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神丘中学校（名古屋市名東区）校区内の不動産

現在、売出し中の『神丘中学校（名古屋市名東区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：49件　最終更新日：2026年08月20日》

「神丘中学校」について

1961年（昭和36年）城山中学校から分離、独立開校。名古屋第二環状自動車道から西へ300mの位置に建っており、周辺は閑静な住宅街。学校のすぐ南に『神丘公園』があります。2011年（平成23年）に新校舎が完成。制服はブレザータイプです。
（2020.09.02 時点）

詳しく見る

所在地: 名古屋市名東区神丘町1丁目18
校区: 一社1～3丁目と4丁目の一部、植園町1～3丁目、扇町1～3丁目、神丘町1～3丁目、神里2丁目と1丁目の一部、亀の井1～2丁目と3丁目の一部、山香町、代万町1～3丁目、高針荒田、西里町1～5丁目、西山台、西山本通1～3丁目、にじが丘1～3丁目、藤巻町1～3丁目、名東本町、名東本通1～5丁目、猪高町大字高針字大廻間、高間町の一部

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現在の条件の非公開物件：50 件

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神丘中学校（名古屋市名東区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数49件

新着＋価格順

土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

南付け道路で採光良好、現況更地の約86坪土地　公園が点在する静かな住宅地内　西山ストア徒歩8分

土地 7,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 286.74㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

公園が点在する静かな住宅地内、南付け道路で採光良好な約87坪の土地　現況更地　西山ストア徒歩8分

土地 7,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 288.24㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

南付け道路で採光良好、約262坪・接道間口約22.5mの整形地　小学校徒歩6分　第1種低層住居専用地域の静かな住宅地

土地 23,940万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 867.02㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

新価格 8/08

中古マンション三旺マンション神丘公園

第1種住居地域内にある総戸数14戸・6階建ての中古マンション　［4階部分/6階建］

中古マンション 2,190万円詳細

愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目

三旺マンション神丘公園

地下鉄東山線『一社駅』徒歩18分

建物 74.2㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

角部屋南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

南向きの角部屋につき、採光・通風ともに良好な住まい。2026年5月にリフォーム実施。現在は空き部屋です。

NEW 8/19

中古マンション神丘コーポラス

南向きで採光良好、フルリフォーム済み3LDK　敷地南側が第1種低層住専地域　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,599万円詳細

愛知県名古屋市名東区神丘町1丁目

神丘コーポラス

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩17分

建物 69.24㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/18

中古マンションユニーブル神丘マンション

南西角部屋で採光・通風良好、フルリフォーム済み・家具付き物件　『イオン』徒歩4分　［9階部分/11階建］

中古マンション 1,750万円詳細

愛知県名古屋市名東区名東本通5丁目

ユニーブル神丘マンション

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩18分

建物 71.93㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

ペット可南向き公園10分以内

新価格 8/18

土地名古屋市名東区植園町1丁目土地

東山動植物園に隣接する住宅地、現況更地の約144坪土地　西山ストア徒歩9分　《傾斜地含む》

土地 2,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区植園町1丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩14分

土地 478.08㎡ / 北東向き

西山小学校 / 神丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 8/20

新築一戸建て名古屋市名東区西山台新築一戸建て 2号地

2階リビング・水廻り集約で家事動線の優れた新築戸建　車2台駐車可　西山ストア徒歩8分

新築一戸建て 4,499万円詳細

愛知県名古屋市名東区西山台

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩22分

建物 91.5㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 107.97㎡ / 北西向き

西山小学校 / 神丘中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 8/20

新築一戸建て名古屋市名東区西山台新築一戸建て 1号地

リビング階段・家事動線の優れた新築戸建　車2台並列駐車可　全2区画、静かな住宅地

新築一戸建て 4,999万円詳細

愛知県名古屋市名東区西山台

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩22分

建物 90.25㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 99.51㎡ / 北西向き

西山小学校 / 神丘中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 8/11

新築一戸建て名古屋市名東区代万町2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩13分

建物 96.47㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 155.27㎡ / -向き

西山小学校 / 神丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 8/09

新築一戸建て名古屋市名東区高間町新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、接道間口約10m　『イオンメイトピア店』徒歩3分

新築一戸建て 5,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区高間町

地下鉄東山線『一社駅』徒歩16分

建物 95.86㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.78㎡ / 東向き

名東小学校 / 神丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション収益物件メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ

水回りはホテルライクな一体型、『バロー一社店』徒歩9分　《オーナーチェンジ》　［2階部分/6階建］

中古マンション 収益物件 520万円詳細

利回り：約8.0%

愛知県名古屋市名東区名東本通3丁目

メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩9分

建物 19.46㎡ / 1K / 1989年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション収益物件神丘コーポラス

開放感のある広々としたLDK、三方角部屋　リフォーム歴あり　《オーナーチェンジ》　［2階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 1,790万円詳細

利回り：約5.8%

愛知県名古屋市名東区神丘町1丁目

神丘コーポラス

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩17分

建物 81.07㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

神丘コーポラスは地下鉄東山線「星ヶ丘」駅から徒歩17分、駅からは少し離れますが、西山小学校、神丘中学校、イオン等から徒歩10分圏内と、バランスのとれた立地のマンションです。 5階建でエレベーターはありませんが、2階部分ですので出入りも楽ですし、南・東・北の三方角部屋で日当たり・通風良好です。約19帖のLDKに加え、水回りやクロス・フローリングはリフォームされていますので、そのままご入居頂けます。

中古マンション星ヶ丘アイリス南棟

南北両面バルコニー、横長リビングのフルリフォーム物件　星ヶ丘小学校徒歩3分　［4階部分/8階建］

中古マンション 1,990万円詳細

愛知県名古屋市名東区名東本町

星ヶ丘アイリス南棟

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩7分

建物 86.47㎡ / 3SLDK / 1973年築 / 南向き

星ヶ丘小学校 / 神丘中学校

ペット可南向き小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

南向きで採光良好！専有面積86.47平米の3SLDK！ 2026年6月にリフォーム実施！

中古マンショングローリアスヒルズ名東神丘町

南向きで採光良好な専用庭付き住戸、2025年10月リフォーム実施　オートロック・宅配ボックスあり　駐車場空き有　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,180万円詳細

愛知県名古屋市名東区神丘町1丁目

グローリアスヒルズ名東神丘町

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩18分

建物 78.72㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き

鳥羽朋樹

・南東向きで採光良好！・専用庭付き！・2025年10月にリフォーム実施！・現在は空き部屋！

中古マンションライオンズマンション植園

第1種低層住居専用地域内にある総戸数26戸・5階建ての中古マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 2,400万円詳細

愛知県名古屋市名東区植園町3丁目

ライオンズマンション植園

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩15分

建物 71.3㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

ルーフバルコニー南向き小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

緑豊かな住環境に位置する住まい。南向きで採光良好。開放感のあるルーフバルコニー付きです。

中古マンション収益物件三旺マンション第2星ヶ丘

専有面積93.14平米、最上階の三方角部屋　「EIGHT DESIGN」によるリフォーム履歴あり　近隣駐車場継承可　《オーナーチェンジ》　［3階部分/3階建］

中古マンション 収益物件 2,480万円詳細

利回り：約5.6%

愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目

三旺マンション第2星ヶ丘

地下鉄東山線『一社駅』徒歩10分

建物 93.14㎡ / 2SLDK / 1984年築 / 南向き

名東小学校 / 神丘中学校

ペット可最上階角部屋南向き買物施設10分以内低層住居専用地域

桑本優衣

低層3階建てマンションの最上階に位置する三方角住戸です。日当たり・通風ともに良好で、開放感のある住空間が魅力。専有面積93.14平米のゆとりある2SLDKで、ペットの飼育も可能です（諸条件あり）。

中古マンション虹ヶ丘マンション本館

両面バルコニーで日当たり・通風良好、無償のトランクルーム付き　ホームステージング実施物件　［6階部分/17階建］

中古マンション 2,490万円詳細

愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目

虹ヶ丘マンション本館

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩4分

建物 71.09㎡ / 2LDK / 1976年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

東山線「星ヶ丘」駅まで徒歩5分の好立地。南向きにつき採光良好な住まいです。2026年9月に全面リフォーム完了予定で、新しく生まれ変わる住空間も魅力です。

中古マンショングリーンコーポ星ヶ丘南

南向きで採光良好、採光面が広い横長リビングのプラン　2026年4月リフォーム実施　［4階部分/6階建］

中古マンション 2,699万円詳細

愛知県名古屋市名東区扇町3丁目

グリーンコーポ星ヶ丘南

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス5分・徒歩2分

建物 75.91㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

2026年4月リノベーション完成。南向きで採光良好な住まい。使い勝手の良い横長リビングです。

中古マンション藤和シティホームズ神丘

採光・通風良好、独立性の高い三方角部屋　LDK17帖大　［2階部分/9階建］

中古マンション 2,780万円詳細

愛知県名古屋市名東区神丘町1丁目

藤和シティホームズ神丘

地下鉄東山線『一社駅』徒歩15分

建物 87.45㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

専有面積87.45平米、2階角部屋！リフォームにおススメのお住まいです！

中古マンション藤和シティコープ一社

南向きで採光良好、2026年7月リフォーム実施　フィール徒歩8分　［4階部分/7階建］

中古マンション 2,890万円詳細

愛知県名古屋市名東区一社4丁目

藤和シティコープ一社

地下鉄東山線『一社駅』徒歩10分

建物 70.04㎡ / 2SLDK / 1995年築 / 南向き

名東小学校 / 神丘中学校

南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

2026年7月にリフォームを実施した住まい。現在は空き部屋のため、内覧のご調整もしやすい状況です。開放感のある横長リビングも魅力です。

中古マンション星ヶ丘グランドハイツ

上層階の南西角部屋で眺望・日当たり・通風良好、フルリフォーム済み　『イオン』徒歩7分　［13階部分/14階建］

中古マンション 2,999万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市名東区名東本通4丁目

星ヶ丘グランドハイツ

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩15分

建物 71.25㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

眺望有南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

南西角住戸につき、採光・通風ともに良好な住まいです。2面バルコニーを備え、開放感のある住空間。LDKは採光面を広く確保した横長リビングのプランで、明るくゆとりがあります。キッチンには勝手口があり、換気やゴミの一時置きにも便利です。

中古マンション藤和シティコープ一社

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数24戸・7階建ての中古マンション　［6階部分/7階建］

中古マンション 3,150万円詳細

愛知県名古屋市名東区一社4丁目

藤和シティコープ一社

地下鉄東山線『一社駅』徒歩10分

建物 80.91㎡ / 3LDK / 1995年築 / 向き

名東小学校 / 神丘中学校

小学校10分以内

鳥羽朋樹

静かな住宅地！オートロック有り！専有面積80.91平米の4LDK！現在は空き部屋！

中古マンションライオンズマンション一社東

連窓サッシで開放的な横長リビング、LDKと和室が続き間仕様の住戸　名東小学校徒歩8分　［9階部分/14階建］

中古マンション 3,399万円詳細

愛知県名古屋市名東区一社3丁目

ライオンズマンション一社東

地下鉄東山線『上社駅』徒歩8分

建物 70.54㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南東向き

名東小学校 / 神丘中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

眺望良好の開放感ある住まい。南東向きで採光良好。2026年4月にリフォーム実施。現在は空き部屋です。

中古マンション星ヶ丘グランドハイツ

眺望良好な南西向き三方角部屋、専有面積87平米の4LDK　3面バルコニーで開放的　［5階部分/14階建］

中古マンション 3,490万円詳細

愛知県名古屋市名東区名東本通4丁目

星ヶ丘グランドハイツ

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩15分

建物 87.41㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南西向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

岩田麻衣子

前面に高い建物がなく、眺望良好。南西向きの三方角部屋につき、日当たり・通風も良好です。3面バルコニーは総面積20平米超とゆとりがあります。

新築一戸建て名古屋市名東区神里2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、『イオンメイトピア店』徒歩9分

新築一戸建て 3,490万円詳細

愛知県名古屋市名東区神里2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス12分・徒歩5分

建物 79.71㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 83.61㎡ / 東向き

西山小学校 / 神丘中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

第1種低層住居専用地域に位置する、落ち着いた住環境の住まいです。全部屋洋室仕様で、家族が自然と集まるリビング階段のあるプラン。『西山小学校』まで徒歩12分、『神丘中学校』まで徒歩8分と、子育て世帯にも嬉しい立地です。

中古マンションヴィラス星ヶ丘の森

植園公園に隣接する緑豊かな住環境、20帖の広々LDK　各個室にWIC付き　［8階部分/8階建］

中古マンション 3,780万円詳細

愛知県名古屋市名東区扇町2丁目

ヴィラス星ヶ丘の森

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩16分

建物 75.58㎡ / 2LDK / 2012年築 / 南西向き

西山小学校 / 神丘中学校

ペット可最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

桑本優衣

共用部充実の大規模コミュニティ！南向き、最上階につき陽当たり通風良好！人の視線も気にならない住戸位置です！

中古マンショングリーンコーポ星ヶ丘南

並木道に面した全戸南向き・ブラウンタイルのマンション　駐車場空き有り　［2階部分/6階建］

中古マンション 3,780万円詳細

愛知県名古屋市名東区扇町3丁目

グリーンコーポ星ヶ丘南

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス5分・徒歩2分

建物 84.83㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

リノベーション済み物件！西山小学校/神丘中学校区、全居室エアコンつき！

中古マンションユニーブル一社パークアベニュー

植田川の桜並木にほど近い、外壁タイル貼りの全戸南向きマンション　［2階部分/5階建］

中古マンション 4,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区一社4丁目

ユニーブル一社パークアベニュー

地下鉄東山線『一社駅』徒歩11分

建物 80.53㎡ / 3LDK / 2014年築 / 南向き

名東小学校 / 神丘中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

桑本優衣

2024年6月にリフォーム済み！名東小学校徒歩4分、買物施設も充実した立地にあります。

土地名古屋市名東区亀の井2丁目土地

南付け道路で採光良好、現況更地の約75坪土地　名東小学校徒歩4分　閑静な住宅地

土地 7,875万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩11分

土地 248㎡ / 南向き

名東小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

閑静な住宅地に位置する住まい。近隣には大きな公園が複数あり、緑を身近に感じられる環境です。南付け道路に面し、採光良好。敷地面積は約75坪のゆとりある広さです。

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1〜30件 / 49件

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名東区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,393万円	42年
70平米台	2,759万円	42年
80平米台	3,511万円	22年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2	4
～8,000	0	0	0	0	2	3	1	2	8
～7,000	0	0	0	0	3	8	15	4	30
～6,000	0	0	0	0	27	31	12	4	74
～5,000	0	0	3	7	83	74	24	11	202
～4,000	0	3	3	12	182	117	30	9	356
～3,000	3	2	4	19	140	84	33	24	309
～2,000	0	6	37	107	133	57	35	19	394
～1,000	71	5	117	115	77	9	4	0	398
万円	74	16	164	260	647	386	155	75	1777

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,103万円	43年
70平米台	1,568万円	35年
80平米台	1,950万円	31年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～4,000	0	0	0	0	0	6	3	5	14
～3,000	0	0	0	1	42	16	11	5	75
～2,000	2	0	4	41	49	27	4	0	127
～1,000	33	14	8	34	30	7	3	1	130
万円	35	14	12	76	121	56	21	18	353

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

名東区は名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実した自然豊かなエリア。豊かな自然にも関わらず、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前や幹線道路沿いから一歩奥に入ると、第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、緑地率の高い閑静な住宅街が広がっています。名東区のマンション市場で最も人気が高いのは、地下鉄東山線沿線で、駅徒歩圏の築年数の浅い物件の多くは4000万円以上で取引されています。「星ヶ丘」駅〜「藤が丘」駅間の駅前エリアの物件の取引価格帯には大きな差がなく、どの駅も高い水準です。名東区全体で最多の取引価格帯は1000~2000万円で、次いで1000万円以下、2000〜3000万円。2000万円以下の物件は駅からの距離や築年数に関わらず数多く取引されています。自然豊かで駅まで出れば、都心部へのアクセスも快適であることから、区の南北のバス便エリアも一定の人気があり、広大な敷地を活かした大規模マンションなどでは専用バスを運行している例もあります。広さは専有面積70~90㎡のファミリータイプが最も多く取引されており、全体の6割以上を占めています。60㎡以下のコンパクトな住戸や90㎡以上のゆとりある広さのファミリータイプも一定の人気があり、それぞれ15%程を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,205万円
30坪台	4,616万円
40坪台	4,533万円
50坪台	5,229万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	13	0	0	0	0	13
～6,000	8	7	37	16	0	0	0	68
～5,000	10	41	87	7	0	0	0	145
～4,000	16	20	51	2	0	0	0	89
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	35	70	191	26	0	0	0	322

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,544万円
30坪台	4,011万円
40坪台	3,996万円
50坪台	4,238万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	8	0	0	0	0	8
～5,000	1	1	52	17	1	0	0	72
～4,000	1	15	54	17	0	0	0	87
～3,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	16	115	36	1	0	0	170

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大規模な緑地公園や都市公園が充実した緑の多いエリア。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから急速に宅地化が進みました。豊かな自然が残されていることや、道路・地下鉄などの公共交通網が発達し、買い物施設も充実していることから市内のベッドタウンとして人気があります。地下鉄「藤が丘」駅周辺や地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活利便施設が充実。一歩奥に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、高層建物の建築が規制されているため、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。また区の南北にあるバス便エリアも根強い人気があります。名東区内で最も取引が多い新築戸建ては敷地面積100〜150㎡の広さのもので、4LDKに駐車場が2台分確保できる広さのものが一般的。全体の6割近くを占めています。また、中古戸建てで取引の多い敷地面積150〜200㎡の物件は新築戸建てでは1〜2割程度にとどまっており、敷地の広さよりも求めやすい価格帯が重視される傾向にあります。例えば、600㎡の土地を分割して新築戸建てを分譲する場合、200㎡程度であれば、3区画になるところを150㎡であれば4区画が確保できるため、敷地を調整して販売価格を求めやすくしている例が多くあります。そのため、敷地面積200㎡以上の新築戸建は希少です。最多の取引価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円のもので、この2つの価格帯で全体の85％と集中しています。また、敷地が同じ広さであれば駅に近いほど高くなる傾向にありますが、名東区内においては最寄り駅ごとの価格差は顕著ではありません。地下鉄東山線の駅徒歩圏の物件は希少ではありますが、「栄」駅や「名古屋」駅までダイレクトアクセスできる利便性の高さから根強いニーズがあり、100㎡を切る広さでも4000万円以上で取引される例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,938万円	8年
30坪台	3,958万円	18年
40坪台	4,597万円	21年
50坪台	4,894万円	19年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	2	16	20
～10,000	0	0	0	0	3	5	6	14
～9,000	0	0	0	1	3	4	1	9
～8,000	0	0	2	4	5	4	6	21
～7,000	0	1	17	13	7	3	2	43
～6,000	0	2	13	41	5	4	1	66
～5,000	3	9	35	30	11	1	0	89
～4,000	14	2	39	24	6	0	3	88
～3,000	2	3	22	10	1	1	1	40
～2,000	1	0	6	2	0	0	1	10
～1,000	4	0	4	1	1	0	0	10
万円	24	17	138	127	43	24	37	410

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,121万円	17年
30坪台	3,155万円	17年
40坪台	3,624万円	19年
50坪台	3,971万円	22年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～7,000	0	0	0	2	5	0	2	9
～6,000	0	0	4	2	6	4	4	20
～5,000	0	1	10	15	6	5	3	40
～4,000	3	1	20	22	7	1	1	55
～3,000	3	0	18	8	3	0	1	33
～2,000	1	1	6	3	2	0	0	13
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	1
万円	7	3	58	53	30	13	17	181

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実している名東区。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年代から宅地化が急速に進みました。自然豊かなエリアでありながら、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活利便施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺をはじめとして、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、敷地の広い戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。区の南北にあるバス便のエリアも、いったん駅まで出れば、都心部へのアクセスが良好であることから、比較的敷地の広い戸建てを求める層には根強い人気があります。中古戸建ても駅からの距離に関わらず取引が盛ん。最も多く取引されているのは敷地面積100～200㎡のもので、4LDKに駐車場が2～3台分確保できるタイプのものが一般的です。新築分譲戸建の平均値よりもやや敷地の広いものが多くなっています。千種区や昭和区など市の中心部に近い区と比較すると、やや広い敷地の物件の供給が多いことが特徴。200㎡以上の物件も全体の3割ほどの割合（300㎡以上も1割超）で取引されており、市内でも敷地の広い戸建ての供給が多いエリアと言えます。最多の取引価格帯は3000～4000万円、次いで4000〜5000万円の物件で、この2つの価格帯で全体の半数以上を占めています。駅から近い物件や敷地の広いものは5000万円以上の価格帯で取引されることもあり、その割合も全体の3割ほどあります。また、2000万円以下の物件は守山区や日進市に近い南北の端のエリアにありますが、全体としては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,760万円
30坪台	3,193万円
40坪台	3,872万円
50坪台	4,481万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	9	71	85
～10,000	0	0	0	0	4	5	22	31
～9,000	0	0	0	1	7	9	17	34
～8,000	0	0	0	2	8	15	20	45
～7,000	0	0	3	11	22	23	11	70
～6,000	0	0	13	27	28	14	7	89
～5,000	1	1	45	66	26	9	6	154
～4,000	11	30	100	56	18	6	11	232
～3,000	12	18	63	28	9	3	2	135
～2,000	8	7	16	4	7	1	6	49
～1,000	0	1	2	0	0	0	1	4
万円	32	57	242	196	133	94	174	928

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,976万円
30坪台	2,463万円
40坪台	2,715万円
50坪台	2,912万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	12	12
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～7,000	0	0	0	0	0	3	6	9
～6,000	0	0	0	0	5	6	7	18
～5,000	0	0	1	2	18	6	3	30
～4,000	0	1	16	24	20	3	6	70
～3,000	0	3	51	26	7	6	3	96
～2,000	0	4	15	6	2	0	1	28
～1,000	0	0	1	2	1	1	1	6
万円	0	8	84	60	53	25	57	287

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大型の公園が充実した自然豊かなエリア。以前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから宅地化が進みました。豊かな自然にもかかわらず、公共交通網が発達し、買い物施設が充実していることから、住環境を重視する層に根強い人気があるエリアです。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活施設が充実。表通りから中に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。バス便エリアも、都心部へのアクセスは良好であるため、根強い人気があり、駅からの距離のある土地も盛んに取引が行われています。新築戸建てや中古戸建てと比較して、土地の取引は広さの偏りが少なく、戸建てで最も多く取引されている敷地面積100～200㎡のものは全体の半数以下。敷地面積200㎡以上の物件が全体の半数以上を占めており、敷地面積300㎡以上の物件も2割ほどであることから、既存の戸建て住宅よりも広い敷地の取引が盛んであることがわかります。最多の取引価格帯は2000～4000万円で、全体の半数近くを占めています。建物価格と合わせた総額は4000〜6000万円と新築戸建ての分譲価格帯よりも1〜2割ほど高くなります。