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千石小学校（名古屋市千種区）校区内の不動産

現在、売出し中の『千石小学校（名古屋市千種区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：4件　最終更新日：2026年07月30日》

「千石小学校」について

JR中央本線「千種」駅から南西へ徒歩8分（約600m）のところにあります。1961年（昭和36年）に千種小学校から分離開校。校名の由来は、『君が代』の「千代に八千代に～」の歌詞から「千」と「石」の文字を取り、地域が永久に幸あるようにと祈念したものと言われています。
（2020.09.02 時点）

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所在地
名古屋市千種区千種1丁目1-52
校区
新栄3丁目、千種2丁目と1・3丁目の一部、花田町1～3丁目、吹上2丁目の一部、今池1～2丁目の一部
「千石小学校」の中古マンション 「千石小学校」の一戸建て 「千石小学校」の土地
千石小学校
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千石小学校（名古屋市千種区）校区内の不動産の一覧

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該当件数4件
新着＋価格順
名古屋市千種区吹上2丁目 一戸建て
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名古屋市千種区吹上2丁目 新築一戸建て 1号地

新築オススメ

新築一戸建て 名古屋市千種区吹上2丁目 新築一戸建て 1号地

南側が道路に面した日当たりの良いオール電化住宅　全2区画の分譲地　室内洗濯物干しスペース有り

新築一戸建て 6,690万円 詳細

愛知県名古屋市千種区吹上2丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』 徒歩8分

建物 98.25㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 110.8㎡ / 東・南向き

千石小学校 / 今池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内2区画以上
黒木 大地

黒木 大地

南側が道路に面した日当たりの良いオール電化住宅です。室内に洗濯物干しスペースがあります。

ライオンズ吹上公園
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ライオンズ吹上公園

中古マンション 収益物件 ライオンズ吹上公園

フラットアクセスで2路線3駅が利用可能、『吹上公園』近くの全戸南西向きマンション　《オーナーチェンジ》　［10階部分/10階建］

中古マンション 収益物件 4,250万円 詳細
利回り：約4.8%

愛知県名古屋市千種区吹上2丁目

ライオンズ吹上公園

地下鉄桜通線『吹上駅』 徒歩7分

建物 66.06㎡ / 3LDK / 2017年築 / 南向き

千石小学校 / 今池中学校

ペット可南向き公園10分以内
名古屋市千種区千種2丁目 一戸建て
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名古屋市千種区千種2丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 名古屋市千種区千種2丁目 新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,780万円 詳細

愛知県名古屋市千種区千種2丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』 徒歩13分

建物 98.96㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 95.48㎡ / 北西向き

千石小学校 / 今池中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市千種区千種1丁目 収益物件
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名古屋市千種区千種1丁目 収益物件

収益物件 名古屋市千種区千種1丁目 収益物件

近隣商業地域内にあるRC造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 19,500万円 詳細
利回り：約6.1%

愛知県名古屋市千種区千種1丁目

JR中央本線『千種駅』 徒歩13分

建物 598.39㎡ / 1DK×7戸ほか / 1989年築　

土地 401.82㎡ / 北東向き

千石小学校 / 今池中学校

車2台可小学校10分以内
1〜4件 / 4件

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千種区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,136万円 37年
70平米台 3,240万円 26年
80平米台 3,919万円 24年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 1 4 12 4 53 74
～10,000 0 0 0 2 1 3 5 16 27
～9,000 0 0 0 0 7 2 5 16 30
～8,000 0 0 1 2 11 7 20 26 67
～7,000 0 0 0 5 18 42 23 25 113
～6,000 0 0 2 13 44 74 43 41 217
～5,000 0 14 8 22 95 124 87 48 398
～4,000 9 20 25 52 181 146 76 51 560
～3,000 67 15 13 72 190 137 34 44 572
～2,000 232 31 111 185 142 78 32 27 838
～1,000 220 74 96 77 45 18 3 7 540
万円 528 154 256 431 738 643 332 354 3436
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,017万円 43年
70平米台 1,484万円 32年
80平米台 2,043万円 27年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 1 0 4
～3,000 0 0 0 0 9 12 6 3 30
～2,000 0 0 0 10 21 14 5 4 54
～1,000 1 3 12 10 3 1 0 0 30
万円 1 3 12 20 33 30 12 7 118
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。 最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。 最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。 単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。 比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。 全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,944万円
30坪台5,478万円
40坪台5,635万円
50坪台7,032万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 0 2 2 0 5
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 4 0 0 0 0 4
～8,000 1 2 6 2 0 0 0 11
～7,000 1 8 15 2 1 0 0 27
～6,000 14 17 24 6 0 0 0 61
～5,000 47 25 39 6 1 0 0 118
～4,000 19 11 24 1 0 0 0 55
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 82 64 113 17 4 2 0 282
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,440万円
30坪台4,036万円
40坪台4,164万円
50坪台4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 0 7 2 0 0 0 9
～4,000 1 2 7 2 2 0 1 15
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 14 5 2 0 1 25
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。 区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,212万円 16年
30坪台 5,147万円 21年
40坪台 5,626万円 18年
50坪台 7,523万円 24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 9 9 16 23 58
～10,000 0 1 4 3 1 1 7 17
～9,000 0 0 5 5 4 2 4 20
～8,000 0 0 8 7 3 3 7 28
～7,000 2 3 15 17 9 4 5 55
～6,000 3 8 30 14 8 5 6 74
～5,000 42 16 31 9 6 4 4 112
～4,000 37 10 30 6 3 1 2 89
～3,000 10 7 5 8 5 0 0 35
～2,000 8 2 4 1 0 0 0 15
～1,000 0 0 0 0 1 0 1 2
万円 102 47 133 79 49 36 59 505
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,620万円 12年
30坪台 2,900万円 15年
40坪台 3,990万円 14年
50坪台 4,042万円 33年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 0 1
～10,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 1 0 2 0 0 0 3
～4,000 0 1 1 4 1 0 0 7
～3,000 1 2 5 0 0 0 0 8
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 4 6 7 3 2 0 23
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。 区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。 区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。 逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,299万円
30坪台4,469万円
40坪台5,314万円
50坪台6,470万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 4 17 35 40 99 196
～10,000 0 0 9 10 3 7 20 49
～9,000 0 1 6 14 12 6 15 54
～8,000 0 0 14 18 11 4 10 57
～7,000 0 5 33 25 14 4 18 99
～6,000 1 2 43 34 10 10 9 109
～5,000 5 19 77 31 13 12 8 165
～4,000 25 51 111 26 13 4 12 242
～3,000 45 30 38 15 6 0 5 139
～2,000 32 8 14 3 3 1 1 62
～1,000 6 1 2 0 0 1 0 10
万円 114 118 351 193 120 89 197 1182
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,515万円
30坪台2,656万円
40坪台2,452万円
50坪台2,760万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 0 0 0 1 4 5
～5,000 0 0 1 0 2 1 2 6
～4,000 0 0 2 3 0 2 1 8
～3,000 1 3 9 7 1 0 0 21
～2,000 0 0 4 1 0 0 0 5
～1,000 0 2 1 0 0 0 0 3
万円 1 5 17 11 3 4 11 52
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。 最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。

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※年末年始除く
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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