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若水中学校（名古屋市千種区）校区内の不動産

現在、売出し中の『若水中学校（名古屋市千種区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：49件　最終更新日：2026年06月23日》

「若水中学校」について

1962年（昭和37年）振甫中学校から分離開校した若水中学校。学校西側に名古屋市立東部医療センターや千種公園があり、最寄駅の地下鉄「池下」駅は学校から南へ徒歩12分の場所に位置します。ユネスコ憲章に示されたユネスコの理念を実現するため、平和や国際的な連携を実践するユネスコスクールに認定されています。
（2020.09.02 時点）

詳しく見る

所在地: 名古屋市千種区若水2丁目6-1
校区: 青柳町5～6丁目、今池5丁目、覚王山通7丁目、池下町2丁目、池下1～2丁目、向陽町1～3丁目、向陽1丁目、城木町1～2丁目、振甫町1～4丁目、高見1～2丁目、田代町字岩谷、田代町字蝮池上、千種町字茂左裏、仲田1～2丁目、日進通1丁目、春岡1～2丁目、春岡通5～6丁目、若水1～2丁目と3丁目の一部、城木町3丁目、神田町の一部、今池南の一部、田代町字四観音道西の一部

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現在の条件の非公開物件：89 件

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若水中学校（名古屋市千種区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 8件追加されました。

地図表示該当件数49件

新着＋価格順

中古マンションパークハウス覚王山向陽荘

駐車場権利付き、専有面積100.91平米の南向き3LDK　広々とした20帖大のLDK　24時間ゴミ出し可能　［2階部分/7階建］

中古マンション 5,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目

パークハウス覚王山向陽荘

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩7分

建物 100.91㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

眺望有ペット可ハイグレード南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

黒木大地

地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩7分、駐車場権利付きのゆとりある住まいです。専有面積100.91平米の南向き3LDKに加え、約20帖の広々LDK。

中古マンションメイツ千種青柳

南向きで採光良好、専用庭付き住戸　階下に住戸なし　2026年3月リフォーム実施　駐車場権利付き　［1階部分/7階建］

中古マンション 3,180万円詳細

愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目

メイツ千種青柳

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

建物 71.09㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

新価格 6/12

中古マンション池下駅南マンション

両面バルコニー、専有面積80平米・LDK約21.5帖の2LDK　リフォーム済み　空室　［2階部分/5階建］

中古マンション 3,280万円詳細

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

池下駅南マンション

地下鉄東山線『池下駅』徒歩5分

建物 80.08㎡ / 2LDK / 1985年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

南向き小学校10分以内

黒木大地

2025年10月リフォーム完成！各居室がバルコニーに面しており採光良好！

新価格 6/13

新価格 6/13名古屋市千種区城木町3丁目新築一戸建て 1号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て名古屋市千種区城木町3丁目新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、全3区画の分譲地に建つ敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建

新築一戸建て 6,099万円詳細

愛知県名古屋市千種区城木町3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩9分

建物 98.95㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 100.77㎡ / 東・北向き

春岡小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

黒木大地

千種区の2階建ての新築戸建て！ LDKと水回りが1階にあり動線良好！

NEW 6/11

中古マンション収益物件チサンマンション池下

飲食店などが立ち並ぶ6車線の通り沿いに面する利便性の良いマンション　《オーナーチェンジ》　［6階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 590万円詳細

利回り：約11.3%

愛知県名古屋市千種区池下1丁目

チサンマンション池下

地下鉄東山線『池下駅』徒歩4分

建物 23.49㎡ / 1R / 1973年築 / 向き

高見小学校 / 若水中学校

小学校10分以内

NEW 6/09

中古マンション収益物件チサンマンション池下

飲食店などが立ち並ぶ6車線の通り沿いに面する利便性の良いマンション　《オーナーチェンジ》　［6階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 690万円詳細

利回り：約9.7%

愛知県名古屋市千種区池下1丁目

チサンマンション池下

地下鉄東山線『池下駅』徒歩4分

建物 22.05㎡ / 1R / 1973年築 / 西向き

高見小学校 / 若水中学校

小学校10分以内

NEW 6/23

中古マンションサンパーク今池

採光・通風良好な最上階の三方角部屋、2026年8月にリフォーム実施　全居室6帖以上のゆったり設計　［10階部分/10階建］

中古マンション 2,199万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市千種区今池5丁目

サンパーク今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩3分

建物 69.21㎡ / 2LDK / 1985年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

最上階角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/13

土地名古屋市千種区若水3丁目土地 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある約19坪の建築条件無し土地

土地 3,690万円詳細

愛知県名古屋市千種区若水3丁目

地下鉄東山線『池下駅』徒歩13分

土地 63.16㎡ / 東向き

高見小学校 / 若水中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 6/13

土地名古屋市千種区若水3丁目土地 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある約19坪の建築条件無し土地

土地 3,790万円詳細

愛知県名古屋市千種区若水3丁目

地下鉄東山線『池下駅』徒歩13分

土地 63.16㎡ / 西向き

高見小学校 / 若水中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 6/20

中古マンションアルバックス覚王山ブランシェ

南西向きの角部屋で採光・通風良好、専有101.63平米の3SLDK　専用庭24.56平米付き　［1階部分/7階建］

中古マンション 4,580万円詳細

愛知県名古屋市千種区振甫町3丁目

アルバックス覚王山ブランシェ

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩14分

建物 101.63㎡ / 3SLDK / 2014年築 / 南西向き

高見小学校 / 若水中学校

ペット可角部屋南向き

NEW 6/13

新築一戸建て名古屋市千種区今池南新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,990万円詳細

愛知県名古屋市千種区今池南

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩8分

建物 116.73㎡ / 2LDK / 2026年築　

土地 72.99㎡ / 北向き

春岡小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/24

収益物件名古屋市千種区今池南収益物件

近隣商業地域内にあるRC造4階建ての収益物件

収益物件 5,000万円詳細

利回り：約7.9%

愛知県名古屋市千種区今池南

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩8分

建物 186.24㎡ / 店舗×2戸 / 1986年築　

土地 72.82㎡ / 西・南向き

春岡小学校 / 若水中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/13

新価格 6/13名古屋市千種区城木町3丁目新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市千種区城木町3丁目新築一戸建て 2号地

全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建、『千種区役所』徒歩14分

新築一戸建て 5,999万円詳細

愛知県名古屋市千種区城木町3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩9分

建物 98.12㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 91.01㎡ / 東向き

春岡小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 6/23

中古一戸建て名古屋市千種区春岡通5丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2026年1月リフォーム実施の中古戸建　旭化成ホームズ施工の長期優良住宅　春岡小学校徒歩5分

中古一戸建て 6,598万円詳細

愛知県名古屋市千種区春岡通5丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩8分

建物 101.7㎡ / 2SLDK / 2012年築　

土地 108.01㎡ / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

新価格 6/13

新築一戸建て名古屋市千種区高見1丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区高見1丁目

地下鉄東山線『池下駅』徒歩9分

建物 113.22㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 112.77㎡ / 北向き

高見小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/19

土地名古屋市千種区向陽1丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約96坪の建築条件無し土地

土地 14,400万円詳細

愛知県名古屋市千種区向陽1丁目

地下鉄東山線『池下駅』徒歩10分

土地 319.79㎡ / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションメゾン振甫

眺望良好、2025年2月リフォーム実施の住戸　防音性・断熱性に優れたペアガラス設置　高見小学校徒歩6分　［5階部分/6階建］

中古マンション 1,250万円詳細

愛知県名古屋市千種区振甫町2丁目

メゾン振甫

地下鉄東山線『池下駅』徒歩13分

建物 41.58㎡ / 2DK / 1970年築 / 東向き

高見小学校 / 若水中学校

眺望有買物施設10分以内小学校10分以内

平田悠希子

高見小学校徒歩6分！防音性・断熱性に優れたペアガラス付き！

中古マンション四観音住宅

『東山給水塔』近くの緑豊かな住宅地に建つ、公社分譲・雁行設計の5階建て　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,299万円詳細

愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西

四観音住宅

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩12分

建物 74㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南西向き

高見小学校 / 若水中学校

南向き小学校10分以内

黒木大地

なごみの散歩道、すいどうみち緑道、水の歴史プロムナードなど、お散歩コースにぴったりな周辺環境です。

中古マンション収益物件サンマンション千種公園A棟

『千種公園』に近い静かな住宅地に建つ全戸南向きのマンション　最前列のA棟　《オーナーチェンジ》　［2階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 2,180万円詳細

利回り：約6.3%

愛知県名古屋市千種区若水2丁目

サンマンション千種公園A棟

地下鉄東山線『池下駅』徒歩12分

建物 71.55㎡ / 1SLDK / 1981年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

南向き小学校10分以内

黒木大地

『千種公園』に隣接した静かな住宅地に建つ大規模マンション。室内は全面リフォーム予定。南向きのゆとりのある2LDKプランです。

中古マンションサンパーク今池

低層階に飲食店や店舗が入る広小路通沿いのマンション　［9階部分/10階建］

中古マンション 2,480万円詳細

愛知県名古屋市千種区今池5丁目

サンパーク今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩3分

建物 80.64㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

春岡小学校 / 若水中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

黒木大地

今池駅徒歩3分の立地！リフォーム済でそのままお住まいいただけます！

中古マンションプレサンスレイズ千種今池II

2026年2月築のレジデンス、環状線に出やすい街路の整った立地　スーパー徒歩5分　［2階部分/15階建］

中古マンション 2,480万円詳細

愛知県名古屋市千種区今池5丁目

プレサンスレイズ千種今池II

地下鉄東山線『今池駅』徒歩6分

建物 30.48㎡ / 1LDK / 2026年築 / 北向き

春岡小学校 / 若水中学校

ペット可買物施設10分以内小学校10分以内

藤岡璃子

今池駅徒歩6分！環状線に出やすい街路の整った立地です！

中古マンションプレサンス広小路通今池

眺望の優れた上層階、SIC付きの1LDK　2023年9月築　パレマルシェ徒歩7分　［12階部分/14階建］

中古マンション 2,680万円詳細

愛知県名古屋市千種区仲田2丁目

プレサンス広小路通今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩5分

建物 36.27㎡ / 1LDK / 2023年築 / 北向き

高見小学校 / 若水中学校

眺望有買物施設10分以内

藤岡璃子

今池駅徒歩5分！12階部分のため眺望や通風、採光も良好な2023年築の1LDKです。

中古マンションメイツ千種青柳

南向きバルコニーの南西角部屋で採光・通風良好、リフォーム実施（2026年2月）　オートロック・ペット可　［3階部分/7階建］

中古マンション 3,199万円詳細

愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目

メイツ千種青柳

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

建物 68.89㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

黒木大地

リフォーム済みのきれいな室内。南向きバルコニーがリビングと居室に面し、明るさのある住空間。角部屋ならではの開放感が各居室に広がります。

中古マンションプレサンスロジェ池下駅前

地下鉄駅徒歩1分、家事効率良い水廻りの住戸　リフォーム実施・床暖房・食洗器付き　［5階部分/15階建］

中古マンション 4,299万円詳細

愛知県名古屋市千種区池下1丁目

プレサンスロジェ池下駅前

地下鉄東山線『池下駅』徒歩1分

建物 67.24㎡ / 2LDK / 2012年築 / 北向き

高見小学校 / 若水中学校

ペット可小学校10分以内

黒木大地

リビングダイニング、洗面室の両方からキッチンにアクセス可能。家事の動線に優れた間取りです。

中古一戸建て名古屋市千種区今池南中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 5,100万円詳細

愛知県名古屋市千種区今池南

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩8分

建物 109.92㎡ / 3LDK / 2020年築　

土地 67.1㎡ / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

黒木大地

2020年築の築浅戸建！家族内で住み分けのしやすい2階リビングの3階建て！

中古マンションヴィークコート覚王山向陽町

南向きで採光良好、専用庭付きのLDK18.4帖のプラン　プロムナード徒歩6分　［1階部分/7階建］

中古マンション 5,280万円詳細

愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目

ヴィークコート覚王山向陽町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩10分

建物 86.94㎡ / 3LDK / 2014年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

黒木大地

覚王山の穏やかな邸宅地に佇む、上質な暮らしを叶えるレジデンスです。南向きの明るいLDKは約18.4帖のゆとりに加え、専用庭付きで開放感あふれる空間を演出します。

新築一戸建て名古屋市千種区春岡2丁目新築一戸建て

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,290万円詳細

愛知県名古屋市千種区春岡2丁目

地下鉄東山線『池下駅』徒歩12分

建物 89.17㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 54.57㎡ / 東・北向き

春岡小学校 / 若水中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

黒木大地

「池下」駅徒歩12分の利便性に加え、3階建て4LDKで都市型ながらゆとりある住空間を実現。近隣商業地域内に位置し、生活利便施設が身近に揃う快適な住環境も魅力の新築戸建です。

中古マンションプレミスト覚王山向陽町

南東向きで採光良好、階下に住戸無し　収納スペース豊富　現在は空き部屋　敷地内駐車場継承可　［1階部分/5階建］

中古マンション 5,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目

プレミスト覚王山向陽町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩9分

建物 76.48㎡ / 2LDK / 2012年築 / 南東向き

高見小学校 / 若水中学校

ペット可ハイグレード南向き買物施設10分以内小学校10分以内

遠藤優太

地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩9分、落ち着いた住宅地に立地するマンション！南東向きで採光良好、階下に住戸のないプライバシー性の高い住戸です！収納スペースも豊富で、敷地内駐車場の継承も可能です！

新築一戸建て名古屋市千種区城木町3丁目新築一戸建て 3号地

全3区画の分譲地に建つ敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建、車2台駐車可　『千種区役所』徒歩14分

新築一戸建て 6,199万円詳細

愛知県名古屋市千種区城木町3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩9分

建物 98.95㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 100.1㎡ / 北向き

春岡小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

黒木大地

吹上駅徒歩9分の好立地！一階に水回りがある4LDK！子供部屋も確保出来ます！

中古マンショングランドメゾンThe池下ガーデンタワー

南東・南西の角部屋で採光・通風良好、LDK20帖大　パレマルシェ徒歩3分　［17階部分/39階建］

中古マンション 12,900万円詳細

愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

地下鉄東山線『池下駅』徒歩1分

建物 80.02㎡ / 2LDK / 2025年築 / 南東向き

高見小学校 / 若水中学校

角部屋南向き小学校10分以内

黒木大地

南東・南西の角部屋につき、採光・通風ともに良好な2LDK。LDKは約20帖の開放感ある空間。17階部分につき眺望も良好。『パレマルシェ』まで徒歩3分、池下駅まで徒歩1分の利便性も魅力です。

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1〜30件 / 49件

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千種区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,102万円	37年
70平米台	3,249万円	26年
80平米台	3,874万円	24年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	9	3	49	66
～10,000	0	0	0	2	1	3	5	17	28
～9,000	0	0	0	0	6	2	4	16	28
～8,000	0	0	0	1	11	7	21	28	68
～7,000	0	0	1	4	18	40	23	25	111
～6,000	0	0	2	13	44	70	40	40	209
～5,000	0	12	8	22	94	125	90	49	400
～4,000	9	20	22	51	180	148	77	47	554
～3,000	61	15	11	72	184	137	34	44	558
～2,000	227	31	109	181	146	77	32	27	830
～1,000	228	74	96	72	45	18	3	7	543
万円	525	152	249	419	733	636	332	349	3395

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,006万円	43年
70平米台	1,445万円	33年
80平米台	2,044万円	27年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	3	1	1	5
～3,000	0	0	0	0	8	12	6	3	29
～2,000	0	0	0	10	20	14	5	4	53
～1,000	0	3	13	9	3	1	0	0	29
万円	0	3	13	19	31	30	12	8	116

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,936万円
30坪台	5,437万円
40坪台	5,635万円
50坪台	7,032万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	6	2	0	0	0	11
～7,000	1	8	13	2	1	0	0	25
～6,000	13	17	23	6	0	0	0	59
～5,000	49	26	40	5	1	0	0	121
～4,000	19	11	26	1	0	0	0	57
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	83	65	113	16	4	2	0	283

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,019万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	2	0	1	15
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	2	0	1	25

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,235万円	16年
30坪台	5,206万円	20年
40坪台	5,647万円	18年
50坪台	7,476万円	24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	10	9	16	22	58
～10,000	0	1	4	3	1	1	7	17
～9,000	0	0	5	5	4	2	4	20
～8,000	0	0	7	8	3	3	7	28
～7,000	2	3	14	16	9	4	5	53
～6,000	3	8	30	15	8	5	6	75
～5,000	43	16	31	9	6	4	5	114
～4,000	37	9	27	6	3	1	2	85
～3,000	10	7	7	8	6	0	0	38
～2,000	8	2	4	1	0	0	0	15
～1,000	0	0	0	0	1	0	1	2
万円	103	46	130	81	50	36	59	505

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,130万円	12年
30坪台	2,900万円	15年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,042万円	33年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	4	1	0	0	7
～3,000	1	1	5	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	3	6	7	3	2	0	22

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,337万円
30坪台	4,517万円
40坪台	5,438万円
50坪台	6,488万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	4	17	32	40	99	193
～10,000	0	0	9	10	3	7	20	49
～9,000	0	1	6	15	12	6	14	54
～8,000	0	0	12	17	12	4	10	55
～7,000	0	5	33	25	14	4	18	99
～6,000	1	2	41	32	9	10	8	103
～5,000	5	20	72	31	11	12	9	160
～4,000	24	53	109	27	12	4	12	241
～3,000	46	30	39	15	6	0	5	141
～2,000	31	8	12	3	3	1	1	59
～1,000	6	1	1	0	0	1	0	9
万円	113	121	338	192	114	89	196	1163

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,515万円
30坪台	2,656万円
40坪台	2,452万円
50坪台	2,760万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	5	6
～5,000	0	0	1	0	2	1	2	6
～4,000	0	0	2	3	0	2	1	8
～3,000	1	3	11	7	1	0	0	23
～2,000	0	0	4	1	0	0	0	5
～1,000	0	2	1	0	0	0	0	3
万円	1	5	19	11	3	4	12	55

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。