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上野小学校（名古屋市千種区）校区内の不動産

現在、売出し中の『上野小学校（名古屋市千種区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：31件　最終更新日：2026年06月30日》

「上野小学校」について

1880年（明治13年）に開校した上野学校。学校周辺は一戸建てや小規模の集合住宅が建ち並ぶ住宅街で、学校の南側に上野公園が整備されています。最寄り駅は地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅で、北東へ徒歩17分の距離。グラウンドの東側に屋外ステージがあり、ステージの壁面は児童の手形で彩られています。
（2020.09.02 時点）

詳しく見る

所在地: 名古屋市千種区上野2丁目6-1
校区: 赤坂町2～7丁目と1丁目の一部、上野1～2丁目、萱場2丁目と1丁目の一部、下方町1～7丁目、清明山1～2丁目、谷口町、茶屋坂通1丁目と2丁目の一部、茶屋が坂1丁目、月ケ丘1～3丁目、天満通1～2丁目、鍋屋上野町字東脇、南ケ丘1～2丁目、宮の腰町、若水3丁目の一部、北千種2～3丁目の一部、古出来3丁目の一部

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現在の条件の非公開物件：31 件

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上野小学校（名古屋市千種区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数31件

新着＋価格順

新築一戸建て名古屋市千種区赤坂町4丁目一戸建て

全部屋二面採光のプラン、車2台駐車可能の新築戸建　吹抜けのあるLDK　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,990万円詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町4丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩8分

建物 98.14㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 125.28㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て名古屋市千種区赤坂町4丁目一戸建て

静かな住宅地に立つ新築戸建、リビング階段プランの4LDK　収納スペース充実　全4区画の分譲地

新築一戸建て 6,090万円詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町4丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩8分

建物 101.45㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 125.75㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

新価格 6/16

中古マンショングランドメゾン上野公園

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋　リフォーム実施　『上野小学校』徒歩4分　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,850万円詳細

愛知県名古屋市千種区上野1丁目

グランドメゾン上野公園

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩13分

建物 74.9㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

藤岡璃子

上野小学校区のリフォーム済み物件です！

NEW 6/16

中古一戸建て名古屋市千種区清明山2丁目中古一戸建て

南向き道路で採光良好、家事動線良好な中古戸建　静かな住宅地　食の殿堂ユーストア徒歩5分

中古一戸建て 2,299万円詳細

愛知県名古屋市千種区清明山2丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩14分

建物 64.42㎡ / 3DK / 1978年築　

土地 64.81㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/30

中古一戸建て名古屋市千種区下方町7丁目中古一戸建て

名古屋市内を一望できる眺め、敷地面積約112坪の平屋建て中古戸建

中古一戸建て 2,950万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩16分

建物 149.88㎡ / 5DK / 1958年築　

土地 371㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

眺望有小学校10分以内

新価格 6/22

新築一戸建て名古屋市千種区上野1丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,799万円詳細

愛知県名古屋市千種区上野1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩12分

建物 105.63㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 122.49㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/20

NEW 6/20名古屋市千種区下方町1丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市千種区下方町1丁目新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,199万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩10分

建物 99.77㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 105.5㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 6/20

NEW 6/20名古屋市千種区下方町1丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市千種区下方町1丁目新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,299万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩10分

建物 101.62㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 106.48㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 6/16

新築一戸建て名古屋市千種区赤坂町4丁目新築一戸建て

閑静な住宅地、リビング階段・LDK17.5帖の新築戸建　車2台並列駐車可　フラット35S利用可

新築一戸建て 6,499万円詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町4丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩10分

建物 98.12㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 104.51㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションポプラハイツ覚王山

南向きで採光良好、関田名古屋線に面した開放感ある立地　［4階部分/5階建］

中古マンション 499万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目

ポプラハイツ覚王山

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩16分

建物 76.52㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

南向き小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市千種区萱場2丁目中古一戸建て

2016年3月築、並列駐車2台可　家族の動きがわかって安心のリビング階段プラン　敷地面積約41坪

中古一戸建て 4,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区萱場2丁目

地下鉄名城線『ナゴヤドーム前矢田駅』徒歩13分

建物 105.16㎡ / 3LDK / 2016年築　

土地 138.8㎡ / 東向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可買物施設10分以内

黒木大地

名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩13分の立地にある2階建て戸建て。木のぬくもりあふれる素敵な住空間が広がります。

新築一戸建て名古屋市千種区萱場2丁目新築一戸建て 2号地

『ナゴヤドーム』近くの住宅地に立つLDK18帖大の新築一戸建て　全2区画　ウォークインクロゼット・リビング収納など収納豊富

新築一戸建て 5,299万円詳細

愛知県名古屋市千種区萱場2丁目

地下鉄名城線『ナゴヤドーム前矢田駅』徒歩14分

建物 116.21㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 66.96㎡ / 西向き

上野小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内2区画以上

黒木大地

大きな窓を備えた、開放感のある住空間。ウォークインクローゼットやリビング収納など、収納スペースも充実しています。

新築一戸建て名古屋市千種区清明山1丁目新築一戸建て 2号地

南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 5,399万円詳細

愛知県名古屋市千種区清明山1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩15分

建物 113.72㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 91.41㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

黒木大地

南付け道路で採光良好です。部屋全体が温まる床暖房付きです。

新築一戸建て名古屋市千種区清明山1丁目新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　『ナゴヤドーム』徒歩6分

新築一戸建て 5,399万円詳細

愛知県名古屋市千種区清明山1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩15分

建物 112.61㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 91.42㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

黒木大地

2026年3月完成予定！二階にリビングがあり日当たり良好！玄関の収納も嬉しいポイントです！

新築一戸建て名古屋市千種区清明山1丁目新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　『ナゴヤドーム』徒歩6分

新築一戸建て 5,499万円詳細

愛知県名古屋市千種区清明山1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩15分

建物 111.77㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 91.41㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

黒木大地

南付け道路の新築戸建！

中古一戸建て名古屋市千種区月ケ丘1丁目中古一戸建て

閑静な住宅地の角地に立つ、令和4年築の中古戸建　敷地面積約93坪　明るく開放感のあるリビング

中古一戸建て 17,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区月ケ丘1丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

建物 255.04㎡ / 5LDK / 2022年築　

土地 310.62㎡ / 東・北向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可低層住居専用地域角地

藤岡璃子

閑静な住宅街の角地に位置する中古戸建です。複数駅が利用可能で、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。

土地名古屋市千種区月ケ丘3丁目土地

南付け道路で採光良好、現況更地・約20坪の整形地　第1種低層住居専用地域内　上野小学校徒歩10分

土地 1,480万円詳細

愛知県名古屋市千種区月ケ丘3丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩17分

土地 68.69㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション南ケ丘アイリスA棟

低層住居専用地域内の閑静な住宅地、2棟構成のひな壇ヴィンテージマンション　［1階部分/4階建］

中古マンション 1,780万円詳細

愛知県名古屋市千種区南ケ丘1丁目

南ケ丘アイリスA棟

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩13分

建物 103.61㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

ペット可ヴィンテージ南向き小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市千種区下方町4丁目土地

南付け道路で採光良好、更地渡し予定・約25坪の建築条件無し土地　『上野小学校』徒歩4分

土地 3,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市千種区下方町4丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩20分

土地 83.99㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市千種区上野1丁目土地 1号地

角地で採光・通風良好、建築条件なしの約24坪土地　接道間口は広々約11.8m　上野小学校徒歩5分

土地 3,300万円詳細

愛知県名古屋市千種区上野1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩11分

土地 80㎡ / 西・北向き

上野小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

土地名古屋市千種区下方町7丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約112坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩16分

土地 371㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

眺望有小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市千種区赤坂町3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地、『天満緑道』徒歩3分　現況更地

土地 3,780万円詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町3丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩10分

土地 100.16㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市千種区上野3丁目中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、車2台駐車可の中古戸建　家事動線良好のプラン　上野小学校徒歩4分

中古一戸建て 3,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区上野3丁目

地下鉄東山線『池下駅』徒歩21分

建物 99.36㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 107.75㎡ / 東・北向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地

土地名古屋市千種区上野1丁目土地 2号地

接道間口約9mの整形地、建築条件無し・敷地面積約30坪の宅地　全2区画の分譲地　上野小学校徒歩5分

土地 4,100万円詳細

愛知県名古屋市千種区上野1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩11分

土地 101.86㎡ / 西向き

上野小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市千種区下方町7丁目土地

敷地面積約111坪、現況更地・建築条件なしの土地　全2区画の分譲地　『上野小学校』徒歩9分

土地 4,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩16分

土地 368.91㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

眺望有買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市千種区赤坂町3丁目新築一戸建て

敷地面積約30坪、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 4,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町3丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩10分

建物 91.67㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 100.06㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションロイヤルアーク北覚王山

最上階の南・北・東の三方角部屋で採光・通風良好、専有117.05平米の4LDK　上野小学校徒歩8分　［6階部分/6階建］

中古マンション 4,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目

ロイヤルアーク北覚王山

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩17分

建物 117.05㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

角部屋ルーフバルコニー南向き小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て名古屋市千種区下方町1丁目新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,990万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩10分

建物 144.57㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 69.04㎡ / 東向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市千種区萱場2丁目新築一戸建て 1号地

『バンテリンドーム』近くの角地に立つ収納豊富な新築一戸建て　全2区画　フラット35適合物件

新築一戸建て 5,499万円詳細

愛知県名古屋市千種区萱場2丁目

地下鉄名城線『ナゴヤドーム前矢田駅』徒歩14分

建物 121.41㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 73.43㎡ / 西・北向き

上野小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内角地2区画以上

土地名古屋市千種区天満通2丁目土地

前面道路幅員約24.5m、建築条件なしの約59坪土地　上野小学校徒歩5分　複数沿線利用可能

土地 7,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区天満通2丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩14分

土地 198㎡ / 東向き

上野小学校 / 振甫中学校

小学校10分以内

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千種区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,102万円	37年
70平米台	3,249万円	26年
80平米台	3,874万円	24年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	9	3	49	66
～10,000	0	0	0	2	1	3	5	17	28
～9,000	0	0	0	0	6	2	4	16	28
～8,000	0	0	0	1	11	7	21	28	68
～7,000	0	0	1	4	18	40	23	25	111
～6,000	0	0	2	13	44	70	40	40	209
～5,000	0	12	8	22	94	125	90	49	400
～4,000	9	20	22	51	180	148	77	47	554
～3,000	61	15	11	72	184	137	34	44	558
～2,000	227	31	109	181	146	77	32	27	830
～1,000	228	74	96	72	45	18	3	7	543
万円	525	152	249	419	733	636	332	349	3395

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,006万円	43年
70平米台	1,445万円	33年
80平米台	2,044万円	27年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	3	1	1	5
～3,000	0	0	0	0	8	12	6	3	29
～2,000	0	0	0	10	20	14	5	4	53
～1,000	0	3	13	9	3	1	0	0	29
万円	0	3	13	19	31	30	12	8	116

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,936万円
30坪台	5,437万円
40坪台	5,635万円
50坪台	7,032万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	6	2	0	0	0	11
～7,000	1	8	13	2	1	0	0	25
～6,000	13	17	23	6	0	0	0	59
～5,000	49	26	40	5	1	0	0	121
～4,000	19	11	26	1	0	0	0	57
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	83	65	113	16	4	2	0	283

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,019万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	2	0	1	15
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	2	0	1	25

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,235万円	16年
30坪台	5,206万円	20年
40坪台	5,647万円	18年
50坪台	7,476万円	24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	10	9	16	22	58
～10,000	0	1	4	3	1	1	7	17
～9,000	0	0	5	5	4	2	4	20
～8,000	0	0	7	8	3	3	7	28
～7,000	2	3	14	16	9	4	5	53
～6,000	3	8	30	15	8	5	6	75
～5,000	43	16	31	9	6	4	5	114
～4,000	37	9	27	6	3	1	2	85
～3,000	10	7	7	8	6	0	0	38
～2,000	8	2	4	1	0	0	0	15
～1,000	0	0	0	0	1	0	1	2
万円	103	46	130	81	50	36	59	505

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,130万円	12年
30坪台	2,900万円	15年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,042万円	33年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	4	1	0	0	7
～3,000	1	1	5	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	3	6	7	3	2	0	22

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,337万円
30坪台	4,517万円
40坪台	5,438万円
50坪台	6,488万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	4	17	32	40	99	193
～10,000	0	0	9	10	3	7	20	49
～9,000	0	1	6	15	12	6	14	54
～8,000	0	0	12	17	12	4	10	55
～7,000	0	5	33	25	14	4	18	99
～6,000	1	2	41	32	9	10	8	103
～5,000	5	20	72	31	11	12	9	160
～4,000	24	53	109	27	12	4	12	241
～3,000	46	30	39	15	6	0	5	141
～2,000	31	8	12	3	3	1	1	59
～1,000	6	1	1	0	0	1	0	9
万円	113	121	338	192	114	89	196	1163

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,515万円
30坪台	2,656万円
40坪台	2,452万円
50坪台	2,760万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	5	6
～5,000	0	0	1	0	2	1	2	6
～4,000	0	0	2	3	0	2	1	8
～3,000	1	3	11	7	1	0	0	23
～2,000	0	0	4	1	0	0	0	5
～1,000	0	2	1	0	0	0	0	3
万円	1	5	19	11	3	4	12	55

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。