Loading...
該当件数0 検索
該当件数0 検索
該当件数0 検索

藤森中学校(名古屋市名東区)校区内の不動産

現在、売出し中の『藤森中学校(名古屋市名東区)』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:24件 最終更新日:2026年06月19日》

「藤森中学校」について

1980年(昭和55年)に猪高中学校から分離。近年は学校保健に力を入れており、2017年には「学校保健及び学校安全表彰」で文部科学大臣賞を受賞しました。東名高速道路の東側に立地。藤が丘小学校・豊が岡小学校・本郷小学校の生徒は藤森中学校に進学します。
(2020.09.02 時点)

詳しく見る
所在地
名古屋市名東区小池町66
校区
明が丘、朝日が丘、石が根町、小池町、高柳町、宝が丘、照が丘、富が丘、望が丘、藤香町、藤里町、藤見が丘、藤森2丁目、藤森西町、本郷1~3丁目、豊が丘、猪高町大字藤森字香流、猪高町大字藤森字森、藤が丘、上社2丁目の一部
藤森中学校

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:52

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

藤森中学校(名古屋市名東区)校区内の不動産の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 5件追加されました。
シーアイマンション本郷
Loading...
新価格 6/12

新価格 6/12シーアイマンション本郷

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション シーアイマンション本郷

眺望・採光良好、上層階の南向きフルリフォーム物件 『上社北公園』隣接 [7階部分/8階建]

中古マンション 1,490万円 詳細

愛知県名古屋市名東区上社2丁目

シーアイマンション本郷

地下鉄東山線『本郷駅』 徒歩5分

建物 70.28㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

眺望有南向き買物施設10分以内小学校10分以内
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

全面リフォーム物件!生活至便な周辺環境!専用のトランクルームつき!

ダイアパレス上社第2
Loading...
新価格 6/05

新価格 6/05ダイアパレス上社第2

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ダイアパレス上社第2

南・西・北の三方角部屋で採光・通風良好、3か所にバルコニー付き 全面リフォーム実施 [7階部分/8階建]

中古マンション 2,298万円 詳細

愛知県名古屋市名東区上社2丁目

ダイアパレス上社第2

地下鉄東山線『本郷駅』 徒歩4分

建物 70.12㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

角部屋南向き小学校10分以内
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

南・西・北の三方角部屋で採光・通風良好! 3か所にバルコニー付き! 2026年1月にリフォーム実施!

グローリアス本郷
Loading...
新価格 6/10

新価格 6/10グローリアス本郷

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション グローリアス本郷

連窓サッシで開放的な横長リビング、2026年1月リフォーム実施 本郷小学校徒歩8分 [3階部分/6階建]

中古マンション 2,880万円 詳細

愛知県名古屋市名東区本郷3丁目

グローリアス本郷

地下鉄東山線『本郷駅』 徒歩7分

建物 76.54㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南西向き

本郷小学校 / 藤森中学校

ペット可南向き小学校10分以内
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

2026年1月にリフォーム実施! 現在は空き部屋! 連窓サッシで開放的な横長リビング!

第1ロイヤル藤ヶ丘
Loading...
NEW 6/09

NEW 6/09第1ロイヤル藤ヶ丘

中古マンション 第1ロイヤル藤ヶ丘

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数18戸・3階建ての中古マンション [1階部分/3階建]

中古マンション 1,290万円 詳細

愛知県名古屋市名東区宝が丘

第1ロイヤル藤ヶ丘

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩9分

建物 74.49㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

藤が丘小学校 / 藤森中学校

ペット可南向き
ダイアパレス藤ヶ丘北弐番館
Loading...
新価格 6/11

新価格 6/11ダイアパレス藤ヶ丘北弐番館

リフォーム済室内写真

中古マンション ダイアパレス藤ヶ丘北弐番館

第1種住居地域内にある総戸数13戸・4階建ての中古マンション [3階部分/4階建]

中古マンション 1,730万円 詳細

愛知県名古屋市名東区藤森西町

ダイアパレス藤ヶ丘北弐番館

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩18分

建物 72.24㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南東向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
名古屋市名東区高柳町 土地
Loading...
新価格 6/12

新価格 6/12名古屋市名東区高柳町 土地

土地 名古屋市名東区高柳町 土地

第1種低層住居専用地域内にある約37坪の建築条件付きの土地

土地 3,853万円 詳細

愛知県名古屋市名東区高柳町

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩9分

土地 122.57㎡ / 北向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
本郷パークマンション
Loading...

本郷パークマンション

オススメ室内写真オープンハウス

中古マンション 本郷パークマンション

テラス付きのメゾネットプラン 専有面積97.86平米の南東角部屋 [4階部分/5階建]

中古マンション 980万円 詳細

愛知県名古屋市名東区石が根町

本郷パークマンション

地下鉄東山線『本郷駅』 徒歩13分

建物 97.86㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

メゾネット角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
齋藤 菜緒

齋藤 菜緒

南東角部屋、最上階に位置する、メゾネットタイプの住戸です。5階部分での足音などの生活音は、気にせずにお過ごしいただけます。北側テラス、南側バルコニーにつき、各部屋への採光・通風・眺望も良好です。

赤坂マンション石が根
Loading...

赤坂マンション石が根

リフォーム済オススメ室内写真オープンハウス

中古マンション 赤坂マンション石が根

最上階の南西角部屋で採光・通風良好、リフォーム済み3LDK [4階部分/4階建]

中古マンション 1,278万円 詳細

愛知県名古屋市名東区石が根町

赤坂マンション石が根

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩10分

建物 72.04㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内
吉田 奈央

吉田 奈央

北側に明徳公園があり、緑豊かです。最上階南西角部屋のため採光・通風良好です。ペットは2匹まで飼育可能なこともおすすめの理由です。

藤ヶ丘ハウス
Loading...

藤ヶ丘ハウス

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 藤ヶ丘ハウス

日当たり・通風良好、プライバシーに配慮された南西角部屋 2025年12月リフォーム [1階部分/4階建]

中古マンション 1,490万円 詳細

愛知県名古屋市名東区朝日が丘

藤ヶ丘ハウス

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩6分

建物 61.86㎡ / 4DK / 1977年築 / 南向き

藤が丘小学校 / 藤森中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内
桑本 優衣

桑本 優衣

藤が丘駅まで、徒歩6分!その他、スーパー・ドラックストア等生活必需施設も徒歩圏内にございます。一部リフォーム済み物件です!1階に付き、下階を気にせずにお過ごしいただけるのも魅力。角部屋のため、採光・通風も良好。2重サッシ・ペアガラスが導入されており、断熱効果および、結露軽減効果がございます。

ダイアパレス藤ヶ丘北弐番館
Loading...

ダイアパレス藤ヶ丘北弐番館

オススメ室内写真

中古マンション ダイアパレス藤ヶ丘北弐番館

南東向きバルコニー+洋室全面窓の採光良好の住戸 各居室と廊下に収納あり [2階部分/4階建]

中古マンション 1,760万円 詳細

愛知県名古屋市名東区藤森西町

ダイアパレス藤ヶ丘北弐番館

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩18分

建物 72.24㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南東向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
齋藤 菜緒

齋藤 菜緒

室内全面リフォーム履歴のある住戸です。周辺にはスーパーやドラッグストアがそろい、生活利便性の高い立地。バルコニーからは『明徳公園』の緑を望むことができ、身近に自然も感じられます。

ファミール藤ヶ丘5番館
Loading...

ファミール藤ヶ丘5番館

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ファミール藤ヶ丘5番館

徒歩圏内に豊かな環境が充実した、全住戸角部屋設計のタイル貼りマンション [5階部分/8階建]

中古マンション 2,490万円 詳細

愛知県名古屋市名東区豊が丘

ファミール藤ヶ丘5番館

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩15分

建物 72.19㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

角部屋小学校10分以内
桑本 優衣

桑本 優衣

室内リフォーム済み物件! 藤が丘駅からも徒歩15分で立地も良いマンションです。

新築一戸建て 名古屋市名東区藤森西町 新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円 詳細

愛知県名古屋市名東区藤森西町

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩19分

建物 96.05㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 91.98㎡ / 北東・北西向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

小学校10分以内角地2区画以上
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩19分。全2区画の分譲地。角地につき、採光・通風ともに良好な立地です。『豊が丘小学校』まで徒歩6分で、子育て世帯にも嬉しい環境です。

アトラスタワー本郷駅前
Loading...

アトラスタワー本郷駅前

オススメ

中古マンション アトラスタワー本郷駅前

南東角部屋で採光・通風良好、20帖大の広々LDK 食洗機・床暖房など設備充実、2WAYキッチン [15階部分/23階建]

中古マンション 6,800万円 詳細

愛知県名古屋市名東区本郷2丁目

アトラスタワー本郷駅前

地下鉄東山線『本郷駅』 徒歩1分

建物 76.43㎡ / 2LDK / 2015年築 / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

ペット可タワー角部屋南向き小学校10分以内
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

東山線「本郷」駅、徒歩1分!約76平米2LDKの広々プラン!15階に付き眺望・通風良好です!

新築一戸建て 名古屋市名東区宝が丘 新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 8,490万円 詳細

愛知県名古屋市名東区宝が丘

地下鉄東山線『本郷駅』 徒歩12分

建物 114.91㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 132.52㎡ / 南向き

藤が丘小学校 / 藤森中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

LDK15帖以上!本郷駅12分の新築戸建!2階建て!洗面室も広く生活のしやすい間取りです!

新築一戸建て 名古屋市名東区宝が丘 新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 8,490万円 詳細

愛知県名古屋市名東区宝が丘

地下鉄東山線『本郷駅』 徒歩12分

建物 117.09㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 132.51㎡ / 南向き

藤が丘小学校 / 藤森中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

LDK20帖以上!本郷駅12分の新築戸建!2階建てにつき生活のしやすい間取りです!

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・コンフォール

香流川沿いの住宅地に建つ、南付道路のワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 199万円 詳細
利回り:約10.6%

愛知県名古屋市名東区藤森西町

メゾン・ド・コンフォール

地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス5分・徒歩5分

建物 16.34㎡ / 1R / 1990年築 / 北向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・メルヴェーユ

収納スペースが3か所にあり 《オーナーチェンジ物件(サブリース)》 [3階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 330万円 詳細
利回り:約7.3%

愛知県名古屋市名東区宝が丘

メゾン・ド・メルヴェーユ

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩6分

建物 16.97㎡ / 1R / 1987年築 / 西向き

藤が丘小学校 / 藤森中学校

小学校10分以内

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・リヴァージュ

香流川沿いの住宅地に立地、南東向きで採光良好 《オーナーチェンジ》 [2階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 520万円 詳細
利回り:約7.6%

愛知県名古屋市名東区藤森西町

メゾン・ド・リヴァージュ

地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス5分・徒歩7分

建物 16.74㎡ / 1R / 1989年築 / 南東向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション ダイアパレス上社第3

『日吉神社』にほど近い商業地、店舗付き中規模マンション [4階部分/9階建]

中古マンション 600万円 詳細

愛知県名古屋市名東区上社2丁目

ダイアパレス上社第3

地下鉄東山線『本郷駅』 徒歩3分

建物 20.47㎡ / 1K / 1992年築 / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション 収益物件 シーアイマンション本郷

『上社北公園』に隣接する4方角地に建つ、南向き中心の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [3階部分/8階建]

中古マンション 収益物件 1,080万円 詳細
利回り:約9.4%

愛知県名古屋市名東区上社2丁目

シーアイマンション本郷

地下鉄東山線『本郷駅』 徒歩5分

建物 70.79㎡ / 3LDK / 1973年築 / 東向き

本郷小学校 / 藤森中学校

小学校10分以内

中古マンション 収益物件 本郷パークマンション

準住居地域内にある総戸数15戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 1,380万円 詳細
利回り:約6.5%

愛知県名古屋市名東区石が根町

本郷パークマンション

地下鉄東山線『本郷駅』 徒歩13分

建物 72.25㎡ / 3LDK / 1983年築 / 向き

本郷小学校 / 藤森中学校

小学校10分以内
シーアイマンション本郷
Loading...

シーアイマンション本郷

室内写真

中古マンション シーアイマンション本郷

南向きで採光良好・専有面積80平米、『名東区役所』徒歩2分 『上社北公園』に隣接 [7階部分/8階建]

中古マンション 1,499万円 詳細

愛知県名古屋市名東区上社2丁目

シーアイマンション本郷

地下鉄東山線『本郷駅』 徒歩5分

建物 80.98㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て 名古屋市名東区藤森西町 新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,180万円 詳細

愛知県名古屋市名東区藤森西町

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩19分

建物 96.05㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 109.21㎡ / 北東向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上
藤和シティホームズ藤が丘
Loading...

藤和シティホームズ藤が丘

リフォーム済

中古マンション 収益物件 藤和シティホームズ藤が丘

三方角部屋で採光・通風良好、専有面積94.42平米の4LDK 《オーナーチェンジ》 [3階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 4,180万円 詳細
利回り:約4.3%

愛知県名古屋市名東区照が丘

藤和シティホームズ藤が丘

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩12分

建物 94.42㎡ / 4LDK / 2004年築 / 東向き

藤が丘小学校 / 藤森中学校

ペット可角部屋
1〜24件 / 24件

検索条件を広げる

周辺のエリアの売出中の物件

Loading...

名東区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,365万円 42
70平米台 2,771万円 41
80平米台 3,470万円 22

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 0 1
~9,000 0 0 0 0 0 1 1 2 4
~8,000 0 0 0 0 2 2 1 2 7
~7,000 0 0 0 0 2 8 13 4 27
~6,000 0 0 0 0 26 33 14 4 77
~5,000 0 0 3 7 87 76 24 11 208
~4,000 0 2 2 12 188 117 32 9 362
~3,000 3 2 4 18 141 82 35 25 310
~2,000 0 6 38 106 134 57 33 18 392
~1,000 74 10 118 115 79 9 4 0 409
万円 77 20 165 258 659 386 157 75 1797
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,124万円 42
70平米台 1,566万円 35
80平米台 1,896万円 31

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 5 5
~4,000 0 0 0 0 0 6 4 5 15
~3,000 0 0 0 1 38 15 11 5 70
~2,000 2 0 4 40 49 27 4 1 127
~1,000 34 14 8 33 29 8 3 1 130
万円 36 14 12 74 116 56 22 19 349
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

名東区は名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実した自然豊かなエリア。豊かな自然にも関わらず、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前や幹線道路沿いから一歩奥に入ると、第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、緑地率の高い閑静な住宅街が広がっています。名東区のマンション市場で最も人気が高いのは、地下鉄東山線沿線で、駅徒歩圏の築年数の浅い物件の多くは4000万円以上で取引されています。「星ヶ丘」駅〜「藤が丘」駅間の駅前エリアの物件の取引価格帯には大きな差がなく、どの駅も高い水準です。名東区全体で最多の取引価格帯は1000~2000万円で、次いで1000万円以下、2000〜3000万円。2000万円以下の物件は駅からの距離や築年数に関わらず数多く取引されています。自然豊かで駅まで出れば、都心部へのアクセスも快適であることから、区の南北のバス便エリアも一定の人気があり、広大な敷地を活かした大規模マンションなどでは専用バスを運行している例もあります。 広さは専有面積70~90㎡のファミリータイプが最も多く取引されており、全体の6割以上を占めています。60㎡以下のコンパクトな住戸や90㎡以上のゆとりある広さのファミリータイプも一定の人気があり、それぞれ15%程を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,189万円
30坪台4,566万円
40坪台4,569万円
50坪台5,157万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~8,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~7,000 0 0 12 0 0 0 0 12
~6,000 8 7 39 15 0 0 0 69
~5,000 11 39 88 8 0 0 0 146
~4,000 16 20 51 2 0 0 0 89
~3,000 1 2 2 0 0 0 0 5
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 36 68 193 26 0 0 0 323
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,589万円
30坪台3,985万円
40坪台3,967万円
50坪台4,201万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 7 0 0 0 0 7
~5,000 1 1 55 18 0 0 0 75
~4,000 1 16 55 17 0 0 0 89
~3,000 0 0 1 2 0 0 0 3
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 17 118 37 0 0 0 174
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大規模な緑地公園や都市公園が充実した緑の多いエリア。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから急速に宅地化が進みました。豊かな自然が残されていることや、道路・地下鉄などの公共交通網が発達し、買い物施設も充実していることから市内のベッドタウンとして人気があります。 地下鉄「藤が丘」駅周辺や地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活利便施設が充実。一歩奥に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、高層建物の建築が規制されているため、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。 また区の南北にあるバス便エリアも根強い人気があります。 名東区内で最も取引が多い新築戸建ては敷地面積100〜150㎡の広さのもので、4LDKに駐車場が2台分確保できる広さのものが一般的。全体の6割近くを占めています。また、中古戸建てで取引の多い敷地面積150〜200㎡の物件は新築戸建てでは1〜2割程度にとどまっており、敷地の広さよりも求めやすい価格帯が重視される傾向にあります。例えば、600㎡の土地を分割して新築戸建てを分譲する場合、200㎡程度であれば、3区画になるところを150㎡であれば4区画が確保できるため、敷地を調整して販売価格を求めやすくしている例が多くあります。そのため、敷地面積200㎡以上の新築戸建は希少です。最多の取引価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円のもので、この2つの価格帯で全体の85%と集中しています。また、敷地が同じ広さであれば駅に近いほど高くなる傾向にありますが、名東区内においては最寄り駅ごとの価格差は顕著ではありません。地下鉄東山線の駅徒歩圏の物件は希少ではありますが、「栄」駅や「名古屋」駅までダイレクトアクセスできる利便性の高さから根強いニーズがあり、100㎡を切る広さでも4000万円以上で取引される例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,995万円 8
30坪台 3,915万円 18
40坪台 4,575万円 22
50坪台 4,865万円 19

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 1 2 16 20
~10,000 0 0 0 0 3 6 6 15
~9,000 0 0 0 1 4 3 1 9
~8,000 0 0 2 5 5 4 6 22
~7,000 0 1 15 11 7 3 2 39
~6,000 0 2 13 40 5 3 2 65
~5,000 3 7 36 28 11 1 0 86
~4,000 13 2 40 24 6 0 3 88
~3,000 2 2 24 10 1 1 1 41
~2,000 1 0 6 2 1 0 1 11
~1,000 4 0 3 1 1 0 0 9
万円 23 14 139 123 45 23 38 405
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,125万円 18
30坪台 3,410万円 15
40坪台 3,665万円 19
50坪台 4,007万円 21

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 1 0 1 4 6
~7,000 0 0 0 2 5 0 2 9
~6,000 0 0 4 2 6 4 4 20
~5,000 0 1 10 14 6 5 3 39
~4,000 2 1 20 21 7 1 1 53
~3,000 2 0 16 8 3 0 1 30
~2,000 1 1 4 3 2 0 0 11
~1,000 0 0 0 0 0 1 0 1
万円 5 3 54 51 29 13 18 173
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実している名東区。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年代から宅地化が急速に進みました。自然豊かなエリアでありながら、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活利便施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺をはじめとして、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、敷地の広い戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。 区の南北にあるバス便のエリアも、いったん駅まで出れば、都心部へのアクセスが良好であることから、比較的敷地の広い戸建てを求める層には根強い人気があります。中古戸建ても駅からの距離に関わらず取引が盛ん。最も多く取引されているのは敷地面積100~200㎡のもので、4LDKに駐車場が2~3台分確保できるタイプのものが一般的です。新築分譲戸建の平均値よりもやや敷地の広いものが多くなっています。千種区や昭和区など市の中心部に近い区と比較すると、やや広い敷地の物件の供給が多いことが特徴。200㎡以上の物件も全体の3割ほどの割合(300㎡以上も1割超)で取引されており、市内でも敷地の広い戸建ての供給が多いエリアと言えます。 最多の取引価格帯は3000~4000万円、次いで4000〜5000万円の物件で、この2つの価格帯で全体の半数以上を占めています。駅から近い物件や敷地の広いものは5000万円以上の価格帯で取引されることもあり、その割合も全体の3割ほどあります。また、2000万円以下の物件は守山区や日進市に近い南北の端のエリアにありますが、全体としては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,781万円
30坪台3,226万円
40坪台3,877万円
50坪台4,437万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 4 8 70 83
~10,000 0 0 0 0 3 4 21 28
~9,000 0 0 0 1 7 9 18 35
~8,000 0 0 0 2 9 14 19 44
~7,000 0 0 3 10 21 23 11 68
~6,000 0 0 12 27 28 14 6 87
~5,000 1 1 43 61 27 11 7 151
~4,000 11 30 98 55 18 4 11 227
~3,000 12 18 61 31 9 3 1 135
~2,000 7 5 16 3 7 1 5 44
~1,000 0 1 2 0 0 0 1 4
万円 31 55 235 191 133 91 170 906
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,773万円
30坪台2,478万円
40坪台2,689万円
50坪台2,875万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 12 12
~10,000 0 0 0 0 0 0 6 6
~9,000 0 0 0 0 0 0 5 5
~8,000 0 0 0 0 0 0 6 6
~7,000 0 0 0 0 0 3 5 8
~6,000 0 0 0 0 5 6 7 18
~5,000 0 0 1 1 19 7 3 31
~4,000 0 1 15 21 19 2 6 64
~3,000 0 3 47 26 7 6 4 93
~2,000 0 4 15 7 2 0 1 29
~1,000 0 0 1 1 1 1 1 5
万円 0 8 79 56 53 25 56 277
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大型の公園が充実した自然豊かなエリア。以前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから宅地化が進みました。豊かな自然にもかかわらず、公共交通網が発達し、買い物施設が充実していることから、住環境を重視する層に根強い人気があるエリアです。 地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活施設が充実。表通りから中に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。 バス便エリアも、都心部へのアクセスは良好であるため、根強い人気があり、駅からの距離のある土地も盛んに取引が行われています。 新築戸建てや中古戸建てと比較して、土地の取引は広さの偏りが少なく、戸建てで最も多く取引されている敷地面積100~200㎡のものは全体の半数以下。敷地面積200㎡以上の物件が全体の半数以上を占めており、敷地面積300㎡以上の物件も2割ほどであることから、既存の戸建て住宅よりも広い敷地の取引が盛んであることがわかります。最多の取引価格帯は2000~4000万円で、全体の半数近くを占めています。建物価格と合わせた総額は4000〜6000万円と新築戸建ての分譲価格帯よりも1〜2割ほど高くなります。

不動産売却関連のおすすめの記事・ページ

Loading...

お住まいさがしのサポート

AI住まい提案

AI住まい提案

住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド

新着物件お知らせメール

新着物件お知らせメール

ご希望条件にマッチする新着物件を、メールでいち早くお知らせ

来店・オンライン相談

来店・オンライン相談

住まいに関する様々な疑問や迷いを不動産のプロに無料相談

藤が丘営業所へのお問合せ

ウィル不動産販売 藤が丘営業所

ウィル不動産販売 藤が丘営業所詳細

フリーダイヤル

0120-755-533
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

ご質問・ご相談内容を入力してください。

スマホやパソコンのビデオ通話機能を使って住まいに関する様々なご相談ができます。

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

購入:住まいをさがす

リフォームの事例写真

中古住宅を買ってリフォーム

中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。

十二十家具イメージ画像

十二十家具オンラインストア

当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。

期間報酬制度

家を売るとき、手数料最大半額

家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。

平日会員制度

家を買うとき、手数料30%OFF

平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
電話番号はハイフンなしで入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

必須

現在、住まいに関して検討されていることを教えてください。(複数回答可)

住まいに関して検討していることを選択してください。
任意

ご質問、ご要望などございましたら、ご自由にお書きください。
また、お住まいの購入をご検討の方は、物件の広さなどご希望条件を教えてください。

ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。