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御器所小学校（名古屋市昭和区）校区内の不動産

現在、売出し中の『御器所小学校（名古屋市昭和区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年11月10日》

「御器所小学校」について

御器所はその昔熱田神宮の神領で、1873年（明治6年）に叢雲学校が開校。後に御器所小学校になり、現在の場所に建ったのは1970年（明治45年）のことです。地下鉄鶴舞線「荒畑」駅と地下鉄鶴舞線・桜通線「御器所」駅の中間南側に位置します。
（2020.09.02 時点）

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所在地: 名古屋市昭和区明月町1丁目32
校区: 池端町1～2丁目、永金町1～2丁目、恵方町1～2丁目、紅梅町1～2丁目、御器所通1～2丁目、滝子通4丁目、台町1～2丁目、出口町1～3丁目、天神町1～2丁目、東畑町1～2丁目、広池町、広見町1～6丁目、松風町1～2丁目、丸屋町1～6丁目、明月町1～2丁目、若柳町1～2丁目、阿由知通4～5丁目の一部、桜山町1～6丁目の一部、阿由知通3丁目の一部、御器所3～4丁目の一部

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現在の条件の非公開物件：14 件

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御器所小学校（名古屋市昭和区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

中古マンションピア御器所

専用庭・テラス付きの南向き2LDK、開放感のある横長リビングプラン　リフォーム物件　御器所小学校徒歩4分　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,490万円詳細

愛知県名古屋市昭和区明月町2丁目

ピア御器所

地下鉄鶴舞線『御器所駅』徒歩5分

建物 55.23㎡ / 2LDK / 1993年築 / 南向き

御器所小学校 / 桜山中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

仙石陽

御器所エリアでリフォーム向きな新耐震物件の売出しです。南側に広々とした陽当りのよいお庭があり、ガーデニングなども楽しめます。

中古マンション収益物件メゾン・ド・ピエール

第1種住居地域内にある総戸数47戸・4階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［1階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 235万円詳細

利回り：約10.5%

愛知県名古屋市昭和区出口町1丁目

メゾン・ド・ピエール

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩9分

建物 17.07㎡ / 1K / 1990年築 / 向き

御器所小学校 / 桜山中学校

小学校10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・ピエール

南向きで採光良好、『Mikawaya』徒歩5分の立地にあるワンルーム　《オーナーチェンジ》　［1階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 240万円詳細

利回り：約10.8%

愛知県名古屋市昭和区出口町1丁目

メゾン・ド・ピエール

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩9分

建物 16.82㎡ / 1R / 1990年築 / 南向き

御器所小学校 / 桜山中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・ピエール

第1種住居地域内にある総戸数47戸・4階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 260万円詳細

利回り：約13.2%

愛知県名古屋市昭和区出口町1丁目

メゾン・ド・ピエール

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩9分

建物 16.74㎡ / 1K / 1990年築 / 南向き

御器所小学校 / 桜山中学校

南向き小学校10分以内

土地名古屋市昭和区若柳町2丁目土地

第1種住居地域内にある約34坪の土地　《再建築不可》

土地 1,290万円詳細

愛知県名古屋市昭和区若柳町2丁目

地下鉄鶴舞線『御器所駅』徒歩8分

土地 115.7㎡ / -向き

御器所小学校 / 桜山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンショントーカンマンション御器所

2沿線3駅利用可能、生活至便な立地のマンション　［3階部分/7階建］

中古マンション 2,790万円詳細

愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目

トーカンマンション御器所

地下鉄鶴舞線『御器所駅』徒歩3分

建物 70.06㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

御器所小学校 / 桜山中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションザ・パークハウス桜山プレイズ

南向きで採光良好な専有面積70平米の3LDK、ペット可　『市立大学病院』徒歩4分　［14階部分/15階建］

中古マンション 6,280万円詳細

愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目

ザ・パークハウス桜山プレイズ

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩2分

建物 70.08㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南向き

御器所小学校 / 桜山中学校

ペット可南向き

新築一戸建て名古屋市昭和区丸屋町1丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,190万円詳細

愛知県名古屋市昭和区丸屋町1丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩10分

建物 89.5㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 99.21㎡ / 東・北向き

御器所小学校 / 桜山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

1〜8件 / 8件

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昭和区の不動産相場

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成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,126万円	36年
70平米台	3,403万円	23年
80平米台	3,724万円	23年

昭和区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	34	35
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	5	7
～9,000	0	0	0	0	1	2	2	8	13
～8,000	0	0	0	0	1	1	6	13	21
～7,000	0	0	0	0	9	12	14	13	48
～6,000	0	0	0	1	47	30	26	9	113
～5,000	0	0	1	8	122	67	37	22	257
～4,000	4	0	13	31	129	101	40	23	341
～3,000	5	2	18	57	155	68	35	26	366
～2,000	53	22	44	118	73	38	17	4	369
～1,000	247	35	32	23	9	2	1	0	349
万円	309	59	108	238	546	321	181	157	1919

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

昭和区には鶴舞線・名城線・桜通線の3路線の地下鉄が走っており、道路網も発達した交通の便の良いエリア。区内全域でマンションの取引が盛んです。東部エリアは緑地率が高く、地形は起伏にとんでいます。対して中央～西部エリアの地勢は平たんで、マンションや一戸建て中心の市街地です。区全体の取引価格帯は2000万円台が最も多く、次いで3000万円台、1000万円台と比較的分散しており、駅からの距離や築年数に関わらず、活発に取引されています。取引の中心は専有面積70～90㎡の広さのマンションで、全体の60％ほどを占めています。その中でも最も多く取引されているのは70㎡台、2000～3500万円のもの。60㎡以下のコンパクトな物件は希少（10％以下）ですが、90㎡以上のゆとりある広さの物件は一定数の供給があります。（20％）東部エリアのマンション取引は地下鉄名城線や鶴舞線の駅徒歩圏が最も多くなっていますが、駅前エリアだけでなく、第一種低層住居専用地域内の低層マンションにも根強い人気があります。また90㎡以上の物件の割合が高いことも特徴の一つです。区の西部エリアは「御器所」「桜山」駅前に買い物施設が充実した利便性の高いエリア。都心部へのアクセスも快適なことから比較的コンパクトなマンションも人気があります。そのため、60㎡以下の物件は中央～西側エリアに多くなります。区の東部は住環境を重視する層、区の中央～西部は利便性を重視する層に人気が高くなっています。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	5,080万円
30坪台	6,207万円
40坪台	7,742万円
50坪台	6,635万円

昭和区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	2	0	0	0	6
～10,000	0	1	2	0	1	0	0	4
～9,000	0	0	3	1	0	0	0	4
～8,000	0	0	6	1	1	0	0	8
～7,000	2	6	14	0	0	0	0	22
～6,000	14	16	21	1	0	0	0	52
～5,000	38	14	15	1	0	0	0	68
～4,000	16	1	1	2	0	0	0	20
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	70	38	66	8	2	0	0	184

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切る鶴舞線、東部には名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気です。区の東側は起伏のある緑豊かな住宅街。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地です。新築一戸建ては駅からの距離やエリアに関わらず区内全域で数多く取引されていますが、広さや価格帯は流通性が高いものに集中しています。区内で分譲される新築一戸建てのほとんどが3000～6000万円の価格帯。中でも4000万円台の物件が最も多く取引されています。6000万円以上の高額物件は一定数の供給がありますが、3000万円以下の取引事例はありません。また、広さで比較すると最も多く分譲されているのは敷地面積が80～150㎡のもので、3～4LDKの間取りに1～2台分の駐車スペースが確保できるタイプが一般的。敷地面積150㎡以上の新築一戸建ては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,016万円	18年
30坪台	5,259万円	17年
40坪台	6,493万円	22年
50坪台	5,920万円	30年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	3	5	6	20	34
～10,000	0	0	2	4	1	1	2	10
～9,000	0	1	2	2	7	1	1	14
～8,000	0	0	5	9	5	1	2	22
～7,000	0	1	19	7	5	0	0	32
～6,000	3	6	24	13	2	1	2	51
～5,000	13	9	12	6	0	0	0	40
～4,000	28	10	6	2	0	1	0	47
～3,000	12	4	7	0	0	0	0	23
～2,000	9	1	1	1	0	0	0	12
～1,000	3	0	0	1	0	0	0	4
万円	68	32	78	48	25	11	27	289

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	---万円	-年
40坪台	---万円	-年
50坪台	6,180万円	30年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	0	1	0	0	0	1

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部には名城線の3路線の地下鉄が整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏となる交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地としての人気が高くなっています。区の東側には丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定されたエリアも多く、緑豊かな住宅街が広がっています。第1種低層住居専用地域は規制により敷地を細かく分筆することが難しい為、区内で取引される150㎡以上の中古一戸建ては区の中央から東側に集まっています。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地が広がっています。中古一戸建ての取引件数は新築一戸建てと比較すると少なくなっていますが、全体としては区の中央エリアの流通量が多くなっています。区内の中古一戸建てで最も取引件数が多いのは、敷地面積100〜150㎡のもの。次いで150〜200㎡のもので、80～150㎡が中心の新築一戸建て市場と比較するとやや敷地面積が広い物件が多くなります。築年数は幅広く、築年数の浅い物件から築後30年以上の物件まであります。取引価格帯もエリアや築年数によって幅広く、3000万円台から、人気のエリアや敷地の広い物件は7000万円を超える例もあります。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,134万円
30坪台	4,184万円
40坪台	4,833万円
50坪台	5,913万円

昭和区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	4	5	12	124	146
～10,000	0	0	0	2	9	7	11	29
～9,000	0	0	1	4	19	15	9	48
～8,000	0	0	0	12	26	7	5	50
～7,000	0	0	7	27	21	1	3	59
～6,000	0	1	37	48	13	3	2	104
～5,000	3	8	78	45	8	4	3	149
～4,000	28	34	65	20	7	1	0	155
～3,000	24	32	18	3	1	0	0	78
～2,000	15	2	5	1	1	1	0	25
～1,000	6	1	2	0	0	0	0	9
万円	76	78	214	166	110	51	157	852

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

昭和区は名古屋市の中心部に位置しており、道路網が発達しており、バス便も豊富。区の中央に地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部に名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに、区の西端にはJR中央本線が走る交通の便の良いエリア。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気が高く、区内中央から東にかけて良好な住宅街が広がっています。区の東側は丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅街が広がっており、敷地の広い一戸建てが建ち並びます。そのため、敷地面積200㎡以上の土地取引は区の東側に集中しています。対して区の中央から西側にかけての地勢は平たんで、マンションと一戸建てが混在する市街地です。区内で最も流通性が高いのは80～200㎡の住宅用地で、最多の価格帯は3000～4000万円、次いで2000～3000万円台。その中で最も取引が多いのは敷地100～150㎡、3000万円台の土地。次いで80～100㎡、2000万円台の土地で、区内中央あたりで数多く取引されています。また、7000万円を超える高額物件も数多く取引されており（全体の2割以上）、土地のみで4000万円以上の物件は全体の半数以上を占めています。高額物件は区の中央から東側に多く分布しており、区の中央では駅に近い物件が多く、区の東側では駅からの距離に関わらず広い敷地の物件が高額で取引されています。特に300㎡以上、7000万円超の高額取引は区の東側に集中しており、全体の1割を超えています。このことから、区の東側では住環境や敷地の広さが重視され、区の中央から西側エリアでは駅からの距離など利便性の高さが重視される傾向にあることがわかります。