名古屋

保存

住まい提案

名古屋

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

森孝中学校（名古屋市守山区）校区内の不動産

現在、売出し中の『森孝中学校（名古屋市守山区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：17件　最終更新日：2026年11月13日》

「森孝中学校」について

周辺の人口増加に伴い、1981年（昭和56年）に大森中学校より独立開校。香流川沿いに建っており、周辺はマンションや一戸建て、小規模店舗などが建つ住宅地です。北側に出来町通、西に県道59号線や東名高速道路が通っています。森孝中学校では生徒が学区内を清掃する「ＣＡＭ運動」という奉仕活動が受け継がれています。
（2020.09.02 時点）

詳しく見る

所在地: 名古屋市守山区四軒家2丁目405
校区: 四軒家1～2丁目、白山1～4丁目、本地が丘、森孝1～4丁目、森孝東1～2丁目

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：21 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

森孝中学校（名古屋市守山区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数17件

新着＋価格順

NEW 11/06

中古マンショングリーンコーポ藤ヶ丘

南西角部屋で日当たり・通風良好、香流川に近い生活便利な立地　駐車場継承可　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目

グリーンコーポ藤ヶ丘

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩17分

建物 69.74㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

最上階南向き買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/30

中古マンションネオグランデ藤ヶ丘

3部屋バルコニー面したワイドスパンプラン、コーナーサッシで開放感あり　2026年4月リフォーム実施　［2階部分/10階建］

中古マンション 2,090万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目

ネオグランデ藤ヶ丘

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩22分

建物 73.17㎡ / 3LDK / 2002年築 / 東向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

買物施設10分以内

新価格 11/03

新価格 11/03名古屋市守山区森孝2丁目新築一戸建て 4号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区森孝2丁目新築一戸建て 4号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝2丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス17分・徒歩5分

建物 101.95㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 226.73㎡ / 東向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

小学校10分以内2区画以上

中古マンション収益物件ライオンズマンション四軒家

南西角部屋で日当たり・通風良好、3か所にバルコニーあり　《オーナーチェンジ》　［2階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 1,480万円詳細

利回り：約7.5%

愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目

ライオンズマンション四軒家

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩18分

建物 73.16㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

桑本優衣

藤が丘エリアの収益物件。賃料は9.3万円です。生活関連施設の充実した立地のマンションです！

中古マンショングリーンコーポ白山

続き間が多く間取りのアレンジがしやすい南東角部屋、納戸付き　ペット飼育可能　［5階部分/7階建］

中古マンション 650万円詳細

愛知県名古屋市守山区本地が丘

グリーンコーポ白山

地下鉄東山線『藤が丘駅』バス8分・徒歩3分

建物 56.91㎡ / 3DK / 1978年築 / 南向き

本地丘小学校 / 森孝中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

中古マンショングリーンコーポ白山

第1種住居地域内にある総戸数38戸・7階建ての中古マンション　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,200万円詳細

愛知県名古屋市守山区本地が丘

グリーンコーポ白山

地下鉄東山線『藤が丘駅』バス8分・徒歩3分

建物 59.94㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

本地丘小学校 / 森孝中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古マンション第2森孝新田住宅

第1種住居地域内にある総戸数132戸・9階建ての中古マンション　［7階部分/9階建］

中古マンション 1,299万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目

第2森孝新田住宅

地下鉄東山線『藤が丘駅』バス6分・徒歩6分

建物 79.65㎡ / 4LDK / 1975年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションコンセール藤ヶ丘

南東角部屋で日当たり・通風良好、2026年6月リフォーム実施　全居室フローリング仕様　［5階部分/13階建］

中古マンション 2,099万円詳細

愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目

コンセール藤ヶ丘

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩19分

建物 72.09㎡ / 3LDK / 1991年築 / 東向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

ペット可角部屋

新築一戸建て名古屋市守山区森孝4丁目新築一戸建て 3号地

敷地面積約48坪、全6区画の分譲地に建つ5LDKの新築戸建　『香流温泉喜多の湯』徒歩4分

新築一戸建て 3,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝4丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩24分

建物 116.21㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 161.06㎡ / 東向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区森孝4丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,090万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝4丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩24分

建物 100.61㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 144.87㎡ / 東向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区森孝1丁目新築一戸建て B号地

敷地面積約61坪、全2区画の分譲地に建つ4LDK・車2台駐車可の新築戸建　『森孝西小学校』徒歩3分

新築一戸建て 4,090万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』バス11分・徒歩3分

建物 98.76㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 203.83㎡ / 南向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区白山1丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,190万円詳細

愛知県名古屋市守山区白山1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩21分

建物 102.88㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 106.54㎡ / 北西向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区森孝4丁目新築一戸建て 2号地

敷地面積約51坪、全6区画の分譲地に建つ5LDKの新築戸建　車2台駐車可　『香流温泉喜多の湯』徒歩4分

新築一戸建て 4,190万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝4丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩24分

建物 115.6㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 170.08㎡ / 東向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区森孝4丁目新築一戸建て 4号地

南付け道路で採光良好、全6区画の分譲地に建つ敷地面積約48坪・4LDKの新築戸建　接道間口約14m

新築一戸建て 4,290万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝4丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩24分

建物 105.58㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 160.26㎡ / 南・東向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

車2台可南道路小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区森孝4丁目新築一戸建て 6号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝4丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩24分

建物 100.61㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 131.74㎡ / 南向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

車2台可南道路小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区森孝4丁目新築一戸建て 5号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝4丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩24分

建物 110.97㎡ / 5LDK / 2027年築　

土地 155.09㎡ / 南向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

車2台可南道路小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市守山区森孝2丁目土地

近隣商業地域内にある約95坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 6,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝2丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩25分

土地 316.76㎡ / 東・南向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

南道路小学校10分以内角地

1〜17件 / 17件

検索条件を広げる

周辺のエリアの売出中の物件

守山区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,234万円	37年
70平米台	1,864万円	27年
80平米台	1,925万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	3	2	39	21	15	6	86
～3,000	0	0	2	25	142	88	30	25	312
～2,000	0	0	16	137	217	96	11	4	481
～1,000	5	8	101	102	44	39	14	0	313
万円	5	8	122	266	443	245	73	35	1197

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	842万円	35年
70平米台	1,192万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	0	9
～2,000	0	0	0	5	24	6	0	0	35
～1,000	0	0	3	6	23	0	0	0	32
万円	0	0	3	11	52	8	2	0	76

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,486万円
30坪台	3,759万円
40坪台	3,910万円
50坪台	3,859万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	12	2	0	2	0	16
～5,000	2	7	144	20	10	1	0	184
～4,000	26	76	296	46	10	3	0	457
～3,000	15	11	40	7	0	1	0	74
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	43	94	493	76	20	7	0	733

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,210万円
40坪台	3,799万円
50坪台	3,530万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	12	9	3	0	1	25
～4,000	0	2	59	22	9	3	0	95
～3,000	0	0	20	1	4	0	0	25
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	91	32	16	3	2	146

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,440万円	21年
30坪台	2,781万円	18年
40坪台	3,178万円	17年
50坪台	3,441万円	21年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	7	7
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	12	15
～7,000	0	0	0	2	0	3	6	11
～6,000	0	0	4	11	1	9	18	43
～5,000	0	0	28	26	11	9	19	93
～4,000	13	19	100	64	22	10	12	240
～3,000	12	17	139	44	20	7	10	249
～2,000	8	11	47	14	0	3	1	84
～1,000	9	4	10	5	0	1	1	30
万円	42	51	328	166	57	42	97	783

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,376万円	21年
40坪台	2,985万円	15年
50坪台	3,350万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	2	1	1	1	5
～5,000	0	0	0	5	4	1	5	15
～4,000	0	0	14	23	10	2	3	52
～3,000	0	0	18	12	5	1	2	38
～2,000	1	1	5	5	1	0	1	14
～1,000	1	0	2	0	2	1	0	6
万円	2	1	39	47	23	7	18	137

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,648万円
30坪台	2,075万円
40坪台	2,240万円
50坪台	2,379万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	46	46
～10,000	0	0	0	0	0	0	15	15
～9,000	0	0	0	0	1	0	14	15
～8,000	0	0	0	0	0	0	20	20
～7,000	0	0	0	0	1	0	31	32
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	11	10	32	57
～4,000	0	1	21	34	41	36	50	183
～3,000	7	36	209	163	94	32	42	583
～2,000	13	42	186	55	27	19	19	361
～1,000	26	5	16	8	4	5	7	71
万円	46	84	433	265	182	109	312	1431

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,718万円
40坪台	1,986万円
50坪台	2,310万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	5	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	8	8
～6,000	0	0	0	0	0	1	5	6
～5,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～4,000	0	0	0	1	3	6	4	14
～3,000	0	0	23	25	33	11	9	101
～2,000	1	0	45	14	5	2	3	70
～1,000	1	1	3	0	3	2	2	12
万円	2	1	71	40	44	22	59	239

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。