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自由ケ丘小学校（名古屋市千種区）校区内の不動産

現在、売出し中の『自由ケ丘小学校（名古屋市千種区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：7件　最終更新日：2026年06月22日》

「自由ケ丘小学校」について

1960年（昭和35年）に田代小学校から分離開校した自由ケ丘小学校。地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅から南へ徒歩5分の場所に位置します。校舎とグラウンドの間を道路が通っており（陸橋が架けられています）グラウンドの下には調整池が整備されています。
（2020.09.02 時点）

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所在地
名古屋市千種区自由ケ丘2丁目15-24
校区
城山新町1～2丁目、自由ケ丘1～4丁目、徳川山町1～6丁目と3丁目の一部、春里町1～4丁目、日和町1丁目の一部
「自由ケ丘小学校」の中古マンション 「自由ケ丘小学校」の一戸建て 「自由ケ丘小学校」の土地
自由ケ丘小学校
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自由ケ丘小学校（名古屋市千種区）校区内の不動産の一覧

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該当件数7件
新着＋価格順
名古屋市千種区春里町2丁目 土地
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名古屋市千種区春里町2丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 名古屋市千種区春里町2丁目 土地

全9区画の分譲地、敷地面積約39坪の建築条件無し土地　『揚輝荘』徒歩10分の立地　現況更地

土地 3,227万円 詳細

愛知県名古屋市千種区春里町2丁目

地下鉄東山線『本山駅』 徒歩9分

土地 130.14㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
黒木 大地

黒木 大地

本山駅徒歩9分！建築条件なし！現況更地！ 車を並列で2台駐車可能です！

名古屋市千種区春里町4丁目 一戸建て
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名古屋市千種区春里町4丁目 新築一戸建て 1号地

新築オススメ

新築一戸建て 名古屋市千種区春里町4丁目 新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、全2区画の分譲地　車2台駐車可

新築一戸建て 6,780万円 詳細

愛知県名古屋市千種区春里町4丁目

地下鉄東山線『本山駅』 徒歩8分

建物 93.36㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 95.21㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
黒木 大地

黒木 大地

東山線「本山」駅徒歩8分の立地にある2階建て戸建て。 広々とした3SLDKです。

名古屋市千種区春里町1丁目 一戸建て
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名古屋市千種区春里町1丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 名古屋市千種区春里町1丁目 新築一戸建て

南東角地で日当たり・通風良好、車2台駐車可の新築戸建て　全居室洋室仕様の5LDK　自由ケ丘小学校徒歩8分

新築一戸建て 7,280万円 詳細

愛知県名古屋市千種区春里町1丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』 徒歩11分

建物 115.92㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 142.91㎡ / 東・南向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

車2台可南道路小学校10分以内角地
黒木 大地

黒木 大地

南東角地で日当たり・通風良好な新築戸建てです。全居室洋室仕様のゆとりある5LDKに加え車2台駐車可能で、自由ケ丘小学校徒歩8分の子育てにも安心の立地です。

名古屋市千種区城山新町2丁目 土地
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名古屋市千種区城山新町2丁目 土地

建築条件無

土地 名古屋市千種区城山新町2丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約43坪の建築条件無し土地

土地 800万円 詳細

愛知県名古屋市千種区城山新町2丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』 徒歩11分

土地 145.31㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
名古屋市千種区春里町2丁目 土地
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名古屋市千種区春里町2丁目 土地 F号地

建築条件無

土地 名古屋市千種区春里町2丁目 土地 F号地

第1種中高層住居専用地域内にある約39坪の建築条件無し土地、全9区画の分譲地

土地 3,351万円 詳細

愛知県名古屋市千種区春里町2丁目

地下鉄東山線『本山駅』 徒歩9分

土地 130.34㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市千種区春里町4丁目 一戸建て
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名古屋市千種区春里町4丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 名古屋市千種区春里町4丁目 新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、全2区画の分譲地　敷地面積約31坪

新築一戸建て 6,780万円 詳細

愛知県名古屋市千種区春里町4丁目

地下鉄東山線『本山駅』 徒歩8分

建物 101.43㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 104.17㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市千種区徳川山町2丁目 土地
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名古屋市千種区徳川山町2丁目 土地

建築条件無

土地 名古屋市千種区徳川山町2丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約140坪の建築条件無し土地

土地 6,900万円 詳細

愛知県名古屋市千種区徳川山町2丁目

地下鉄東山線『本山駅』 徒歩11分

土地 465.23㎡ / 南向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
1〜7件 / 7件

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千種区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,102万円 37年
70平米台 3,249万円 26年
80平米台 3,874万円 24年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 1 4 9 3 49 66
～10,000 0 0 0 2 1 3 5 17 28
～9,000 0 0 0 0 6 2 4 16 28
～8,000 0 0 0 1 11 7 21 28 68
～7,000 0 0 1 4 18 40 23 25 111
～6,000 0 0 2 13 44 70 40 40 209
～5,000 0 12 8 22 94 125 90 49 400
～4,000 9 20 22 51 180 148 77 47 554
～3,000 61 15 11 72 184 137 34 44 558
～2,000 227 31 109 181 146 77 32 27 830
～1,000 228 74 96 72 45 18 3 7 543
万円 525 152 249 419 733 636 332 349 3395
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,006万円 43年
70平米台 1,445万円 33年
80平米台 2,044万円 27年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 1 1 5
～3,000 0 0 0 0 8 12 6 3 29
～2,000 0 0 0 10 20 14 5 4 53
～1,000 0 3 13 9 3 1 0 0 29
万円 0 3 13 19 31 30 12 8 116
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。 最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。 最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。 単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。 比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。 全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,936万円
30坪台5,437万円
40坪台5,635万円
50坪台7,032万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 0 2 2 0 5
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 4 0 0 0 0 4
～8,000 1 2 6 2 0 0 0 11
～7,000 1 8 13 2 1 0 0 25
～6,000 13 17 23 6 0 0 0 59
～5,000 49 26 40 5 1 0 0 121
～4,000 19 11 26 1 0 0 0 57
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 83 65 113 16 4 2 0 283
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,440万円
30坪台4,019万円
40坪台4,164万円
50坪台4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 0 7 2 0 0 0 9
～4,000 1 2 7 2 2 0 1 15
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 14 5 2 0 1 25
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。 区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,235万円 16年
30坪台 5,206万円 20年
40坪台 5,647万円 18年
50坪台 7,476万円 24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 10 9 16 22 58
～10,000 0 1 4 3 1 1 7 17
～9,000 0 0 5 5 4 2 4 20
～8,000 0 0 7 8 3 3 7 28
～7,000 2 3 14 16 9 4 5 53
～6,000 3 8 30 15 8 5 6 75
～5,000 43 16 31 9 6 4 5 114
～4,000 37 9 27 6 3 1 2 85
～3,000 10 7 7 8 6 0 0 38
～2,000 8 2 4 1 0 0 0 15
～1,000 0 0 0 0 1 0 1 2
万円 103 46 130 81 50 36 59 505
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,130万円 12年
30坪台 2,900万円 15年
40坪台 3,990万円 14年
50坪台 4,042万円 33年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 0 1
～10,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 1 0 2 0 0 0 3
～4,000 0 1 1 4 1 0 0 7
～3,000 1 1 5 0 0 0 0 7
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 3 6 7 3 2 0 22
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。 区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。 区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。 逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,337万円
30坪台4,517万円
40坪台5,438万円
50坪台6,488万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 4 17 32 40 99 193
～10,000 0 0 9 10 3 7 20 49
～9,000 0 1 6 15 12 6 14 54
～8,000 0 0 12 17 12 4 10 55
～7,000 0 5 33 25 14 4 18 99
～6,000 1 2 41 32 9 10 8 103
～5,000 5 20 72 31 11 12 9 160
～4,000 24 53 109 27 12 4 12 241
～3,000 46 30 39 15 6 0 5 141
～2,000 31 8 12 3 3 1 1 59
～1,000 6 1 1 0 0 1 0 9
万円 113 121 338 192 114 89 196 1163
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,515万円
30坪台2,656万円
40坪台2,452万円
50坪台2,760万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 0 0 0 1 5 6
～5,000 0 0 1 0 2 1 2 6
～4,000 0 0 2 3 0 2 1 8
～3,000 1 3 11 7 1 0 0 23
～2,000 0 0 4 1 0 0 0 5
～1,000 0 2 1 0 0 0 0 3
万円 1 5 19 11 3 4 12 55
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。 最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。

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※年末年始除く
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関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
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