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星ヶ丘小学校（名古屋市千種区）校区内の不動産

現在、売出し中の『星ヶ丘小学校（名古屋市千種区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：6件　最終更新日：2026年10月13日》

「星ヶ丘小学校」について

1962年（昭和37年）に東山小学校から分離開校しました。地下鉄「星ヶ丘」駅は徒歩4分の場所にあり、高低差はありますが学校北側は県道60号線に接しています。防犯知識の習得と危険から身を守る能力の向上を図るとともに、子ども同士による安全知識の普及を目的とする防犯少年団（通称『コノハキッズ』）が2015年（平成27年）に結成されました。
（2020.09.02 時点）

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所在地
名古屋市千種区星ケ丘1丁目4
校区
井上町、桜が丘、田代町字瓶杁、天白町大字植田字植田山、星ケ丘1～2丁目、星が丘元町、星が丘山手
「星ヶ丘小学校」の中古マンション 「星ヶ丘小学校」の一戸建て 「星ヶ丘小学校」の土地
星ヶ丘小学校
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星ヶ丘小学校（名古屋市千種区）校区内の不動産の一覧

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該当件数6件
新着＋価格順
ライオンズマンション星ヶ丘
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新価格 10/09

新価格 10/09ライオンズマンション星ヶ丘

リフォーム済室内写真オープンハウス

中古マンション ライオンズマンション星ヶ丘

眺望・採光・通風良好な南東・北東向きの角部屋、2026年8月にリフォーム実施　ルーフバルコニー付き　星ヶ丘小学校徒歩2分　［10階部分/11階建］

中古マンション 1,990万円 詳細

愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目

ライオンズマンション星ヶ丘

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』 徒歩6分

建物 50.69㎡ / 2LDK / 1976年築 / 南東向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

眺望有角部屋ルーフバルコニー南向き小学校10分以内
名古屋市千種区星が丘元町 土地
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NEW 10/02

NEW 10/02名古屋市千種区星が丘元町 土地

建築条件無

土地 名古屋市千種区星が丘元町 土地

角地で採光・通風良好、建築条件無し約70坪土地　《古家付き》

土地 12,694万円 詳細

愛知県名古屋市千種区星が丘元町

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』 徒歩8分

土地 233.14㎡ / 北東・南東向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

南道路買物施設10分以内角地
名古屋市千種区桜が丘 土地
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名古屋市千種区桜が丘 土地

建築条件無オススメ

土地 名古屋市千種区桜が丘 土地

第1種低層住居専用地域内にある約105坪の建築条件無し土地　『星ヶ丘小学校』徒歩7分

土地 8,900万円 詳細

愛知県名古屋市千種区桜が丘

地下鉄東山線『一社駅』 徒歩8分

土地 347.57㎡ / 東向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
黒木 大地

黒木 大地

敷地面積約105坪！一社駅徒歩8分・星ヶ丘小学校徒歩7分の立地！

東山ハイツ（星が丘元町）
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東山ハイツ（星が丘元町）

室内写真オープンハウス

中古マンション 東山ハイツ（星が丘元町）

地下鉄東山線2駅利用可能、緑豊かな住環境のマンション　［4階部分/8階建］

中古マンション 998万円 詳細

愛知県名古屋市千種区星が丘元町

東山ハイツ（星が丘元町）

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』 徒歩5分

建物 50.65㎡ / 3DK / 1973年築 / 北東向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

ライオンズマンション星ヶ丘
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ライオンズマンション星ヶ丘

室内写真

中古マンション ライオンズマンション星ヶ丘

角部屋で採光・通風良好、和室2部屋がバルコニーに面した2LDK　2016年5月にリフォーム履歴有り　［9階部分/11階建］

中古マンション 1,380万円 詳細

愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目

ライオンズマンション星ヶ丘

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』 徒歩6分

建物 52.2㎡ / 2LDK / 1976年築 / 南西向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

角部屋南向き小学校10分以内
ユニーブル第2星ヶ丘
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ユニーブル第2星ヶ丘

中古マンション 収益物件 ユニーブル第2星ヶ丘

近隣商業地域内にある総戸数45戸・9階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/9階建］

中古マンション 収益物件 2,280万円 詳細
利回り：約4.5%

愛知県名古屋市千種区星が丘元町

ユニーブル第2星ヶ丘

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』 徒歩1分

建物 63.15㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南西向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

南向き小学校10分以内
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千種区の不動産相場

  • 中古マンション
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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,158万円 37年
70平米台 3,289万円 27年
80平米台 3,958万円 25年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 1 5 13 7 60 86
～10,000 0 0 0 2 1 2 5 15 25
～9,000 0 0 0 1 7 5 5 15 33
～8,000 0 0 1 2 15 6 21 28 73
～7,000 0 0 0 5 20 41 23 26 115
～6,000 0 0 3 13 49 73 43 39 220
～5,000 0 15 8 26 97 118 85 47 396
～4,000 10 20 26 52 174 146 74 50 552
～3,000 75 16 12 73 193 137 37 43 586
～2,000 235 31 106 185 146 77 33 30 843
～1,000 211 71 102 83 49 17 3 7 543
万円 531 153 258 443 756 635 336 360 3472
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,016万円 43年
70平米台 1,494万円 32年
80平米台 2,111万円 26年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 4 1 0 5
～3,000 0 0 0 0 6 13 6 3 28
～2,000 0 0 0 9 21 14 5 4 53
～1,000 1 3 12 11 3 1 0 0 31
万円 1 3 12 20 30 32 12 7 117
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。 最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。 最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。 単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。 比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。 全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,018万円
30坪台5,629万円
40坪台5,580万円
50坪台6,622万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 0 2 2 0 5
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 4 0 0 0 0 4
～8,000 1 2 7 2 0 0 0 12
～7,000 2 8 19 2 1 0 0 32
～6,000 15 22 28 7 0 0 0 72
～5,000 50 22 37 5 1 0 0 115
～4,000 19 11 24 1 0 0 0 55
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 87 66 120 17 4 2 0 296
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,440万円
30坪台4,116万円
40坪台4,164万円
50坪台4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 0 7 2 0 0 0 9
～4,000 1 2 7 2 1 0 0 13
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 14 5 1 0 0 23
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。 区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,209万円 17年
30坪台 5,028万円 21年
40坪台 5,771万円 17年
50坪台 7,610万円 24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 9 10 19 25 63
～10,000 0 1 3 4 2 1 6 17
～9,000 0 0 6 5 4 1 3 19
～8,000 0 1 8 9 3 4 6 31
～7,000 2 3 18 16 9 4 6 58
～6,000 5 8 31 14 6 4 5 73
～5,000 43 17 32 7 6 2 4 111
～4,000 36 9 31 5 3 1 2 87
～3,000 11 8 6 8 5 0 1 39
～2,000 6 2 5 1 0 0 0 14
～1,000 0 0 1 0 1 0 1 3
万円 103 49 141 78 49 36 59 515
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,620万円 12年
30坪台 3,110万円 10年
40坪台 3,990万円 14年
50坪台 4,393万円 22年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 0 1
～10,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 1 0 2 0 0 0 3
～4,000 0 1 1 5 1 0 0 8
～3,000 1 2 5 0 0 0 0 8
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 4 6 8 3 2 0 24
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。 区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。 区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。 逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,362万円
30坪台4,486万円
40坪台5,272万円
50坪台6,626万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 3 16 39 42 104 205
～10,000 0 0 11 11 3 8 20 53
～9,000 0 1 6 14 12 5 15 53
～8,000 0 0 15 19 9 4 11 58
～7,000 0 6 32 26 13 6 17 100
～6,000 1 4 46 32 11 8 11 113
～5,000 5 19 80 29 15 13 8 169
～4,000 28 51 102 25 13 3 12 234
～3,000 46 28 43 15 6 1 6 145
～2,000 33 8 16 4 3 1 1 66
～1,000 6 1 3 0 0 1 0 11
万円 119 119 357 191 124 92 205 1207
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,203万円
30坪台2,480万円
40坪台2,452万円
50坪台2,780万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～6,000 0 0 0 0 0 1 4 5
～5,000 0 0 1 0 2 2 3 8
～4,000 0 0 2 3 0 2 1 8
～3,000 1 3 8 7 1 2 0 22
～2,000 1 0 4 1 0 0 0 6
～1,000 0 3 1 0 0 0 0 4
万円 2 6 16 11 3 7 13 58
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。 最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。

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