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明倫小学校（名古屋市東区）校区内の不動産

現在、売出し中の『明倫小学校（名古屋市東区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件　最終更新日：2026年07月21日》

「明倫小学校」について

1873年（明治6年）に開設された学校で、パルテノン神殿のような校舎が特徴的。周辺は一戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅街で、学校の南側に『明倫公園』が整備されています。北側に出来町通が通っており、北東方向には数々の文化財がある『徳川園』が位置します。
（2020.09.02 時点）

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所在地
名古屋市東区出来町1丁目8-1
校区
大松町、古出来1～2丁目、新出来2丁目と1・3丁目の一部、出来町1～2丁目、明倫町、矢田南1丁目の一部
「明倫小学校」の中古マンション 「明倫小学校」の一戸建て 「明倫小学校」の土地
明倫小学校
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明倫小学校（名古屋市東区）校区内の不動産の一覧

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該当件数5件
新着＋価格順
名古屋市東区大松町 一戸建て
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NEW 7/19

NEW 7/19名古屋市東区大松町 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 名古屋市東区大松町 新築一戸建て

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円 詳細

愛知県名古屋市東区大松町

JR中央本線『大曽根駅』 徒歩16分

建物 92.94㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 114.44㎡ / 西向き

明倫小学校 / 桜丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
古出来ダイヤハイツ
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古出来ダイヤハイツ

室内写真

中古マンション 古出来ダイヤハイツ

雁行設計の開口が魅力の3LDK、『千種公園』徒歩8分の立地　ペット可　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,499万円 詳細

愛知県名古屋市東区古出来1丁目

古出来ダイヤハイツ

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩16分

建物 71.31㎡ / 3LDK / 1982年築 / 東向き

明倫小学校 / 桜丘中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
名古屋市東区古出来1丁目 土地
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名古屋市東区古出来1丁目 土地

建築条件無

土地 名古屋市東区古出来1丁目 土地

南付け道路で採光良好、現況更地・約25坪の建築条件無し土地　敷地の奥行約18m　小学校徒歩7分

土地 2,480万円 詳細

愛知県名古屋市東区古出来1丁目

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩14分

土地 84.49㎡ / 南向き

明倫小学校 / 桜丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
名古屋市東区新出来2丁目 土地
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名古屋市東区新出来2丁目 土地

建築条件無

土地 名古屋市東区新出来2丁目 土地

近隣商業地域内にある約38坪の建築条件無し土地

土地 4,898万円 詳細

愛知県名古屋市東区新出来2丁目

地下鉄桜通線『車道駅』 徒歩13分

土地 127.62㎡ / 南向き

明倫小学校 / 桜丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町
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セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町

中古マンション セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町

ハイグレードマンションの南向き3SLDK、専用ポーチ有り　『マックスバリュ』徒歩3分　［2階部分/15階建］

中古マンション 5,980万円 詳細

愛知県名古屋市東区明倫町

セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町

JR中央本線『大曽根駅』 徒歩9分

建物 89.05㎡ / 3SLDK / 2008年築 / 南向き

明倫小学校 / 桜丘中学校

ペット可ハイグレード南向き公園10分以内小学校10分以内
1〜5件 / 5件

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東区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台 3,343万円 24年
70平米台 3,736万円 20年
80平米台 4,385万円 22年

東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 7 14 18 39
～10,000 0 0 0 0 7 9 3 12 31
～9,000 0 0 0 4 9 13 2 11 39
～8,000 0 0 0 1 7 16 4 8 36
～7,000 0 0 1 19 33 28 15 11 107
～6,000 0 0 14 40 68 56 19 12 209
～5,000 0 14 48 65 119 114 20 16 396
～4,000 14 48 84 93 255 106 14 14 628
～3,000 74 28 33 89 143 59 20 9 455
～2,000 219 48 75 99 105 57 17 2 622
～1,000 383 18 23 21 10 6 2 1 464
万円 690 156 278 431 756 471 130 114 3026
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

名古屋市内でも都心部を形成する東区は、北東から南西方向へ細長い形状のエリア。起伏が少なく平たんな地形で、区内全域が市街地となっています。公共交通網は南部に地下鉄桜通線、北東部をJR中央本線と地下鉄名城線、北側に名鉄瀬戸線が走っています。北東部にある「大曽根」駅はJR、地下鉄、名鉄、名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の4路線が利用可能で、「栄」駅、「名古屋」駅、「金山」駅と並ぶターミナル駅として発展しています。区内全域で新築戸建ての分譲は希少で、戸建てよりもマンションの取引が盛んです。マンションは1970年代から分譲されており、1990年以前に分譲されたマンションは全体の4割近くを占めています。また、総戸数30戸以下の小規模マンションが全体の半数近くあり、中規模マンションよりも数が多くなっています。なお、100戸以上の大規模マンションは全体の1割程度です。 マンション取引は利便性の高い南西部から中央エリアに集中していますが、4路線が利用可能な「大曽根」駅周辺や地下鉄名城線「砂田橋」駅周辺の取引数は近年増加傾向にあります。 最も取引数が多いのは専有面積70㎡台、次いで80㎡台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。40㎡以下のワンルームタイプの住戸は1割程度の取引数があり、一定のニーズがあります。取引価格帯は1500～4000万円に集中していますが、取引エリアが集中していることもあり築年数によって価格差が出やすくなっています。最も取引が多いのは1000～2000万円のもの。この価格帯の取引では築年数が30年以上の物件が中心となります。次いで2000～3000万円で、築後15～30年の物件が多くなります。3000～4000万円の取引では「大曽根」駅周辺など中央～北部エリアのマンションも多く、築年数は10年前後の築浅の物件も多くあります。また、中央から南西部には5000万円以上の高額物件が集中しています。

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,855万円
30坪台6,410万円
40坪台9,790万円
50坪台---万円

東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 0 0 0 0 1
～10,000 0 0 4 0 0 0 0 4
～9,000 0 0 2 0 0 0 0 2
～8,000 1 0 0 1 0 0 0 2
～7,000 2 0 3 0 0 0 0 5
～6,000 2 3 4 0 0 0 0 9
～5,000 22 4 5 0 0 0 0 31
～4,000 13 0 0 0 0 0 0 13
～3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 41 7 19 1 0 0 0 68
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

東区は細長い形をした区。地勢は平たんで、市内では市街化が進んでいるエリアです。 地下鉄名城線・桜通線・東山線、名鉄瀬戸線、JRなど公共交通網が発達しており、区内全域でバス便も豊富です。また道路網も発達しており、交通利便性の高いエリア。南西部、中央部、北東部で街の印象が異なります。区の南西部は中区と隣接しており、市内でも都心部を形成する商業地。中央部は江戸時代には武家屋敷が広がっていた歴史ある街で、現在も趣深い街並みが広がる市内屈指の高級住宅街です。また、区の北東部では以前の大規模工場跡地に大型ショッピングモールが出店するなど、現在も新しいまちづくりが進んでいます。利便性の高いエリアのため、不動産取引は戸建てよりもマンションが中心。また、新築戸建ての分譲は少なく、土地や中古戸建てと比較しても新築戸建ての取引数は少ない傾向にあります。 比較的新築分譲が出やすいエリアは、新しいまちづくりが進む区の北東エリアと中央部でも名鉄瀬戸線に近い北部エリア。取引価格帯は4500〜5000万円に集中していますが、エリアによって敷地面積に差があります。敷地面積が80㎡以下の物件と100〜150㎡の物件が同数程度で取引されていますが、100㎡以上の物件は北東エリアに集中しており、利便性の高い中央エリアでは80㎡以下の住宅の比率が高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,457万円 23年
30坪台 7,167万円 14年
40坪台 6,384万円 29年
50坪台 9,628万円 32年

東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 3 2 4 0 4 13
～10,000 0 0 2 2 0 0 0 4
～9,000 0 0 0 3 1 0 0 4
～8,000 1 0 1 2 1 1 0 6
～7,000 2 4 10 4 0 0 0 20
～6,000 2 3 8 0 0 0 0 13
～5,000 16 4 3 2 0 0 0 25
～4,000 24 3 2 0 0 0 0 29
～3,000 6 1 2 0 0 0 0 9
～2,000 3 0 1 0 0 0 0 4
～1,000 1 1 0 0 0 0 1 3
万円 55 16 32 15 6 1 5 130
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 ---万円 -年
30坪台 5,300万円 40年
40坪台 ---万円 -年
50坪台 ---万円 -年

東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 1 0 0 0 0 1
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

東区は北東から南西へ細長い形状の区域。地勢は平たんで、市内では比較的自然の少ないエリア。区内全域に市街地が広がっています。 地下鉄は名城線・桜通線・東山線の3路線、その他名鉄瀬戸線やJRなど公共交通網が発達しており、区内全域でバス便も豊富です。また道路網も発達しており、交通利便性の非常に高いエリアです。南西部、中央部、北東部で街の印象が異なります。区の南西部は中区と隣接しており、市内でも都心部を形成する商業エリア。中央部は江戸時代には武家屋敷が広がっていた歴史ある街で、現在も趣のある街並みが広がる市内屈指の高級住宅街です。北東部は以前の大規模工場跡地に大型ショッピングモールが出店するなど新しいまちづくりが進んでいます。利便性の高いエリアのため、不動産取引は戸建てよりもマンションに偏っていますが、中古戸建ては新築戸建てよりも取引数は多くなっています。取引エリアは比較的区の中央部に集中しており、敷地面積は80㎡以下の狭小住宅が4割ほどを占めています。また敷地面積150㎡以上の広い戸建ての取引も一定数あり、こちらも全体の4割近くを占めています。 取引全体の約半数が6000万円以上の高額取引。最多の取引価格帯は3000〜4000万円ですが、殆どが敷地面積60㎡以下で、利便性の高さから狭い敷地の物件でもニーズが高いことがわかります。敷地面積150㎡以上の物件は6000万円以上で取引されており、中には1億以上の取引例も一定数あります。

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,127万円
30坪台5,946万円
40坪台7,811万円
50坪台11,847万円

東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 13 16 18 10 38 95
～10,000 0 0 3 2 7 2 2 16
～9,000 0 0 1 2 3 3 1 10
～8,000 1 1 12 9 6 4 0 33
～7,000 1 3 9 8 5 0 0 26
～6,000 4 5 16 8 1 1 0 35
～5,000 6 6 40 4 0 0 0 56
～4,000 20 14 28 2 0 0 0 64
～3,000 22 4 7 0 0 0 0 33
～2,000 7 0 2 0 0 0 0 9
～1,000 2 0 0 0 0 0 0 2
万円 63 33 131 51 40 20 41 379
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

東区は市の中央〜北部に位置しており、北東から南西へ細長い形状の区域。地勢は平たんで、区内全域が市街地。 道路網や公共交通網が発達しており利便性の高いエリアです。南西部、中央部、北東部で街の印象が異なります。区の南西部は中区と隣接しており、市内でも都心部を形成する商業エリア。中央部は歴史ある街で、市内屈指の高級住宅街です。北東部は以前の大規模工場エリアから大型ショッピングモールが出店するなど新しいまちづくりが進むエリアです。土地の取引は新築戸建てや中古戸建てよりも多く、既存の物件よりも土地を取得して注文住宅を建てる方が、物件の選択肢は増えます。 取引エリアは区の南西部から中央部に集中しており、取引全体の6割以上が6000万円以上の高額取引。億以上取引例も多くあります。 店舗用地や集合住宅用地としても活用できる敷地面積200㎡以上の土地の取引数が最も多く3割ほどを占めています。100〜150㎡の物件は全体の2割程度。100〜150㎡の土地の取引は、3000万円台後半からありますが、南西部に近づくほど、また駅近になるほど高くなり、高いものは7000万円台まであります。また、100㎡以下の土地取引も2割ほどあり、利便性の高さから狭い土地も人気があります。

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