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みやこ小学校(名古屋市千種区)校区内の不動産

現在、売出し中の『みやこ小学校(名古屋市千種区)』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:25件 最終更新日:2026年11月03日》

「みやこ小学校」について

1911年(明治44年)に千種尋常高等小学校として開校しました。学校は環状線沿いに建っており、地下鉄「今池」駅は徒歩7分、地下鉄・JR「千種」駅は徒歩11分の場所にあります。2015年(平成27年)に平和や国際的な連携を実践する学校として、ユネスコスクールに制定されました。
(2020.09.02 時点)

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所在地
名古屋市千種区内山1丁目4-15
校区
今池4丁目と1~2丁目の一部、上野3丁目、内山1~3丁目、神田町の一部、豊年町の一部
みやこ小学校

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:37 件

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

みやこ小学校(名古屋市千種区)校区内の不動産の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 6件追加されました。
名古屋市千種区松軒2丁目 一戸建て
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新価格 10/28

新価格 10/28名古屋市千種区松軒2丁目 新築一戸建て 4号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区松軒2丁目 新築一戸建て 4号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,590万円 詳細

愛知県名古屋市千種区松軒2丁目

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩16分

建物 102.66㎡ / 2SLDK+N / 2026年築 

土地 74.85㎡ / 東向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

車2台可2区画以上
黒木 大地

黒木 大地

名古屋市千種区松軒2丁目に位置する、木造3階建ての新築戸建です。 延床面積100平米超のゆとりある2SLDK+Nで、収納も充実した使い勝手の良い間取りとなっています。

名古屋市千種区松軒2丁目 一戸建て
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新価格 10/28

新価格 10/28名古屋市千種区松軒2丁目 新築一戸建て 3号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区松軒2丁目 新築一戸建て 3号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,690万円 詳細

愛知県名古屋市千種区松軒2丁目

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩16分

建物 97.79㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 72.8㎡ / 東向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

車2台可2区画以上
黒木 大地

黒木 大地

2026年9月完成予定の新築戸建、3SLDKのゆとりある間取りで快適な住空間を実現します。 近隣商業地域ならではの生活利便性と、都市近接の暮らしを両立できる立地も魅力です。

名古屋市千種区松軒2丁目 土地
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新価格 10/20

新価格 10/20名古屋市千種区松軒2丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 名古屋市千種区松軒2丁目 土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約59坪の建築条件無し土地 更地渡し予定 小中学校徒歩3分圏内

土地 6,398万円 詳細

愛知県名古屋市千種区松軒2丁目

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩16分

土地 195.48㎡ / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

南道路小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

南付け道路で採光良好、敷地面積約195.48平米(約59坪)のゆとりある建築条件無しの土地です。小中学校が徒歩3分圏内の子育てに安心の立地で、更地渡し予定のためお好きなプランで建築をご検討いただけます。

ザ・ファインタワー名古屋今池
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新価格 10/29

新価格 10/29ザ・ファインタワー名古屋今池

オススメ

中古マンション ザ・ファインタワー名古屋今池

眺望良好、南西角部屋で採光・通風良好 全居室6.4帖以上でバルコニーに面す [27階部分/29階建]

中古マンション 11,800万円 詳細

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

ザ・ファインタワー名古屋今池

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩1分

建物 74.6㎡ / 2LDK / 2026年築 / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

眺望有ペット可タワー角部屋南向き小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

広々としたバルコニーが2面連結しており、採光通風共に良好です。

グランスイート千種タワー
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NEW 11/02

NEW 11/02グランスイート千種タワー

中古マンション 収益物件 グランスイート千種タワー

桜通沿いに建つ免震構造タワーマンション、2面バルコニー 《オーナーチェンジ》 [14階部分/30階建]

中古マンション 収益物件 4,280万円 詳細
利回り:約4.6%

愛知県名古屋市千種区内山1丁目

グランスイート千種タワー

地下鉄東山線『千種駅』 徒歩6分

建物 56.94㎡ / 2LDK / 2010年築 / 西向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

ペット可タワー角部屋小学校10分以内
名古屋市千種区松軒2丁目 一戸建て
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新価格 10/20

新価格 10/20名古屋市千種区松軒2丁目 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区松軒2丁目 新築一戸建て 1号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,990万円 詳細

愛知県名古屋市千種区松軒2丁目

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩16分

建物 124.99㎡ / 3LDK+N / 2026年築 

土地 66.99㎡ / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

南道路小学校10分以内2区画以上
名古屋市千種区松軒2丁目 一戸建て
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新価格 10/20

新価格 10/20名古屋市千種区松軒2丁目 新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区松軒2丁目 新築一戸建て 2号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,190万円 詳細

愛知県名古屋市千種区松軒2丁目

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩16分

建物 117.75㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 66.79㎡ / 東・南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

南道路小学校10分以内2区画以上
都ハイツ
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都ハイツ

リフォーム済オススメ室内写真オープンハウス

中古マンション 都ハイツ

南西角部屋で採光・通風良好、フルリフォーム実施 『千種公園』徒歩6分 [5階部分/11階建]

中古マンション 1,190万円 詳細

愛知県名古屋市千種区豊年町

都ハイツ

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩7分

建物 56.63㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

南西角住戸につき、採光・通風ともに良好な住まいです。今池駅まで徒歩7分の立地。フルリフォーム実施済みで、気持ちよく新生活をスタートできます。

北千種パークハウス
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北千種パークハウス

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 収益物件 北千種パークハウス

専用ポーチ付きの東南角部屋で独立感あり 日当たり・通風良好 《オーナーチェンジ物件》 [5階部分/9階建]

中古マンション 収益物件 2,180万円 詳細

愛知県名古屋市千種区北千種1丁目

北千種パークハウス

地下鉄名城線『ナゴヤドーム前矢田駅』 徒歩14分

建物 68.31㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

2022年5月リフォーム済!南向きで日当たり良好1

名古屋市千種区松軒1丁目 土地
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名古屋市千種区松軒1丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 名古屋市千種区松軒1丁目 土地

準工業地域内にある約41坪の建築条件無し土地

土地 3,490万円 詳細

愛知県名古屋市千種区松軒1丁目

地下鉄桜通線『車道駅』 徒歩13分

土地 137.26㎡ / 西向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

住宅用地だけでなく事務所、店舗用地としてもおススメ!

新築一戸建て 名古屋市千種区豊年町 新築一戸建て 1号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,199万円 詳細

愛知県名古屋市千種区豊年町

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩10分

建物 96.51㎡ / 4LDK / 2027年築 

土地 99.28㎡ / 西向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

地下鉄東山線「今池」駅徒歩10分、桜通線「車道」駅やJR「千種」駅も利用できる交通利便性の高い立地です。小学校やスーパー、公園も徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にもおすすめの新築戸建てです。

中古マンション ザ・ファインタワー名古屋今池

眺望良好のタワーマンション、全室バルコニーに面した角部屋 WICなど収納充実 [17階部分/29階建]

中古マンション 9,950万円 詳細

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

ザ・ファインタワー名古屋今池

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩1分

建物 74.6㎡ / 2LDK / 2026年築 / 西向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

眺望有ペット可タワー角部屋小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

地下鉄東山線「今池」駅徒歩1分、利便性抜群のタワーマンション! 17階部分の角部屋につき眺望良好、全室バルコニーに面した開放感ある2LDK! WICなど収納も充実、2026年1月築のハイグレードレジデンスです!

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・タブリエ

駅徒歩4分!外壁タイル貼りのオートロック付ワンルームマンション! 《オーナーチェンジ》 [4階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 250万円 詳細
利回り:約12.5%

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

メゾン・ド・タブリエ

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩5分

建物 17.01㎡ / 1R / 1986年築 / 向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・タブリエ

駅徒歩4分!外壁タイル貼りのオートロック付ワンルームマンション! 《オーナーチェンジ》 [1階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 275万円 詳細
利回り:約12.5%

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

メゾン・ド・タブリエ

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩5分

建物 17.38㎡ / 1R / 1986年築 / 向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・タブリエ

洋室6帖のワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 390万円 詳細
利回り:約7.8%

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

メゾン・ド・タブリエ

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩5分

建物 17.01㎡ / 1R / 1986年築 / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・タブリエ

駅徒歩4分!外壁タイル貼りのオートロック付ワンルームマンション! 《オーナーチェンジ》 [2階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 470万円 詳細
利回り:約9.1%

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

メゾン・ド・タブリエ

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩5分

建物 17.01㎡ / 1R / 1986年築 / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 プレサンス千種駅前ネオステージ

南西向きで採光良好、交通便利な駅前立地 『バロー』徒歩8分 《オーナーチェンジ》 [3階部分/9階建]

中古マンション 収益物件 1,350万円 詳細
利回り:約4.8%

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

プレサンス千種駅前ネオステージ

JR中央本線『千種駅』 徒歩3分

建物 22.2㎡ / 1K / 2007年築 / 南西向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション 収益物件 プレサンスロジェ 千種内山

ゆったり14.1帖LDK、WIC・SICなど収納充実の1LDK マックスバリュ徒歩4分 《オーナーチェンジ》 [12階部分/15階建]

中古マンション 収益物件 4,090万円 詳細
利回り:約4.0%

愛知県名古屋市千種区内山1丁目

プレサンスロジェ 千種内山

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩5分

建物 46.55㎡ / 1LDK / 2024年築 / 向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内小学校10分以内

土地 名古屋市千種区古出来3丁目 土地

『ナゴヤドーム』徒歩9分の商業地にある約31坪の収益用土地 現況は月極駐輪場 《オーナーチェンジ》

土地 4,300万円 詳細

愛知県名古屋市千種区古出来3丁目

JR中央本線『大曽根駅』 徒歩20分

土地 102.52㎡ / 西向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て 名古屋市千種区内山1丁目 中古一戸建て

内山公園近くの閑静な住宅地、2階リビングプランの中古戸建 各部屋二面採光 みやこ小学校徒歩3分

中古一戸建て 4,400万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

愛知県名古屋市千種区内山1丁目

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩8分

建物 91.72㎡ / 2SLDK / 2022年築 

土地 69.34㎡ / 北東向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 収益物件 名古屋市千種区松軒1丁目 中古一戸建て

準工業地域内にある木造3階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 5,700万円 詳細
利回り:約5.8%

愛知県名古屋市千種区松軒1丁目

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩16分

建物 143.25㎡ / 2K+事務所 / 2022年築 

土地 83.71㎡ / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て 名古屋市千種区松軒1丁目 新築一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,975万円 詳細

愛知県名古屋市千種区松軒1丁目

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩16分

建物 114.7㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 116.4㎡ / 北向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内
名古屋市千種区豊年町 土地
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名古屋市千種区豊年町 土地

建築条件無

土地 名古屋市千種区豊年町 土地

幅20mの道路に面した開放的な宅地、現況更地の建築条件無し土地 南付け道路 マックスバリュ徒歩3分

土地 6,198万円 詳細

愛知県名古屋市千種区豊年町

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩7分

土地 117.96㎡ / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件 名古屋市千種区豊年町 収益物件

第2種住居地域内にあるRC造4階建ての収益物件

収益物件 16,900万円 詳細

愛知県名古屋市千種区豊年町

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩11分

建物 527.85㎡ / 1棟売 / 1991年築 

土地 270.19㎡ / -向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件 名古屋市千種区内山1丁目 収益物件

近隣商業地域内にあるRC造12階建ての収益物件 《オーナーチェンジ》

収益物件 75,000万円 詳細
利回り:約4.1%

愛知県名古屋市千種区内山1丁目

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩4分

建物 1143.45㎡ / 1R×33戸 / 2018年築 

土地 325.36㎡ / 西向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
1〜25件 / 25件

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周辺のエリアの売出中の物件

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千種区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,158万円 37年
70平米台 3,289万円 27年
80平米台 3,958万円 25年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 1 5 13 7 60 86
~10,000 0 0 0 2 1 2 5 15 25
~9,000 0 0 0 1 7 5 5 15 33
~8,000 0 0 1 2 15 6 21 28 73
~7,000 0 0 0 5 20 41 23 26 115
~6,000 0 0 3 13 49 73 43 39 220
~5,000 0 15 8 26 97 118 85 47 396
~4,000 10 20 26 52 174 146 74 50 552
~3,000 75 16 12 73 193 137 37 43 586
~2,000 235 31 106 185 146 77 33 30 843
~1,000 211 71 102 83 49 17 3 7 543
万円 531 153 258 443 756 635 336 360 3472
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,016万円 43年
70平米台 1,494万円 32年
80平米台 2,111万円 26年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 4 1 0 5
~3,000 0 0 0 0 6 13 6 3 28
~2,000 0 0 0 9 21 14 5 4 53
~1,000 1 3 12 11 3 1 0 0 31
万円 1 3 12 20 30 32 12 7 117
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。 最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。 最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。 単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15%以下、1500万円以下で多く取引されています。 比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。 全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,018万円
30坪台5,629万円
40坪台5,580万円
50坪台6,622万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 1 0 2 2 0 5
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 4 0 0 0 0 4
~8,000 1 2 7 2 0 0 0 12
~7,000 2 8 19 2 1 0 0 32
~6,000 15 22 28 7 0 0 0 72
~5,000 50 22 37 5 1 0 0 115
~4,000 19 11 24 1 0 0 0 55
~3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 87 66 120 17 4 2 0 296
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,440万円
30坪台4,116万円
40坪台4,164万円
50坪台4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~5,000 0 0 7 2 0 0 0 9
~4,000 1 2 7 2 1 0 0 13
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 14 5 1 0 0 23
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。 区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75%以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,209万円 17年
30坪台 5,028万円 21年
40坪台 5,771万円 17年
50坪台 7,610万円 24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 9 10 19 25 63
~10,000 0 1 3 4 2 1 6 17
~9,000 0 0 6 5 4 1 3 19
~8,000 0 1 8 9 3 4 6 31
~7,000 2 3 18 16 9 4 6 58
~6,000 5 8 31 14 6 4 5 73
~5,000 43 17 32 7 6 2 4 111
~4,000 36 9 31 5 3 1 2 87
~3,000 11 8 6 8 5 0 1 39
~2,000 6 2 5 1 0 0 0 14
~1,000 0 0 1 0 1 0 1 3
万円 103 49 141 78 49 36 59 515
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,620万円 12年
30坪台 3,110万円 10年
40坪台 3,990万円 14年
50坪台 4,393万円 22年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 1 0 1
~10,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~5,000 0 1 0 2 0 0 0 3
~4,000 0 1 1 5 1 0 0 8
~3,000 1 2 5 0 0 0 0 8
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 4 6 8 3 2 0 24
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。 区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。 区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15%、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。 逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,362万円
30坪台4,486万円
40坪台5,272万円
50坪台6,626万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 1 3 16 39 42 104 205
~10,000 0 0 11 11 3 8 20 53
~9,000 0 1 6 14 12 5 15 53
~8,000 0 0 15 19 9 4 11 58
~7,000 0 6 32 26 13 6 17 100
~6,000 1 4 46 32 11 8 11 113
~5,000 5 19 80 29 15 13 8 169
~4,000 28 51 102 25 13 3 12 234
~3,000 46 28 43 15 6 1 6 145
~2,000 33 8 16 4 3 1 1 66
~1,000 6 1 3 0 0 1 0 11
万円 119 119 357 191 124 92 205 1207
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,203万円
30坪台2,480万円
40坪台2,452万円
50坪台2,780万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~6,000 0 0 0 0 0 1 4 5
~5,000 0 0 1 0 2 2 3 8
~4,000 0 0 2 3 0 2 1 8
~3,000 1 3 8 7 1 2 0 22
~2,000 1 0 4 1 0 0 0 6
~1,000 0 3 1 0 0 0 0 4
万円 2 6 16 11 3 7 13 58
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。 最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。

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