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高見小学校(名古屋市千種区)校区内の不動産

現在、売出し中の『高見小学校(名古屋市千種区)』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:25件 最終更新日:2026年06月23日》

「高見小学校」について

1933年(昭和8年)に高見尋常小学校として設立。地下鉄「池下」駅から北へ徒歩7分の場所に位置し、学校周辺は一戸建てやマンションの他に、昔ながらの個人商店なども混在する立地。2011年から2015年にかけて校舎やプールなどの大規模な改修工事が行われました。
(2020.09.02 時点)

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所在地
名古屋市千種区高見1丁目7-1
校区
覚王山通7丁目、池下町2丁目、池下1~2丁目、向陽町1~3丁目、向陽1丁目、振甫町1~4丁目、高見1~2丁目、田代町字岩谷、田代町字蝮池上、千種町字茂左裏、仲田1~2丁目、若水1~2丁目と3丁目の一部、田代町字四観音道西の一部、神田町の一部
高見小学校

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現在の条件の非公開物件:56

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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

高見小学校(名古屋市千種区)校区内の不動産の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 3件追加されました。
パークハウス覚王山向陽荘
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パークハウス覚王山向陽荘

オススメ室内写真オープンハウス

中古マンション パークハウス覚王山向陽荘

駐車場権利付き、専有面積100.91平米の南向き3LDK 広々とした20帖大のLDK 24時間ゴミ出し可能 [2階部分/7階建]

中古マンション 5,980万円 詳細

愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目

パークハウス覚王山向陽荘

地下鉄東山線『覚王山駅』 徒歩7分

建物 100.91㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

眺望有ペット可ハイグレード南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲
黒木 大地

黒木 大地

地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩7分、駐車場権利付きのゆとりある住まいです。 専有面積100.91平米の南向き3LDKに加え、約20帖の広々LDK。

メゾン・ド・コンコルド
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NEW 6/09

NEW 6/09メゾン・ド・コンコルド

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・コンコルド

閑静な住宅地に建つ外壁タイル貼りのワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 210万円 詳細
利回り:約12.8%

愛知県名古屋市千種区振甫町1丁目

メゾン・ド・コンコルド

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩18分

建物 16.05㎡ / 1R / 1989年築 / 南西向き

高見小学校 / 若水中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
チサンマンション池下
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NEW 6/11

NEW 6/11チサンマンション池下

中古マンション 収益物件 チサンマンション池下

飲食店などが立ち並ぶ6車線の通り沿いに面する利便性の良いマンション 《オーナーチェンジ》 [6階部分/11階建]

中古マンション 収益物件 590万円 詳細
利回り:約11.3%

愛知県名古屋市千種区池下1丁目

チサンマンション池下

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩4分

建物 23.49㎡ / 1R / 1973年築 / 向き

高見小学校 / 若水中学校

小学校10分以内
チサンマンション池下
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NEW 6/09

NEW 6/09チサンマンション池下

中古マンション 収益物件 チサンマンション池下

飲食店などが立ち並ぶ6車線の通り沿いに面する利便性の良いマンション 《オーナーチェンジ》 [6階部分/11階建]

中古マンション 収益物件 690万円 詳細
利回り:約9.7%

愛知県名古屋市千種区池下1丁目

チサンマンション池下

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩4分

建物 22.05㎡ / 1R / 1973年築 / 西向き

高見小学校 / 若水中学校

小学校10分以内
名古屋市千種区若水3丁目 土地
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NEW 6/13

NEW 6/13名古屋市千種区若水3丁目 土地 2号地

建築条件無

土地 名古屋市千種区若水3丁目 土地 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある約19坪の建築条件無し土地

土地 3,690万円 詳細

愛知県名古屋市千種区若水3丁目

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩13分

土地 63.16㎡ / 東向き

高見小学校 / 若水中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市千種区若水3丁目 土地
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NEW 6/13

NEW 6/13名古屋市千種区若水3丁目 土地 1号地

建築条件無

土地 名古屋市千種区若水3丁目 土地 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある約19坪の建築条件無し土地

土地 3,790万円 詳細

愛知県名古屋市千種区若水3丁目

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩13分

土地 63.16㎡ / 西向き

高見小学校 / 若水中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
アルバックス覚王山ブランシェ
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新価格 6/20

新価格 6/20アルバックス覚王山ブランシェ

リフォーム済室内写真

中古マンション アルバックス覚王山ブランシェ

南西向きの角部屋で採光・通風良好、専有101.63平米の3SLDK 専用庭24.56平米付き [1階部分/7階建]

中古マンション 4,580万円 詳細

愛知県名古屋市千種区振甫町3丁目

アルバックス覚王山ブランシェ

地下鉄東山線『覚王山駅』 徒歩14分

建物 101.63㎡ / 3SLDK / 2014年築 / 南西向き

高見小学校 / 若水中学校

ペット可角部屋南向き
名古屋市千種区高見1丁目 一戸建て
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新価格 6/13

新価格 6/13名古屋市千種区高見1丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区高見1丁目 新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,980万円 詳細

愛知県名古屋市千種区高見1丁目

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩9分

建物 113.22㎡ / 2LDK+2S / 2026年築 

土地 112.77㎡ / 北向き

高見小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
名古屋市千種区向陽1丁目 土地
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新価格 6/19

新価格 6/19名古屋市千種区向陽1丁目 土地

建築条件無

土地 名古屋市千種区向陽1丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約96坪の建築条件無し土地

土地 14,400万円 詳細

愛知県名古屋市千種区向陽1丁目

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩10分

土地 319.79㎡ / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
メゾン振甫
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メゾン振甫

リフォーム済オススメ室内写真オープンハウス

中古マンション メゾン振甫

眺望良好、2025年2月リフォーム実施の住戸 防音性・断熱性に優れたペアガラス設置 高見小学校徒歩6分 [5階部分/6階建]

中古マンション 1,250万円 詳細

愛知県名古屋市千種区振甫町2丁目

メゾン振甫

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩13分

建物 41.58㎡ / 2DK / 1970年築 / 東向き

高見小学校 / 若水中学校

眺望有買物施設10分以内小学校10分以内
平田 悠希子

平田 悠希子

高見小学校徒歩6分! 防音性・断熱性に優れたペアガラス付き!

四観音住宅
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四観音住宅

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 四観音住宅

『東山給水塔』近くの緑豊かな住宅地に建つ、公社分譲・雁行設計の5階建て [2階部分/5階建]

中古マンション 1,299万円 詳細

愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西

四観音住宅

地下鉄東山線『覚王山駅』 徒歩12分

建物 74㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南西向き

高見小学校 / 若水中学校

南向き小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

なごみの散歩道、すいどうみち緑道、水の歴史プロムナードなど、お散歩コースにぴったりな周辺環境です。

サンマンション千種公園A棟
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サンマンション千種公園A棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 収益物件 サンマンション千種公園A棟

『千種公園』に近い静かな住宅地に建つ全戸南向きのマンション 最前列のA棟 《オーナーチェンジ》 [2階部分/7階建]

中古マンション 収益物件 2,180万円 詳細
利回り:約6.3%

愛知県名古屋市千種区若水2丁目

サンマンション千種公園A棟

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩12分

建物 71.55㎡ / 1SLDK / 1981年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

南向き小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

『千種公園』に隣接した静かな住宅地に建つ大規模マンション。室内は全面リフォーム予定。南向きのゆとりのある2LDKプランです。

プレサンス広小路通今池
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プレサンス広小路通今池

オススメ室内写真

中古マンション プレサンス広小路通今池

眺望の優れた上層階、SIC付きの1LDK 2023年9月築 パレマルシェ徒歩7分 [12階部分/14階建]

中古マンション 2,680万円 詳細

愛知県名古屋市千種区仲田2丁目

プレサンス広小路通今池

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩5分

建物 36.27㎡ / 1LDK / 2023年築 / 北向き

高見小学校 / 若水中学校

眺望有買物施設10分以内
藤岡 璃子

藤岡 璃子

今池駅徒歩5分!12階部分のため眺望や通風、採光も良好な2023年築の1LDKです。

プレサンスロジェ池下駅前
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プレサンスロジェ池下駅前

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション プレサンスロジェ池下駅前

地下鉄駅徒歩1分、家事効率良い水廻りの住戸 リフォーム実施・床暖房・食洗器付き [5階部分/15階建]

中古マンション 4,299万円 詳細

愛知県名古屋市千種区池下1丁目

プレサンスロジェ池下駅前

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩1分

建物 67.24㎡ / 2LDK / 2012年築 / 北向き

高見小学校 / 若水中学校

ペット可小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

リビングダイニング、洗面室の両方からキッチンにアクセス可能。家事の動線に優れた間取りです。

ヴィークコート覚王山向陽町
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ヴィークコート覚王山向陽町

オススメ室内写真

中古マンション ヴィークコート覚王山向陽町

南向きで採光良好、専用庭付きのLDK18.4帖のプラン プロムナード徒歩6分 [1階部分/7階建]

中古マンション 5,280万円 詳細

愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目

ヴィークコート覚王山向陽町

地下鉄東山線『覚王山駅』 徒歩10分

建物 86.94㎡ / 3LDK / 2014年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

覚王山の穏やかな邸宅地に佇む、上質な暮らしを叶えるレジデンスです。 南向きの明るいLDKは約18.4帖のゆとりに加え、専用庭付きで開放感あふれる空間を演出します。

プレミスト覚王山向陽町
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プレミスト覚王山向陽町

オススメ室内写真オープンハウス

中古マンション プレミスト覚王山向陽町

南東向きで採光良好、階下に住戸無し 収納スペース豊富 現在は空き部屋 敷地内駐車場継承可 [1階部分/5階建]

中古マンション 5,980万円 詳細

愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目

プレミスト覚王山向陽町

地下鉄東山線『覚王山駅』 徒歩9分

建物 76.48㎡ / 2LDK / 2012年築 / 南東向き

高見小学校 / 若水中学校

ペット可ハイグレード南向き買物施設10分以内小学校10分以内
遠藤 優太

遠藤 優太

地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩9分、落ち着いた住宅地に立地するマンション! 南東向きで採光良好、階下に住戸のないプライバシー性の高い住戸です! 収納スペースも豊富で、敷地内駐車場の継承も可能です!

中古マンション グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

南東・南西の角部屋で採光・通風良好、LDK20帖大 パレマルシェ徒歩3分 [17階部分/39階建]

中古マンション 12,900万円 詳細

愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩1分

建物 80.02㎡ / 2LDK / 2025年築 / 南東向き

高見小学校 / 若水中学校

角部屋南向き小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

南東・南西の角部屋につき、採光・通風ともに良好な2LDK。LDKは約20帖の開放感ある空間。17階部分につき眺望も良好。『パレマルシェ』まで徒歩3分、池下駅まで徒歩1分の利便性も魅力です。

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・コンコルド

南西向きで採光良好、閑静な住宅地に建つ外壁タイル貼りマンション 《オーナーチェンジ》 [3階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 220万円 詳細
利回り:約14.8%

愛知県名古屋市千種区振甫町1丁目

メゾン・ド・コンコルド

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩18分

建物 16.05㎡ / 1K / 1989年築 / 南西向き

高見小学校 / 若水中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・ティセ

日当たり良好の南向き1R、3か所に収納付き 《オーナーチェンジ》 [1階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 400万円 詳細
利回り:約9.3%

愛知県名古屋市千種区高見1丁目

メゾン・ド・ティセ

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩6分

建物 17.33㎡ / 1R / 1987年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・トニーク

スーパー徒歩8分、南向きで日当たり良好の1R 《オーナーチェンジ》 [3階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 400万円 詳細
利回り:約8.1%

愛知県名古屋市千種区仲田1丁目

メゾン・ド・トニーク

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩10分

建物 17.56㎡ / 1R / 1987年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

南向き公園10分以内

中古マンション 収益物件 チサンマンション池下

飲食店などが立ち並ぶ6車線の通り沿いに面する利便性の良いマンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/11階建]

中古マンション 収益物件 790万円 詳細
利回り:約12.1%

愛知県名古屋市千種区池下1丁目

チサンマンション池下

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩4分

建物 37.29㎡ / 1R / 1973年築 / 西向き

高見小学校 / 若水中学校

小学校10分以内
向陽苑
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向陽苑

中古マンション 収益物件 向陽苑

二面採光で明るいリビング、通風良好の角部屋 浴室に窓付 《オーナーチェンジ》 [8階部分/10階建]

中古マンション 収益物件 1,050万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

利回り:約8.6%

愛知県名古屋市千種区向陽1丁目

向陽苑

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩6分

建物 60.9㎡ / 1SLDK / 1974年築 / 西向き

高見小学校 / 若水中学校

角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

収益物件 名古屋市千種区向陽町2丁目 収益物件

第1種住居地域内にあるRC造3階建ての収益物件

収益物件 5,680万円 詳細
利回り:約0.7%

愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩12分

建物 223.56㎡ / 1棟売 / 1985年築 

土地 127.09㎡ / 東向き

高見小学校 / 若水中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 名古屋市千種区向陽町3丁目 中古一戸建て

高台の静かな住宅地、2階リビングの中古戸建 電動シャッター付きガレージ LDK約21.2帖、主寝室約14.7帖の広さ

中古一戸建て 9,900万円 詳細

愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩8分

建物 154.3㎡ / 3LDK / 1997年築 

土地 110.71㎡ / 北東・北西向き

高見小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 名古屋市千種区若水3丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約90坪・RC造4階建ての5LDK 接道間口約17.6m 『千種公園』近く

中古一戸建て 16,800万円 詳細

愛知県名古屋市千種区若水3丁目

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩14分

建物 312.51㎡ / 5LDK / 1994年築 

土地 299.3㎡ / 東・南向き

高見小学校 / 若水中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
1〜25件 / 25件

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千種区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,102万円 37
70平米台 3,249万円 26
80平米台 3,874万円 24

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 1 4 9 3 49 66
~10,000 0 0 0 2 1 3 5 17 28
~9,000 0 0 0 0 6 2 4 16 28
~8,000 0 0 0 1 11 7 21 28 68
~7,000 0 0 1 4 18 40 23 25 111
~6,000 0 0 2 13 44 70 40 40 209
~5,000 0 12 8 22 94 125 90 49 400
~4,000 9 20 22 51 180 148 77 47 554
~3,000 61 15 11 72 184 137 34 44 558
~2,000 227 31 109 181 146 77 32 27 830
~1,000 228 74 96 72 45 18 3 7 543
万円 525 152 249 419 733 636 332 349 3395
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,006万円 43
70平米台 1,445万円 33
80平米台 2,044万円 27

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 3 1 1 5
~3,000 0 0 0 0 8 12 6 3 29
~2,000 0 0 0 10 20 14 5 4 53
~1,000 0 3 13 9 3 1 0 0 29
万円 0 3 13 19 31 30 12 8 116
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。 最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。 最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。 単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15%以下、1500万円以下で多く取引されています。 比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。 全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,936万円
30坪台5,437万円
40坪台5,635万円
50坪台7,032万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 0 2 2 0 5
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 4 0 0 0 0 4
~8,000 1 2 6 2 0 0 0 11
~7,000 1 8 13 2 1 0 0 25
~6,000 13 17 23 6 0 0 0 59
~5,000 49 26 40 5 1 0 0 121
~4,000 19 11 26 1 0 0 0 57
~3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 83 65 113 16 4 2 0 283
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,440万円
30坪台4,019万円
40坪台4,164万円
50坪台4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~5,000 0 0 7 2 0 0 0 9
~4,000 1 2 7 2 2 0 1 15
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 14 5 2 0 1 25
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。 区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75%以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,235万円 16
30坪台 5,206万円 20
40坪台 5,647万円 18
50坪台 7,476万円 24

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 10 9 16 22 58
~10,000 0 1 4 3 1 1 7 17
~9,000 0 0 5 5 4 2 4 20
~8,000 0 0 7 8 3 3 7 28
~7,000 2 3 14 16 9 4 5 53
~6,000 3 8 30 15 8 5 6 75
~5,000 43 16 31 9 6 4 5 114
~4,000 37 9 27 6 3 1 2 85
~3,000 10 7 7 8 6 0 0 38
~2,000 8 2 4 1 0 0 0 15
~1,000 0 0 0 0 1 0 1 2
万円 103 46 130 81 50 36 59 505
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,130万円 12
30坪台 2,900万円 15
40坪台 3,990万円 14
50坪台 4,042万円 33

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 1 0 1
~10,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~5,000 0 1 0 2 0 0 0 3
~4,000 0 1 1 4 1 0 0 7
~3,000 1 1 5 0 0 0 0 7
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 3 6 7 3 2 0 22
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。 区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。 区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15%、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。 逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,337万円
30坪台4,517万円
40坪台5,438万円
50坪台6,488万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 1 4 17 32 40 99 193
~10,000 0 0 9 10 3 7 20 49
~9,000 0 1 6 15 12 6 14 54
~8,000 0 0 12 17 12 4 10 55
~7,000 0 5 33 25 14 4 18 99
~6,000 1 2 41 32 9 10 8 103
~5,000 5 20 72 31 11 12 9 160
~4,000 24 53 109 27 12 4 12 241
~3,000 46 30 39 15 6 0 5 141
~2,000 31 8 12 3 3 1 1 59
~1,000 6 1 1 0 0 1 0 9
万円 113 121 338 192 114 89 196 1163
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,515万円
30坪台2,656万円
40坪台2,452万円
50坪台2,760万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 0 0 1 5 6
~5,000 0 0 1 0 2 1 2 6
~4,000 0 0 2 3 0 2 1 8
~3,000 1 3 11 7 1 0 0 23
~2,000 0 0 4 1 0 0 0 5
~1,000 0 2 1 0 0 0 0 3
万円 1 5 19 11 3 4 12 55
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。 最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。

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