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森孝東小学校（名古屋市守山区）校区内の不動産

現在、売出し中の『森孝東小学校（名古屋市守山区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：6件　最終更新日：2026年06月15日》

「森孝東小学校」について

1979年（昭和54年）名古屋市立森孝東小学校として独立開校。北に出来町通、南に香流川が流れており、買物施設も点在。1学年1クラスの少人数制学校で、校章は菊の葉が6枚円形に並んだデザインです。校内に池や森など整備され、自然を身近に感じることができます。
（2020.09.02 時点）

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所在地
名古屋市守山区森孝東1丁目442
校区
白山1～4丁目、森孝東1～2丁目
「森孝東小学校」の中古マンション 「森孝東小学校」の一戸建て 「森孝東小学校」の土地
森孝東小学校
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森孝東小学校（名古屋市守山区）校区内の不動産の一覧

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該当件数6件
新着＋価格順
四軒家住宅
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新価格 6/07

新価格 6/07四軒家住宅

オススメ室内写真

中古マンション 四軒家住宅

南向きで採光良好、専有82.80平米の3LDK　駐車場に空き有り　森孝東小学校徒歩2分　［8階部分/11階建］

中古マンション 880万円 詳細

愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目

四軒家住宅

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩17分

建物 82.8㎡ / 4LDK / 1978年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

眺望有ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内
齋藤 菜緒

齋藤 菜緒

「清水屋」に隣接した便利な立地。香流川沿いに位置し、住環境も良好です。室内には一部リフォーム履歴があります。

宝北藤ヶ丘ハイツ
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宝北藤ヶ丘ハイツ

オススメ

中古マンション 宝北藤ヶ丘ハイツ

開放的なパークビュー、4LDKの南東角部屋　『森孝東小学校』徒歩4分　［5階部分/6階建］

中古マンション 980万円 詳細

愛知県名古屋市守山区白山4丁目

宝北藤ヶ丘ハイツ

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩18分

建物 73.3㎡ / 4LDK / 1986年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内
桑本 優衣

桑本 優衣

周辺にはスーパーやバス停があり、生活しやすい環境です。6階建5階部分で日当たり良好なお部屋です。

ライオンズマンション四軒家
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ライオンズマンション四軒家

オススメ

中古マンション 収益物件 ライオンズマンション四軒家

南西角部屋で日当たり・通風良好、3か所にバルコニーあり　《オーナーチェンジ》　［2階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 1,480万円 詳細
利回り：約7.5%

愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目

ライオンズマンション四軒家

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩18分

建物 73.16㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内
桑本 優衣

桑本 優衣

藤が丘エリアの収益物件。賃料は9.3万円です。 生活関連施設の充実した立地のマンションです！

四軒家住宅
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四軒家住宅

中古マンション 四軒家住宅

香流川沿いの静かな住宅地、名古屋市住宅供給公社分譲の中規模マンション　［4階部分/11階建］

中古マンション 750万円 詳細

愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目

四軒家住宅

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩17分

建物 79.9㎡ / 4LDK / 1978年築 / 向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

ペット可小学校10分以内
四軒家住宅
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四軒家住宅

リフォーム済室内写真

中古マンション 四軒家住宅

南向きで採光良好、LDK約21帖のゆとりあるリフォーム物件　小学校・スーパー徒歩2分　［3階部分/11階建］

中古マンション 1,480万円 詳細

愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目

四軒家住宅

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩17分

建物 79.9㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内
ユーロハイツ藤ヶ丘北
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ユーロハイツ藤ヶ丘北

リフォーム済

中古マンション ユーロハイツ藤ヶ丘北

第1種住居地域内にある総戸数10戸・3階建ての中古マンション　［1階部分/3階建］

中古マンション 1,899万円 詳細

愛知県名古屋市守山区白山1丁目

ユーロハイツ藤ヶ丘北

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩21分

建物 102.52㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南西向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内
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守山区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,262万円 36年
70平米台 1,906万円 26年
80平米台 1,953万円 28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 1 1 3 0 5
～4,000 0 0 2 1 36 22 14 5 80
～3,000 0 0 2 23 146 91 28 24 314
～2,000 0 0 15 135 216 97 10 4 477
～1,000 5 6 99 96 36 43 13 0 298
万円 5 6 118 255 435 254 68 33 1174
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,111万円 32年
70平米台 1,183万円 39年
80平米台 1,967万円 20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 5 2 2 1 10
～2,000 0 0 0 6 25 6 0 0 37
～1,000 0 0 5 6 25 0 0 0 36
万円 0 0 5 12 55 8 2 1 83
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,494万円
30坪台3,738万円
40坪台3,886万円
50坪台3,867万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 1 0 0 0 2
～6,000 0 0 10 0 0 2 0 12
～5,000 2 6 126 20 10 1 0 165
～4,000 26 80 310 43 9 3 0 471
～3,000 13 13 45 6 0 1 0 78
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 41 99 492 70 19 7 0 728
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,308万円
40坪台3,795万円
50坪台3,515万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～5,000 0 0 10 9 2 0 1 22
～4,000 0 3 68 24 8 3 0 106
～3,000 0 0 23 1 4 0 0 28
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 3 101 34 14 3 2 157
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,328万円 23年
30坪台 2,757万円 19年
40坪台 3,191万円 17年
50坪台 3,539万円 19年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 7 7
～10,000 0 0 0 0 0 0 7 7
～9,000 0 0 0 0 0 0 4 4
～8,000 0 0 0 0 3 0 11 14
～7,000 0 0 0 2 0 3 5 10
～6,000 0 0 4 11 1 9 16 41
～5,000 0 0 28 25 11 9 17 90
～4,000 11 19 89 63 21 9 12 224
～3,000 10 16 133 37 20 6 11 233
～2,000 10 13 45 12 0 2 1 83
～1,000 8 4 10 5 0 1 1 29
万円 39 52 309 155 56 39 92 742
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,066万円 43年
30坪台 2,261万円 24年
40坪台 3,087万円 13年
50坪台 3,352万円 17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 1 1 2
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 0 2 0 1 1 4
～5,000 0 0 0 4 4 1 4 13
～4,000 0 0 11 25 10 2 3 51
～3,000 0 0 18 11 9 1 2 41
～2,000 1 1 5 5 1 0 0 13
～1,000 1 1 2 0 2 0 1 7
万円 2 2 36 47 26 6 15 134
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,668万円
30坪台1,981万円
40坪台2,266万円
50坪台2,394万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 45 45
～10,000 0 0 0 0 0 0 15 15
～9,000 0 0 0 0 0 0 13 13
～8,000 0 0 0 0 0 0 19 19
～7,000 0 0 0 0 1 0 32 33
～6,000 0 0 0 2 3 7 36 48
～5,000 0 0 1 3 9 10 31 54
～4,000 0 0 9 34 38 34 50 165
～3,000 6 33 197 147 91 29 44 547
～2,000 12 39 174 53 26 17 18 339
～1,000 25 5 15 7 1 4 6 63
万円 43 77 396 246 169 101 309 1341
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台1,673万円
40坪台1,945万円
50坪台2,320万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 6 6
～10,000 0 0 0 0 0 0 6 6
～9,000 0 0 0 0 0 0 5 5
～8,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～7,000 0 0 0 0 0 0 7 7
～6,000 0 0 0 0 0 1 5 6
～5,000 0 0 0 0 0 0 10 10
～4,000 0 0 0 2 4 6 4 16
～3,000 0 0 22 22 31 13 11 99
～2,000 1 0 47 15 6 2 3 74
～1,000 1 1 2 1 3 2 2 12
万円 2 1 71 40 44 24 61 243
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。

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0120-755-533
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10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
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関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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