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松栄小学校（名古屋市昭和区）校区内の不動産

現在、売出し中の『松栄小学校（名古屋市昭和区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：15件　最終更新日：2026年08月21日》

「松栄小学校」について

『松栄小学校』は、地下鉄舞鶴線「御器所駅」から南東方向へ徒歩約12分、「名古屋市昭和区長戸町2丁目」にある公立の小学校。地下鉄舞鶴線「川名駅」からも徒歩約14分の距離で交通の利便性が良い場所です。学校周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街。『広路尋常高等小学校』から1936年（昭和11年）2月12日に分離・開校しました。教育目標は「人の立場を考え、助け合う子、健康でねばり強い子」などです。

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所在地: 名古屋市昭和区長戸町2丁目1
校区: 荒田町1～5丁目、石仏町1～2丁目、恵方町3丁目、菊園町1～6丁目、紅梅町3丁目、小桜町3丁目、御器所通3丁目、塩付通3～7丁目、下構町1～2丁目、檀溪通3～4丁目と檀溪通5丁目の一部、鶴羽町3丁目、天神町3丁目、陶生町1～2丁目、戸田町1～5丁目、台町3丁目、長池町1～5丁目、長戸町1～6丁目、広路通1丁目、広路本町1～3丁目、藤成通1～6丁目、松風町3丁目、緑町3丁目、南分町1～3丁目、明月町3丁目、大和町1～2丁目、若柳町3丁目、阿由知通3～5丁目の一部、桜山町1～6丁目の一部、塩付通2丁目の一部、南分町4～6丁目の一部

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現在の条件の非公開物件：26 件

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松栄小学校（名古屋市昭和区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数15件

新着＋価格順

新価格 8/16

中古マンション桜山ハイツ

南西角部屋で採光・通風良好、回遊性のある続き間プラン　マックスバリュ徒歩9分　［2階部分/8階建］

中古マンション 1,498万円詳細

愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目

桜山ハイツ

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩5分

建物 70.39㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

松栄小学校 / 桜山中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

金和達也

桜山駅徒歩5分、バス停「藤成通一丁目」が目の前です。金山、栄、御器所、池下、覚王山、までバス1本の便利な立地！2階南西角部屋で日当たり通風良好です。マンション南側はマンションの駐車場です。

NEW 8/08

中古マンションセブンスターマンション御器所

第1種住居地域内にある総戸数10戸・4階建ての中古マンション　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,495万円詳細

愛知県名古屋市昭和区広路本町1丁目

セブンスターマンション御器所

地下鉄鶴舞線『御器所駅』徒歩6分

建物 69.26㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

松栄小学校 / 桜山中学校

ルーフバルコニー南向き小学校10分以内

仙石陽

地下鉄「御器所」駅徒歩6分の好立地マンション！最上階南向き、リフォーム済！

NEW 8/19

中古マンションレインボーティアラ石川橋

専有面積123平米、ワンフロア2住戸で開放感ある上層階の南東角部屋　駐車場空き有り　［5階部分/7階建］

中古マンション 3,956万円詳細

愛知県名古屋市昭和区菊園町5丁目

レインボーティアラ石川橋

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩13分

建物 123.39㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

松栄小学校 / 桜山中学校

南向き

仙石陽

専有面積約123平米で、各居室もゆとりある間取り！南東角部屋で採光・通風良好です！

新価格 8/21

新価格 8/21名古屋市昭和区長戸町6丁目新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市昭和区長戸町6丁目新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,499万円詳細

愛知県名古屋市昭和区長戸町6丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩8分

建物 110.98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 68.81㎡ / 東・北向き

松栄小学校 / 桜山中学校

車2台可小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市昭和区塩付通7丁目新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,490万円詳細

愛知県名古屋市昭和区塩付通7丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩5分

建物 104.74㎡ / 3LDK+N / 2026年築　

土地 105.64㎡ / 西向き

松栄小学校 / 桜山中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

仙石陽

1階にLDK、水回り設備が揃っています。LDK＋1部屋ございますので、将来的には1階のみで生活することも可能です！

土地名古屋市昭和区長戸町3丁目土地 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある約52坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 7,490万円詳細

愛知県名古屋市昭和区長戸町3丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩12分

土地 172.31㎡ / 南向き

松栄小学校 / 桜山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

仙石陽

間口7.5m！車をゆったりと駐車できます。建築条件無土地のため、お好きなハウスメーカーで建築いただけます。弊社でもプラン提案承ります！

中古マンション収益物件メゾン・ド・シャンテ

2沿線が交差する便利な街、周辺に買物施設充実　《オーナーチェンジ》　［1階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 620万円詳細

利回り：約4.8%

愛知県名古屋市昭和区鶴羽町3丁目

メゾン・ド・シャンテ

地下鉄鶴舞線『御器所駅』徒歩8分

建物 14.93㎡ / 1R / 1987年築 / 向き

松栄小学校 / 桜山中学校

中古マンション檀溪アイリス

山崎川沿いの開放感ある立地、南向きで採光良好の4DK　フレキシブルに使える続き間　［5階部分/10階建］

中古マンション 1,280万円詳細

愛知県名古屋市昭和区檀溪通3丁目

檀溪アイリス

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩8分

建物 64.37㎡ / 4DK / 1978年築 / 南向き

松栄小学校 / 桜山中学校

眺望有南向き公園10分以内

中古マンションコープ野村桜山東

『名古屋市立大学病院』にほど近い静かな住宅地、全戸南向きの4階建て　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,299万円詳細

愛知県名古屋市昭和区塩付通6丁目

コープ野村桜山東

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩6分

建物 76.29㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

松栄小学校 / 桜山中学校

南向き小学校10分以内

仙石陽

2026年8月にリフォーム実施予定！駅、小中学校、スーパーが徒歩10分圏内の好立地にあるマンションです！

土地名古屋市昭和区長戸町3丁目土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約30坪の建築条件無し土地　『山崎川』近くの静かな住宅地

土地 3,200万円詳細

愛知県名古屋市昭和区長戸町3丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩13分

土地 101.11㎡ / 南向き

松栄小学校 / 桜山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市昭和区塩付通6丁目土地 2号地

接道間口約8mの整形地、現況更地・建築条件なしの約22坪土地　全2区画の分譲地　松栄小学校徒歩6分

土地 3,790万円詳細

愛知県名古屋市昭和区塩付通6丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩7分

土地 74.78㎡ / 東向き

松栄小学校 / 桜山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市昭和区塩付通6丁目土地 1号地

角地につき採光・通風良好、約21坪の建築条件無し土地　全2区画の分譲地、現況更地　小学校徒歩6分

土地 4,090万円詳細

愛知県名古屋市昭和区塩付通6丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩7分

土地 72.32㎡ / 東・北向き

松栄小学校 / 桜山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

金和達也

北東角地で採光・通風良好。更地渡しのため、お引渡し後すぐに建築に取り掛かることができます！

中古一戸建て名古屋市昭和区南分町5丁目中古一戸建て

全室南向き・広々とした庭付きで日当たりの良い中古戸建　大規模リフォーム歴あり　2沿線利用可能

中古一戸建て 5,680万円詳細

愛知県名古屋市昭和区南分町5丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩8分

建物 126.24㎡ / 3LDK / 1983年築　

土地 214.74㎡ / 北向き

松栄小学校 / 桜山中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

収益物件名古屋市昭和区広路本町2丁目収益物件

南付け道路で採光良好、敷地面積約57坪・鉄骨造3階建ての1棟マンション　《オーナーチェンジ》

収益物件 9,900万円詳細

利回り：約72.1%

愛知県名古屋市昭和区広路本町2丁目

地下鉄鶴舞線『御器所駅』徒歩7分

建物 279.67㎡ / 1K×12戸 / 1986年築　

土地 191.73㎡ / 南向き

松栄小学校 / 桜山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件名古屋市昭和区南分町2丁目収益物件

第2種中高層住居専用地域内にあるRC造3階建ての収益物件

収益物件 11,000万円詳細

利回り：約7.0%

愛知県名古屋市昭和区南分町2丁目

地下鉄鶴舞線『御器所駅』徒歩11分

建物 484.93㎡ / 1棟売 / 1987年築　

土地 330.57㎡ / 南向き

松栄小学校 / 桜山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

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昭和区の不動産相場

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成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,045万円	36年
70平米台	3,416万円	23年
80平米台	3,735万円	23年

昭和区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	29	30
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	6	8
～9,000	0	0	0	0	1	2	2	8	13
～8,000	0	0	0	0	1	1	6	13	21
～7,000	0	0	0	0	9	12	13	14	48
～6,000	0	0	0	1	47	31	27	11	117
～5,000	0	0	1	5	127	67	39	22	261
～4,000	4	0	13	30	130	106	41	24	348
～3,000	3	2	18	54	155	69	32	24	357
～2,000	51	22	41	119	76	39	16	4	368
～1,000	248	38	36	22	8	2	1	0	355
万円	306	62	109	231	554	329	180	155	1926

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

昭和区には鶴舞線・名城線・桜通線の3路線の地下鉄が走っており、道路網も発達した交通の便の良いエリア。区内全域でマンションの取引が盛んです。東部エリアは緑地率が高く、地形は起伏にとんでいます。対して中央～西部エリアの地勢は平たんで、マンションや一戸建て中心の市街地です。区全体の取引価格帯は2000万円台が最も多く、次いで3000万円台、1000万円台と比較的分散しており、駅からの距離や築年数に関わらず、活発に取引されています。取引の中心は専有面積70～90㎡の広さのマンションで、全体の60％ほどを占めています。その中でも最も多く取引されているのは70㎡台、2000～3500万円のもの。60㎡以下のコンパクトな物件は希少（10％以下）ですが、90㎡以上のゆとりある広さの物件は一定数の供給があります。（20％）東部エリアのマンション取引は地下鉄名城線や鶴舞線の駅徒歩圏が最も多くなっていますが、駅前エリアだけでなく、第一種低層住居専用地域内の低層マンションにも根強い人気があります。また90㎡以上の物件の割合が高いことも特徴の一つです。区の西部エリアは「御器所」「桜山」駅前に買い物施設が充実した利便性の高いエリア。都心部へのアクセスも快適なことから比較的コンパクトなマンションも人気があります。そのため、60㎡以下の物件は中央～西側エリアに多くなります。区の東部は住環境を重視する層、区の中央～西部は利便性を重視する層に人気が高くなっています。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	5,100万円
30坪台	6,124万円
40坪台	7,758万円
50坪台	6,635万円

昭和区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	2	0	0	0	6
～10,000	0	1	2	0	1	0	0	4
～9,000	0	0	3	1	0	0	0	4
～8,000	0	0	5	1	1	0	0	7
～7,000	2	6	14	0	0	0	0	22
～6,000	12	17	20	1	0	0	0	50
～5,000	34	14	15	0	0	0	0	63
～4,000	19	1	1	2	0	0	0	23
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	67	39	64	7	2	0	0	179

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切る鶴舞線、東部には名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気です。区の東側は起伏のある緑豊かな住宅街。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地です。新築一戸建ては駅からの距離やエリアに関わらず区内全域で数多く取引されていますが、広さや価格帯は流通性が高いものに集中しています。区内で分譲される新築一戸建てのほとんどが3000～6000万円の価格帯。中でも4000万円台の物件が最も多く取引されています。6000万円以上の高額物件は一定数の供給がありますが、3000万円以下の取引事例はありません。また、広さで比較すると最も多く分譲されているのは敷地面積が80～150㎡のもので、3～4LDKの間取りに1～2台分の駐車スペースが確保できるタイプが一般的。敷地面積150㎡以上の新築一戸建ては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,982万円	18年
30坪台	5,373万円	17年
40坪台	6,431万円	22年
50坪台	6,408万円	26年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	3	5	6	22	36
～10,000	0	0	2	4	1	1	2	10
～9,000	0	1	2	1	8	1	1	14
～8,000	0	0	4	10	2	2	2	20
～7,000	0	1	18	7	5	1	0	32
～6,000	3	5	24	13	2	1	2	50
～5,000	14	9	12	6	0	0	0	41
～4,000	29	10	5	3	0	1	0	48
～3,000	12	4	8	0	0	0	0	24
～2,000	7	1	1	1	0	0	0	10
～1,000	3	0	0	1	0	0	0	4
万円	68	31	76	49	23	13	29	289

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	---万円	-年
40坪台	---万円	-年
50坪台	6,180万円	30年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	0	1	0	0	0	1

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部には名城線の3路線の地下鉄が整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏となる交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地としての人気が高くなっています。区の東側には丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定されたエリアも多く、緑豊かな住宅街が広がっています。第1種低層住居専用地域は規制により敷地を細かく分筆することが難しい為、区内で取引される150㎡以上の中古一戸建ては区の中央から東側に集まっています。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地が広がっています。中古一戸建ての取引件数は新築一戸建てと比較すると少なくなっていますが、全体としては区の中央エリアの流通量が多くなっています。区内の中古一戸建てで最も取引件数が多いのは、敷地面積100〜150㎡のもの。次いで150〜200㎡のもので、80～150㎡が中心の新築一戸建て市場と比較するとやや敷地面積が広い物件が多くなります。築年数は幅広く、築年数の浅い物件から築後30年以上の物件まであります。取引価格帯もエリアや築年数によって幅広く、3000万円台から、人気のエリアや敷地の広い物件は7000万円を超える例もあります。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,092万円
30坪台	4,139万円
40坪台	4,863万円
50坪台	5,856万円

昭和区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	4	5	12	123	145
～10,000	0	0	0	2	7	8	11	28
～9,000	0	0	1	4	18	15	9	47
～8,000	0	0	0	12	27	7	5	51
～7,000	0	0	7	27	22	2	2	60
～6,000	0	1	34	47	13	4	2	101
～5,000	3	8	74	44	9	4	2	144
～4,000	22	36	69	21	6	1	0	155
～3,000	24	29	20	3	1	0	0	77
～2,000	14	3	4	0	1	0	0	22
～1,000	6	1	2	0	0	0	0	9
万円	69	78	212	164	109	53	154	839

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

昭和区は名古屋市の中心部に位置しており、道路網が発達しており、バス便も豊富。区の中央に地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部に名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに、区の西端にはJR中央本線が走る交通の便の良いエリア。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気が高く、区内中央から東にかけて良好な住宅街が広がっています。区の東側は丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅街が広がっており、敷地の広い一戸建てが建ち並びます。そのため、敷地面積200㎡以上の土地取引は区の東側に集中しています。対して区の中央から西側にかけての地勢は平たんで、マンションと一戸建てが混在する市街地です。区内で最も流通性が高いのは80～200㎡の住宅用地で、最多の価格帯は3000～4000万円、次いで2000～3000万円台。その中で最も取引が多いのは敷地100～150㎡、3000万円台の土地。次いで80～100㎡、2000万円台の土地で、区内中央あたりで数多く取引されています。また、7000万円を超える高額物件も数多く取引されており（全体の2割以上）、土地のみで4000万円以上の物件は全体の半数以上を占めています。高額物件は区の中央から東側に多く分布しており、区の中央では駅に近い物件が多く、区の東側では駅からの距離に関わらず広い敷地の物件が高額で取引されています。特に300㎡以上、7000万円超の高額取引は区の東側に集中しており、全体の1割を超えています。このことから、区の東側では住環境や敷地の広さが重視され、区の中央から西側エリアでは駅からの距離など利便性の高さが重視される傾向にあることがわかります。