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東桜小学校（名古屋市東区）校区内の不動産

現在、売出し中の『東桜小学校（名古屋市東区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：35件　最終更新日：2026年10月05日》

「東桜小学校」について

1872年（明治5年）開校。学校の西から南にかけて「栄公園」があり、学校と公園の間に50ｍ走路（園路）が整備されています。周辺はNHK、愛知芸術文化センター、東海テレビなどが建ち並び、西方向に地下鉄・名鉄「栄」駅や名古屋テレビ塔が位置します。中庭にバスケットコート、グラウンドの全面芝生が特徴で、芝生の植え替えに児童も関わっています。
（2020.09.02 時点）

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所在地: 名古屋市東区東桜1丁目13-1
校区: 東桜1丁目と2丁目の一部、東外堀町、久屋町8丁目、泉1～3丁目の一部

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現在の条件の非公開物件：61 件

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東桜小学校（名古屋市東区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数35件

新着＋価格順

新価格 10/03

中古マンション東カン名古屋キャステール

桜通沿いに立地、南向きで採光良好の角部屋1R　マックスバリュ徒歩9分　［7階部分/11階建］

中古マンション 230万円詳細

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

東カン名古屋キャステール

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩2分

建物 19.52㎡ / 1R / 1974年築 / 南向き

東桜小学校 / 冨士中学校

角部屋南向き小学校10分以内

新価格 10/04

中古マンション収益物件ライオンズマンション東桜

明るく開放的なLDK、フルリフォーム歴のある住戸　《オーナーチェンジ》　［11階部分/13階建］

中古マンション 収益物件 2,180万円詳細

利回り：約5.4%

愛知県名古屋市東区泉1丁目

ライオンズマンション東桜

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩3分

建物 63.62㎡ / 1LDK / 1979年築 / 南向き

東桜小学校 / 冨士中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/02

中古マンションオープンレジデンシア泉

『オオカンザクラの並木道』近くにあるペット可マンション、駅前の好立地　［6階部分/15階建］

中古マンション 2,480万円詳細

愛知県名古屋市東区泉1丁目

オープンレジデンシア泉

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩3分

建物 30.8㎡ / 1K / 2024年築 / 向き

東桜小学校 / 冨士中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/03

中古マンション東桜スカイハイツ

南向きで採光良好の横長リビング、収納充実の1LDK　食洗器付き　［7階部分/14階建］

中古マンション 2,880万円詳細

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

東桜スカイハイツ

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩4分

建物 64.67㎡ / 1LDK / 1983年築 / 南向き

東桜小学校 / 冨士中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/26

中古マンショングリーンハイツリバーパーク泉

南向きで採光良好、両面バルコニーのプラン　ウォークインクロゼット2か所　［7階部分/10階建］

中古マンション 3,799万円詳細

愛知県名古屋市東区泉1丁目

グリーンハイツリバーパーク泉

地下鉄名城線『久屋大通駅』徒歩3分

建物 69.99㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

東桜小学校 / 冨士中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件東カン名古屋キャステール

駅前立地、ワンルームタイプが中心の単身者向け大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 213万円詳細

利回り：約22.0%

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

東カン名古屋キャステール

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩2分

建物 18.6㎡ / 1R / 1974年築 / 北向き

東桜小学校 / 冨士中学校

小学校10分以内

中古マンション東カン名古屋キャステール

桜通沿いに立地、システム収納付きワンルーム　現在は空き部屋　［7階部分/11階建］

中古マンション 230万円詳細

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

東カン名古屋キャステール

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩2分

建物 18.6㎡ / 1R / 1974年築 / 北向き

東桜小学校 / 冨士中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション東カン名古屋キャステール

駅前立地、ワンルームタイプが中心の単身者向け大規模マンション　［3階部分/11階建］

中古マンション 240万円詳細

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

東カン名古屋キャステール

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩2分

建物 18.9㎡ / 1R / 1974年築 / 東向き

東桜小学校 / 冨士中学校

小学校10分以内

中古マンション東カン名古屋キャステール

駅前立地、ワンルームタイプが中心の単身者向け大規模マンション　［10階部分/11階建］

中古マンション 248万円詳細

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

東カン名古屋キャステール

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩2分

建物 19.52㎡ / 1R / 1974年築 / 北向き

東桜小学校 / 冨士中学校

小学校10分以内

中古マンション東カン名古屋キャステール

駅前の桜通沿いに立地、壁面収納+デスクユニット付きワンルーム　［7階部分/11階建］

中古マンション 260万円詳細

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

東カン名古屋キャステール

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩2分

建物 21.45㎡ / 1R / 1974年築 / 向き

東桜小学校 / 冨士中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション東カン名古屋キャステール

開放感ある上層階・南向きで日当たり良好、ユニット収納付き　桜通に面す　［9階部分/11階建］

中古マンション 290万円詳細

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

東カン名古屋キャステール

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩2分

建物 18.6㎡ / 1R / 1974年築 / 南向き

東桜小学校 / 冨士中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション収益物件東カン名古屋キャステール

駅前立地、ワンルームタイプが中心の単身者向け大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 300万円詳細

利回り：約11.1%

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

東カン名古屋キャステール

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩2分

建物 18.6㎡ / 1R / 1974年築 / 向き

東桜小学校 / 冨士中学校

小学校10分以内

中古マンション収益物件東カン名古屋キャステール

桜通に面した開放感ある立地、最上階ワンルーム　《オーナーチェンジ》　［11階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 315万円詳細

利回り：約18.4%

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

東カン名古屋キャステール

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩2分

建物 18.6㎡ / 1R / 1974年築 / 向き

東桜小学校 / 冨士中学校

最上階小学校10分以内

中古マンション収益物件東カン名古屋キャステール

駅前立地、ワンルームタイプが中心の単身者向け大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 350万円詳細

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

東カン名古屋キャステール

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩2分

建物 19.42㎡ / 1R / 1974年築 / 向き

東桜小学校 / 冨士中学校

小学校10分以内

中古マンション東カン名古屋キャステール

桜通沿いに立地、事務所利用可能　空き部屋　マックスバリュ徒歩9分　［4階部分/11階建］

中古マンション 350万円詳細

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

東カン名古屋キャステール

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩2分

建物 18.9㎡ / 1R / 1974年築 / 東向き

東桜小学校 / 冨士中学校

小学校10分以内

中古マンション東カン名古屋キャステール

角部屋で採光・通風良好、桜通沿いの駅前立地にあるワンルーム　［7階部分/11階建］

中古マンション 430万円詳細

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

東カン名古屋キャステール

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩2分

建物 19.52㎡ / 1R / 1974年築 / 北向き

東桜小学校 / 冨士中学校

角部屋小学校10分以内

中古マンション東カン名古屋キャステール

桜通沿い、ホテルライクなサニタリー一体型1R　現在空き部屋、駅徒歩2分　［9階部分/11階建］

中古マンション 498万円詳細

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

東カン名古屋キャステール

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩2分

建物 18.6㎡ / 1R / 1974年築 / 北向き

東桜小学校 / 冨士中学校

小学校10分以内

中古マンション収益物件東カン名古屋キャステール

南向きで採光良好、桜通沿いの駅前立地にあるワンルーム　《オーナーチェンジ》　［6階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 499万円詳細

利回り：約12.5%

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

東カン名古屋キャステール

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩2分

建物 26.06㎡ / 1R / 1974年築 / 南向き

東桜小学校 / 冨士中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション収益物件東カン名古屋キャステール

駅前立地、ワンルームタイプが中心の単身者向け大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［10階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 600万円詳細

利回り：約9.2%

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

東カン名古屋キャステール

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩2分

建物 14.82㎡ / 1R / 1974年築 / 向き

東桜小学校 / 冨士中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件ダイアパレス栄公園

商業地域内にある総戸数33戸・10階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［8階部分/10階建］

中古マンション 収益物件 750万円詳細

利回り：約7.0%

愛知県名古屋市東区東桜1丁目

ダイアパレス栄公園

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩4分

建物 26.98㎡ / 1R / 1986年築 / 北向き

東桜小学校 / 冨士中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件荘苑泉

便利な商業に建つ、ホワイトタイルの小規模マンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 750万円詳細

愛知県名古屋市東区泉1丁目

荘苑泉

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩7分

建物 29.97㎡ / 1R / 1986年築 / 西向き

東桜小学校 / 冨士中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション宝東新ハイツ

南東角部屋で採光・通風良好、錦通に面した栄エリア生活圏の立地　ペット可　［3階部分/10階建］

中古マンション 898万円詳細

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

宝東新ハイツ

地下鉄東山線『新栄町駅』徒歩6分

建物 28.06㎡ / 1K / 1979年築 / 南向き

東桜小学校 / 冨士中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件プレサンス桜通アベニュー

桜通沿い、都心の生活が満喫できる立地の単身者向けマンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/13階建］

中古マンション 収益物件 1,400万円詳細

利回り：約4.8%

愛知県名古屋市東区泉1丁目

プレサンス桜通アベニュー

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩2分

建物 19.42㎡ / 1K / 2004年築 / 南向き

東桜小学校 / 冨士中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションプレサンス桜通アベニュー

桜通沿い、都心の生活が満喫できる立地の単身者向けマンション　［10階部分/13階建］

中古マンション 1,480万円詳細

愛知県名古屋市東区泉1丁目

プレサンス桜通アベニュー

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩2分

建物 21.39㎡ / 1K / 2004年築 / 北向き

東桜小学校 / 冨士中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション日商岩井栄ハイツ

生活シーンに合わせて使える南向きの3LDK、採光良好　室内一部リフォーム実施　空室　［3階部分/14階建］

中古マンション 1,580万円詳細

愛知県名古屋市東区泉1丁目

日商岩井栄ハイツ

地下鉄名城線『久屋大通駅』徒歩4分

建物 58.85㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

東桜小学校 / 冨士中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションライオンズマンション高岳

南向きで採光良好、『オオカンザクラの並木道』に近い立地の3LDK　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,930万円詳細

愛知県名古屋市東区泉2丁目

ライオンズマンション高岳

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩4分

建物 75.28㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き

東桜小学校 / 冨士中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション日商岩井栄ハイツ

桜通近くの商業地、2026年5月にリフォーム実施　各部屋に収納有り　［13階部分/14階建］

中古マンション 2,399万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市東区泉1丁目

日商岩井栄ハイツ

地下鉄名城線『久屋大通駅』徒歩4分

建物 58.85㎡ / 2LDK / 1979年築 / 西向き

東桜小学校 / 冨士中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンションエスポア泉

『久屋大通公園』に近接、ワンフロア最大3住戸の小規模マンション　［2階部分/8階建］

中古マンション 2,990万円詳細

愛知県名古屋市東区泉1丁目

エスポア泉

地下鉄名城線『久屋大通駅』徒歩5分

建物 69.27㎡ / 2LDK / 1985年築 / 南向き

東桜小学校 / 冨士中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション東桜スカイハイツ

南東向きで採光良好、各居室に収納スペースあり　オオカンザクラの並木道徒歩4分　［9階部分/14階建］

中古マンション 3,390万円詳細

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

東桜スカイハイツ

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩4分

建物 70.16㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南東向き

東桜小学校 / 冨士中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション東桜スカイハイツ

東棟の最上階・南東角部屋で日当たり・通風良好、緑豊かな『西蓮寺』目の前　［7階部分/14階建］

中古マンション 3,499万円詳細

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

東桜スカイハイツ

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩4分

建物 74㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

東桜小学校 / 冨士中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

1 2

1〜30件 / 35件

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東区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,347万円	24年
70平米台	3,770万円	21年
80平米台	4,370万円	22年

東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	6	16	22	44
～10,000	0	0	0	0	7	9	3	12	31
～9,000	0	0	0	3	9	13	2	11	38
～8,000	0	0	0	1	6	16	5	8	36
～7,000	0	0	1	17	36	28	12	10	104
～6,000	0	0	14	44	72	58	17	12	217
～5,000	0	15	46	65	116	111	21	16	390
～4,000	16	49	86	91	250	108	13	14	627
～3,000	78	28	32	87	139	57	22	8	451
～2,000	222	45	75	100	109	58	15	3	627
～1,000	386	18	23	20	10	6	2	1	466
万円	702	155	277	428	754	470	128	117	3031

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市内でも都心部を形成する東区は、北東から南西方向へ細長い形状のエリア。起伏が少なく平たんな地形で、区内全域が市街地となっています。公共交通網は南部に地下鉄桜通線、北東部をJR中央本線と地下鉄名城線、北側に名鉄瀬戸線が走っています。北東部にある「大曽根」駅はJR、地下鉄、名鉄、名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の4路線が利用可能で、「栄」駅、「名古屋」駅、「金山」駅と並ぶターミナル駅として発展しています。区内全域で新築戸建ての分譲は希少で、戸建てよりもマンションの取引が盛んです。マンションは1970年代から分譲されており、1990年以前に分譲されたマンションは全体の4割近くを占めています。また、総戸数30戸以下の小規模マンションが全体の半数近くあり、中規模マンションよりも数が多くなっています。なお、100戸以上の大規模マンションは全体の1割程度です。マンション取引は利便性の高い南西部から中央エリアに集中していますが、4路線が利用可能な「大曽根」駅周辺や地下鉄名城線「砂田橋」駅周辺の取引数は近年増加傾向にあります。最も取引数が多いのは専有面積70㎡台、次いで80㎡台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。40㎡以下のワンルームタイプの住戸は1割程度の取引数があり、一定のニーズがあります。取引価格帯は1500～4000万円に集中していますが、取引エリアが集中していることもあり築年数によって価格差が出やすくなっています。最も取引が多いのは1000～2000万円のもの。この価格帯の取引では築年数が30年以上の物件が中心となります。次いで2000～3000万円で、築後15～30年の物件が多くなります。3000～4000万円の取引では「大曽根」駅周辺など中央～北部エリアのマンションも多く、築年数は10年前後の築浅の物件も多くあります。また、中央から南西部には5000万円以上の高額物件が集中しています。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	4,901万円
30坪台	6,040万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	0	0	0	1
～10,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～9,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～8,000	1	0	0	1	0	0	0	2
～7,000	2	0	3	0	0	0	0	5
～6,000	3	3	4	0	0	0	0	10
～5,000	21	4	7	0	0	0	0	32
～4,000	13	1	0	0	0	0	0	14
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	8	21	1	0	0	0	71

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

東区は細長い形をした区。地勢は平たんで、市内では市街化が進んでいるエリアです。地下鉄名城線・桜通線・東山線、名鉄瀬戸線、JRなど公共交通網が発達しており、区内全域でバス便も豊富です。また道路網も発達しており、交通利便性の高いエリア。南西部、中央部、北東部で街の印象が異なります。区の南西部は中区と隣接しており、市内でも都心部を形成する商業地。中央部は江戸時代には武家屋敷が広がっていた歴史ある街で、現在も趣深い街並みが広がる市内屈指の高級住宅街です。また、区の北東部では以前の大規模工場跡地に大型ショッピングモールが出店するなど、現在も新しいまちづくりが進んでいます。利便性の高いエリアのため、不動産取引は戸建てよりもマンションが中心。また、新築戸建ての分譲は少なく、土地や中古戸建てと比較しても新築戸建ての取引数は少ない傾向にあります。比較的新築分譲が出やすいエリアは、新しいまちづくりが進む区の北東エリアと中央部でも名鉄瀬戸線に近い北部エリア。取引価格帯は4500〜5000万円に集中していますが、エリアによって敷地面積に差があります。敷地面積が80㎡以下の物件と100〜150㎡の物件が同数程度で取引されていますが、100㎡以上の物件は北東エリアに集中しており、利便性の高い中央エリアでは80㎡以下の住宅の比率が高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,259万円	24年
30坪台	7,296万円	14年
40坪台	6,384万円	29年
50坪台	9,181万円	32年

東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	3	2	4	0	4	13
～10,000	0	0	2	2	0	0	0	4
～9,000	0	0	1	3	1	0	0	5
～8,000	1	0	1	1	1	1	0	5
～7,000	2	4	10	4	0	0	0	20
～6,000	2	3	7	0	0	0	0	12
～5,000	16	4	3	2	0	0	0	25
～4,000	26	3	2	0	0	0	0	31
～3,000	4	1	2	0	0	0	0	7
～2,000	3	0	1	0	0	0	0	4
～1,000	1	1	0	0	0	0	1	3
万円	55	16	32	14	6	1	5	129

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	5,300万円	40年
40坪台	---万円	-年
50坪台	---万円	-年

東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	1	0	0	0	0	1

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

東区は北東から南西へ細長い形状の区域。地勢は平たんで、市内では比較的自然の少ないエリア。区内全域に市街地が広がっています。地下鉄は名城線・桜通線・東山線の3路線、その他名鉄瀬戸線やJRなど公共交通網が発達しており、区内全域でバス便も豊富です。また道路網も発達しており、交通利便性の非常に高いエリアです。南西部、中央部、北東部で街の印象が異なります。区の南西部は中区と隣接しており、市内でも都心部を形成する商業エリア。中央部は江戸時代には武家屋敷が広がっていた歴史ある街で、現在も趣のある街並みが広がる市内屈指の高級住宅街です。北東部は以前の大規模工場跡地に大型ショッピングモールが出店するなど新しいまちづくりが進んでいます。利便性の高いエリアのため、不動産取引は戸建てよりもマンションに偏っていますが、中古戸建ては新築戸建てよりも取引数は多くなっています。取引エリアは比較的区の中央部に集中しており、敷地面積は80㎡以下の狭小住宅が4割ほどを占めています。また敷地面積150㎡以上の広い戸建ての取引も一定数あり、こちらも全体の4割近くを占めています。取引全体の約半数が6000万円以上の高額取引。最多の取引価格帯は3000〜4000万円ですが、殆どが敷地面積60㎡以下で、利便性の高さから狭い敷地の物件でもニーズが高いことがわかります。敷地面積150㎡以上の物件は6000万円以上で取引されており、中には1億以上の取引例も一定数あります。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	4,350万円
30坪台	5,940万円
40坪台	8,145万円
50坪台	11,785万円

東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	13	16	20	11	41	102
～10,000	0	0	2	2	6	2	2	14
～9,000	0	0	1	2	3	3	1	10
～8,000	1	1	12	10	7	4	0	35
～7,000	1	3	9	7	5	0	0	25
～6,000	4	5	16	7	1	1	0	34
～5,000	7	6	41	3	0	0	0	57
～4,000	20	15	28	1	0	0	0	64
～3,000	22	3	6	0	0	0	0	31
～2,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～1,000	1	0	0	0	0	0	0	1
万円	62	34	129	48	42	21	44	380

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

東区は市の中央〜北部に位置しており、北東から南西へ細長い形状の区域。地勢は平たんで、区内全域が市街地。道路網や公共交通網が発達しており利便性の高いエリアです。南西部、中央部、北東部で街の印象が異なります。区の南西部は中区と隣接しており、市内でも都心部を形成する商業エリア。中央部は歴史ある街で、市内屈指の高級住宅街です。北東部は以前の大規模工場エリアから大型ショッピングモールが出店するなど新しいまちづくりが進むエリアです。土地の取引は新築戸建てや中古戸建てよりも多く、既存の物件よりも土地を取得して注文住宅を建てる方が、物件の選択肢は増えます。取引エリアは区の南西部から中央部に集中しており、取引全体の6割以上が6000万円以上の高額取引。億以上取引例も多くあります。店舗用地や集合住宅用地としても活用できる敷地面積200㎡以上の土地の取引数が最も多く3割ほどを占めています。100〜150㎡の物件は全体の2割程度。100〜150㎡の土地の取引は、3000万円台後半からありますが、南西部に近づくほど、また駅近になるほど高くなり、高いものは7000万円台まであります。また、100㎡以下の土地取引も2割ほどあり、利便性の高さから狭い土地も人気があります。