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前山小学校（名古屋市名東区）校区内の不動産

現在、売出し中の『前山小学校（名古屋市名東区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件　最終更新日：2026年10月08日》

「前山小学校」について

1981年（昭和56年）高針小学校の分校として設立され、翌年に独立開校しました。東名阪道の東に位置し、学校周辺は一戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅街。学区内に牧野ヶ池緑地があります。2013年（平成25年）に中庭『にこにこ広場』が整備されました。
（2020.09.02 時点）

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所在地
名古屋市名東区牧の里2丁目1501
校区
新宿2丁目、牧の里1～3丁目、猪高町大字高針字山ノ中、梅森坂2丁目と3丁目の一部
「前山小学校」の中古マンション 「前山小学校」の一戸建て 「前山小学校」の土地
前山小学校
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前山小学校（名古屋市名東区）校区内の不動産の一覧

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該当件数5件
新着＋価格順
名古屋市名東区梅森坂1丁目 一戸建て
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NEW 9/26

NEW 9/26名古屋市名東区梅森坂1丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 名古屋市名東区梅森坂1丁目 中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、車3台駐車可能の店舗付き住宅　現在空き家　『牧野ヶ池緑地』徒歩8分

中古一戸建て 2,949万円 詳細

愛知県名古屋市名東区梅森坂1丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』 バス12分・徒歩4分

建物 104.56㎡ / 店舗付住宅 / 1996年築　

土地 162.97㎡ / 南東・北向き

前山小学校 / 牧の池中学校

車2台可南道路
名古屋市名東区牧の里1丁目 土地
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名古屋市名東区牧の里1丁目 土地 1号地

建築条件無オススメ

土地 名古屋市名東区牧の里1丁目 土地 1号地

現況更地、建築条件なしの約36坪土地　『前山小学校』徒歩3分　『牧野ヶ池緑地』徒歩8分

土地 2,999万円 詳細

愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』 バス10分・徒歩4分

土地 121.41㎡ / 西向き

前山小学校 / 牧の池中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

敷地面積約36坪の売土地です。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。『前山小学校』まで徒歩3分、『西友高針店』まで徒歩3分と、子育てや日々の買い物に便利な立地です。

名古屋市名東区新宿2丁目 一戸建て
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名古屋市名東区新宿2丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 名古屋市名東区新宿2丁目 新築一戸建て

南西付け道路で採光良好、リビング階段プランの新築戸建　車2台駐車可能　前山小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,190万円 詳細

愛知県名古屋市名東区新宿2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』 バス11分・徒歩4分

建物 80.74㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 93.77㎡ / 南西向き

前山小学校 / 牧の池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

間取りは延床面積80.74平米の3LDK。LDKと通って個室に出入りする造りのため家族とのコミュニケーションがとりやすい。水回り設備が近くに集まった家事導線に優れた造りです。

名古屋市名東区梅森坂2丁目 一戸建て
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名古屋市名東区梅森坂2丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 名古屋市名東区梅森坂2丁目 中古一戸建て

第2種住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 7,500万円 詳細

愛知県名古屋市名東区梅森坂2丁目

地下鉄鶴舞線『平針駅』 徒歩31分

建物 302.35㎡ / 7LLDDKK+事務所 / 1997年築　

土地 348.24㎡ / 北・西向き

前山小学校 / 牧の池中学校

車2台可二世帯
平田 悠希子

平田 悠希子

車は5台以上駐車可能（車種による）のゆとりある敷地。太陽光発電システムを備えた省エネ仕様。二世帯対応の間取りで、家族構成の変化にも柔軟に対応。開放感を高める2階リビング。

名古屋市名東区新宿2丁目 土地
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名古屋市名東区新宿2丁目 土地

建築条件無

土地 名古屋市名東区新宿2丁目 土地

現況更地、建築条件のない約133坪の土地　接道間口約21.6mの整形地　西友高針店徒歩6分

土地 8,080万円 詳細

愛知県名古屋市名東区新宿2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』 バス10分・徒歩5分

土地 442.9㎡ / 西向き

前山小学校 / 牧の池中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
1〜5件 / 5件

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名東区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,394万円 42年
70平米台 2,786万円 42年
80平米台 3,510万円 22年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 2 0 0 2
～9,000 0 0 0 0 0 1 1 2 4
～8,000 0 0 0 0 2 3 1 4 10
～7,000 0 0 0 0 3 10 15 4 32
～6,000 0 0 0 0 27 31 12 4 74
～5,000 0 0 3 7 87 72 23 10 202
～4,000 0 3 3 11 179 115 27 9 347
～3,000 3 2 3 19 138 79 33 24 301
～2,000 0 6 38 109 130 60 37 19 399
～1,000 65 6 118 116 77 10 6 0 398
万円 68 17 165 262 643 383 155 76 1769
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,113万円 42年
70平米台 1,597万円 35年
80平米台 1,869万円 32年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 5 5
～4,000 0 0 0 0 0 6 3 6 15
～3,000 0 0 0 1 42 17 11 5 76
～2,000 2 0 3 42 47 27 3 0 124
～1,000 31 14 8 32 30 9 3 1 128
万円 33 14 11 75 119 59 20 19 350
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

名東区は名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実した自然豊かなエリア。豊かな自然にも関わらず、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前や幹線道路沿いから一歩奥に入ると、第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、緑地率の高い閑静な住宅街が広がっています。名東区のマンション市場で最も人気が高いのは、地下鉄東山線沿線で、駅徒歩圏の築年数の浅い物件の多くは4000万円以上で取引されています。「星ヶ丘」駅〜「藤が丘」駅間の駅前エリアの物件の取引価格帯には大きな差がなく、どの駅も高い水準です。名東区全体で最多の取引価格帯は1000~2000万円で、次いで1000万円以下、2000〜3000万円。2000万円以下の物件は駅からの距離や築年数に関わらず数多く取引されています。自然豊かで駅まで出れば、都心部へのアクセスも快適であることから、区の南北のバス便エリアも一定の人気があり、広大な敷地を活かした大規模マンションなどでは専用バスを運行している例もあります。 広さは専有面積70~90㎡のファミリータイプが最も多く取引されており、全体の6割以上を占めています。60㎡以下のコンパクトな住戸や90㎡以上のゆとりある広さのファミリータイプも一定の人気があり、それぞれ15%程を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,248万円
30坪台4,662万円
40坪台4,796万円
50坪台5,186万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～8,000 0 0 2 1 0 0 0 3
～7,000 0 0 15 0 0 0 0 15
～6,000 8 7 33 17 0 0 0 65
～5,000 10 42 93 8 0 0 0 153
～4,000 17 20 51 2 0 0 0 90
～3,000 1 2 2 0 0 0 0 5
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 36 71 197 28 0 0 0 332
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,548万円
30坪台3,998万円
40坪台4,023万円
50坪台4,279万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 8 0 0 0 0 8
～5,000 1 1 50 17 1 0 0 70
～4,000 1 15 52 17 0 0 0 85
～3,000 0 0 1 2 0 0 0 3
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 16 111 36 1 0 0 166
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大規模な緑地公園や都市公園が充実した緑の多いエリア。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから急速に宅地化が進みました。豊かな自然が残されていることや、道路・地下鉄などの公共交通網が発達し、買い物施設も充実していることから市内のベッドタウンとして人気があります。 地下鉄「藤が丘」駅周辺や地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活利便施設が充実。一歩奥に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、高層建物の建築が規制されているため、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。 また区の南北にあるバス便エリアも根強い人気があります。 名東区内で最も取引が多い新築戸建ては敷地面積100〜150㎡の広さのもので、4LDKに駐車場が2台分確保できる広さのものが一般的。全体の6割近くを占めています。また、中古戸建てで取引の多い敷地面積150〜200㎡の物件は新築戸建てでは1〜2割程度にとどまっており、敷地の広さよりも求めやすい価格帯が重視される傾向にあります。例えば、600㎡の土地を分割して新築戸建てを分譲する場合、200㎡程度であれば、3区画になるところを150㎡であれば4区画が確保できるため、敷地を調整して販売価格を求めやすくしている例が多くあります。そのため、敷地面積200㎡以上の新築戸建は希少です。最多の取引価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円のもので、この2つの価格帯で全体の85％と集中しています。また、敷地が同じ広さであれば駅に近いほど高くなる傾向にありますが、名東区内においては最寄り駅ごとの価格差は顕著ではありません。地下鉄東山線の駅徒歩圏の物件は希少ではありますが、「栄」駅や「名古屋」駅までダイレクトアクセスできる利便性の高さから根強いニーズがあり、100㎡を切る広さでも4000万円以上で取引される例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,031万円 8年
30坪台 3,984万円 18年
40坪台 4,508万円 22年
50坪台 4,943万円 19年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 2 1 2 16 21
～10,000 0 0 0 0 3 5 6 14
～9,000 0 0 0 1 3 4 1 9
～8,000 0 0 2 4 5 4 6 21
～7,000 0 1 18 14 8 3 2 46
～6,000 0 3 13 40 5 5 1 67
～5,000 3 10 33 30 11 1 0 88
～4,000 14 2 39 24 6 1 3 89
～3,000 2 3 23 11 1 1 1 42
～2,000 1 0 6 2 0 0 1 10
～1,000 4 0 4 1 1 0 0 10
万円 24 19 138 129 44 26 37 417
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,121万円 17年
30坪台 3,173万円 16年
40坪台 3,630万円 19年
50坪台 4,005万円 22年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 1 1 2
～9,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～8,000 0 0 0 1 0 1 3 5
～7,000 0 0 0 2 5 0 2 9
～6,000 0 0 4 2 6 4 4 20
～5,000 0 1 10 15 5 4 3 38
～4,000 3 1 19 22 7 1 1 54
～3,000 3 0 18 8 3 0 1 33
～2,000 1 1 6 3 2 0 0 13
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 1
万円 7 3 57 53 29 12 17 178
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実している名東区。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年代から宅地化が急速に進みました。自然豊かなエリアでありながら、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活利便施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺をはじめとして、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、敷地の広い戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。 区の南北にあるバス便のエリアも、いったん駅まで出れば、都心部へのアクセスが良好であることから、比較的敷地の広い戸建てを求める層には根強い人気があります。中古戸建ても駅からの距離に関わらず取引が盛ん。最も多く取引されているのは敷地面積100～200㎡のもので、4LDKに駐車場が2～3台分確保できるタイプのものが一般的です。新築分譲戸建の平均値よりもやや敷地の広いものが多くなっています。千種区や昭和区など市の中心部に近い区と比較すると、やや広い敷地の物件の供給が多いことが特徴。200㎡以上の物件も全体の3割ほどの割合（300㎡以上も1割超）で取引されており、市内でも敷地の広い戸建ての供給が多いエリアと言えます。 最多の取引価格帯は3000～4000万円、次いで4000〜5000万円の物件で、この2つの価格帯で全体の半数以上を占めています。駅から近い物件や敷地の広いものは5000万円以上の価格帯で取引されることもあり、その割合も全体の3割ほどあります。また、2000万円以下の物件は守山区や日進市に近い南北の端のエリアにありますが、全体としては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,702万円
30坪台3,216万円
40坪台3,949万円
50坪台4,503万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 4 9 73 87
～10,000 0 0 0 0 4 5 21 30
～9,000 0 0 0 1 7 9 17 34
～8,000 0 0 0 2 9 18 22 51
～7,000 0 0 3 12 21 24 11 71
～6,000 0 0 13 29 28 15 7 92
～5,000 1 1 45 69 25 9 6 156
～4,000 11 30 103 57 17 6 10 234
～3,000 12 19 63 27 9 3 3 136
～2,000 8 7 16 4 7 1 7 50
～1,000 0 1 2 0 0 0 2 5
万円 32 58 245 202 131 99 179 946
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,775万円
30坪台2,474万円
40坪台2,667万円
50坪台2,946万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 13 13
～10,000 0 0 0 0 0 0 6 6
～9,000 0 0 0 0 0 0 6 6
～8,000 0 0 0 0 0 0 6 6
～7,000 0 0 0 0 0 3 6 9
～6,000 0 0 0 0 6 6 7 19
～5,000 0 0 1 2 17 6 3 29
～4,000 0 1 16 25 19 3 6 70
～3,000 0 3 51 25 7 6 3 95
～2,000 0 4 16 6 2 0 1 29
～1,000 0 0 1 2 2 1 1 7
万円 0 8 85 60 53 25 58 289
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大型の公園が充実した自然豊かなエリア。以前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから宅地化が進みました。豊かな自然にもかかわらず、公共交通網が発達し、買い物施設が充実していることから、住環境を重視する層に根強い人気があるエリアです。 地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活施設が充実。表通りから中に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。 バス便エリアも、都心部へのアクセスは良好であるため、根強い人気があり、駅からの距離のある土地も盛んに取引が行われています。 新築戸建てや中古戸建てと比較して、土地の取引は広さの偏りが少なく、戸建てで最も多く取引されている敷地面積100～200㎡のものは全体の半数以下。敷地面積200㎡以上の物件が全体の半数以上を占めており、敷地面積300㎡以上の物件も2割ほどであることから、既存の戸建て住宅よりも広い敷地の取引が盛んであることがわかります。最多の取引価格帯は2000～4000万円で、全体の半数近くを占めています。建物価格と合わせた総額は4000〜6000万円と新築戸建ての分譲価格帯よりも1〜2割ほど高くなります。

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