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鶴舞小学校（名古屋市昭和区）校区内の不動産

現在、売出し中の『鶴舞小学校（名古屋市昭和区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：3件　最終更新日：2026年08月22日》

「鶴舞小学校」について

1946年（昭和21年）4月15日に名古屋市立鶴舞国民学校として創立したのが始まり。鶴舞公園の南東に建っており、JR「鶴舞」駅と地下鉄「荒畑」駅ともにアクセスしやすい立地。東側には円墳の八幡山古墳があります。ノーベル物理学賞を受賞した益川敏英氏はこの学校のOBです。
（2020.09.02 時点）

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所在地
名古屋市昭和区鶴舞1丁目1-85
校区
御器所町、鶴舞町、鶴舞1～4丁目、狭間町、吹上1丁目、山脇町1～4丁目
「鶴舞小学校」の中古マンション 「鶴舞小学校」の一戸建て 「鶴舞小学校」の土地
鶴舞小学校
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鶴舞小学校（名古屋市昭和区）校区内の不動産の一覧

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該当件数3件
新着＋価格順
名古屋市昭和区狭間町 一戸建て
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新価格 8/15

新価格 8/15名古屋市昭和区狭間町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 名古屋市昭和区狭間町 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車2台駐車可の鉄骨造3階建て　『鶴舞公園』に隣接

中古一戸建て 3,990万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区狭間町

地下鉄鶴舞線『鶴舞駅』 徒歩14分

建物 126.36㎡ / 7DK / 1992年築　

土地 79.87㎡ / 南向き

鶴舞小学校 / 北山中学校

車2台可南道路小学校10分以内
片岡 昌也

片岡 昌也

鶴舞公園に隣接し、緑豊かな住環境が魅力です。散歩やお子様の遊び場としても便利。JR中央本線、地下鉄鶴舞線、地下鉄桜通線の3路線が利用でき、通勤・通学にも便利な立地です。

ライオンズマンション鶴舞公園
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NEW 8/18

NEW 8/18ライオンズマンション鶴舞公園

リフォーム済室内写真

中古マンション ライオンズマンション鶴舞公園

2026年7月リフォーム実施、両面バルコニーの角部屋　LDK22.6帖　鶴舞小学校徒歩7分　［2階部分/3階建］

中古マンション 2,499万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区山脇町4丁目

ライオンズマンション鶴舞公園

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』 徒歩9分

建物 96.92㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き

鶴舞小学校 / 北山中学校

角部屋南向き小学校10分以内
メゾン・ド・セゾン
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メゾン・ド・セゾン

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・セゾン

落ち着いた住宅街に建つ、タイル張りの低層マンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/3階建］

中古マンション 収益物件 350万円 詳細
利回り：約14.8%

愛知県名古屋市昭和区山脇町3丁目

メゾン・ド・セゾン

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』 徒歩6分

建物 16.74㎡ / 1K / 1987年築 / 南向き

鶴舞小学校 / 北山中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
1〜3件 / 3件

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昭和区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台 2,045万円 36年
70平米台 3,416万円 23年
80平米台 3,735万円 23年

昭和区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 29 30
～10,000 0 0 0 0 0 0 2 6 8
～9,000 0 0 0 0 1 2 2 8 13
～8,000 0 0 0 0 1 1 6 13 21
～7,000 0 0 0 0 9 12 13 14 48
～6,000 0 0 0 1 47 31 27 11 117
～5,000 0 0 1 5 127 67 39 22 261
～4,000 4 0 13 30 130 106 41 24 348
～3,000 3 2 18 54 155 69 32 24 357
～2,000 51 22 41 119 76 39 16 4 368
～1,000 248 38 36 22 8 2 1 0 355
万円 306 62 109 231 554 329 180 155 1926
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

昭和区には鶴舞線・名城線・桜通線の3路線の地下鉄が走っており、道路網も発達した交通の便の良いエリア。区内全域でマンションの取引が盛んです。東部エリアは緑地率が高く、地形は起伏にとんでいます。対して中央～西部エリアの地勢は平たんで、マンションや一戸建て中心の市街地です。区全体の取引価格帯は2000万円台が最も多く、次いで3000万円台、1000万円台と比較的分散しており、駅からの距離や築年数に関わらず、活発に取引されています。取引の中心は専有面積70～90㎡の広さのマンションで、全体の60％ほどを占めています。その中でも最も多く取引されているのは70㎡台、2000～3500万円のもの。60㎡以下のコンパクトな物件は希少（10％以下）ですが、90㎡以上のゆとりある広さの物件は一定数の供給があります。（20％）東部エリアのマンション取引は地下鉄名城線や鶴舞線の駅徒歩圏が最も多くなっていますが、駅前エリアだけでなく、第一種低層住居専用地域内の低層マンションにも根強い人気があります。また90㎡以上の物件の割合が高いことも特徴の一つです。区の西部エリアは「御器所」「桜山」駅前に買い物施設が充実した利便性の高いエリア。都心部へのアクセスも快適なことから比較的コンパクトなマンションも人気があります。そのため、60㎡以下の物件は中央～西側エリアに多くなります。区の東部は住環境を重視する層、区の中央～西部は利便性を重視する層に人気が高くなっています。

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台5,100万円
30坪台6,124万円
40坪台7,758万円
50坪台6,635万円

昭和区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 4 2 0 0 0 6
～10,000 0 1 2 0 1 0 0 4
～9,000 0 0 3 1 0 0 0 4
～8,000 0 0 5 1 1 0 0 7
～7,000 2 6 14 0 0 0 0 22
～6,000 12 17 20 1 0 0 0 50
～5,000 34 14 15 0 0 0 0 63
～4,000 19 1 1 2 0 0 0 23
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 67 39 64 7 2 0 0 179
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切る鶴舞線、東部には名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気です。区の東側は起伏のある緑豊かな住宅街。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地です。新築一戸建ては駅からの距離やエリアに関わらず区内全域で数多く取引されていますが、広さや価格帯は流通性が高いものに集中しています。区内で分譲される新築一戸建てのほとんどが3000～6000万円の価格帯。中でも4000万円台の物件が最も多く取引されています。6000万円以上の高額物件は一定数の供給がありますが、3000万円以下の取引事例はありません。また、広さで比較すると最も多く分譲されているのは敷地面積が80～150㎡のもので、3～4LDKの間取りに1～2台分の駐車スペースが確保できるタイプが一般的。敷地面積150㎡以上の新築一戸建ては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,982万円 18年
30坪台 5,373万円 17年
40坪台 6,431万円 22年
50坪台 6,408万円 26年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 3 5 6 22 36
～10,000 0 0 2 4 1 1 2 10
～9,000 0 1 2 1 8 1 1 14
～8,000 0 0 4 10 2 2 2 20
～7,000 0 1 18 7 5 1 0 32
～6,000 3 5 24 13 2 1 2 50
～5,000 14 9 12 6 0 0 0 41
～4,000 29 10 5 3 0 1 0 48
～3,000 12 4 8 0 0 0 0 24
～2,000 7 1 1 1 0 0 0 10
～1,000 3 0 0 1 0 0 0 4
万円 68 31 76 49 23 13 29 289
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 ---万円 -年
30坪台 ---万円 -年
40坪台 ---万円 -年
50坪台 6,180万円 30年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 1 0 0 0 1
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部には名城線の3路線の地下鉄が整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏となる交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地としての人気が高くなっています。区の東側には丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定されたエリアも多く、緑豊かな住宅街が広がっています。第1種低層住居専用地域は規制により敷地を細かく分筆することが難しい為、区内で取引される150㎡以上の中古一戸建ては区の中央から東側に集まっています。 対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地が広がっています。中古一戸建ての取引件数は新築一戸建てと比較すると少なくなっていますが、全体としては区の中央エリアの流通量が多くなっています。区内の中古一戸建てで最も取引件数が多いのは、敷地面積100〜150㎡のもの。次いで150〜200㎡のもので、80～150㎡が中心の新築一戸建て市場と比較するとやや敷地面積が広い物件が多くなります。築年数は幅広く、築年数の浅い物件から築後30年以上の物件まであります。取引価格帯もエリアや築年数によって幅広く、3000万円台から、人気のエリアや敷地の広い物件は7000万円を超える例もあります。

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,092万円
30坪台4,139万円
40坪台4,863万円
50坪台5,856万円

昭和区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 4 5 12 123 145
～10,000 0 0 0 2 7 8 11 28
～9,000 0 0 1 4 18 15 9 47
～8,000 0 0 0 12 27 7 5 51
～7,000 0 0 7 27 22 2 2 60
～6,000 0 1 34 47 13 4 2 101
～5,000 3 8 74 44 9 4 2 144
～4,000 22 36 69 21 6 1 0 155
～3,000 24 29 20 3 1 0 0 77
～2,000 14 3 4 0 1 0 0 22
～1,000 6 1 2 0 0 0 0 9
万円 69 78 212 164 109 53 154 839
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

昭和区は名古屋市の中心部に位置しており、道路網が発達しており、バス便も豊富。区の中央に地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部に名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに、区の西端にはJR中央本線が走る交通の便の良いエリア。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気が高く、区内中央から東にかけて良好な住宅街が広がっています。区の東側は丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅街が広がっており、敷地の広い一戸建てが建ち並びます。そのため、敷地面積200㎡以上の土地取引は区の東側に集中しています。対して区の中央から西側にかけての地勢は平たんで、マンションと一戸建てが混在する市街地です。区内で最も流通性が高いのは80～200㎡の住宅用地で、最多の価格帯は3000～4000万円、次いで2000～3000万円台。その中で最も取引が多いのは敷地100～150㎡、3000万円台の土地。次いで80～100㎡、2000万円台の土地で、区内中央あたりで数多く取引されています。また、7000万円を超える高額物件も数多く取引されており（全体の2割以上）、土地のみで4000万円以上の物件は全体の半数以上を占めています。高額物件は区の中央から東側に多く分布しており、区の中央では駅に近い物件が多く、区の東側では駅からの距離に関わらず広い敷地の物件が高額で取引されています。特に300㎡以上、7000万円超の高額取引は区の東側に集中しており、全体の1割を超えています。このことから、区の東側では住環境や敷地の広さが重視され、区の中央から西側エリアでは駅からの距離など利便性の高さが重視される傾向にあることがわかります。

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