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千種小学校（名古屋市千種区）校区内の不動産

現在、売出し中の『千種小学校（名古屋市千種区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：11件　最終更新日：2026年10月26日》

「千種小学校」について

1872年（明治5年）に義校隆道学校として開校した、千種区内で一番古い小学校です。地下鉄「今池」駅（徒歩9分）と地下鉄「吹上」駅（徒歩6分）の間に建っており、学校周辺は一戸建てやマンション、個人商店や店舗などが建ち並びます。2009年（平成21年）に学校給食優良校として文部科学大臣表彰を受賞。校章は桜の中に千種の「千」があしらわれています。
（2020.09.02 時点）

詳しく見る

所在地: 名古屋市千種区千種3丁目2-5
校区: 青柳町7丁目、今池3丁目と2丁目の一部、大久手町5～7丁目、小松町5～7丁目、千種通5～7丁目、春岡通7丁目、吹上1丁目、今池南、千種1丁目と3丁目の一部、吹上2丁目の一部

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現在の条件の非公開物件：17 件

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千種小学校（名古屋市千種区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数11件

新着＋価格順

新価格 10/23

中古マンションシンエーハイツ千種

フラットアクセスで、2駅2路線が利用可能な広小路通沿いのマンション　［5階部分/10階建］

中古マンション 1,799万円詳細

愛知県名古屋市千種区今池1丁目

シンエーハイツ千種

地下鉄東山線『今池駅』徒歩2分

建物 56.41㎡ / 2LDK / 1980年築 / 東向き

千種小学校 / 今池中学校

黒木大地

「今池」駅徒歩2分、2路線利用可。広小路通沿いのフラットな道のりで、5階部分につきアクセスも住環境も良好な2LDKです。

NEW 10/25

中古マンション収益物件ライオンズマンション千種

眺望良好、棟内に店舗有り　ピアゴラフーズコア徒歩6分　《オーナーチェンジ》　［3階部分/13階建］

中古マンション 収益物件 720万円詳細

愛知県名古屋市千種区今池南

ライオンズマンション千種

地下鉄東山線『今池駅』徒歩6分

建物 37.3㎡ / 1DK / 1973年築 / 向き

千種小学校 / 今池中学校

公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/26

土地名古屋市千種区今池南土地

近隣商業地域内にある約29坪の建築条件無し土地

土地 3,860万円詳細

愛知県名古屋市千種区今池南

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩6分

土地 98.34㎡ / 北向き

千種小学校 / 今池中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション丸美タウンマンション今池

南向きの三方角部屋、2025年7月全面改装実施の2LDK　ピアゴラフーズコア徒歩3分　［5階部分/7階建］

中古マンション 1,290万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市千種区今池3丁目

丸美タウンマンション今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩4分

建物 51.03㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

黒木大地

「今池」駅まで徒歩4分の好立地。南向きの三方角部屋につき、採光・通風良好。2025年7月に全面改装を実施済です。

土地名古屋市千種区小松町6丁目土地

第1種住居地域内にある約21坪の建築条件無し土地

土地 2,880万円詳細

愛知県名古屋市千種区小松町6丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

土地 72.03㎡ / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

黒木大地

「吹上」駅徒歩5分の好立地。建築条件なしの約21坪で、憧れの自由設計が叶います。駅近の利便性と静かな住環境を兼備した、注文住宅に最適な整形地です。

中古一戸建て名古屋市千種区小松町7丁目一戸建て

近隣商業地域内にある木造3階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 14,800万円詳細

愛知県名古屋市千種区小松町7丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩3分

建物 197.77㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 98.84㎡ / 南西向き

千種小学校 / 今池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

黒木大地

吹上駅徒歩3分の新築戸建て！建物面積197.77平米のゆとりの感じられる広さ！

中古マンションライオンズマンション千種

環状線沿いの角地に建つ、店舗付きホワイトタイルのマンション　［4階部分/13階建］

中古マンション 680万円詳細

愛知県名古屋市千種区今池南

ライオンズマンション千種

地下鉄東山線『今池駅』徒歩6分

建物 37.3㎡ / 1DK / 1973年築 / 東向き

千種小学校 / 今池中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件ライオンズマンション千種

環状線沿いの角地に建つ、店舗付きホワイトタイルのマンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/13階建］

中古マンション 収益物件 1,285万円詳細

利回り：約7.0%

愛知県名古屋市千種区今池南

ライオンズマンション千種

地下鉄東山線『今池駅』徒歩6分

建物 48.96㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション千種通スカイマンション

南向きで採光良好、フルリフォーム済み2LDK　『ピアゴラフーズコア』徒歩4分　［3階部分/11階建］

中古マンション 2,499万円詳細

愛知県名古屋市千種区今池南

千種通スカイマンション

地下鉄東山線『今池駅』徒歩4分

建物 61.6㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションレーベン千種吹上 AVANCA

南西向きで採光良好の2LDK、ペット飼育可の住戸　千種小学校徒歩6分　［4階部分/15階建］

中古マンション 4,480万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種3丁目

レーベン千種吹上 AVANCA

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩6分

建物 62.62㎡ / 2LDK / 2023年築 / 南西向き

千種小学校 / 今池中学校

ペット可南向き小学校10分以内

土地名古屋市千種区千種1丁目土地

近隣商業地域内にある約52坪の建築条件無し土地

土地 7,680万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種1丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩8分

土地 173.23㎡ / 北西・南西向き

千種小学校 / 今池中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

1〜11件 / 11件

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千種区の不動産相場

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新築一戸建て
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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,158万円	37年
70平米台	3,289万円	27年
80平米台	3,958万円	25年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	5	13	7	60	86
～10,000	0	0	0	2	1	2	5	15	25
～9,000	0	0	0	1	7	5	5	15	33
～8,000	0	0	1	2	15	6	21	28	73
～7,000	0	0	0	5	20	41	23	26	115
～6,000	0	0	3	13	49	73	43	39	220
～5,000	0	15	8	26	97	118	85	47	396
～4,000	10	20	26	52	174	146	74	50	552
～3,000	75	16	12	73	193	137	37	43	586
～2,000	235	31	106	185	146	77	33	30	843
～1,000	211	71	102	83	49	17	3	7	543
万円	531	153	258	443	756	635	336	360	3472

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,016万円	43年
70平米台	1,494万円	32年
80平米台	2,111万円	26年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	4	1	0	5
～3,000	0	0	0	0	6	13	6	3	28
～2,000	0	0	0	9	21	14	5	4	53
～1,000	1	3	12	11	3	1	0	0	31
万円	1	3	12	20	30	32	12	7	117

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,018万円
30坪台	5,629万円
40坪台	5,580万円
50坪台	6,622万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	7	2	0	0	0	12
～7,000	2	8	19	2	1	0	0	32
～6,000	15	22	28	7	0	0	0	72
～5,000	50	22	37	5	1	0	0	115
～4,000	19	11	24	1	0	0	0	55
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	87	66	120	17	4	2	0	296

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,116万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	1	0	0	13
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	1	0	0	23

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,209万円	17年
30坪台	5,028万円	21年
40坪台	5,771万円	17年
50坪台	7,610万円	24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	9	10	19	25	63
～10,000	0	1	3	4	2	1	6	17
～9,000	0	0	6	5	4	1	3	19
～8,000	0	1	8	9	3	4	6	31
～7,000	2	3	18	16	9	4	6	58
～6,000	5	8	31	14	6	4	5	73
～5,000	43	17	32	7	6	2	4	111
～4,000	36	9	31	5	3	1	2	87
～3,000	11	8	6	8	5	0	1	39
～2,000	6	2	5	1	0	0	0	14
～1,000	0	0	1	0	1	0	1	3
万円	103	49	141	78	49	36	59	515

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,620万円	12年
30坪台	3,110万円	10年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,393万円	22年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	5	1	0	0	8
～3,000	1	2	5	0	0	0	0	8
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	4	6	8	3	2	0	24

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,362万円
30坪台	4,486万円
40坪台	5,272万円
50坪台	6,626万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	3	16	39	42	104	205
～10,000	0	0	11	11	3	8	20	53
～9,000	0	1	6	14	12	5	15	53
～8,000	0	0	15	19	9	4	11	58
～7,000	0	6	32	26	13	6	17	100
～6,000	1	4	46	32	11	8	11	113
～5,000	5	19	80	29	15	13	8	169
～4,000	28	51	102	25	13	3	12	234
～3,000	46	28	43	15	6	1	6	145
～2,000	33	8	16	4	3	1	1	66
～1,000	6	1	3	0	0	1	0	11
万円	119	119	357	191	124	92	205	1207

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,203万円
30坪台	2,480万円
40坪台	2,452万円
50坪台	2,780万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～5,000	0	0	1	0	2	2	3	8
～4,000	0	0	2	3	0	2	1	8
～3,000	1	3	8	7	1	2	0	22
～2,000	1	0	4	1	0	0	0	6
～1,000	0	3	1	0	0	0	0	4
万円	2	6	16	11	3	7	13	58

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。