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西山小学校（名古屋市名東区）校区内の不動産

現在、売出し中の『西山小学校（名古屋市名東区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：30件　最終更新日：2026年06月15日》

「西山小学校」について

1961年（昭和36年）に開校した西山小学校は学区の中ほどに建っています。学校周辺はマンションや一戸建てが建ち並ぶ住宅街。『西山中公園』に面する壁画は1986年（昭和61年）に完成。2012年（平成24年）に新南校舎が完成しました。
（2020.09.02 時点）

詳しく見る

所在地: 名古屋市名東区西山本通2丁目35
校区: 植園町1～3丁目、梅森坂1丁目、扇町1～3丁目、神丘町1～3丁目、神里2丁目、山香町、代万町1～3丁目、高針荒田、西里町1～5丁目、西山台、西山本通1～3丁目、にじが丘1～3丁目、藤巻町1～3丁目、名東本町、名東本通1～2丁目と3～5丁目の一部

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現在の条件の非公開物件：39 件

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西山小学校（名古屋市名東区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数30件

新着＋価格順

新価格 6/11

中古マンショングリーンコーポ星ヶ丘南

並木道に面した全戸南向き・ブラウンタイルの中規模マンション　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,780万円詳細

愛知県名古屋市名東区扇町3丁目

グリーンコーポ星ヶ丘南

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス5分・徒歩2分

建物 62.01㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

近隣に各種生活施設が揃った立地！オートロック有り！南向きで採光良好！現在は空き部屋！

新価格 6/03

中古マンション虹ヶ丘マンション本館

南北両面バルコニーで採光・通風良好の納戸付き3LDK　広々28帖LDK　駐車場空きあり　［7階部分/17階建］

中古マンション 1,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目

虹ヶ丘マンション本館

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩4分

建物 124.19㎡ / 3LDK+N / 1976年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

南向きで採光良好な住まい。専有面積124.19平米の3LDK+N。敷地内駐車場に空きがあります。LDKは約28帖のゆとりある広さです。

新価格 6/08

中古マンション星ヶ丘スカイマンション

東山動植物園に隣接、ルーフテラス付きの角部屋　家事動線良好　［3階部分/10階建］

中古マンション 2,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目

星ヶ丘スカイマンション

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩9分

建物 77.26㎡ / 3LDK / 1995年築 / 東向き

西山小学校 / 神丘中学校

ペット可角部屋ルーフバルコニー買物施設10分以内小学校10分以内

桑本優衣

ルーフバルコニーとトランクルームを備えた住まい。角部屋につき各居室の採光良好です。眺望も良好で開放感があります。星ヶ丘駅まで徒歩10分の利便性の高い立地も魅力です。

新価格 6/11

中古マンション第2東山ハイツ

県道217号線沿い、SRC造の全戸東向きのマンション　［11階部分/12階建］

中古マンション 1,199万円詳細

愛知県名古屋市名東区名東本通5丁目

第2東山ハイツ

地下鉄東山線『一社駅』徒歩16分

建物 57.43㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

眺望有ペット可角部屋南向き

中古マンション収益物件メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ

水回りはホテルライクな一体型、『バロー一社店』徒歩9分　《オーナーチェンジ》　［2階部分/6階建］

中古マンション 収益物件 520万円詳細

利回り：約8.0%

愛知県名古屋市名東区名東本通3丁目

メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩9分

建物 19.46㎡ / 1K / 1989年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き小学校10分以内

土地名古屋市名東区藤巻町1丁目土地

第2種低層住居専用地域内にある約92坪の建築条件無し土地　接道間口約23.4m　現況更地　《傾斜地》

土地 1,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区藤巻町1丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩20分

土地 304.41㎡ / 北向き

西山小学校 / 神丘中学校

低層住居専用地域

近藤陸人

自然豊かなエリアで、300平米以上のゆとりある土地です。

中古マンション収益物件神丘コーポラス

開放感のある広々としたLDK、三方角部屋　リフォーム歴あり　《オーナーチェンジ》　［2階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 1,790万円詳細

利回り：約5.8%

愛知県名古屋市名東区神丘町1丁目

神丘コーポラス

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩17分

建物 81.07㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

神丘コーポラスは地下鉄東山線「星ヶ丘」駅から徒歩17分、駅からは少し離れますが、西山小学校、神丘中学校、イオン等から徒歩10分圏内と、バランスのとれた立地のマンションです。 5階建でエレベーターはありませんが、2階部分ですので出入りも楽ですし、南・東・北の三方角部屋で日当たり・通風良好です。約19帖のLDKに加え、水回りやクロス・フローリングはリフォームされていますので、そのままご入居頂けます。

中古マンショングローリアスヒルズ名東神丘町

南向きで採光良好な専用庭付き住戸、2025年10月リフォーム実施　オートロック・宅配ボックスあり　駐車場空き有　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,180万円詳細

愛知県名古屋市名東区神丘町1丁目

グローリアスヒルズ名東神丘町

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩18分

建物 78.72㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き

鳥羽朋樹

・南東向きで採光良好！・専用庭付き！・2025年10月にリフォーム実施！・現在は空き部屋！

中古マンション三旺マンション神丘公園

第1種住居地域内にある総戸数14戸・6階建ての中古マンション　［4階部分/6階建］

中古マンション 2,290万円詳細

愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目

三旺マンション神丘公園

地下鉄東山線『一社駅』徒歩18分

建物 74.2㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

角部屋南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

南向きの角部屋につき、採光・通風ともに良好な住まい。2026年5月にリフォーム実施。現在は空き部屋です。

中古マンションライオンズマンション植園

第1種低層住居専用地域内にある総戸数26戸・5階建ての中古マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 2,400万円詳細

愛知県名古屋市名東区植園町3丁目

ライオンズマンション植園

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩15分

建物 71.3㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

ルーフバルコニー南向き小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

緑豊かな住環境に位置する住まい。南向きで採光良好。開放感のあるルーフバルコニー付きです。

中古マンション藤和シティホームズ神丘

採光・通風良好、独立性の高い三方角部屋　LDK17帖大　［2階部分/9階建］

中古マンション 2,780万円詳細

愛知県名古屋市名東区神丘町1丁目

藤和シティホームズ神丘

地下鉄東山線『一社駅』徒歩15分

建物 87.45㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

専有面積87.45平米、2階角部屋！リフォームにおススメのお住まいです！

中古マンショングリーンコーポ星ヶ丘南

南向きで採光良好、採光面が広い横長リビングのプラン　2026年4月リフォーム実施　［4階部分/6階建］

中古マンション 2,799万円詳細

愛知県名古屋市名東区扇町3丁目

グリーンコーポ星ヶ丘南

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス5分・徒歩2分

建物 75.91㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

2026年4月リノベーション完成。南向きで採光良好な住まい。使い勝手の良い横長リビングです。

中古マンショングリーンコーポ星ヶ丘南

並木道に面した全戸南向き・ブラウンタイルのマンション　駐車場空き有り　［2階部分/6階建］

中古マンション 3,780万円詳細

愛知県名古屋市名東区扇町3丁目

グリーンコーポ星ヶ丘南

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス5分・徒歩2分

建物 84.83㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

リノベーション済み物件！西山小学校/神丘中学校区、全居室エアコンつき！

中古マンション収益物件メゾン・ド・エトワール

準住居地域内にある総戸数123戸・9階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［8階部分/9階建］

中古マンション 収益物件 220万円詳細

利回り：約9.9%

愛知県名古屋市名東区名東本通4丁目

メゾン・ド・エトワール

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩13分

建物 16.2㎡ / 1R / 1988年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き

中古マンション代万町ハウス

第1種低層住居専用地域内にある総戸数24戸・4階建ての中古マンション　［1階部分/4階建］

中古マンション 650万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

代万町ハウス

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

建物 57.25㎡ / 2LDK / 1973年築 / 向き

西山小学校 / 神丘中学校

ペット可小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション第2東山ハイツ

県道217号線沿い、SRC造の全戸東向きのマンション　［4階部分/12階建］

中古マンション 1,080万円詳細

愛知県名古屋市名東区名東本通5丁目

第2東山ハイツ

地下鉄東山線『一社駅』徒歩16分

建物 56.7㎡ / 3DK / 1974年築 / 東向き

西山小学校 / 神丘中学校

ペット可

桑本優衣

ペット飼育可のマンションです！徒歩圏内に教育施設やスーパーが揃った便利な立地です。

中古マンションシティコーポ植園

『東山動植物園』に隣接した低層住居専用地域内に建つ、ひな壇型マンション　［2階部分/6階建］

中古マンション 1,580万円詳細

愛知県名古屋市名東区植園町1丁目

シティコーポ植園

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩15分

建物 96.5㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

メゾネット南向き低層住居専用地域

桑本優衣

メゾネットタイプのお部屋で、マンションでありながら戸建て感覚の暮らしが叶います。ゆとりの収納スペースも魅力です。

土地名古屋市名東区植園町3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約80坪の建築条件無し土地、現況更地　緑豊かで街路の整った住宅地

土地 1,616万円詳細

愛知県名古屋市名東区植園町3丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩15分

土地 267.17㎡ / 北向き

西山小学校 / 神丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション東山台スカイマンション

『東山動植物園』に隣接する緑豊かな住宅地、ブラウンタイルの低層マンション　［5階部分/5階建］

中古マンション 1,680万円詳細

愛知県名古屋市名東区植園町1丁目

東山台スカイマンション

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

建物 99.57㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

ペット可南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション東山台スカイマンション

『東山動植物園』に隣接する緑豊かな住宅地、ブラウンタイルの低層マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,798万円詳細

愛知県名古屋市名東区植園町1丁目

東山台スカイマンション

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

建物 99.26㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南西向き

西山小学校 / 神丘中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションユニーブル神丘マンション

南西角部屋で採光・通風良好、フルリフォーム済み・家具付き物件　『イオン』徒歩4分　［9階部分/11階建］

中古マンション 1,850万円詳細

愛知県名古屋市名東区名東本通5丁目

ユニーブル神丘マンション

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩18分

建物 71.93㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

ペット可南向き公園10分以内

中古マンション荘苑星ヶ丘

南向きで採光良好、フルリフォーム実施　『東山動植物園』近く　［5階部分/8階建］

中古マンション 1,899万円詳細

愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目

荘苑星ヶ丘

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩7分

建物 69.3㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市名東区西里町4丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、採光・プライバシーに配慮された2階リビングの家　インスペクション実施　店舗・事務所利用可　洋室14帖の広さ有り

中古一戸建て 2,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区西里町4丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス10分・徒歩1分

建物 85.96㎡ / 2LDK / 2009年築　

土地 43.33㎡ / 西・北向き

西山小学校 / 神丘中学校

インスペクション買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

中古マンション星ヶ丘グランドハイツ

眺望良好な南西向き三方角部屋、専有面積87平米の4LDK　3面バルコニーで開放的　［5階部分/14階建］

中古マンション 3,490万円詳細

愛知県名古屋市名東区名東本通4丁目

星ヶ丘グランドハイツ

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩15分

建物 87.41㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南西向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市名東区西里町1丁目土地 2号地

第1種住居地域内にある約59坪の建築条件無し土地

土地 3,998万円詳細

愛知県名古屋市名東区西里町1丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩18分

土地 195.86㎡ / 東向き

西山小学校 / 神丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市名東区西里町3丁目新築一戸建て 5号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、全5区画の分譲地　敷地面積約32坪

新築一戸建て 4,780万円詳細

愛知県名古屋市名東区西里町3丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩20分

建物 92.09㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 106.89㎡ / 西向き

西山小学校 / 神丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市名東区西里町3丁目新築一戸建て 2号地

敷地面積約36坪・全5区画の分譲地、第1種低層住居専用地域内　車2台駐車可

新築一戸建て 4,780万円詳細

愛知県名古屋市名東区西里町3丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩20分

建物 94.66㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 121.35㎡ / 西向き

西山小学校 / 神丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市名東区神丘町3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区神丘町3丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス12分・徒歩6分

建物 97.92㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 108.99㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

収益物件名古屋市名東区西山台収益物件

第1種低層住居専用地域内にあるRC造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 7,600万円詳細

利回り：約5.9%

愛知県名古屋市名東区西山台

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩22分

建物 303.43㎡ / 1棟売 / 1993年築　

土地 216.97㎡ / 東・北向き

西山小学校 / 神丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市名東区代万町1丁目土地

解体後更地渡し予定、接道間口約12mの約127坪の建築条件無し土地　第1種低層住居専用地域　小学校徒歩5分

土地 7,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町1丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩11分

土地 423.14㎡ / 東向き

西山小学校 / 神丘中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜30件 / 30件

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名東区の不動産相場

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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,365万円	42年
70平米台	2,771万円	41年
80平米台	3,470万円	22年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2	4
～8,000	0	0	0	0	2	2	1	2	7
～7,000	0	0	0	0	2	8	13	4	27
～6,000	0	0	0	0	26	33	14	4	77
～5,000	0	0	3	7	87	76	24	11	208
～4,000	0	2	2	12	188	117	32	9	362
～3,000	3	2	4	18	141	82	35	25	310
～2,000	0	6	38	106	134	57	33	18	392
～1,000	74	10	118	115	79	9	4	0	409
万円	77	20	165	258	659	386	157	75	1797

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,124万円	42年
70平米台	1,566万円	35年
80平米台	1,896万円	31年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～4,000	0	0	0	0	0	6	4	5	15
～3,000	0	0	0	1	38	15	11	5	70
～2,000	2	0	4	40	49	27	4	1	127
～1,000	34	14	8	33	29	8	3	1	130
万円	36	14	12	74	116	56	22	19	349

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名東区は名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実した自然豊かなエリア。豊かな自然にも関わらず、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前や幹線道路沿いから一歩奥に入ると、第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、緑地率の高い閑静な住宅街が広がっています。名東区のマンション市場で最も人気が高いのは、地下鉄東山線沿線で、駅徒歩圏の築年数の浅い物件の多くは4000万円以上で取引されています。「星ヶ丘」駅〜「藤が丘」駅間の駅前エリアの物件の取引価格帯には大きな差がなく、どの駅も高い水準です。名東区全体で最多の取引価格帯は1000~2000万円で、次いで1000万円以下、2000〜3000万円。2000万円以下の物件は駅からの距離や築年数に関わらず数多く取引されています。自然豊かで駅まで出れば、都心部へのアクセスも快適であることから、区の南北のバス便エリアも一定の人気があり、広大な敷地を活かした大規模マンションなどでは専用バスを運行している例もあります。広さは専有面積70~90㎡のファミリータイプが最も多く取引されており、全体の6割以上を占めています。60㎡以下のコンパクトな住戸や90㎡以上のゆとりある広さのファミリータイプも一定の人気があり、それぞれ15%程を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,189万円
30坪台	4,566万円
40坪台	4,569万円
50坪台	5,157万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	12	0	0	0	0	12
～6,000	8	7	39	15	0	0	0	69
～5,000	11	39	88	8	0	0	0	146
～4,000	16	20	51	2	0	0	0	89
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	36	68	193	26	0	0	0	323

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,589万円
30坪台	3,985万円
40坪台	3,967万円
50坪台	4,201万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	0	0	0	0	7
～5,000	1	1	55	18	0	0	0	75
～4,000	1	16	55	17	0	0	0	89
～3,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	17	118	37	0	0	0	174

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大規模な緑地公園や都市公園が充実した緑の多いエリア。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから急速に宅地化が進みました。豊かな自然が残されていることや、道路・地下鉄などの公共交通網が発達し、買い物施設も充実していることから市内のベッドタウンとして人気があります。地下鉄「藤が丘」駅周辺や地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活利便施設が充実。一歩奥に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、高層建物の建築が規制されているため、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。また区の南北にあるバス便エリアも根強い人気があります。名東区内で最も取引が多い新築戸建ては敷地面積100〜150㎡の広さのもので、4LDKに駐車場が2台分確保できる広さのものが一般的。全体の6割近くを占めています。また、中古戸建てで取引の多い敷地面積150〜200㎡の物件は新築戸建てでは1〜2割程度にとどまっており、敷地の広さよりも求めやすい価格帯が重視される傾向にあります。例えば、600㎡の土地を分割して新築戸建てを分譲する場合、200㎡程度であれば、3区画になるところを150㎡であれば4区画が確保できるため、敷地を調整して販売価格を求めやすくしている例が多くあります。そのため、敷地面積200㎡以上の新築戸建は希少です。最多の取引価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円のもので、この2つの価格帯で全体の85％と集中しています。また、敷地が同じ広さであれば駅に近いほど高くなる傾向にありますが、名東区内においては最寄り駅ごとの価格差は顕著ではありません。地下鉄東山線の駅徒歩圏の物件は希少ではありますが、「栄」駅や「名古屋」駅までダイレクトアクセスできる利便性の高さから根強いニーズがあり、100㎡を切る広さでも4000万円以上で取引される例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,995万円	8年
30坪台	3,915万円	18年
40坪台	4,575万円	22年
50坪台	4,865万円	19年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	2	16	20
～10,000	0	0	0	0	3	6	6	15
～9,000	0	0	0	1	4	3	1	9
～8,000	0	0	2	5	5	4	6	22
～7,000	0	1	15	11	7	3	2	39
～6,000	0	2	13	40	5	3	2	65
～5,000	3	7	36	28	11	1	0	86
～4,000	13	2	40	24	6	0	3	88
～3,000	2	2	24	10	1	1	1	41
～2,000	1	0	6	2	1	0	1	11
～1,000	4	0	3	1	1	0	0	9
万円	23	14	139	123	45	23	38	405

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,125万円	18年
30坪台	3,410万円	15年
40坪台	3,665万円	19年
50坪台	4,007万円	21年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	1	0	1	4	6
～7,000	0	0	0	2	5	0	2	9
～6,000	0	0	4	2	6	4	4	20
～5,000	0	1	10	14	6	5	3	39
～4,000	2	1	20	21	7	1	1	53
～3,000	2	0	16	8	3	0	1	30
～2,000	1	1	4	3	2	0	0	11
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	1
万円	5	3	54	51	29	13	18	173

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実している名東区。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年代から宅地化が急速に進みました。自然豊かなエリアでありながら、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活利便施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺をはじめとして、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、敷地の広い戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。区の南北にあるバス便のエリアも、いったん駅まで出れば、都心部へのアクセスが良好であることから、比較的敷地の広い戸建てを求める層には根強い人気があります。中古戸建ても駅からの距離に関わらず取引が盛ん。最も多く取引されているのは敷地面積100～200㎡のもので、4LDKに駐車場が2～3台分確保できるタイプのものが一般的です。新築分譲戸建の平均値よりもやや敷地の広いものが多くなっています。千種区や昭和区など市の中心部に近い区と比較すると、やや広い敷地の物件の供給が多いことが特徴。200㎡以上の物件も全体の3割ほどの割合（300㎡以上も1割超）で取引されており、市内でも敷地の広い戸建ての供給が多いエリアと言えます。最多の取引価格帯は3000～4000万円、次いで4000〜5000万円の物件で、この2つの価格帯で全体の半数以上を占めています。駅から近い物件や敷地の広いものは5000万円以上の価格帯で取引されることもあり、その割合も全体の3割ほどあります。また、2000万円以下の物件は守山区や日進市に近い南北の端のエリアにありますが、全体としては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,781万円
30坪台	3,226万円
40坪台	3,877万円
50坪台	4,437万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	8	70	83
～10,000	0	0	0	0	3	4	21	28
～9,000	0	0	0	1	7	9	18	35
～8,000	0	0	0	2	9	14	19	44
～7,000	0	0	3	10	21	23	11	68
～6,000	0	0	12	27	28	14	6	87
～5,000	1	1	43	61	27	11	7	151
～4,000	11	30	98	55	18	4	11	227
～3,000	12	18	61	31	9	3	1	135
～2,000	7	5	16	3	7	1	5	44
～1,000	0	1	2	0	0	0	1	4
万円	31	55	235	191	133	91	170	906

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,773万円
30坪台	2,478万円
40坪台	2,689万円
50坪台	2,875万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	12	12
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～7,000	0	0	0	0	0	3	5	8
～6,000	0	0	0	0	5	6	7	18
～5,000	0	0	1	1	19	7	3	31
～4,000	0	1	15	21	19	2	6	64
～3,000	0	3	47	26	7	6	4	93
～2,000	0	4	15	7	2	0	1	29
～1,000	0	0	1	1	1	1	1	5
万円	0	8	79	56	53	25	56	277

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大型の公園が充実した自然豊かなエリア。以前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから宅地化が進みました。豊かな自然にもかかわらず、公共交通網が発達し、買い物施設が充実していることから、住環境を重視する層に根強い人気があるエリアです。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活施設が充実。表通りから中に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。バス便エリアも、都心部へのアクセスは良好であるため、根強い人気があり、駅からの距離のある土地も盛んに取引が行われています。新築戸建てや中古戸建てと比較して、土地の取引は広さの偏りが少なく、戸建てで最も多く取引されている敷地面積100～200㎡のものは全体の半数以下。敷地面積200㎡以上の物件が全体の半数以上を占めており、敷地面積300㎡以上の物件も2割ほどであることから、既存の戸建て住宅よりも広い敷地の取引が盛んであることがわかります。最多の取引価格帯は2000～4000万円で、全体の半数近くを占めています。建物価格と合わせた総額は4000〜6000万円と新築戸建ての分譲価格帯よりも1〜2割ほど高くなります。