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北陵中学校（名古屋市北区）校区内の不動産

現在、売出し中の『北陵中学校（名古屋市北区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：38件　最終更新日：2026年08月04日》

「北陵中学校」について

1961年（昭和36年）志賀中学校分教場として創立したのが始まりです。地下鉄「黒川」駅から北東へ徒歩10分の立地。学校の西側約50ｍの場所には名古屋高速1号楠線、国道41号線が走っています。正門から校舎まではけやき並木が続きます。（2019.6.20時点）

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所在地: 名古屋市北区志賀町2丁目12
校区: 金田町、川中町、成願寺1～2丁目、天道町1～5丁目、鳩岡2丁目、安井1～4丁目、鳩岡町、萩野通1丁目の一部、大野町1～5丁目、米が瀬町、新堀町、辻町1～9丁目、辻町字古新田、辻町字薬師浦、辻本通1丁目の一部、辻本通2～4丁目、黒川本通、志賀町、志賀南通、稚児宮通、長喜町1～4丁目

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北陵中学校（名古屋市北区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 7件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数38件

新着＋価格順

新価格 7/29

中古一戸建て名古屋市北区安井4丁目中古一戸建て

敷地面積約49坪・木造2階建て・6DKの中古戸建、『アピタ名古屋北店』徒歩7分

中古一戸建て 1,200万円詳細

愛知県名古屋市北区安井4丁目

地下鉄上飯田線『上飯田駅』徒歩18分

建物 77.49㎡ / 6DK / 1973年築　

土地 165.28㎡ / 西向き

城北小学校 / 北陵中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/28

土地名古屋市北区米が瀬町土地

南西付け道路で採光良好、敷地面積約31坪の建築条件無し土地　『庄内川』に近い住宅地

土地 1,250万円詳細

愛知県名古屋市北区米が瀬町

名鉄小牧線『上飯田駅』徒歩15分

土地 102.88㎡ / 南西向き

辻小学校 / 北陵中学校

南道路

NEW 7/21

中古マンションパルティール黒川

空港線沿いに建つ、全戸南向きワンルームマンション　［2階部分/9階建］

中古マンション 1,470万円詳細

愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目

パルティール黒川

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩6分

建物 24.36㎡ / 1K / 2016年築 / 南向き

東志賀小学校 / 北陵中学校

南向き小学校10分以内

NEW 8/03

土地名古屋市北区天道町3丁目土地 1号地

準工業地域内にある約21坪の建築条件無し土地

土地 1,900万円詳細

愛知県名古屋市北区天道町3丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩17分

土地 71.92㎡ / 東・北向き

城北小学校 / 北陵中学校

買物施設10分以内角地2区画以上

NEW 8/03

土地名古屋市北区安井1丁目土地

『城北小学校』近くの住宅地、敷地面積約22坪の建築条件無し土地　スーパー徒歩7分　《古家付き》

土地 2,650万円詳細

愛知県名古屋市北区安井1丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩23分

土地 104.5㎡ / -向き

城北小学校 / 北陵中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/03

土地名古屋市北区天道町3丁目土地 2号地

全2区画の分譲地、敷地面積約28坪・更地渡し予定の建築条件無し土地　『エクボ辻町店』徒歩6分

土地 2,900万円詳細

愛知県名古屋市北区天道町3丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩17分

土地 95.85㎡ / 東向き

城北小学校 / 北陵中学校

買物施設10分以内2区画以上

NEW 7/27

中古マンションザ・シーン城北アストロタワー

矢田川沿いに建つ、共用施設充実のオール電化＆超高層タワーマンション　［20階部分/43階建］

中古マンション 3,090万円詳細

愛知県名古屋市北区成願寺1丁目

ザ・シーン城北アストロタワー

地下鉄名城線『黒川駅』バス5分・徒歩6分

建物 107.28㎡ / 4LDK / 1996年築 / 南向き

城北小学校 / 北陵中学校

眺望有タワー南向き小学校10分以内

新価格 7/30

中古一戸建て名古屋市北区米が瀬町中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,280万円詳細

愛知県名古屋市北区米が瀬町

名鉄小牧線『上飯田駅』徒歩16分

建物 100.5㎡ / 4LDK / 2023年築　

土地 102.82㎡ / 北西・南西向き

辻小学校 / 北陵中学校

車2台可南道路

新価格 7/28

新価格 7/28名古屋市北区長喜町3丁目新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市北区長喜町3丁目新築一戸建て 2号地

南付け道路で採光良好、敷地面積約35坪・4SLDKの新築戸建　全2区画の分譲地

新築一戸建て 4,799万円詳細

愛知県名古屋市北区長喜町3丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩13分

建物 104.12㎡ / 4SLDK / 2026年築　

土地 118.4㎡ / 南向き

東志賀小学校 / 北陵中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 7/24

収益物件名古屋市北区志賀町1丁目収益物件

第1種住居地域内にある鉄骨造2階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 10,500万円詳細

利回り：約5.6%

愛知県名古屋市北区志賀町1丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩7分

建物 282.86㎡ / 1K×10戸 / 2005年築　

土地 379.7㎡ / 西向き

東志賀小学校 / 北陵中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション鳩岡マンション

南向きで採光良好、LDK20帖のフルリフォーム物件　『マックスバリュ』徒歩5分　［6階部分/10階建］

中古マンション 980万円詳細

愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目

鳩岡マンション

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩16分

建物 57.88㎡ / 1LDK / 1967年築 / 南向き

城北小学校 / 北陵中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

田中颯人

20帖の広々LDKが魅力のお住まいです！ペットの飼育も可能です(規定有)！

中古マンション収益物件パルティール黒川

最上階の南向きで日当たり良好　《オーナーチェンジ物件》　［9階部分/9階建］

中古マンション 収益物件 1,540万円詳細

利回り：約5.1%

愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目

パルティール黒川

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩6分

建物 24.36㎡ / 1K / 2016年築 / 南向き

東志賀小学校 / 北陵中学校

最上階南向き小学校10分以内

田中颯人

最寄り駅まで徒歩6分で通勤便利。最上階9階の南向きのため、採光・通風良好で、開放感のあるお部屋です。

中古マンションザ・シーン城北アストロタワー

矢田川沿いに建つ、共用施設充実のオール電化＆超高層タワーマンション　［14階部分/43階建］

中古マンション 2,280万円詳細

愛知県名古屋市北区成願寺1丁目

ザ・シーン城北アストロタワー

地下鉄名城線『黒川駅』バス5分・徒歩6分

建物 107.28㎡ / 4LDK / 1996年築 / 南向き

城北小学校 / 北陵中学校

タワー南向き小学校10分以内

田中颯人

約107.28平米の4LDKで、ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。全居室に収納があり、荷物もすっきり整理できます。

中古マンションザ・シーン城北アストロタワー

名古屋市街を一望の南向きワイドスパン、専有面積107平米の4LDK　庄内川沿い　［35階部分/43階建］

中古マンション 3,300万円詳細

愛知県名古屋市北区成願寺1丁目

ザ・シーン城北アストロタワー

地下鉄名城線『黒川駅』バス5分・徒歩6分

建物 107.28㎡ / 4LDK / 1996年築 / 南向き

城北小学校 / 北陵中学校

眺望有タワー南向き小学校10分以内

田中颯人

35階部分の南向きのお部屋です日当たり、眺望良好です！フィットネスジムやラウンジなど充実の設備！

中古マンションザ・シーン城北アストロタワー

駐車場権利付き、眺望・日当たり・通風良好の高層階　専有面積107.28平米　リフォーム実施　［33階部分/43階建］

中古マンション 3,399万円詳細

愛知県名古屋市北区成願寺1丁目

ザ・シーン城北アストロタワー

地下鉄名城線『黒川駅』バス5分・徒歩6分

建物 107.28㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

城北小学校 / 北陵中学校

眺望有タワー南向き小学校10分以内

田中颯人

33階部分の高層階のお部屋です！リフォーム済みのためすぐに生活が始められます！ゴルフ練習場やスカイラウンジ等の充実の設備も嬉しいポイント！

中古マンション収益物件ダイアパレス辻町

日常の買い物に便利な立地、全戸南向きの単身者向けマンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 552万円詳細

利回り：約10.0%

愛知県名古屋市北区辻町4丁目

ダイアパレス辻町

地下鉄上飯田線『上飯田駅』徒歩10分

建物 23.37㎡ / 1DK / 1990年築 / 南向き

辻小学校 / 北陵中学校

南向き小学校10分以内

土地名古屋市北区金田町6丁目土地

準工業地域内にある約32坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 980万円詳細

愛知県名古屋市北区金田町6丁目

名鉄小牧線『上飯田駅』徒歩13分

土地 107.78㎡ / 南向き

城北小学校 / 北陵中学校

南道路買物施設10分以内

土地名古屋市北区安井4丁目土地

第1種住居地域内にある約49坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,395万円詳細

愛知県名古屋市北区安井4丁目

地下鉄上飯田線『上飯田駅』バス9分・徒歩4分

土地 165.28㎡ / 西向き

城北小学校 / 北陵中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件パルティール黒川本通り

商業地域内にある総戸数48戸・14階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/14階建］

中古マンション 収益物件 1,800万円詳細

利回り：約4.4%

愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目

パルティール黒川本通り

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩4分

建物 24.93㎡ / 1K / 2020年築 / 南向き

東志賀小学校 / 北陵中学校

南向き小学校10分以内

土地名古屋市北区米が瀬町土地

第1種住居地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 1,840万円詳細

愛知県名古屋市北区米が瀬町

地下鉄上飯田線『上飯田駅』徒歩16分

土地 148.77㎡ / 南西向き

辻小学校 / 北陵中学校

南道路

中古マンション収益物件パルティール黒川本通り

南向きで採光良好な住戸、ピアゴラフーズコア徒歩4分　御用水跡街園と黒川樋門徒歩7分　《オーナーチェンジ》　［12階部分/14階建］

中古マンション 収益物件 1,840万円詳細

利回り：約4.2%

愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目

パルティール黒川本通り

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩4分

建物 24.93㎡ / 1K / 2020年築 / 南向き

東志賀小学校 / 北陵中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション収益物件パルティール黒川本通り

南向きで採光良好の住戸、ピアゴラフーズコア徒歩4分　御用水跡街園と黒川樋門徒歩7分　《オーナーチェンジ》　［10階部分/14階建］

中古マンション 収益物件 1,860万円詳細

利回り：約4.1%

愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目

パルティール黒川本通り

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩4分

建物 24.93㎡ / 1K / 2020年築 / 南向き

東志賀小学校 / 北陵中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション収益物件パルティール黒川本通り

南向きで採光良好の住戸、スーパー徒歩4分　東志賀小学校徒歩8分　《オーナーチェンジ》　［12階部分/14階建］

中古マンション 収益物件 1,870万円詳細

利回り：約4.2%

愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目

パルティール黒川本通り

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩4分

建物 24.93㎡ / 1K / 2020年築 / 南向き

東志賀小学校 / 北陵中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションエステムコート名古屋黒川シャルマン

2021年2月築・角部屋で採光・通風良好、駐車場空き有り　トランクルーム付き　［2階部分/14階建］

中古マンション 1,890万円詳細

愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目

エステムコート名古屋黒川シャルマン

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩4分

建物 27.89㎡ / 1DK / 2021年築 / 北向き

東志賀小学校 / 北陵中学校

ペット可小学校10分以内

中古マンションザ・シーン城北アストロタワー

矢田川沿いに建つ、共用施設充実のオール電化＆超高層タワーマンション　［21階部分/43階建］

中古マンション 2,180万円詳細

愛知県名古屋市北区成願寺1丁目

ザ・シーン城北アストロタワー

地下鉄名城線『黒川駅』バス5分・徒歩6分

建物 65.72㎡ / 2LDK / 1996年築 / 北向き

城北小学校 / 北陵中学校

タワー小学校10分以内

土地名古屋市北区辻町5丁目土地

南西付け道路で採光良好、現況更地・約28坪の建築条件無し土地　アピタ名古屋北店徒歩6分

土地 2,280万円詳細

愛知県名古屋市北区辻町5丁目

地下鉄上飯田線『上飯田駅』徒歩7分

土地 95.66㎡ / 南西向き

辻小学校 / 北陵中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションザ・シーン城北アストロタワー

眺望・採光・通風良好の高層階角部屋、約116.13平米の4LDK　収納充実　［23階部分/43階建］

中古マンション 2,599万円詳細

愛知県名古屋市北区成願寺1丁目

ザ・シーン城北アストロタワー

地下鉄名城線『黒川駅』バス5分・徒歩6分

建物 116.13㎡ / 4LDK / 1996年築 / 西向き

城北小学校 / 北陵中学校

眺望有タワー角部屋小学校10分以内

中古マンションザ・シーン城北アストロタワー

市街一望、3部屋が南向きバルコニーに面したワイドスパン　専有面積92.9平米　［35階部分/43階建］

中古マンション 2,750万円詳細

愛知県名古屋市北区成願寺1丁目

ザ・シーン城北アストロタワー

地下鉄名城線『黒川駅』バス5分・徒歩6分

建物 92.92㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

城北小学校 / 北陵中学校

タワー南向き小学校10分以内

中古マンションザ・シーン城北アストロタワー

矢田川沿いに建つ、共用施設充実のオール電化＆超高層タワーマンション　［15階部分/43階建］

中古マンション 2,999万円詳細

愛知県名古屋市北区成願寺1丁目

ザ・シーン城北アストロタワー

地下鉄名城線『黒川駅』バス5分・徒歩6分

建物 107.75㎡ / 3LDK / 1996年築 / 東向き

城北小学校 / 北陵中学校

タワー小学校10分以内

土地名古屋市北区長喜町2丁目土地

第1種住居地域内にある約31坪の建築条件無し土地

土地 3,000万円詳細

愛知県名古屋市北区長喜町2丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩12分

土地 104.32㎡ / 東向き

東志賀小学校 / 北陵中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 38件

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北区の不動産相場

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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,909万円	32年
70平米台	2,248万円	29年
80平米台	2,775万円	25年

北区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	1	0	0	0	0	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	2	0	0	2
～6,000	0	0	0	1	0	4	3	2	10
～5,000	0	0	0	7	22	8	8	4	49
～4,000	0	0	5	35	72	52	27	0	191
～3,000	2	0	5	50	167	87	26	3	340
～2,000	56	7	22	122	145	43	4	0	399
～1,000	33	17	34	49	42	2	0	0	177
万円	91	25	66	264	448	199	68	9	1170

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,463万円	30年
70平米台	1,650万円	29年
80平米台	2,056万円	29年

北区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	1	6	7
～4,000	0	0	0	0	0	0	3	3	6
～3,000	0	0	0	1	7	5	17	30	60
～2,000	1	0	0	18	20	4	4	6	53
～1,000	2	2	0	6	1	0	0	0	11
万円	3	2	0	25	28	9	25	51	143

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

名古屋市北区内の中古マンションは約9割が『矢田川』以南のエリアで取引されていますが、南部エリア内では比較的エリアの偏りなく分布しています。平均の専有面積は74平米。全体としても70平米台の物件が最も多く、60～90平米の一般的な広さのファミリータイプが全取引の8割近くを占めています。年代ごとの平均専有面積を比較すると、1970年代・1980年代の物件は67平米と狭いものの、1990年代は77平米、2000年代は82平米と徐々に広くなっています。しかし、2010年以降の築浅物件は単価が高くなることから、購入しやすい価格帯に集中するため平均は73平米となっています。年代ごとに10年単位で平均坪単価を比較すると、1970年代の59万円から、75万円、83万円、109万円と新しくなるごとに高くなり、2010年以降は145万円。単価の差は物件価格にも反映されています。取引数が最も多いのが1000万円台、次いで2000万円台となっており、この価格帯で全体の約7割を占めています。1000万円台の物件の平均専有面積は70平米で、約7割が1980年代・1990年代に分譲されたマンション。一方、2000万円台の物件の平均専有面積は80平米で、こちらは半数以上が2000年以降に分譲されたマンションです。3000万円を超える物件は全体の14％ほどになりますが、こちらはほとんどが2000年以降のマンションです。なお、北部エリアはマンションの取引が希少で、全体の13％ほど。価格は2000万円以下の物件が約7割を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,814万円
30坪台	3,795万円
40坪台	3,649万円
50坪台	3,500万円

北区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	1	1	0	0	0	0	2
～8,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～7,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～6,000	1	9	15	0	0	0	0	25
～5,000	30	29	45	5	0	0	0	109
～4,000	70	55	199	31	4	0	0	359
～3,000	21	16	55	5	0	0	0	97
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	122	110	319	41	4	1	0	597

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,646万円
30坪台	3,421万円
40坪台	3,126万円
50坪台	3,895万円

北区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	7	0	0	0	0	7
～4,000	3	10	23	6	1	1	0	44
～3,000	3	3	6	0	0	0	0	12
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0	0	1
万円	6	13	37	6	1	1	0	64

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

名古屋市の北の玄関口である北区。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境に、南北で街の雰囲気が大きく異なります。南部は鉄道網も発達しており、商業系・工業系地域と住居系地域が混在する街。一方、北部は住宅が中心で、田畑も残る長閑な街並みが広がっています。北区内の新築戸建て分譲数は不動産取引全体の約25％で、土地取引と同数程度あります。分譲エリアは67％が『矢田川』以南、33％が『庄内川』以北に分布しており、約9割が南部に偏るマンション取引とは異なります。売り出し価格の平均は3383万円。最多の価格帯は3000万円前後で、2500～3500万円が全体の半数を占めています。南北で比較すると、南部エリアが平均3640万円であるのに対して、北部エリアは平均2863万円と2割程度割安です。敷地面積は100～150平米の物件が最多で、全体の約半数を占めています。全体の平均は107平米ですが、南部の平均は98平米、北部は平均126平米と、北部エリアの方がゆとりある広さが確保できていることが特徴。このことからも、『庄内川』以北のエリアは地価が割安なため広い敷地が確保しやすく、広さにゆとりのある戸建てを希望する層のニーズが高いことがわかります。一方、南部エリアは地下鉄・名鉄などの鉄道網が発達しており、利便性が高いため地価も割高です。そのため、南部で分譲される新築戸建ての6割近くが敷地面積100平米未満。80平米未満の狭小住宅も26％ほどあります。なお、80平米未満の物件は3階建が多くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,616万円	25年
30坪台	2,970万円	19年
40坪台	3,536万円	18年
50坪台	4,164万円	26年

北区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	2	4	8
～10,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～9,000	0	0	0	5	0	0	0	5
～8,000	0	0	1	1	1	1	0	4
～7,000	1	0	2	8	0	3	1	15
～6,000	2	1	11	10	1	0	3	28
～5,000	10	11	25	5	2	2	1	56
～4,000	40	23	60	18	4	2	1	148
～3,000	38	19	86	18	4	0	0	165
～2,000	24	16	30	8	0	1	0	79
～1,000	13	12	12	1	0	0	0	38
万円	128	82	227	76	13	12	13	551

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,860万円	9年
30坪台	3,026万円	18年
40坪台	2,850万円	17年
50坪台	---万円	-年

北区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～5,000	0	0	1	0	1	1	0	3
～4,000	0	3	8	0	0	0	0	11
～3,000	4	1	5	3	0	0	0	13
～2,000	0	2	1	0	0	0	0	3
～1,000	2	0	0	0	0	0	0	2
万円	6	6	15	3	1	3	0	34

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

名古屋市北区の中古戸建の取引数は不動産取引全体の12％ほどと少なく、新築戸建と比較すると約半数程度となっています。 2010年代に建築された物件が最も多く、全体の30％ほどを占めていますが、それ以外の年代の物件も比較的偏りなく10％台の取引量となっています。なお、全体の平均価格が2920万円であるのに対して、築浅物件の平均価格は3542万円と新築戸建てに近い価格を維持しています。敷地面積で最も流通量の多いのは、新築戸建てと同じ100～150平米の物件ですが、平均は125平米となっており新築戸建てよりも広くなっています。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境に、鉄道網が発達し利便性が高い南部エリアと、戸建て住宅を中心とした長閑な雰囲気の北部エリアでは、大きく雰囲気が異なります。中古戸建て市場においても、広さや価格の面で顕著な差があります。敷地面積100平米未満の物件は南部に多く分布しており、南部の物件うち40％を占めています（北部の物件に占める100平米未満の物件は22％）。一方敷地面積200平米以上の物件は、ほとんどが北部に分布しています。平均の敷地面積で比較すると、北部エリアは平均138平米、南部エリアは平均118平米となっており、やや北部の方が広いものの、新築戸建てほどの差はありません。平均価格を比較すると、北部は2184万円、南部は3302万円となっており、やはり利便性の高い南部エリアの方が価格も高くなる傾向にあります。また、建物価格を考慮せず、価格を単純に敷地面積で割った平均の坪単価では、北部が51万円、南部が100万円で、倍ほどの差があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,844万円
30坪台	2,557万円
40坪台	3,053万円
50坪台	4,157万円

北区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	2	2	4	53	62
～10,000	0	0	0	0	0	4	7	11
～9,000	0	0	0	2	4	2	5	13
～8,000	0	0	0	3	5	0	9	17
～7,000	0	0	3	16	14	6	9	48
～6,000	0	0	6	18	7	3	11	45
～5,000	0	0	26	30	16	3	6	81
～4,000	7	24	76	22	12	12	10	163
～3,000	42	34	105	69	22	7	2	281
～2,000	43	58	80	25	2	2	1	211
～1,000	43	14	11	3	0	0	0	71
万円	135	130	308	190	84	43	113	1003

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,736万円
30坪台	2,057万円
40坪台	2,209万円
50坪台	3,500万円

北区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	2	2	4
～5,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～4,000	0	0	0	3	1	1	1	6
～3,000	1	3	12	5	4	0	0	25
～2,000	5	1	6	1	0	1	0	14
～1,000	3	0	1	0	0	0	0	4
万円	9	4	19	9	5	7	4	57

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

北区の土地の取引数は新築戸建と同数程度。不動産取引全体の約25％となっています。最も取引数が多いのは100～150平米の土地で、全体の約39％を占めています。また、新築戸建では希少な敷地面積200平米以上の土地が17％ほどあり、60坪以上のゆとりある敷地を希望する場合は土地から検討した方がスムーズと言えます。平均の価格は3210万円。最多の取引価格帯は2000万円台が約30％、次いで1000万円台が24％、3000万円台が18％となっており、大きな偏りがないことがわかります。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境にして、北部と南部では街の雰囲気が大きく異なります。鉄道網が充実した南部エリアの方が地価が高く、平均坪単価でも2倍以上の開きがあります。しかし、取引量や敷地面積に関しては戸建てと異なる傾向が見られます。たとえば、戸建ての場合は北部エリアと南部エリアの取引割合がおおよそ33：67ですが、土地取引においてはおおよそ22：78となっており、南部の割合が高くなっています。また、敷地面積100平米未満の土地の割合については北部が約40％、南部が約25％となっており、南部に狭小住宅が集中する戸建ての取引では見られなかった傾向があります。さらに、戸建てでは200平米以上の物件の割合が北部に集中していますが、土地取引においては南北で顕著な差はありません。