可小学校10分以内

土地名古屋市北区田幡2丁目土地

準工業地域内にある約18坪の建築条件無し土地

土地 2,800万円詳細

愛知県名古屋市北区田幡2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩3分

土地 61.41㎡ / 東・北向き

金城小学校 / 志賀中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

土地名古屋市北区金城2丁目土地 1号地

第1種住居地域内にある約23坪の建築条件無し土地

土地 3,599万円詳細

愛知県名古屋市北区金城2丁目

地下鉄名城線『名城公園駅』徒歩12分

土地 78.03㎡ / 西向き

金城小学校 / 志賀中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市北区金城2丁目土地 2号地

第1種住居地域内にある約21坪の建築条件無し土地

土地 3,799万円詳細

愛知県名古屋市北区金城2丁目

地下鉄名城線『名城公園駅』徒歩12分

土地 71.15㎡ / 南・西向き

金城小学校 / 志賀中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て名古屋市北区駒止町1丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,099万円詳細

愛知県名古屋市北区駒止町1丁目

地下鉄名城線『名城公園駅』徒歩14分

建物 135.98㎡ / 3SLDK / 1997年築　

土地 85.12㎡ / 南向き

金城小学校 / 志賀中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地名古屋市北区田幡2丁目土地

更地渡し予定、駅徒歩2分の場所にある約34坪の建築条件無し土地　前面道路は幅7mのゆとり

土地 4,500万円詳細

愛知県名古屋市北区田幡2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩2分

土地 113.25㎡ / 北向き

金城小学校 / 志賀中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市北区元志賀町2丁目土地

第1種住居地域内にある約35坪の建築条件無し土地

土地 4,790万円詳細

愛知県名古屋市北区元志賀町2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩7分

土地 119㎡ / 南向き

金城小学校 / 志賀中学校

南道路買物施設10分以内

新築一戸建て名古屋市北区八代町2丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,799万円詳細

愛知県名古屋市北区八代町2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩8分

建物 115.93㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 92.6㎡ / 北向き

金城小学校 / 志賀中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市北区八代町2丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,799万円詳細

愛知県名古屋市北区八代町2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩8分

建物 116.71㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 92.22㎡ / 北向き

金城小学校 / 志賀中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

収益物件名古屋市北区八代町2丁目収益物件

二車線の通りに面した鉄骨造4階建ての収益物件　『トップワン志賀店』徒歩3分

収益物件 7,500万円詳細

利回り：約6.7%

愛知県名古屋市北区八代町2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩10分

建物 301.92㎡ / 1棟売 / 1987年築　

土地 184.13㎡ / 南向き

金城小学校 / 志賀中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

土地名古屋市北区田幡2丁目土地

商業地域内にある約47坪の建築条件無し土地

土地 8,000万円詳細

愛知県名古屋市北区田幡2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩2分

土地 156.06㎡ / 北向き

金城小学校 / 志賀中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市北区金城2丁目土地

近隣商業地域内にある約63坪の建築条件無し土地

土地 9,597万円詳細

愛知県名古屋市北区金城2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩5分

土地 211.52㎡ / -向き

金城小学校 / 志賀中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

1〜17件 / 17件

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北区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,956万円	32年
70平米台	2,226万円	30年
80平米台	2,815万円	25年

北区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	1	0	0	0	0	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	3	0	0	3
～6,000	0	0	0	1	0	5	3	2	11
～5,000	0	0	0	6	24	9	8	3	50
～4,000	0	0	6	37	75	51	29	0	198
～3,000	5	0	5	52	160	79	28	2	331
～2,000	67	7	23	119	139	43	5	1	404
～1,000	35	16	34	47	46	4	0	0	182
万円	107	24	68	262	444	195	73	8	1181

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,507万円	30年
70平米台	1,584万円	29年
80平米台	2,069万円	28年

北区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	1	6	7
～4,000	0	0	0	0	0	0	3	4	7
～3,000	0	0	0	2	7	5	15	27	56
～2,000	1	0	0	18	21	4	4	5	53
～1,000	1	2	0	5	2	0	0	0	10
万円	2	2	0	25	30	9	23	48	139

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

名古屋市北区内の中古マンションは約9割が『矢田川』以南のエリアで取引されていますが、南部エリア内では比較的エリアの偏りなく分布しています。平均の専有面積は74平米。全体としても70平米台の物件が最も多く、60～90平米の一般的な広さのファミリータイプが全取引の8割近くを占めています。年代ごとの平均専有面積を比較すると、1970年代・1980年代の物件は67平米と狭いものの、1990年代は77平米、2000年代は82平米と徐々に広くなっています。しかし、2010年以降の築浅物件は単価が高くなることから、購入しやすい価格帯に集中するため平均は73平米となっています。年代ごとに10年単位で平均坪単価を比較すると、1970年代の59万円から、75万円、83万円、109万円と新しくなるごとに高くなり、2010年以降は145万円。単価の差は物件価格にも反映されています。取引数が最も多いのが1000万円台、次いで2000万円台となっており、この価格帯で全体の約7割を占めています。1000万円台の物件の平均専有面積は70平米で、約7割が1980年代・1990年代に分譲されたマンション。一方、2000万円台の物件の平均専有面積は80平米で、こちらは半数以上が2000年以降に分譲されたマンションです。3000万円を超える物件は全体の14％ほどになりますが、こちらはほとんどが2000年以降のマンションです。なお、北部エリアはマンションの取引が希少で、全体の13％ほど。価格は2000万円以下の物件が約7割を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,883万円
30坪台	3,801万円
40坪台	3,649万円
50坪台	3,548万円

北区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	1	1	0	0	0	0	2
～8,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～7,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～6,000	2	10	15	0	0	0	0	27
～5,000	32	29	49	6	0	0	0	116
～4,000	71	57	197	31	4	0	0	360
～3,000	20	16	49	5	0	0	0	90
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	125	113	315	42	4	1	0	600

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,620万円
30坪台	3,423万円
40坪台	3,126万円
50坪台	3,895万円

北区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	7	0	0	0	0	7
～4,000	3	7	21	6	1	1	0	39
～3,000	2	2	6	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0	0	1
万円	5	9	35	6	1	1	0	57

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

名古屋市の北の玄関口である北区。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境に、南北で街の雰囲気が大きく異なります。南部は鉄道網も発達しており、商業系・工業系地域と住居系地域が混在する街。一方、北部は住宅が中心で、田畑も残る長閑な街並みが広がっています。北区内の新築戸建て分譲数は不動産取引全体の約25％で、土地取引と同数程度あります。分譲エリアは67％が『矢田川』以南、33％が『庄内川』以北に分布しており、約9割が南部に偏るマンション取引とは異なります。売り出し価格の平均は3383万円。最多の価格帯は3000万円前後で、2500～3500万円が全体の半数を占めています。南北で比較すると、南部エリアが平均3640万円であるのに対して、北部エリアは平均2863万円と2割程度割安です。敷地面積は100～150平米の物件が最多で、全体の約半数を占めています。全体の平均は107平米ですが、南部の平均は98平米、北部は平均126平米と、北部エリアの方がゆとりある広さが確保できていることが特徴。このことからも、『庄内川』以北のエリアは地価が割安なため広い敷地が確保しやすく、広さにゆとりのある戸建てを希望する層のニーズが高いことがわかります。一方、南部エリアは地下鉄・名鉄などの鉄道網が発達しており、利便性が高いため地価も割高です。そのため、南部で分譲される新築戸建ての6割近くが敷地面積100平米未満。80平米未満の狭小住宅も26％ほどあります。なお、80平米未満の物件は3階建が多くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,612万円	25年
30坪台	2,938万円	19年
40坪台	3,532万円	18年
50坪台	4,028万円	27年

北区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	2	4	8
～10,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～9,000	0	0	0	5	0	0	0	5
～8,000	0	0	1	1	1	1	0	4
～7,000	1	1	2	8	0	3	1	16
～6,000	1	1	11	11	1	0	2	27
～5,000	10	11	27	7	2	2	1	60
～4,000	43	22	63	17	4	2	1	152
～3,000	38	19	87	20	6	0	0	170
～2,000	24	17	30	9	0	1	0	81
～1,000	14	14	14	1	0	0	0	43
万円	131	85	235	81	15	12	12	571

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,948万円	8年
30坪台	2,843万円	21年
40坪台	3,000万円	15年
50坪台	---万円	-年

北区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～5,000	0	0	1	0	0	1	0	2
～4,000	0	4	8	0	0	0	0	12
～3,000	4	1	6	3	0	0	0	14
～2,000	0	2	1	0	0	0	0	3
～1,000	3	0	0	0	0	0	0	3
万円	7	7	16	3	0	3	0	36

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

名古屋市北区の中古戸建の取引数は不動産取引全体の12％ほどと少なく、新築戸建と比較すると約半数程度となっています。 2010年代に建築された物件が最も多く、全体の30％ほどを占めていますが、それ以外の年代の物件も比較的偏りなく10％台の取引量となっています。なお、全体の平均価格が2920万円であるのに対して、築浅物件の平均価格は3542万円と新築戸建てに近い価格を維持しています。敷地面積で最も流通量の多いのは、新築戸建てと同じ100～150平米の物件ですが、平均は125平米となっており新築戸建てよりも広くなっています。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境に、鉄道網が発達し利便性が高い南部エリアと、戸建て住宅を中心とした長閑な雰囲気の北部エリアでは、大きく雰囲気が異なります。中古戸建て市場においても、広さや価格の面で顕著な差があります。敷地面積100平米未満の物件は南部に多く分布しており、南部の物件うち40％を占めています（北部の物件に占める100平米未満の物件は22％）。一方敷地面積200平米以上の物件は、ほとんどが北部に分布しています。平均の敷地面積で比較すると、北部エリアは平均138平米、南部エリアは平均118平米となっており、やや北部の方が広いものの、新築戸建てほどの差はありません。平均価格を比較すると、北部は2184万円、南部は3302万円となっており、やはり利便性の高い南部エリアの方が価格も高くなる傾向にあります。また、建物価格を考慮せず、価格を単純に敷地面積で割った平均の坪単価では、北部が51万円、南部が100万円で、倍ほどの差があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,912万円
30坪台	2,581万円
40坪台	3,063万円
50坪台	4,182万円

北区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	2	2	3	54	62
～10,000	0	0	0	0	0	4	8	12
～9,000	0	0	0	2	4	2	6	14
～8,000	0	0	0	5	5	0	9	19
～7,000	0	0	3	16	16	6	10	51
～6,000	0	0	6	19	7	4	11	47
～5,000	0	0	31	31	16	4	8	90
～4,000	9	26	80	26	13	13	10	177
～3,000	42	33	110	63	23	7	2	280
～2,000	44	60	84	27	2	2	1	220
～1,000	38	14	12	2	0	0	0	66
万円	133	133	327	193	88	45	119	1038

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,736万円
30坪台	2,080万円
40坪台	2,097万円
50坪台	3,500万円

北区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	2	2	4
～5,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～4,000	0	0	0	3	1	1	1	6
～3,000	1	3	11	5	3	0	0	23
～2,000	5	0	6	0	0	1	0	12
～1,000	2	0	1	0	0	0	0	3
万円	8	3	18	8	4	7	4	52

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

北区の土地の取引数は新築戸建と同数程度。不動産取引全体の約25％となっています。最も取引数が多いのは100～150平米の土地で、全体の約39％を占めています。また、新築戸建では希少な敷地面積200平米以上の土地が17％ほどあり、60坪以上のゆとりある敷地を希望する場合は土地から検討した方がスムーズと言えます。平均の価格は3210万円。最多の取引価格帯は2000万円台が約30％、次いで1000万円台が24％、3000万円台が18％となっており、大きな偏りがないことがわかります。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境にして、北部と南部では街の雰囲気が大きく異なります。鉄道網が充実した南部エリアの方が地価が高く、平均坪単価でも2倍以上の開きがあります。しかし、取引量や敷地面積に関しては戸建てと異なる傾向が見られます。たとえば、戸建ての場合は北部エリアと南部エリアの取引割合がおおよそ33：67ですが、土地取引においてはおおよそ22：78となっており、南部の割合が高くなっています。また、敷地面積100平米未満の土地の割合については北部が約40％、南部が約25％となっており、南部に狭小住宅が集中する戸建ての取引では見られなかった傾向があります。さらに、戸建てでは200平米以上の物件の割合が北部に集中していますが、土地取引においては南北で顕著な差はありません。