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砂田橋小学校（名古屋市東区）校区内の不動産

現在、売出し中の『砂田橋小学校（名古屋市東区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件　最終更新日：2026年06月19日》

「砂田橋小学校」について

矢田川沿いに集合住宅が多く建ち、学区内の人口増加に伴い1979年（昭和54年）に開校しました。学校の北側に矢田川が流れ、地下鉄名城線・ガイドウェイバス「砂田橋」駅は徒歩10分の距離。南方向には鍋屋上野浄水場があります。
（2020.09.02 時点）

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所在地
名古屋市東区砂田橋3丁目1-13
校区
砂田橋1～5丁目
「砂田橋小学校」の中古マンション 「砂田橋小学校」の一戸建て 「砂田橋小学校」の土地
砂田橋小学校
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砂田橋小学校（名古屋市東区）校区内の不動産の一覧

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該当件数2件
新着＋価格順
矢田川パークハウスA棟
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矢田川パークハウスA棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 矢田川パークハウスA棟

2023年4月リフォーム済み、南向きで日当たり良好　空き部屋　ペット飼育可能　［4階部分/11階建］

中古マンション 1,680万円 詳細

愛知県名古屋市東区砂田橋2丁目

矢田川パークハウスA棟

地下鉄名城線『砂田橋駅』 徒歩5分

建物 67.13㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

砂田橋小学校 / 矢田中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
田中 颯人

田中 颯人

物件南側がグラウンドのため、採光・通風良好。また、2023年4月リフォーム済みで、室内状況良好です。

ファミリアーレ茶屋ヶ坂
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ファミリアーレ茶屋ヶ坂

中古マンション ファミリアーレ茶屋ヶ坂

南東角部屋で日当たり・通風良好、駐車場空き有り　スーパー徒歩2分　［7階部分/10階建］

中古マンション 4,280万円 詳細

愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目

ファミリアーレ茶屋ヶ坂

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』 徒歩5分

建物 63.53㎡ / 3LDK / 2023年築 / 南向き

砂田橋小学校 / 矢田中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内
1〜2件 / 2件

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東区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台 3,345万円 24年
70平米台 3,722万円 21年
80平米台 4,360万円 22年

東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 7 14 18 39
～10,000 0 0 0 0 6 10 3 12 31
～9,000 0 0 0 3 9 12 2 11 37
～8,000 0 0 0 1 8 16 4 9 38
～7,000 0 0 1 20 31 26 14 11 103
～6,000 0 0 14 39 63 57 19 12 204
～5,000 0 14 46 65 120 110 20 16 391
～4,000 13 47 87 90 255 105 14 14 625
～3,000 70 28 32 89 145 60 20 8 452
～2,000 217 48 73 95 105 57 17 2 614
～1,000 388 17 23 20 10 4 2 1 465
万円 688 154 276 422 752 464 129 114 2999
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

名古屋市内でも都心部を形成する東区は、北東から南西方向へ細長い形状のエリア。起伏が少なく平たんな地形で、区内全域が市街地となっています。公共交通網は南部に地下鉄桜通線、北東部をJR中央本線と地下鉄名城線、北側に名鉄瀬戸線が走っています。北東部にある「大曽根」駅はJR、地下鉄、名鉄、名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の4路線が利用可能で、「栄」駅、「名古屋」駅、「金山」駅と並ぶターミナル駅として発展しています。区内全域で新築戸建ての分譲は希少で、戸建てよりもマンションの取引が盛んです。マンションは1970年代から分譲されており、1990年以前に分譲されたマンションは全体の4割近くを占めています。また、総戸数30戸以下の小規模マンションが全体の半数近くあり、中規模マンションよりも数が多くなっています。なお、100戸以上の大規模マンションは全体の1割程度です。 マンション取引は利便性の高い南西部から中央エリアに集中していますが、4路線が利用可能な「大曽根」駅周辺や地下鉄名城線「砂田橋」駅周辺の取引数は近年増加傾向にあります。 最も取引数が多いのは専有面積70㎡台、次いで80㎡台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。40㎡以下のワンルームタイプの住戸は1割程度の取引数があり、一定のニーズがあります。取引価格帯は1500～4000万円に集中していますが、取引エリアが集中していることもあり築年数によって価格差が出やすくなっています。最も取引が多いのは1000～2000万円のもの。この価格帯の取引では築年数が30年以上の物件が中心となります。次いで2000～3000万円で、築後15～30年の物件が多くなります。3000～4000万円の取引では「大曽根」駅周辺など中央～北部エリアのマンションも多く、築年数は10年前後の築浅の物件も多くあります。また、中央から南西部には5000万円以上の高額物件が集中しています。

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,757万円
30坪台6,430万円
40坪台9,790万円
50坪台---万円

東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 0 0 0 0 1
～10,000 0 0 4 0 0 0 0 4
～9,000 0 0 2 0 0 0 0 2
～8,000 1 0 0 1 0 0 0 2
～7,000 1 0 2 0 0 0 0 3
～6,000 2 3 4 0 0 0 0 9
～5,000 20 5 4 0 0 0 0 29
～4,000 13 0 1 0 0 0 0 14
～3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 38 8 18 1 0 0 0 65
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

東区は細長い形をした区。地勢は平たんで、市内では市街化が進んでいるエリアです。 地下鉄名城線・桜通線・東山線、名鉄瀬戸線、JRなど公共交通網が発達しており、区内全域でバス便も豊富です。また道路網も発達しており、交通利便性の高いエリア。南西部、中央部、北東部で街の印象が異なります。区の南西部は中区と隣接しており、市内でも都心部を形成する商業地。中央部は江戸時代には武家屋敷が広がっていた歴史ある街で、現在も趣深い街並みが広がる市内屈指の高級住宅街です。また、区の北東部では以前の大規模工場跡地に大型ショッピングモールが出店するなど、現在も新しいまちづくりが進んでいます。利便性の高いエリアのため、不動産取引は戸建てよりもマンションが中心。また、新築戸建ての分譲は少なく、土地や中古戸建てと比較しても新築戸建ての取引数は少ない傾向にあります。 比較的新築分譲が出やすいエリアは、新しいまちづくりが進む区の北東エリアと中央部でも名鉄瀬戸線に近い北部エリア。取引価格帯は4500〜5000万円に集中していますが、エリアによって敷地面積に差があります。敷地面積が80㎡以下の物件と100〜150㎡の物件が同数程度で取引されていますが、100㎡以上の物件は北東エリアに集中しており、利便性の高い中央エリアでは80㎡以下の住宅の比率が高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,408万円 23年
30坪台 7,141万円 15年
40坪台 6,384万円 29年
50坪台 9,628万円 32年

東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 3 2 4 0 4 13
～10,000 0 0 2 2 0 0 0 4
～9,000 0 0 0 2 1 0 0 3
～8,000 1 0 1 2 1 1 0 6
～7,000 2 3 10 4 0 0 0 19
～6,000 2 3 8 0 0 0 0 13
～5,000 14 4 3 3 0 0 0 24
～4,000 24 3 2 0 0 0 0 29
～3,000 7 1 2 0 0 0 0 10
～2,000 3 0 1 0 0 0 0 4
～1,000 1 1 0 0 0 0 1 3
万円 54 15 32 15 6 1 5 128
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 ---万円 -年
30坪台 5,300万円 40年
40坪台 ---万円 -年
50坪台 ---万円 -年

東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 1 0 0 0 0 1
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

東区は北東から南西へ細長い形状の区域。地勢は平たんで、市内では比較的自然の少ないエリア。区内全域に市街地が広がっています。 地下鉄は名城線・桜通線・東山線の3路線、その他名鉄瀬戸線やJRなど公共交通網が発達しており、区内全域でバス便も豊富です。また道路網も発達しており、交通利便性の非常に高いエリアです。南西部、中央部、北東部で街の印象が異なります。区の南西部は中区と隣接しており、市内でも都心部を形成する商業エリア。中央部は江戸時代には武家屋敷が広がっていた歴史ある街で、現在も趣のある街並みが広がる市内屈指の高級住宅街です。北東部は以前の大規模工場跡地に大型ショッピングモールが出店するなど新しいまちづくりが進んでいます。利便性の高いエリアのため、不動産取引は戸建てよりもマンションに偏っていますが、中古戸建ては新築戸建てよりも取引数は多くなっています。取引エリアは比較的区の中央部に集中しており、敷地面積は80㎡以下の狭小住宅が4割ほどを占めています。また敷地面積150㎡以上の広い戸建ての取引も一定数あり、こちらも全体の4割近くを占めています。 取引全体の約半数が6000万円以上の高額取引。最多の取引価格帯は3000〜4000万円ですが、殆どが敷地面積60㎡以下で、利便性の高さから狭い敷地の物件でもニーズが高いことがわかります。敷地面積150㎡以上の物件は6000万円以上で取引されており、中には1億以上の取引例も一定数あります。

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,092万円
30坪台5,784万円
40坪台7,885万円
50坪台11,376万円

東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 12 15 18 10 37 92
～10,000 0 0 3 2 5 2 2 14
～9,000 0 0 1 2 3 3 1 10
～8,000 1 1 12 8 6 4 0 32
～7,000 1 3 8 8 5 0 0 25
～6,000 4 5 16 8 1 1 0 35
～5,000 6 5 41 4 0 0 0 56
～4,000 19 15 29 2 0 0 0 65
～3,000 21 4 7 0 0 0 0 32
～2,000 7 0 2 0 0 0 0 9
～1,000 2 0 0 0 0 0 0 2
万円 61 33 131 49 38 20 40 372
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

東区は市の中央〜北部に位置しており、北東から南西へ細長い形状の区域。地勢は平たんで、区内全域が市街地。 道路網や公共交通網が発達しており利便性の高いエリアです。南西部、中央部、北東部で街の印象が異なります。区の南西部は中区と隣接しており、市内でも都心部を形成する商業エリア。中央部は歴史ある街で、市内屈指の高級住宅街です。北東部は以前の大規模工場エリアから大型ショッピングモールが出店するなど新しいまちづくりが進むエリアです。土地の取引は新築戸建てや中古戸建てよりも多く、既存の物件よりも土地を取得して注文住宅を建てる方が、物件の選択肢は増えます。 取引エリアは区の南西部から中央部に集中しており、取引全体の6割以上が6000万円以上の高額取引。億以上取引例も多くあります。 店舗用地や集合住宅用地としても活用できる敷地面積200㎡以上の土地の取引数が最も多く3割ほどを占めています。100〜150㎡の物件は全体の2割程度。100〜150㎡の土地の取引は、3000万円台後半からありますが、南西部に近づくほど、また駅近になるほど高くなり、高いものは7000万円台まであります。また、100㎡以下の土地取引も2割ほどあり、利便性の高さから狭い土地も人気があります。

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