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香流中学校（名古屋市名東区）校区内の不動産

現在、売出し中の『香流中学校（名古屋市名東区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：22件　最終更新日：2026年07月28日》

「香流中学校」について

香流中学校は1986年（昭和61年）猪高中学校と猪子石中学校から分離開校しました。学校の東隣に『イオン名古屋東店』が建っており、学校から北へ約200m行くと矢田川が、校区内（学校から南方向）に香流川が流れています。
（2020.09.02 時点）

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所在地: 名古屋市名東区猪子石原2丁目1301
校区: 赤松台、猪子石原1～3丁目、延珠町、香流1～3丁目、香坂、香南1～2丁目、神月町、天神下、引山1～4丁目、山の手1～3丁目

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現在の条件の非公開物件：25 件

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香流中学校（名古屋市名東区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数22件

新着＋価格順

新価格 7/25

中古マンション赤松台パークハウス弐番館

第1種低層住居専用地域内にある総戸数39戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,950万円詳細

愛知県名古屋市名東区赤松台

赤松台パークハウス弐番館

地下鉄東山線『上社駅』バス10分・徒歩24分

建物 78.97㎡ / 3LDK+N / 1995年築 / 向き

香流小学校 / 香流中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分以内にあり生活に便利な立地のマンションです。リノベーション済みのためすぐにご入居いただけます！

NEW 7/25

中古マンション猪子石北住宅3号棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数35戸・5階建ての中古マンション　［5階部分/5階建］

中古マンション 575万円詳細

愛知県名古屋市名東区香南1丁目

猪子石北住宅3号棟

地下鉄東山線『本郷駅』バス15分・徒歩6分

建物 69.66㎡ / 3LDK / 1971年築 / 南向き

引山小学校 / 香流中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新価格 7/20

中古マンション三旺マンション香流

南西角部屋で採光・通風良好、専有面積83.7平米の4LDK　『明徳公園』徒歩5分　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,290万円詳細

愛知県名古屋市名東区香南2丁目

三旺マンション香流

地下鉄東山線『本郷駅』バス9分・徒歩3分

建物 83.73㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南向き

引山小学校 / 香流中学校

ペット可南向き

NEW 7/16

土地名古屋市名東区引山2丁目土地

近隣商業地域内にある約85坪の建築条件無し土地

土地 5,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区引山2丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩29分

土地 281.98㎡ / 南・北向き

引山小学校 / 香流中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション東浦マンション

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数11戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 790万円詳細

愛知県名古屋市名東区香流2丁目

東浦マンション

地下鉄東山線『一社駅』バス14分・徒歩4分

建物 76.03㎡ / 4DK / 1981年築 / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

南向き小学校10分以内

桑本優衣

室内リフォーム済み物件！廊下部分が少なく、無駄のない間取りです。

中古マンションパラローク香流

リフォーム済みの専用庭付きの東南角部屋　空室　ペット可　近隣駐車場確保　［1階部分/5階建］

中古マンション 1,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区香南1丁目

パラローク香流

地下鉄東山線『一社駅』バス15分・徒歩5分

建物 67.51㎡ / 2SLDK / 1995年築 / 南向き

引山小学校 / 香流中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

山崎真奈

2022年2月リフォーム済。南東角部屋・南向きにつき採光・通風良好です。頭数制限の規定なくペットの飼育が可能です。駐車場は近隣月極駐車場を確保しております。現在空家ですのでお気軽にご見学いただけます。

中古マンションライオンズマンション引山

3面バルコニーで全居室採光の南東角部屋、『引山小学校』に隣接した住宅地　［3階部分/8階建］

中古マンション 2,190万円詳細

愛知県名古屋市名東区引山1丁目

ライオンズマンション引山

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス11分・徒歩3分

建物 73.88㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き

引山小学校 / 香流中学校

南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

南東角部屋につき、採光・通風ともに良好な住まい。3面バルコニーを備え、全居室に光が入る間取り。換気やゴミの一時置場にも便利なキッチン勝手口付きです。

中古一戸建て名古屋市名東区神月町中古一戸建て

第1種住居地域内にあるSRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区神月町

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス9分・徒歩3分

建物 113.04㎡ / 3LDK / 1987年築　

土地 132.67㎡ / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

南付け道路に面し、採光良好な住まいです。敷地面積は約40坪。現在は空き家のため、内覧のご調整もしやすい状況です。『猪子石原中央公園』まで徒歩5分で、自然を身近に感じられる住環境も魅力です。

土地名古屋市名東区山の手1丁目土地

前面道路幅員約7.9m、更地渡し予定・約69坪の建築条件無し土地　建物プラン提案可　『香流小学校』徒歩7分

土地 3,200万円詳細

愛知県名古屋市名東区山の手1丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩29分

土地 228.51㎡ / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

桑本優衣

敷地面積約69坪のゆとりある土地です。更地でのお引渡し予定。建築条件はなく、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。『香流小学校』まで徒歩7分の立地も魅力です。

中古一戸建て名古屋市名東区引山2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,580万円詳細

愛知県名古屋市名東区引山2丁目

地下鉄東山線『本郷駅』バス14分・徒歩1分

建物 114.76㎡ / 2SLDK / 2001年築　

土地 159.31㎡ / 南向き

引山小学校 / 香流中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

南付け道路に面し、採光良好な住まい。敷地面積は約48坪のゆとりある広さです。ロフト付きで収納や多目的スペースとして活用可能。現在は空き家です。

土地名古屋市名東区赤松台土地 2号地

角地で採光・通風良好、接道間口約12.3mの整形地　全3区画の分譲地、現況更地　マックスバリュ香流店徒歩9分

土地 3,900万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市名東区赤松台

地下鉄東山線『上社駅』徒歩24分

土地 153.32㎡ / 北東・北西向き

香流小学校 / 香流中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

鳥羽朋樹

角地につき採光・通風ともに良好な立地。敷地面積は約46坪のゆとりある広さ。整形地のすっきりとした区画。接道間口は約12.3mです。

中古一戸建て名古屋市名東区山の手2丁目中古一戸建て

敷地面積約100坪・延床面積310.59平米、RC造3階建て・6LDKの中古戸建

中古一戸建て 17,900万円詳細

愛知県名古屋市名東区山の手2丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩28分

建物 310.59㎡ / 6LDK / 2012年築　

土地 333.63㎡ / 西・北向き

香流小学校 / 香流中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

現在空き家につき、いつでもご内覧可能です！室内はリフォーム歴がございます。駐車スペース等も、現地にてご確認くださいませ。

中古マンション猪子石コーポラス

第1種住居地域内にある総戸数28戸・7階建ての中古マンション　［1階部分/7階建］

中古マンション 550万円詳細

愛知県名古屋市名東区山の手1丁目

猪子石コーポラス

地下鉄東山線『一社駅』バス9分・徒歩5分

建物 50.22㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション猪子石北住宅1号棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数70戸・10階建ての中古マンション　［9階部分/10階建］

中古マンション 1,325万円詳細

愛知県名古屋市名東区香南1丁目

猪子石北住宅1号棟

地下鉄東山線『本郷駅』バス10分・徒歩2分

建物 69.66㎡ / 3LDK / 1971年築 / 南向き

引山小学校 / 香流中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古マンションライオンズマンション引山

南向きで採光良好、『引山小学校』に隣接した香流川に近い住宅地　リフォーム済み　［2階部分/8階建］

中古マンション 1,595万円詳細

愛知県名古屋市名東区引山1丁目

ライオンズマンション引山

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス11分・徒歩3分

建物 64.35㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き

引山小学校 / 香流中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションライオンズマンション猪子石原

前面に高い建物なく眺望良好な南向き、緑豊かな『和爾良神社』に隣接　［4階部分/8階建］

中古マンション 1,780万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石原1丁目

ライオンズマンション猪子石原

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス7分・徒歩4分

建物 75.78㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

眺望有南向き公園10分以内

中古マンションコンセール猪子石原

最上階の南向きで採光良好、LDK20帖大・フルリフォーム履歴あり　［12階部分/12階建］

中古マンション 1,998万円詳細

愛知県名古屋市名東区神月町

コンセール猪子石原

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス9分・徒歩3分

建物 69.19㎡ / 2LDK / 1994年築 / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て収益物件名古屋市名東区引山1丁目中古一戸建て

LDK約20帖・全居室6帖以上の6LDK、『引山小学校』徒歩2分　香流川近く　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 2,980万円詳細

利回り：約6.0%

愛知県名古屋市名東区引山1丁目

地下鉄東山線『上社駅』バス11分・徒歩6分

建物 123.86㎡ / 6LDK / 1983年築　

土地 194.71㎡ / 北向き

引山小学校 / 香流中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市名東区赤松台土地 1号地

接道間口約10.8mの整形地、現況更地・建築条件なしの約47坪土地　赤松公園隣接　マックスバリュ徒歩9分

土地 3,750万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市名東区赤松台

地下鉄東山線『上社駅』徒歩24分

土地 157.29㎡ / 北西向き

香流小学校 / 香流中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市名東区赤松台土地 3号地

現況更地、建築条件なしの敷地面積約54坪土地　第1種低層住居専用地域内　マックスバリュ香流店徒歩9分

土地 3,800万円詳細

愛知県名古屋市名東区赤松台

地下鉄東山線『上社駅』徒歩24分

土地 180.85㎡ / 北東向き

香流小学校 / 香流中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市名東区赤松台土地

南付け道路で日当たり良好、約84坪の建築条件なし土地　接道間口約10.6m　マックスバリュ香流店徒歩8分

土地 4,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区赤松台

地下鉄東山線『上社駅』徒歩22分

土地 279.71㎡ / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市名東区山の手3丁目土地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約77坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 4,780万円詳細

愛知県名古屋市名東区山の手3丁目

地下鉄東山線『一社駅』バス12分・徒歩5分

土地 254.6㎡ / 北・南向き

香流小学校 / 香流中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜22件 / 22件

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名東区の不動産相場

中古マンション
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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,376万円	42年
70平米台	2,760万円	41年
80平米台	3,475万円	22年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2	4
～8,000	0	0	0	0	2	3	1	2	8
～7,000	0	0	0	0	3	8	15	4	30
～6,000	0	0	0	0	28	32	14	4	78
～5,000	0	0	3	7	86	74	24	11	205
～4,000	0	3	2	12	188	118	30	9	362
～3,000	3	2	4	18	141	82	33	24	307
～2,000	0	6	38	110	134	56	34	19	397
～1,000	74	7	115	116	79	9	4	0	404
万円	77	18	162	263	661	385	156	75	1797

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,120万円	42年
70平米台	1,579万円	35年
80平米台	1,924万円	31年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～4,000	0	0	0	0	0	6	4	5	15
～3,000	0	0	0	1	40	16	11	5	73
～2,000	2	0	4	42	47	27	4	1	127
～1,000	33	14	8	35	29	8	3	1	131
万円	35	14	12	78	116	57	22	19	353

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

名東区は名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実した自然豊かなエリア。豊かな自然にも関わらず、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前や幹線道路沿いから一歩奥に入ると、第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、緑地率の高い閑静な住宅街が広がっています。名東区のマンション市場で最も人気が高いのは、地下鉄東山線沿線で、駅徒歩圏の築年数の浅い物件の多くは4000万円以上で取引されています。「星ヶ丘」駅〜「藤が丘」駅間の駅前エリアの物件の取引価格帯には大きな差がなく、どの駅も高い水準です。名東区全体で最多の取引価格帯は1000~2000万円で、次いで1000万円以下、2000〜3000万円。2000万円以下の物件は駅からの距離や築年数に関わらず数多く取引されています。自然豊かで駅まで出れば、都心部へのアクセスも快適であることから、区の南北のバス便エリアも一定の人気があり、広大な敷地を活かした大規模マンションなどでは専用バスを運行している例もあります。広さは専有面積70~90㎡のファミリータイプが最も多く取引されており、全体の6割以上を占めています。60㎡以下のコンパクトな住戸や90㎡以上のゆとりある広さのファミリータイプも一定の人気があり、それぞれ15%程を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,191万円
30坪台	4,605万円
40坪台	4,569万円
50坪台	5,157万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	12	0	0	0	0	12
～6,000	8	7	39	16	0	0	0	70
～5,000	10	40	92	8	0	0	0	150
～4,000	16	20	50	2	0	0	0	88
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	35	69	196	27	0	0	0	327

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,561万円
30坪台	3,969万円
40坪台	3,976万円
50坪台	4,235万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	0	0	0	0	7
～5,000	1	1	55	17	1	0	0	75
～4,000	1	15	54	17	0	0	0	87
～3,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	16	117	36	1	0	0	172

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大規模な緑地公園や都市公園が充実した緑の多いエリア。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから急速に宅地化が進みました。豊かな自然が残されていることや、道路・地下鉄などの公共交通網が発達し、買い物施設も充実していることから市内のベッドタウンとして人気があります。地下鉄「藤が丘」駅周辺や地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活利便施設が充実。一歩奥に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、高層建物の建築が規制されているため、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。また区の南北にあるバス便エリアも根強い人気があります。名東区内で最も取引が多い新築戸建ては敷地面積100〜150㎡の広さのもので、4LDKに駐車場が2台分確保できる広さのものが一般的。全体の6割近くを占めています。また、中古戸建てで取引の多い敷地面積150〜200㎡の物件は新築戸建てでは1〜2割程度にとどまっており、敷地の広さよりも求めやすい価格帯が重視される傾向にあります。例えば、600㎡の土地を分割して新築戸建てを分譲する場合、200㎡程度であれば、3区画になるところを150㎡であれば4区画が確保できるため、敷地を調整して販売価格を求めやすくしている例が多くあります。そのため、敷地面積200㎡以上の新築戸建は希少です。最多の取引価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円のもので、この2つの価格帯で全体の85％と集中しています。また、敷地が同じ広さであれば駅に近いほど高くなる傾向にありますが、名東区内においては最寄り駅ごとの価格差は顕著ではありません。地下鉄東山線の駅徒歩圏の物件は希少ではありますが、「栄」駅や「名古屋」駅までダイレクトアクセスできる利便性の高さから根強いニーズがあり、100㎡を切る広さでも4000万円以上で取引される例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,993万円	8年
30坪台	3,920万円	18年
40坪台	4,638万円	22年
50坪台	4,850万円	19年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	2	16	20
～10,000	0	0	0	0	3	5	6	14
～9,000	0	0	0	1	3	4	1	9
～8,000	0	0	2	4	5	4	6	21
～7,000	0	1	16	13	7	3	2	42
～6,000	0	2	13	40	5	4	2	66
～5,000	3	8	36	28	11	1	0	87
～4,000	14	2	39	24	6	0	3	88
～3,000	2	2	23	10	1	1	1	40
～2,000	1	0	6	2	0	0	1	10
～1,000	4	0	3	1	1	0	0	9
万円	24	15	138	124	43	24	38	406

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,121万円	17年
30坪台	3,178万円	16年
40坪台	3,611万円	19年
50坪台	4,048万円	22年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～7,000	0	0	0	2	5	0	2	9
～6,000	0	0	4	2	6	4	4	20
～5,000	0	1	10	15	6	5	3	40
～4,000	3	1	19	22	7	1	1	54
～3,000	2	0	17	7	3	0	1	30
～2,000	1	1	6	3	2	0	0	13
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	1
万円	6	3	56	52	29	13	17	176

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実している名東区。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年代から宅地化が急速に進みました。自然豊かなエリアでありながら、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活利便施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺をはじめとして、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、敷地の広い戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。区の南北にあるバス便のエリアも、いったん駅まで出れば、都心部へのアクセスが良好であることから、比較的敷地の広い戸建てを求める層には根強い人気があります。中古戸建ても駅からの距離に関わらず取引が盛ん。最も多く取引されているのは敷地面積100～200㎡のもので、4LDKに駐車場が2～3台分確保できるタイプのものが一般的です。新築分譲戸建の平均値よりもやや敷地の広いものが多くなっています。千種区や昭和区など市の中心部に近い区と比較すると、やや広い敷地の物件の供給が多いことが特徴。200㎡以上の物件も全体の3割ほどの割合（300㎡以上も1割超）で取引されており、市内でも敷地の広い戸建ての供給が多いエリアと言えます。最多の取引価格帯は3000～4000万円、次いで4000〜5000万円の物件で、この2つの価格帯で全体の半数以上を占めています。駅から近い物件や敷地の広いものは5000万円以上の価格帯で取引されることもあり、その割合も全体の3割ほどあります。また、2000万円以下の物件は守山区や日進市に近い南北の端のエリアにありますが、全体としては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,778万円
30坪台	3,182万円
40坪台	3,895万円
50坪台	4,463万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	9	70	84
～10,000	0	0	0	0	4	5	21	30
～9,000	0	0	0	1	7	9	17	34
～8,000	0	0	0	2	8	14	20	44
～7,000	0	0	3	10	21	23	11	68
～6,000	0	0	13	27	28	14	6	88
～5,000	1	1	45	63	29	10	7	156
～4,000	10	30	98	57	18	6	11	230
～3,000	12	18	62	31	9	3	2	137
～2,000	7	7	16	4	7	1	5	47
～1,000	0	1	2	0	0	0	1	4
万円	30	57	239	196	135	94	171	922

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,976万円
30坪台	2,478万円
40坪台	2,738万円
50坪台	2,931万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	12	12
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～7,000	0	0	0	0	0	3	5	8
～6,000	0	0	0	0	5	6	7	18
～5,000	0	0	1	2	19	7	4	33
～4,000	0	1	16	24	19	2	6	68
～3,000	0	3	50	26	7	6	4	96
～2,000	0	4	16	6	2	0	1	29
～1,000	0	0	1	1	1	1	1	5
万円	0	8	84	59	53	25	58	287

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大型の公園が充実した自然豊かなエリア。以前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから宅地化が進みました。豊かな自然にもかかわらず、公共交通網が発達し、買い物施設が充実していることから、住環境を重視する層に根強い人気があるエリアです。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活施設が充実。表通りから中に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。バス便エリアも、都心部へのアクセスは良好であるため、根強い人気があり、駅からの距離のある土地も盛んに取引が行われています。新築戸建てや中古戸建てと比較して、土地の取引は広さの偏りが少なく、戸建てで最も多く取引されている敷地面積100～200㎡のものは全体の半数以下。敷地面積200㎡以上の物件が全体の半数以上を占めており、敷地面積300㎡以上の物件も2割ほどであることから、既存の戸建て住宅よりも広い敷地の取引が盛んであることがわかります。最多の取引価格帯は2000～4000万円で、全体の半数近くを占めています。建物価格と合わせた総額は4000〜6000万円と新築戸建ての分譲価格帯よりも1〜2割ほど高くなります。