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川原小学校（名古屋市昭和区）校区内の不動産

現在、売出し中の『川原小学校（名古屋市昭和区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：16件　最終更新日：2026年08月17日》

「川原小学校」について

1957年（昭和32年）広路小学校の分校として設立され、1959年（昭和34年）に分離・独立しました。川原小学校には木造校舎の改築によってできた中庭「希望の森」があります。学校周辺は一戸建てやマンションが立ち並ぶ閑静な住宅街です。
（2020.09.02 時点）

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所在地: 名古屋市昭和区萩原町2丁目1
校区: 折戸町1～6丁目、川名本町6丁目、川原通1～6・8丁目と7丁目の一部、田面町1～2丁目、西畑町、萩原町1～6丁目、元宮町1～6丁目、向山町1～3丁目、山中町1丁目、山花町、花見通1丁目の一部、安田通1～7丁目の一部

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現在の条件の非公開物件：28 件

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川原小学校（名古屋市昭和区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数16件

新着＋価格順

新価格 8/09

中古マンション収益物件メゾン・ド・カルフール

山崎川にほど近い静かな住宅地、総戸数29戸のワンルームマンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 246万円詳細

利回り：約12.4%

愛知県名古屋市昭和区元宮町3丁目

メゾン・ド・カルフール

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩15分

建物 16.47㎡ / 1R / 1989年築 / 東向き

川原小学校 / 川名中学校

小学校10分以内

中古マンション三旺マンション第2山中

眺望・日当たり・通風良好な最上階の三方角部屋、総面積53平米の三面バルコニー　［4階部分/4階建］

中古マンション 2,980万円詳細

愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目

三旺マンション第2山中

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩7分

建物 102.04㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き

川原小学校 / 川名中学校

眺望有最上階角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内

金和達也

100平米越えのゆったりとした広さが特徴的です。眺望もよく、名古屋の中心部や東山が望めます。2020年にリフォーム済みで、室内は非常にきれいにお使いいただいております。

土地名古屋市昭和区萩原町2丁目土地

敷地面積約22坪、建築条件無し土地　区画の整った静かな住宅地　マックスバリュ徒歩6分

土地 3,180万円詳細

愛知県名古屋市昭和区萩原町2丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩13分

土地 73.16㎡ / 西向き

川原小学校 / 川名中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市昭和区萩原町4丁目土地

南西付け道路で採光良好、整形地約89坪の建築条件無し土地　マックスバリュ川原店徒歩5分

土地 13,900万円詳細

愛知県名古屋市昭和区萩原町4丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩10分

土地 297.51㎡ / 南西向き

川原小学校 / 川名中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・コリーヌ

国道153号線近くの住宅地、グレータイルのワンルームマンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 200万円詳細

利回り：約12.8%

愛知県名古屋市昭和区折戸町2丁目

メゾン・ド・コリーヌ

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩13分

建物 14.95㎡ / 1R / 1988年築 / 南向き

川原小学校 / 川名中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・コリーヌ

国道153号線近くの住宅地、グレータイルのワンルームマンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 280万円詳細

愛知県名古屋市昭和区折戸町2丁目

メゾン・ド・コリーヌ

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩13分

建物 16.61㎡ / 1R / 1988年築 / 向き

川原小学校 / 川名中学校

小学校10分以内

中古マンションメゾン・ド・ジュディ

第1種住居地域内にある総戸数18戸・4階建ての中古マンション　［1階部分/4階建］

中古マンション 320万円詳細

愛知県名古屋市昭和区西畑町

メゾン・ド・ジュディ

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩9分

建物 16.24㎡ / 1R / 1990年築 / 南向き

川原小学校 / 川名中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・イマージュ

道鏡ヶ池線に近い立地、低層マンション内ワンルーム　《オーナーチェンジ》　［3階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 420万円詳細

利回り：約12.3%

愛知県名古屋市昭和区元宮町4丁目

メゾン・ド・イマージュ

地下鉄東山線『池下駅』徒歩15分

建物 16.47㎡ / 1R / 1988年築 / 西向き

川原小学校 / 川名中学校

小学校10分以内

中古マンション収益物件三旺マンション川名

準住居地域内にある総戸数28戸・6階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/6階建］

中古マンション 収益物件 1,980万円詳細

利回り：約4.5%

愛知県名古屋市昭和区折戸町6丁目

三旺マンション川名

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩8分

建物 61.11㎡ / 1LDK / 1987年築 / 南向き

川原小学校 / 川名中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション野村向山ヒルズ

『川名公園』近くの第一種低層住居専用地域内に佇む質感のあるタイル張りのマンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,980万円詳細

愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目

野村向山ヒルズ

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩11分

建物 129.14㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

川原小学校 / 川名中学校

ペット可ハイグレード南向き公園10分以内低層住居専用地域

中古マンション野村向山ヒルズ

『川名公園』近くの第一種低層住居専用地域内に佇む質感のあるタイル張りのマンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 3,347万円詳細

愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目

野村向山ヒルズ

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩11分

建物 123.58㎡ / 2SLDK / 1986年築 / 南向き

川原小学校 / 川名中学校

ペット可ハイグレード南向き公園10分以内低層住居専用地域

中古マンション野村向山ヒルズ

137平米の南東向き3LDK、広々24帖大の開放的なLDK　トイレ2か所付き　2026年1月リフォーム実施　［2階部分/3階建］

中古マンション 4,000万円詳細

愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目

野村向山ヒルズ

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩11分

建物 137.19㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南東向き

川原小学校 / 川名中学校

ペット可ハイグレード南向き公園10分以内低層住居専用地域

中古マンショングランドメゾン山中

南東角部屋で採光・通風良好、専有面積124.51平米の4LDK　敷地内駐車場に空きあり　八百鮮徒歩5分　［3階部分/4階建］

中古マンション 5,180万円詳細

愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目

グランドメゾン山中

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩7分

建物 124.51㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き

川原小学校 / 川名中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内

金和達也

専有面積124.51平米のゆとりある住まい。各居室に窓と収納を備えています。角部屋につき、採光・通風ともに良好です。

新築一戸建て名古屋市昭和区折戸町3丁目新築一戸建て 1号地

角地で採光・通風良好、車2台駐車可の耐震等級3取得新築戸建　家事動線良好プラン　スーパー徒歩6分

新築一戸建て 5,190万円詳細

愛知県名古屋市昭和区折戸町3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩13分

建物 130.5㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 69.13㎡ / 北西・南西向き

川原小学校 / 川名中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新築一戸建て名古屋市昭和区元宮町6丁目新築一戸建て 1号地

全2区画の分譲地、車2台駐車が出来るリビング階段の新築一戸建て　全室ペアガラス採用　川原小学校徒歩2分

新築一戸建て 6,480万円詳細

愛知県名古屋市昭和区元宮町6丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩13分

建物 117.16㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 131.3㎡ / 北向き

川原小学校 / 川名中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て名古屋市昭和区田面町2丁目中古一戸建て

敷地面積約89坪のゆとりある敷地、ルーフバルコニー付きの中古戸建　LDK34帖大　川原小学校徒歩8分

中古一戸建て 14,000万円詳細

愛知県名古屋市昭和区田面町2丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩17分

建物 190.66㎡ / 3SLDK / 2019年築　

土地 296.49㎡ / 南向き

川原小学校 / 川名中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜16件 / 16件

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昭和区の不動産相場

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土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,026万円	36年
70平米台	3,428万円	23年
80平米台	3,737万円	23年

昭和区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	28	29
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	6	8
～9,000	0	0	0	0	1	2	2	7	12
～8,000	0	0	0	0	1	1	5	12	19
～7,000	0	0	0	0	9	12	13	15	49
～6,000	0	0	0	1	47	33	25	11	117
～5,000	0	0	1	4	129	70	37	23	264
～4,000	3	0	12	29	136	107	40	24	351
～3,000	3	2	18	53	156	71	29	24	356
～2,000	51	22	41	120	73	39	17	4	367
～1,000	250	38	37	22	8	2	1	0	358
万円	307	62	109	229	560	337	172	154	1930

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

昭和区には鶴舞線・名城線・桜通線の3路線の地下鉄が走っており、道路網も発達した交通の便の良いエリア。区内全域でマンションの取引が盛んです。東部エリアは緑地率が高く、地形は起伏にとんでいます。対して中央～西部エリアの地勢は平たんで、マンションや一戸建て中心の市街地です。区全体の取引価格帯は2000万円台が最も多く、次いで3000万円台、1000万円台と比較的分散しており、駅からの距離や築年数に関わらず、活発に取引されています。取引の中心は専有面積70～90㎡の広さのマンションで、全体の60％ほどを占めています。その中でも最も多く取引されているのは70㎡台、2000～3500万円のもの。60㎡以下のコンパクトな物件は希少（10％以下）ですが、90㎡以上のゆとりある広さの物件は一定数の供給があります。（20％）東部エリアのマンション取引は地下鉄名城線や鶴舞線の駅徒歩圏が最も多くなっていますが、駅前エリアだけでなく、第一種低層住居専用地域内の低層マンションにも根強い人気があります。また90㎡以上の物件の割合が高いことも特徴の一つです。区の西部エリアは「御器所」「桜山」駅前に買い物施設が充実した利便性の高いエリア。都心部へのアクセスも快適なことから比較的コンパクトなマンションも人気があります。そのため、60㎡以下の物件は中央～西側エリアに多くなります。区の東部は住環境を重視する層、区の中央～西部は利便性を重視する層に人気が高くなっています。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	5,082万円
30坪台	6,116万円
40坪台	7,868万円
50坪台	6,635万円

昭和区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	2	0	0	0	6
～10,000	0	1	2	0	1	0	0	4
～9,000	0	0	3	1	0	0	0	4
～8,000	0	0	4	1	1	0	0	6
～7,000	2	5	12	0	0	0	0	19
～6,000	12	17	18	1	0	0	0	48
～5,000	36	13	15	0	0	0	0	64
～4,000	20	1	1	2	0	0	0	24
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	70	37	59	7	2	0	0	175

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切る鶴舞線、東部には名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気です。区の東側は起伏のある緑豊かな住宅街。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地です。新築一戸建ては駅からの距離やエリアに関わらず区内全域で数多く取引されていますが、広さや価格帯は流通性が高いものに集中しています。区内で分譲される新築一戸建てのほとんどが3000～6000万円の価格帯。中でも4000万円台の物件が最も多く取引されています。6000万円以上の高額物件は一定数の供給がありますが、3000万円以下の取引事例はありません。また、広さで比較すると最も多く分譲されているのは敷地面積が80～150㎡のもので、3～4LDKの間取りに1～2台分の駐車スペースが確保できるタイプが一般的。敷地面積150㎡以上の新築一戸建ては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,982万円	18年
30坪台	5,405万円	17年
40坪台	6,422万円	22年
50坪台	6,335万円	26年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	3	5	6	22	36
～10,000	0	0	2	4	1	1	2	10
～9,000	0	1	2	1	8	1	1	14
～8,000	0	0	4	9	2	2	2	19
～7,000	0	1	18	7	5	1	0	32
～6,000	3	5	23	13	2	1	2	49
～5,000	15	9	12	6	0	0	0	42
～4,000	30	10	5	3	0	1	0	49
～3,000	12	4	8	0	0	0	0	24
～2,000	8	1	1	1	0	0	0	11
～1,000	3	0	0	1	0	0	0	4
万円	71	31	75	48	23	13	29	290

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	---万円	-年
40坪台	---万円	-年
50坪台	6,180万円	30年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	0	1	0	0	0	1

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部には名城線の3路線の地下鉄が整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏となる交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地としての人気が高くなっています。区の東側には丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定されたエリアも多く、緑豊かな住宅街が広がっています。第1種低層住居専用地域は規制により敷地を細かく分筆することが難しい為、区内で取引される150㎡以上の中古一戸建ては区の中央から東側に集まっています。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地が広がっています。中古一戸建ての取引件数は新築一戸建てと比較すると少なくなっていますが、全体としては区の中央エリアの流通量が多くなっています。区内の中古一戸建てで最も取引件数が多いのは、敷地面積100〜150㎡のもの。次いで150〜200㎡のもので、80～150㎡が中心の新築一戸建て市場と比較するとやや敷地面積が広い物件が多くなります。築年数は幅広く、築年数の浅い物件から築後30年以上の物件まであります。取引価格帯もエリアや築年数によって幅広く、3000万円台から、人気のエリアや敷地の広い物件は7000万円を超える例もあります。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,069万円
30坪台	4,142万円
40坪台	4,848万円
50坪台	5,838万円

昭和区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	4	4	12	121	142
～10,000	0	0	0	2	7	7	11	27
～9,000	0	0	1	4	18	15	8	46
～8,000	0	0	0	12	26	7	5	50
～7,000	0	0	7	26	21	2	2	58
～6,000	0	2	34	46	14	4	2	102
～5,000	3	8	73	44	9	4	2	143
～4,000	21	36	70	20	6	1	0	154
～3,000	24	29	20	3	1	0	0	77
～2,000	15	3	4	0	1	0	0	23
～1,000	6	1	2	0	0	0	0	9
万円	69	79	212	161	107	52	151	831

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

昭和区は名古屋市の中心部に位置しており、道路網が発達しており、バス便も豊富。区の中央に地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部に名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに、区の西端にはJR中央本線が走る交通の便の良いエリア。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気が高く、区内中央から東にかけて良好な住宅街が広がっています。区の東側は丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅街が広がっており、敷地の広い一戸建てが建ち並びます。そのため、敷地面積200㎡以上の土地取引は区の東側に集中しています。対して区の中央から西側にかけての地勢は平たんで、マンションと一戸建てが混在する市街地です。区内で最も流通性が高いのは80～200㎡の住宅用地で、最多の価格帯は3000～4000万円、次いで2000～3000万円台。その中で最も取引が多いのは敷地100～150㎡、3000万円台の土地。次いで80～100㎡、2000万円台の土地で、区内中央あたりで数多く取引されています。また、7000万円を超える高額物件も数多く取引されており（全体の2割以上）、土地のみで4000万円以上の物件は全体の半数以上を占めています。高額物件は区の中央から東側に多く分布しており、区の中央では駅に近い物件が多く、区の東側では駅からの距離に関わらず広い敷地の物件が高額で取引されています。特に300㎡以上、7000万円超の高額取引は区の東側に集中しており、全体の1割を超えています。このことから、区の東側では住環境や敷地の広さが重視され、区の中央から西側エリアでは駅からの距離など利便性の高さが重視される傾向にあることがわかります。