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若水中学校（名古屋市千種区）校区内の不動産

現在、売出し中の『若水中学校（名古屋市千種区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：39件　最終更新日：2026年11月03日》

「若水中学校」について

1962年（昭和37年）振甫中学校から分離開校した若水中学校。学校西側に名古屋市立東部医療センターや千種公園があり、最寄駅の地下鉄「池下」駅は学校から南へ徒歩12分の場所に位置します。ユネスコ憲章に示されたユネスコの理念を実現するため、平和や国際的な連携を実践するユネスコスクールに認定されています。
（2020.09.02 時点）

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所在地: 名古屋市千種区若水2丁目6-1
校区: 青柳町5～6丁目、今池5丁目、覚王山通7丁目、池下町2丁目、池下1～2丁目、向陽町1～3丁目、向陽1丁目、城木町1～2丁目、振甫町1～4丁目、高見1～2丁目、田代町字岩谷、田代町字蝮池上、千種町字茂左裏、仲田1～2丁目、日進通1丁目、春岡1～2丁目、春岡通5～6丁目、若水1～2丁目と3丁目の一部、城木町3丁目、神田町の一部、今池南の一部、田代町字四観音道西の一部

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現在の条件の非公開物件：105 件

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若水中学校（名古屋市千種区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数39件

新着＋価格順

中古マンションパークハウス覚王山向陽荘

駐車場権利付き、専有面積100.91平米の南向き3LDK　広々とした20帖大のLDK　24時間ゴミ出し可能　［2階部分/7階建］

中古マンション 5,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目

パークハウス覚王山向陽荘

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩7分

建物 100.91㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

眺望有ペット可ハイグレード南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルプロデュース

黒木大地

地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩7分、駐車場権利付きのゆとりある住まいです。専有面積100.91平米の南向き3LDKに加え、約20帖の広々LDK。

新価格 10/24

中古マンションメイツ千種青柳

南向きバルコニーの南西角部屋で採光・通風良好、リフォーム実施（2026年2月）　オートロック・ペット可　［3階部分/7階建］

中古マンション 2,849万円詳細

愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目

メイツ千種青柳

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

建物 68.89㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

黒木大地

リフォーム済みのきれいな室内。南向きバルコニーがリビングと居室に面し、明るさのある住空間。角部屋ならではの開放感が各居室に広がります。

新価格 11/01

中古マンションサンマンション千種公園F棟

『千種公園』に近い静かな住宅地に建つ全戸南向きのマンション　北側のF棟　［1階部分/7階建］

中古マンション 1,795万円詳細

愛知県名古屋市千種区若水2丁目

サンマンション千種公園F棟

地下鉄東山線『池下駅』徒歩15分

建物 75.15㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/28

収益物件名古屋市千種区今池南収益物件

近隣商業地域内にあるRC造4階建ての収益物件

収益物件 4,800万円詳細

利回り：約8.6%

愛知県名古屋市千種区今池南

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩8分

建物 186.24㎡ / 店舗×2戸 / 1986年築　

土地 72.82㎡ / 西・南向き

春岡小学校 / 若水中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 11/03

NEW 11/03名古屋市千種区城木町2丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市千種区城木町2丁目新築一戸建て 2号地

2階リビングプラン、約21.6帖のLDKを備えた新築戸建　WICなど収納スペース充実　全3区画の分譲地

新築一戸建て 7,380万円詳細

愛知県名古屋市千種区城木町2丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩7分

建物 114.9㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 91.3㎡ / 北向き

春岡小学校 / 若水中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 11/03

NEW 11/03名古屋市千種区城木町2丁目新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て名古屋市千種区城木町2丁目新築一戸建て 3号地

収納スペース充実の4LDK、LDK約18帖の新築戸建　車2台駐車可能　全3区画の分譲地

新築一戸建て 7,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区城木町2丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩7分

建物 98.13㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 102.95㎡ / 西・北向き

春岡小学校 / 若水中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 10/24

中古マンショングランドメゾン池下ザ・タワー

二面バルコニーの角部屋、開放的な約23.7帖のLDK　収納スペース充実　［15階部分/42階建］

中古マンション 8,400万円詳細

愛知県名古屋市千種区池下町2丁目

グランドメゾン池下ザ・タワー

地下鉄東山線『池下駅』徒歩1分

建物 82.15㎡ / 2LDK / 2014年築 / 南西向き

高見小学校 / 若水中学校

眺望有ペット可タワーハイグレード角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件サンマンション千種公園A棟

『千種公園』に近い静かな住宅地に建つ全戸南向きのマンション　最前列のA棟　《オーナーチェンジ》　［2階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 2,080万円詳細

利回り：約6.6%

愛知県名古屋市千種区若水2丁目

サンマンション千種公園A棟

地下鉄東山線『池下駅』徒歩12分

建物 71.55㎡ / 1SLDK / 1981年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

南向き小学校10分以内

黒木大地

『千種公園』に隣接した静かな住宅地に建つ大規模マンション。室内は全面リフォーム予定。南向きのゆとりのある2LDKプランです。

中古マンション池下駅南マンション

両面バルコニー、専有面積80平米・LDK約21.5帖の2LDK　リフォーム済み　空室　［2階部分/5階建］

中古マンション 3,080万円詳細

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

池下駅南マンション

地下鉄東山線『池下駅』徒歩5分

建物 80.08㎡ / 2LDK / 1985年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

南向き小学校10分以内

黒木大地

2025年10月リフォーム完成！各居室がバルコニーに面しており採光良好！

中古一戸建て名古屋市千種区今池南中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 5,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区今池南

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩8分

建物 109.92㎡ / 3LDK / 2020年築　

土地 67.1㎡ / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

黒木大地

2020年築の築浅戸建！家族内で住み分けのしやすい2階リビングの3階建て！

中古マンション収益物件メゾン・ド・コンコルド

閑静な住宅地に建つ外壁タイル貼りのワンルームマンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 198万円詳細

利回り：約13.6%

愛知県名古屋市千種区振甫町1丁目

メゾン・ド・コンコルド

地下鉄東山線『池下駅』徒歩18分

建物 16.05㎡ / 1R / 1989年築 / 南西向き

高見小学校 / 若水中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・トルシュ

明るく風通しの良い最上階の角部屋、居室は二面採光　《オーナーチェンジ》　［4階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 360万円詳細

利回り：約8.0%

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

メゾン・ド・トルシュ

地下鉄東山線『池下駅』徒歩9分

建物 14.41㎡ / 1R / 1985年築 / 東向き

春岡小学校 / 若水中学校

最上階角部屋公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・トニーク

スーパー徒歩8分、南向きで日当たり良好の1R　《オーナーチェンジ》　［3階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 400万円詳細

利回り：約8.1%

愛知県名古屋市千種区仲田1丁目

メゾン・ド・トニーク

地下鉄東山線『今池駅』徒歩10分

建物 17.56㎡ / 1R / 1987年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

南向き公園10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・ティセ

日当たり良好の南向き1R、3か所に収納付き　《オーナーチェンジ》　［1階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 400万円詳細

利回り：約9.3%

愛知県名古屋市千種区高見1丁目

メゾン・ド・ティセ

地下鉄東山線『池下駅』徒歩6分

建物 17.33㎡ / 1R / 1987年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件チサンマンション池下

飲食店などが立ち並ぶ6車線の通り沿いに面する利便性の良いマンション　《オーナーチェンジ》　［6階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 590万円詳細

利回り：約11.3%

愛知県名古屋市千種区池下1丁目

チサンマンション池下

地下鉄東山線『池下駅』徒歩4分

建物 23.49㎡ / 1R / 1973年築 / 向き

高見小学校 / 若水中学校

小学校10分以内

中古マンション収益物件ラポールニュー池下

角部屋で採光・通風良好、広小路通沿い・『千種区役所』徒歩3分　《オーナーチェンジ》　［4階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 700万円詳細

利回り：約9.8%

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

ラポールニュー池下

地下鉄東山線『池下駅』徒歩3分

建物 31.09㎡ / 2K / 1979年築 / 西向き

春岡小学校 / 若水中学校

小学校10分以内

中古マンションメゾン池下

南西向きで採光良好の3DK、各部屋収納付き　ペット可　成城石井徒歩4分　［5階部分/6階建］

中古マンション 720万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市千種区高見2丁目

メゾン池下

地下鉄東山線『池下駅』徒歩5分

建物 61.9㎡ / 3DK / 1971年築 / 南西向き

高見小学校 / 若水中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古マンション収益物件チサンマンション池下

飲食店などが立ち並ぶ6車線の通り沿いに面する利便性の良いマンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 790万円詳細

利回り：約15.0%

愛知県名古屋市千種区池下1丁目

チサンマンション池下

地下鉄東山線『池下駅』徒歩4分

建物 37.29㎡ / 1R / 1973年築 / 西向き

高見小学校 / 若水中学校

小学校10分以内

中古マンション収益物件向陽苑

二面採光で明るいリビング、通風良好の角部屋　浴室に窓付　《オーナーチェンジ》　［8階部分/10階建］

中古マンション 収益物件 1,050万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

利回り：約8.6%

愛知県名古屋市千種区向陽1丁目

向陽苑

地下鉄東山線『池下駅』徒歩6分

建物 60.9㎡ / 1SLDK / 1974年築 / 西向き

高見小学校 / 若水中学校

角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件ハーモニーレジデンス名古屋今池

駅徒歩3分、WIC・浴室乾燥機・ウォシュレットなど設備充実の1K　《オーナーチェンジ》　［3階部分/13階建］

中古マンション 収益物件 1,680万円詳細

利回り：約5.1%

愛知県名古屋市千種区今池5丁目

ハーモニーレジデンス名古屋今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩3分

建物 28.16㎡ / 1K / 2014年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古マンション収益物件リヴシティ今池

近隣商業地域内にある総戸数36戸・8階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/8階建］

中古マンション 収益物件 1,760万円詳細

利回り：約3.8%

愛知県名古屋市千種区今池5丁目

リヴシティ今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩6分

建物 24.36㎡ / 1K / 2007年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションメゾン池下

南西向きで日当たり良好、LDK23帖大・リフォーム実施　『成城石井』徒歩4分　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,850万円詳細

愛知県名古屋市千種区高見2丁目

メゾン池下

地下鉄東山線『池下駅』徒歩5分

建物 66.1㎡ / 1LDK / 1971年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件宝マンション城木町

三方角地に建つ、全戸南向き・ペット可マンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 2,380万円詳細

利回り：約5.5%

愛知県名古屋市千種区城木町2丁目

宝マンション城木町

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩9分

建物 65.02㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内

中古マンションシティコーポ仲田

南西角部屋で日当たり・通風良好、全居室6帖以上の3SLDK　2026年7月にリフォーム実施　［2階部分/10階建］

中古マンション 2,398万円詳細

愛知県名古屋市千種区今池5丁目

シティコーポ仲田

地下鉄東山線『今池駅』徒歩5分

建物 86.89㎡ / 3SLDK / 1983年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古マンションエスポア春岡

三面バルコニーで開放的な南向き角部屋4LDK　階下に住戸無し　春岡小学校徒歩3分　［2階部分/9階建］

中古マンション 3,680万円詳細

愛知県名古屋市千種区春岡2丁目

エスポア春岡

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩10分

建物 87.13㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションアルバックス覚王山ブランシェ

南西向きの三方角住戸、開放的な横長リビング　WIC2か所・トランクルーム付き　［3階部分/7階建］

中古マンション 4,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市千種区振甫町3丁目

アルバックス覚王山ブランシェ

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩14分

建物 102.4㎡ / 4LDK / 2014年築 / 南西向き

高見小学校 / 若水中学校

ペット可角部屋南向き

中古一戸建て名古屋市千種区春岡1丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある鉄骨造4階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 5,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

地下鉄東山線『今池駅』徒歩9分

建物 131.48㎡ / 店舗付住宅 / 1991年築　

土地 65.38㎡ / 北向き

春岡小学校 / 若水中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市千種区若水3丁目新築一戸建て 2号地

『千種公園』に近い住宅地、全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,290万円詳細

愛知県名古屋市千種区若水3丁目

地下鉄東山線『池下駅』徒歩13分

建物 123.01㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 63.16㎡ / 東向き

高見小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市千種区若水3丁目新築一戸建て 1号地

『千種公園』に近い住宅地、全2区画の分譲地に建つ木造3階建て・4LDKの新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 5,390万円詳細

愛知県名古屋市千種区若水3丁目

地下鉄東山線『池下駅』徒歩13分

建物 120.09㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 63.16㎡ / 西向き

高見小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市千種区若水3丁目新築一戸建て 2号地

『千種公園』に近い住宅地、全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建　『若水中学校』徒歩5分

新築一戸建て 5,490万円詳細

愛知県名古屋市千種区若水3丁目

地下鉄東山線『池下駅』徒歩14分

建物 89.39㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 64.81㎡ / 東向き

高見小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

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千種区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,158万円	37年
70平米台	3,289万円	27年
80平米台	3,958万円	25年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	5	13	7	60	86
～10,000	0	0	0	2	1	2	5	15	25
～9,000	0	0	0	1	7	5	5	15	33
～8,000	0	0	1	2	15	6	21	28	73
～7,000	0	0	0	5	20	41	23	26	115
～6,000	0	0	3	13	49	73	43	39	220
～5,000	0	15	8	26	97	118	85	47	396
～4,000	10	20	26	52	174	146	74	50	552
～3,000	75	16	12	73	193	137	37	43	586
～2,000	235	31	106	185	146	77	33	30	843
～1,000	211	71	102	83	49	17	3	7	543
万円	531	153	258	443	756	635	336	360	3472

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,016万円	43年
70平米台	1,494万円	32年
80平米台	2,111万円	26年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	4	1	0	5
～3,000	0	0	0	0	6	13	6	3	28
～2,000	0	0	0	9	21	14	5	4	53
～1,000	1	3	12	11	3	1	0	0	31
万円	1	3	12	20	30	32	12	7	117

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,018万円
30坪台	5,629万円
40坪台	5,580万円
50坪台	6,622万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	7	2	0	0	0	12
～7,000	2	8	19	2	1	0	0	32
～6,000	15	22	28	7	0	0	0	72
～5,000	50	22	37	5	1	0	0	115
～4,000	19	11	24	1	0	0	0	55
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	87	66	120	17	4	2	0	296

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,116万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	1	0	0	13
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	1	0	0	23

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,209万円	17年
30坪台	5,028万円	21年
40坪台	5,771万円	17年
50坪台	7,610万円	24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	9	10	19	25	63
～10,000	0	1	3	4	2	1	6	17
～9,000	0	0	6	5	4	1	3	19
～8,000	0	1	8	9	3	4	6	31
～7,000	2	3	18	16	9	4	6	58
～6,000	5	8	31	14	6	4	5	73
～5,000	43	17	32	7	6	2	4	111
～4,000	36	9	31	5	3	1	2	87
～3,000	11	8	6	8	5	0	1	39
～2,000	6	2	5	1	0	0	0	14
～1,000	0	0	1	0	1	0	1	3
万円	103	49	141	78	49	36	59	515

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,620万円	12年
30坪台	3,110万円	10年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,393万円	22年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	5	1	0	0	8
～3,000	1	2	5	0	0	0	0	8
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	4	6	8	3	2	0	24

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,362万円
30坪台	4,486万円
40坪台	5,272万円
50坪台	6,626万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	3	16	39	42	104	205
～10,000	0	0	11	11	3	8	20	53
～9,000	0	1	6	14	12	5	15	53
～8,000	0	0	15	19	9	4	11	58
～7,000	0	6	32	26	13	6	17	100
～6,000	1	4	46	32	11	8	11	113
～5,000	5	19	80	29	15	13	8	169
～4,000	28	51	102	25	13	3	12	234
～3,000	46	28	43	15	6	1	6	145
～2,000	33	8	16	4	3	1	1	66
～1,000	6	1	3	0	0	1	0	11
万円	119	119	357	191	124	92	205	1207

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,203万円
30坪台	2,480万円
40坪台	2,452万円
50坪台	2,780万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～5,000	0	0	1	0	2	2	3	8
～4,000	0	0	2	3	0	2	1	8
～3,000	1	3	8	7	1	2	0	22
～2,000	1	0	4	1	0	0	0	6
～1,000	0	3	1	0	0	0	0	4
万円	2	6	16	11	3	7	13	58

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。