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大森北小学校（名古屋市守山区）校区内の不動産

現在、売出し中の『大森北小学校（名古屋市守山区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：9件　最終更新日：2026年07月27日》

「大森北小学校」について

1984年（昭和59年）大森小学校から分離し、翌年大森北小学校として開校。難聴教室が設けられています。自然が豊かな住宅地の中に建っており、雨池公園が隣接。学校から公園へ続く桜並木が見事です。道路を挟んだ向かいにある雨池では魚釣りを楽しめ、池の周りは遊歩道が整備されています。
（2020.09.02 時点）

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所在地
名古屋市守山区御膳洞321
校区
大森5丁目、大森北1～2丁目、大森八龍1～2丁目、御膳洞、弁天が丘、八剣1～2丁目
「大森北小学校」の中古マンション 「大森北小学校」の一戸建て 「大森北小学校」の土地
大森北小学校
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大森北小学校（名古屋市守山区）校区内の不動産の一覧

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該当件数9件
新着＋価格順
大森台住宅2号棟
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大森台住宅2号棟

中古マンション 大森台住宅2号棟

専有面積87平米の南向き、『金城学院大学』に隣接する緑豊かな高台　［4階部分/5階建］

中古マンション 780万円 詳細

愛知県名古屋市守山区弁天が丘

大森台住宅2号棟

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩5分

建物 87.75㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南向き

大森北小学校 / 大森中学校

南向き小学校10分以内
名古屋市守山区大森八龍1丁目 土地
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名古屋市守山区大森八龍1丁目 土地

建築条件無

土地 名古屋市守山区大森八龍1丁目 土地

第1種低層住居専用地域の約127坪の土地、現況更地　『雨池公園と壇ノ浦公園』徒歩5分

土地 1,280万円 詳細

愛知県名古屋市守山区大森八龍1丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩16分

土地 420㎡ / 北向き

大森北小学校 / 大森中学校

公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
大森アイリス参番館
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大森アイリス参番館

室内写真

中古マンション 大森アイリス参番館

南西向きで採光良好、専用庭・大容量収納付きの住戸　家事動線良好　［1階部分/10階建］

中古マンション 1,290万円 詳細

愛知県名古屋市守山区御膳洞

大森アイリス参番館

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩15分

建物 77.64㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南西向き

大森北小学校 / 大森中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
大森アイリス弐番館
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大森アイリス弐番館

室内写真

中古マンション 大森アイリス弐番館

『雨池公園』と『壇ノ浦公園』に隣接した総戸数13戸の小規模マンション　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,350万円 詳細

愛知県名古屋市守山区御膳洞

大森アイリス弐番館

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩11分

建物 70.2㎡ / 2LDK / 1989年築 / 南東向き

大森北小学校 / 大森中学校

南向き小学校10分以内
橋本 亮

橋本 亮

名鉄瀬戸線大森金城学院前駅まで徒歩圏内の立地。周辺は閑静な住環境です。

大森アイリス参番館
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大森アイリス参番館

リフォーム済室内写真

中古マンション 大森アイリス参番館

南西向きで採光良好、横長リビングの住戸　2026年2月リフォーム実施　［4階部分/10階建］

中古マンション 1,680万円 詳細

愛知県名古屋市守山区御膳洞

大森アイリス参番館

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩15分

建物 77.64㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南西向き

大森北小学校 / 大森中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
名古屋市守山区大森八龍2丁目 土地
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名古屋市守山区大森八龍2丁目 土地

土地 名古屋市守山区大森八龍2丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約291坪の建築条件付きの土地

土地 3,600万円 詳細

愛知県名古屋市守山区大森八龍2丁目

名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩19分

土地 965㎡ / 南西向き

大森北小学校 / 大森中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
名古屋市守山区大森八龍1丁目 土地
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名古屋市守山区大森八龍1丁目 土地

建築条件無

土地 名古屋市守山区大森八龍1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約604坪の建築条件無し土地

土地 5,200万円 詳細

愛知県名古屋市守山区大森八龍1丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩14分

土地 1997㎡ / 南東向き

大森北小学校 / 大森中学校

南道路低層住居専用地域
名古屋市守山区大森八龍1丁目 一戸建て
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名古屋市守山区大森八龍1丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 名古屋市守山区大森八龍1丁目 新築一戸建て

小幡緑地に面した自然豊かな立地、車2台駐車可能・敷地約245坪の新築戸建て　広い窓で開放感のあるバスルーム

新築一戸建て 8,000万円 詳細

愛知県名古屋市守山区大森八龍1丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩17分

建物 120.06㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 811.62㎡ / 北向き

大森北小学校 / 大森中学校

車2台可低層住居専用地域
名古屋市守山区八剣　一棟売マンション
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名古屋市守山区八剣2丁目 収益物件

収益物件 名古屋市守山区八剣2丁目 収益物件

敷地面積約76坪、RC造4階建ての収益用1棟売マンション　延床面積約485平米・総戸数11戸

収益物件 10,579万円 詳細
利回り：約6.9%

愛知県名古屋市守山区八剣2丁目

名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩11分

建物 485.26㎡ / 1棟売 / 1988年築　

土地 252.39㎡ / 南西・北西向き

大森北小学校 / 大森中学校

南道路角地
1〜9件 / 9件

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守山区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,270万円 36年
70平米台 1,908万円 26年
80平米台 1,939万円 28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 1 1 3 0 5
～4,000 0 0 2 2 36 22 14 5 81
～3,000 0 0 2 24 147 89 28 23 313
～2,000 0 0 15 134 217 98 11 4 479
～1,000 5 6 96 97 38 41 13 0 296
万円 5 6 115 257 439 251 69 32 1174
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 985万円 34年
70平米台 1,183万円 39年
80平米台 1,967万円 20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 5 2 2 1 10
～2,000 0 0 0 6 24 6 0 0 36
～1,000 0 0 5 6 23 0 0 0 34
万円 0 0 5 12 52 8 2 1 80
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,503万円
30坪台3,738万円
40坪台3,895万円
50坪台3,830万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 1 0 0 0 2
～6,000 0 0 10 0 0 2 0 12
～5,000 2 7 130 20 10 1 0 170
～4,000 26 79 309 43 9 3 0 469
～3,000 13 13 45 6 0 1 0 78
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 41 99 495 70 19 7 0 731
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,295万円
40坪台3,792万円
50坪台3,515万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～5,000 0 0 10 9 2 0 1 22
～4,000 0 3 66 23 8 3 0 103
～3,000 0 0 21 1 4 0 0 26
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 3 97 33 14 3 2 152
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,340万円 23年
30坪台 2,750万円 19年
40坪台 3,205万円 17年
50坪台 3,507万円 19年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 7 7
～10,000 0 0 0 0 0 0 7 7
～9,000 0 0 0 0 0 0 4 4
～8,000 0 0 0 0 3 0 11 14
～7,000 0 0 0 2 0 3 6 11
～6,000 0 0 4 11 1 10 17 43
～5,000 0 0 28 24 11 9 17 89
～4,000 11 19 95 63 20 10 11 229
～3,000 10 17 135 38 20 6 11 237
～2,000 10 13 47 13 0 2 1 86
～1,000 9 4 11 5 0 1 1 31
万円 40 53 320 156 55 41 93 758
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,066万円 43年
30坪台 2,328万円 22年
40坪台 3,005万円 13年
50坪台 3,352万円 17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 1 1 2
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～6,000 0 0 0 2 1 1 1 5
～5,000 0 0 0 4 4 1 5 14
～4,000 0 0 12 25 10 2 3 52
～3,000 0 0 19 12 9 1 2 43
～2,000 1 1 6 5 1 0 0 14
～1,000 1 1 2 0 2 0 1 7
万円 2 2 39 48 27 6 17 141
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,652万円
30坪台1,993万円
40坪台2,249万円
50坪台2,413万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 46 46
～10,000 0 0 0 0 0 0 16 16
～9,000 0 0 0 0 1 0 13 14
～8,000 0 0 0 0 0 0 19 19
～7,000 0 0 0 0 1 0 33 34
～6,000 0 0 0 2 3 7 36 48
～5,000 0 0 1 3 10 10 33 57
～4,000 0 0 9 34 37 35 49 164
～3,000 6 34 202 152 90 30 44 558
～2,000 13 39 175 54 26 17 20 344
～1,000 25 5 15 7 3 4 6 65
万円 44 78 402 252 171 103 315 1365
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台1,693万円
40坪台1,945万円
50坪台2,320万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 6 6
～10,000 0 0 0 0 0 0 6 6
～9,000 0 0 0 0 0 0 5 5
～8,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～7,000 0 0 0 0 0 0 8 8
～6,000 0 0 0 0 0 1 6 7
～5,000 0 0 0 0 0 0 11 11
～4,000 0 0 0 2 5 6 4 17
～3,000 0 0 22 22 33 13 11 101
～2,000 1 0 48 16 6 2 3 76
～1,000 1 1 2 1 3 2 2 12
万円 2 1 72 41 47 24 64 251
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。

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0120-100-121
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
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