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猪高中学校（名古屋市名東区）校区内の不動産

現在、売出し中の『猪高中学校（名古屋市名東区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：35件　最終更新日：2026年06月19日》

「猪高中学校」について

1947年（昭和22年）に開校。開校当初は現在の名東区全域が学区でしたが、その後中学校が複数設立され、現在は平和が丘小学校と蓬来小学校の生徒が猪高中学校に進学します。学校のすぐ南に猪高小学校が隣接しており、最寄駅の地下鉄「上社」駅は徒歩12分の距離。学校北側に名東警察署があります。
（2020.09.02 時点）

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所在地: 名古屋市名東区丁田町33
校区: 猪高台1～2丁目、猪子石1～3丁目、上菅1～2丁目、上社1～2丁目の一部、高社1～2丁目、丁田町、藤森1丁目、文教台1～2丁目、社口1～2丁目、社台1～3丁目、よもぎ台3丁目の一部

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現在の条件の非公開物件：48 件

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猪高中学校（名古屋市名東区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数35件

新着＋価格順

新価格 6/05

中古マンションオペラ・デ・社台

採光・通風・眺望の優れた角部屋フルリフォーム物件　『フィール』徒歩4分　［9階部分/14階建］

中古マンション 3,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区社台3丁目

オペラ・デ・社台

地下鉄東山線『一社駅』徒歩7分

建物 72.37㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南東向き

猪高小学校 / 猪高中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内

鳥羽朋樹

・9階部分で眺望良好！・南東・南西向きの角部屋で採光・通風良好！・二面バルコニー！

新価格 6/13

新築一戸建て名古屋市名東区猪子石1丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域、敷地約36坪の新築戸建て　車2台駐車可　猪子石小学校徒歩10分

新築一戸建て 4,280万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩23分

建物 98.12㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 120.8㎡ / 東・北向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

鳥羽朋樹

・角地！2面道路・並列3台駐車可能（車種による）・充実した設備内容

新価格 6/09

中古一戸建て名古屋市名東区上菅2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,899万円詳細

愛知県名古屋市名東区上菅2丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩19分

建物 113.69㎡ / 4LDK / 1991年築　

土地 183.11㎡ / 北西向き

北一社小学校 / 猪高中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

・第1種低層住居専用地域！・敷地面積約55坪！・車2台駐車可！（車種による）

新価格 6/08

中古マンション第2廻間公園マンション

最上階・南向きで採光良好、全居室バルコニーに面したプラン　名東図書館徒歩2分　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,199万円詳細

愛知県名古屋市名東区文教台2丁目

第2廻間公園マンション

地下鉄東山線『上社駅』徒歩15分

建物 76.2㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

ヴィンテージ最上階南向き低層住居専用地域

新価格 6/13

新価格 6/13名古屋市名東区猪子石1丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市名東区猪子石1丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域の新築戸建、敷地約34坪　猪子石小学校徒歩10分

新築一戸建て 4,080万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩23分

建物 96.04㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 112.52㎡ / 北向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 6/11

新築一戸建て名古屋市名東区高社1丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、車2台駐車可の新築戸建　エコジョーズ設置　マックスバリュ一徒歩8分

新築一戸建て 7,680万円詳細

愛知県名古屋市名東区高社1丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩6分

建物 112.61㎡ / 1LDK+3S / 2026年築　

土地 151.23㎡ / 南東向き

北一社小学校 / 猪高中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンション上社ハイツ

第2種住居地域内にある総戸数20戸・5階建ての中古マンション　［3階部分/5階建］

中古マンション 590万円詳細

愛知県名古屋市名東区社台3丁目

上社ハイツ

地下鉄東山線『上社駅』徒歩9分

建物 43㎡ / 2LDK / 1976年築 / 向き

猪高小学校 / 猪高中学校

小学校10分以内

鳥羽朋樹

保育施設・学校まで徒歩15分以内にあり、最寄りのスーパーまで徒歩4分と便利です。そのほか「すぎやま病院」が徒歩6分、「メイトウホスピタル」が徒歩10分「白楊会病院」まで徒歩11分です。

中古マンションユニーブル上社マンション

南東角部屋で日当たり・通風良好、浴室に窓付き　『コープあいち』徒歩5分　［3階部分/7階建］

中古マンション 780万円詳細

愛知県名古屋市名東区社台3丁目

ユニーブル上社マンション

地下鉄東山線『上社駅』徒歩9分

建物 52.51㎡ / 3DK / 1976年築 / 南向き

猪高小学校 / 猪高中学校

角部屋南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

上社駅徒歩約9分の好立地！

中古マンション上社アイリス

最上階の三方角部屋で採光・通風良好　室内リフォーム履歴あり　現在は空き部屋　室内丁寧に使用中　［4階部分/4階建］

中古マンション 890万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪高台1丁目

上社アイリス

地下鉄東山線『上社駅』徒歩17分

建物 81.95㎡ / 4LDK / 1984年築 / 南向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

最上階角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

近藤陸人

小中学校徒歩7分圏内！子育て世代にピッタリのお住まいです！

中古マンション三旺マンション藤森

南向きで採光良好、専有面積80平米超の3LDK　バルコニー3か所　リフォーム実施　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,399万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目

三旺マンション藤森

地下鉄東山線『本郷駅』バス7分・徒歩4分

建物 80.15㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

ペット可南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

南向きで採光が良好です。バルコニーは3か所あり、家族が顔を合わせやすいセンターリビングの間取りです。2025年7月にリフォームが実施されています。

中古マンション廻間公園南マンション

南向きで採光良好、専有面積83平米・LDK約21.5帖　フルリフォーム済み　閑静な住宅地　［3階部分/4階建］

中古マンション 1,499万円詳細

愛知県名古屋市名東区上菅2丁目

廻間公園南マンション

地下鉄東山線『上社駅』徒歩14分

建物 83.21㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

北一社小学校 / 猪高中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

室内リフォーム済みのマンション。約21帖の広々リビングと、独立した３部屋でファミリー出のご入居におすすめです！

テラスハウス名古屋市名東区猪子石1丁目テラスハウス

香流川近くの閑静な住宅地、間口の広い約33坪の4DK　収納豊富　ワイドバルコニー付き　『マックスバリュ』徒歩6分　《連棟住宅》

テラスハウス 1,600万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩23分

建物 98.63㎡ / 4DK / 1966年築　

土地 111.37㎡ / 南向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市名東区社台3丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約42坪の建築条件無し土地　『猪高小学校』徒歩8分　《古家付き》

土地 2,300万円詳細

愛知県名古屋市名東区社台3丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩8分

土地 139.81㎡ / 北向き

猪高小学校 / 猪高中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

「上社」駅徒歩8分の土地！建築プランのご提案も可能です。

中古マンションユニーブル名東猪子石

平面駐車場100％完備、外壁タイル貼り、全戸南向きのペット飼育可能マンション　［5階部分/6階建］

中古マンション 3,098万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目

ユニーブル名東猪子石

地下鉄東山線『上社駅』バス7分・徒歩3分

建物 79.47㎡ / 3LDK / 2011年築 / 南向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

ペット可南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

2026年5月にリフォームしたばかり。保育施設・学校は徒歩15分にあり、最寄りのスーパーまでは徒歩5分ととても便利な立地場所となっております。

新築一戸建て名古屋市名東区猪子石1丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域の整形地、敷地面積約31坪・車2台駐車可の新築戸建　猪子石小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩23分

建物 99.01㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 105.7㎡ / -向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

2026年築の新築戸建。スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にある便利な住環境にあります！

中古マンションプライムメイツ社台

ペット可、住宅性能評価書取得済、全戸南向きの平面駐車場100％完備マンション　［7階部分/13階建］

中古マンション 4,590万円詳細

愛知県名古屋市名東区社台3丁目

プライムメイツ社台

地下鉄東山線『上社駅』徒歩7分

建物 71.19㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き

猪高小学校 / 猪高中学校

ペット可南向き

鳥羽朋樹

地下鉄「上社」駅まで徒歩7分の立地。南向きで採光良好な住まいです。2026年5月にリフォームを実施。現在は空き部屋のため、内覧のご調整もしやすい状況です。

新築一戸建て名古屋市名東区猪子石2丁目新築一戸建て E号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目

地下鉄東山線『一社駅』バス26分・徒歩4分

建物 97.94㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 128.4㎡ / 南向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

車2台可南道路小学校10分以内2区画以上

鳥羽朋樹

全5区画の分譲地。南付け道路に面し、採光を確保しやすい立地。車は2台駐車可能（車種による）。

土地名古屋市名東区上菅1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約60坪の建築条件無し土地

土地 4,780万円詳細

愛知県名古屋市名東区上菅1丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩15分

土地 201㎡ / 北西向き

北一社小学校 / 猪高中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

現況は更地となっております。第1種低層住居専用地域に指定されており、静かで落ち着いた街並みです。

土地名古屋市名東区上菅1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約75坪の建築条件無し土地

土地 4,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区上菅1丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩16分

土地 249.98㎡ / 北向き

北一社小学校 / 猪高中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

地下鉄東山線「一社駅」徒歩16分！第1種低層住居専用地域！敷地面積約75坪！建築条件なし！

中古一戸建て名古屋市名東区猪子石1丁目中古一戸建て

敷地面積約86坪、全居室南向きで日当たりの良い中古戸建　全個室6帖以上　地下階に駐車場あり

中古一戸建て 5,660万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩26分

建物 217.95㎡ / 6LDK / 1990年築　

土地 284.63㎡ / 西向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

地下階に駐車場を備えた住まい。プライバシー性と採光を確保しやすい2階リビングプラン。全居室が南向きで日当たり良好。吹抜けのある、開放感あふれる玄関ホール。

土地名古屋市名東区社台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約69坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 7,285万円詳細

愛知県名古屋市名東区社台2丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩11分

土地 229.36㎡ / 北西・北東向き

北一社小学校 / 猪高中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

一社駅徒歩11分の好立地！角地につき開放感有り。整形地です！

中古マンション廻間公園マンション

最上階の南向きで採光良好、専有面積80平米の3LDK　『廻間公園』に近い静かな住宅地　［4階部分/4階建］

中古マンション 780万円詳細

愛知県名古屋市名東区文教台2丁目

廻間公園マンション

地下鉄東山線『上社駅』徒歩17分

建物 80.44㎡ / 3LDK / 1970年築 / 南向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

南向き低層住居専用地域

中古マンション三井上社ハイツ

専用ポーチ・ルーフバルコニー付き、日当たり・通風良好の角部屋　専有面積91.05平米　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,240万円詳細

愛知県名古屋市名東区丁田町

三井上社ハイツ

地下鉄東山線『上社駅』徒歩8分

建物 91.05㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南東向き

猪高小学校 / 猪高中学校

最上階角部屋ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

近藤陸人

最上階角部屋で通風・日当たり良好です！高台に位置しており、眺望も良好です。

中古マンション三旺マンション第７名東

第1種低層住居専用地域内にある総戸数9戸・3階建ての中古マンション　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪高台1丁目

三旺マンション第７名東

地下鉄東山線『上社駅』徒歩17分

建物 98.25㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション上社南住宅3号棟

南向きで日当たり良好、2026年4月リフォーム実施　全居室洋室プラン　収納スペース充実　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,490万円詳細

愛知県名古屋市名東区社口1丁目

上社南住宅3号棟

地下鉄東山線『上社駅』徒歩13分

建物 74㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

北一社小学校 / 猪高中学校

ペット可南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市名東区文教台1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 2,600万円詳細

愛知県名古屋市名東区文教台1丁目

地下鉄東山線『上社駅』バス9分・徒歩5分

建物 118.31㎡ / 6DK / 1977年築　

土地 160.75㎡ / 北向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションパルティール上社

眺望の優れた最上階、南西向き角部屋で採光・通風良好　2021年6月築、駅前立地　［12階部分/12階建］

中古マンション 3,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区上社1丁目

パルティール上社

地下鉄東山線『上社駅』徒歩2分

建物 48.75㎡ / 2LDK / 2021年築 / 南西向き

猪高小学校 / 猪高中学校

眺望有ペット可最上階角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市名東区猪子石2丁目新築一戸建て C号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目

地下鉄東山線『一社駅』バス26分・徒歩4分

建物 95.24㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 210.29㎡ / -向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市名東区上菅1丁目土地 A号地

第2種住居地域内にある約55坪の建築条件無し土地

土地 4,300万円詳細

愛知県名古屋市名東区上菅1丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩16分

土地 185.06㎡ / 北西向き

北一社小学校 / 猪高中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市名東区猪子石2丁目新築一戸建て B号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,590万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目

地下鉄東山線『一社駅』バス26分・徒歩4分

建物 98.55㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 122.07㎡ / -向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

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1〜30件 / 35件

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名東区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,365万円	42年
70平米台	2,771万円	41年
80平米台	3,470万円	22年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2	4
～8,000	0	0	0	0	2	2	1	2	7
～7,000	0	0	0	0	2	8	13	4	27
～6,000	0	0	0	0	26	33	14	4	77
～5,000	0	0	3	7	87	76	24	11	208
～4,000	0	2	2	12	188	117	32	9	362
～3,000	3	2	4	18	141	82	35	25	310
～2,000	0	6	38	106	134	57	33	18	392
～1,000	74	10	118	115	79	9	4	0	409
万円	77	20	165	258	659	386	157	75	1797

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,124万円	42年
70平米台	1,566万円	35年
80平米台	1,896万円	31年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～4,000	0	0	0	0	0	6	4	5	15
～3,000	0	0	0	1	38	15	11	5	70
～2,000	2	0	4	40	49	27	4	1	127
～1,000	34	14	8	33	29	8	3	1	130
万円	36	14	12	74	116	56	22	19	349

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名東区は名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実した自然豊かなエリア。豊かな自然にも関わらず、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前や幹線道路沿いから一歩奥に入ると、第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、緑地率の高い閑静な住宅街が広がっています。名東区のマンション市場で最も人気が高いのは、地下鉄東山線沿線で、駅徒歩圏の築年数の浅い物件の多くは4000万円以上で取引されています。「星ヶ丘」駅〜「藤が丘」駅間の駅前エリアの物件の取引価格帯には大きな差がなく、どの駅も高い水準です。名東区全体で最多の取引価格帯は1000~2000万円で、次いで1000万円以下、2000〜3000万円。2000万円以下の物件は駅からの距離や築年数に関わらず数多く取引されています。自然豊かで駅まで出れば、都心部へのアクセスも快適であることから、区の南北のバス便エリアも一定の人気があり、広大な敷地を活かした大規模マンションなどでは専用バスを運行している例もあります。広さは専有面積70~90㎡のファミリータイプが最も多く取引されており、全体の6割以上を占めています。60㎡以下のコンパクトな住戸や90㎡以上のゆとりある広さのファミリータイプも一定の人気があり、それぞれ15%程を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,189万円
30坪台	4,566万円
40坪台	4,569万円
50坪台	5,157万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	12	0	0	0	0	12
～6,000	8	7	39	15	0	0	0	69
～5,000	11	39	88	8	0	0	0	146
～4,000	16	20	51	2	0	0	0	89
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	36	68	193	26	0	0	0	323

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,589万円
30坪台	3,985万円
40坪台	3,967万円
50坪台	4,201万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	0	0	0	0	7
～5,000	1	1	55	18	0	0	0	75
～4,000	1	16	55	17	0	0	0	89
～3,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	17	118	37	0	0	0	174

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大規模な緑地公園や都市公園が充実した緑の多いエリア。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから急速に宅地化が進みました。豊かな自然が残されていることや、道路・地下鉄などの公共交通網が発達し、買い物施設も充実していることから市内のベッドタウンとして人気があります。地下鉄「藤が丘」駅周辺や地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活利便施設が充実。一歩奥に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、高層建物の建築が規制されているため、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。また区の南北にあるバス便エリアも根強い人気があります。名東区内で最も取引が多い新築戸建ては敷地面積100〜150㎡の広さのもので、4LDKに駐車場が2台分確保できる広さのものが一般的。全体の6割近くを占めています。また、中古戸建てで取引の多い敷地面積150〜200㎡の物件は新築戸建てでは1〜2割程度にとどまっており、敷地の広さよりも求めやすい価格帯が重視される傾向にあります。例えば、600㎡の土地を分割して新築戸建てを分譲する場合、200㎡程度であれば、3区画になるところを150㎡であれば4区画が確保できるため、敷地を調整して販売価格を求めやすくしている例が多くあります。そのため、敷地面積200㎡以上の新築戸建は希少です。最多の取引価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円のもので、この2つの価格帯で全体の85％と集中しています。また、敷地が同じ広さであれば駅に近いほど高くなる傾向にありますが、名東区内においては最寄り駅ごとの価格差は顕著ではありません。地下鉄東山線の駅徒歩圏の物件は希少ではありますが、「栄」駅や「名古屋」駅までダイレクトアクセスできる利便性の高さから根強いニーズがあり、100㎡を切る広さでも4000万円以上で取引される例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,995万円	8年
30坪台	3,915万円	18年
40坪台	4,575万円	22年
50坪台	4,865万円	19年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	2	16	20
～10,000	0	0	0	0	3	6	6	15
～9,000	0	0	0	1	4	3	1	9
～8,000	0	0	2	5	5	4	6	22
～7,000	0	1	15	11	7	3	2	39
～6,000	0	2	13	40	5	3	2	65
～5,000	3	7	36	28	11	1	0	86
～4,000	13	2	40	24	6	0	3	88
～3,000	2	2	24	10	1	1	1	41
～2,000	1	0	6	2	1	0	1	11
～1,000	4	0	3	1	1	0	0	9
万円	23	14	139	123	45	23	38	405

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,125万円	18年
30坪台	3,410万円	15年
40坪台	3,665万円	19年
50坪台	4,007万円	21年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	1	0	1	4	6
～7,000	0	0	0	2	5	0	2	9
～6,000	0	0	4	2	6	4	4	20
～5,000	0	1	10	14	6	5	3	39
～4,000	2	1	20	21	7	1	1	53
～3,000	2	0	16	8	3	0	1	30
～2,000	1	1	4	3	2	0	0	11
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	1
万円	5	3	54	51	29	13	18	173

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実している名東区。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年代から宅地化が急速に進みました。自然豊かなエリアでありながら、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活利便施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺をはじめとして、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、敷地の広い戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。区の南北にあるバス便のエリアも、いったん駅まで出れば、都心部へのアクセスが良好であることから、比較的敷地の広い戸建てを求める層には根強い人気があります。中古戸建ても駅からの距離に関わらず取引が盛ん。最も多く取引されているのは敷地面積100～200㎡のもので、4LDKに駐車場が2～3台分確保できるタイプのものが一般的です。新築分譲戸建の平均値よりもやや敷地の広いものが多くなっています。千種区や昭和区など市の中心部に近い区と比較すると、やや広い敷地の物件の供給が多いことが特徴。200㎡以上の物件も全体の3割ほどの割合（300㎡以上も1割超）で取引されており、市内でも敷地の広い戸建ての供給が多いエリアと言えます。最多の取引価格帯は3000～4000万円、次いで4000〜5000万円の物件で、この2つの価格帯で全体の半数以上を占めています。駅から近い物件や敷地の広いものは5000万円以上の価格帯で取引されることもあり、その割合も全体の3割ほどあります。また、2000万円以下の物件は守山区や日進市に近い南北の端のエリアにありますが、全体としては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,781万円
30坪台	3,226万円
40坪台	3,877万円
50坪台	4,437万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	8	70	83
～10,000	0	0	0	0	3	4	21	28
～9,000	0	0	0	1	7	9	18	35
～8,000	0	0	0	2	9	14	19	44
～7,000	0	0	3	10	21	23	11	68
～6,000	0	0	12	27	28	14	6	87
～5,000	1	1	43	61	27	11	7	151
～4,000	11	30	98	55	18	4	11	227
～3,000	12	18	61	31	9	3	1	135
～2,000	7	5	16	3	7	1	5	44
～1,000	0	1	2	0	0	0	1	4
万円	31	55	235	191	133	91	170	906

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,773万円
30坪台	2,478万円
40坪台	2,689万円
50坪台	2,875万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	12	12
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～7,000	0	0	0	0	0	3	5	8
～6,000	0	0	0	0	5	6	7	18
～5,000	0	0	1	1	19	7	3	31
～4,000	0	1	15	21	19	2	6	64
～3,000	0	3	47	26	7	6	4	93
～2,000	0	4	15	7	2	0	1	29
～1,000	0	0	1	1	1	1	1	5
万円	0	8	79	56	53	25	56	277

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大型の公園が充実した自然豊かなエリア。以前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから宅地化が進みました。豊かな自然にもかかわらず、公共交通網が発達し、買い物施設が充実していることから、住環境を重視する層に根強い人気があるエリアです。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活施設が充実。表通りから中に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。バス便エリアも、都心部へのアクセスは良好であるため、根強い人気があり、駅からの距離のある土地も盛んに取引が行われています。新築戸建てや中古戸建てと比較して、土地の取引は広さの偏りが少なく、戸建てで最も多く取引されている敷地面積100～200㎡のものは全体の半数以下。敷地面積200㎡以上の物件が全体の半数以上を占めており、敷地面積300㎡以上の物件も2割ほどであることから、既存の戸建て住宅よりも広い敷地の取引が盛んであることがわかります。最多の取引価格帯は2000～4000万円で、全体の半数近くを占めています。建物価格と合わせた総額は4000〜6000万円と新築戸建ての分譲価格帯よりも1〜2割ほど高くなります。