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東星中学校（名古屋市千種区）校区内の不動産

現在、売出し中の『東星中学校（名古屋市千種区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：44件　最終更新日：2026年08月10日》

「東星中学校」について

1991年（平成3年）に城山中学校と、名東区の神丘中学校から分離開校しました。校区内に『平和公園』『東山公園』があり、地下鉄「東山公園」駅と「星ヶ丘」駅の中間に立地。名古屋市歯科衛生優良校をほぼ毎年受賞。水泳部は何度も東海大会で優勝し、全国大会に出場しています。
（2020.09.02 時点）

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所在地: 名古屋市千種区星が丘山手105
校区: 朝岡町1～2丁目と3丁目の一部、池上町1～3丁目、井上町、唐山町3丁目と1～2丁目の一部、鹿子町1～7丁目、清住町1～3丁目、楠元町1～2丁目、桜が丘、新池町1～4丁目、田代町字鹿子殿、田代町字瓶杁、天白町大字植田字植田山、東明町1～7丁目、猫洞通1～5丁目、橋本町1～3丁目、東山通2～5丁目と1丁目の一部、日和町2丁目、日和町3～5丁目と1丁目の一部、平和が丘3丁目、平和公園3丁目と1丁目の一部、星ケ丘1～2丁目、星が丘元町、星が丘山手、本山町1～4丁目、末盛通5丁目の一部、園山町1丁目の一部、四谷通1～2丁目の一部、徳川山町3丁目の一部

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現在の条件の非公開物件：95 件

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東星中学校（名古屋市千種区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数44件

新着＋価格順

新価格 8/09

中古マンション三旺マンション第2猫洞

猫ヶ洞池にほど近い住宅地、北西角地に建つ全戸南向きの小規模マンション　［5階部分/6階建］

中古マンション 3,290万円詳細

愛知県名古屋市千種区猫洞通2丁目

三旺マンション第2猫洞

地下鉄東山線『本山駅』徒歩12分

建物 83.15㎡ / 2LDK / 1986年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

眺望有角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

藤岡璃子

2020年4月リノベーション物件！キッチンハウス採用などこだわったリノベーションです！５階角部屋につき採光通風良好！眺望あり！駐車場継承可能です！

NEW 8/01

中古マンションライオンズマンション星ヶ丘

角部屋で採光・通風良好、和室2部屋がバルコニーに面した2LDK　2016年5月にリフォーム履歴有り　［9階部分/11階建］

中古マンション 1,380万円詳細

愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目

ライオンズマンション星ヶ丘

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩6分

建物 52.2㎡ / 2LDK / 1976年築 / 南西向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

角部屋南向き小学校10分以内

新価格 8/04

中古マンショングランドメゾン日和町

低層住居専用地域内の閑静な丘陵地に建つ、低層ボイドスラブ工法のマンション　［2階部分/4階建］

中古マンション 7,498万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町3丁目

グランドメゾン日和町

地下鉄東山線『本山駅』徒歩7分

建物 91.95㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

ペット可ハイグレード南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 7/27

土地名古屋市千種区本山町4丁目土地

整形地、道路との高低差のない約33坪の建築条件無し土地　マックスバリュ本山店徒歩3分　《古家付き》

土地 8,157万円詳細

愛知県名古屋市千種区本山町4丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩3分

土地 112.39㎡ / 北向き

東山小学校 / 東星中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション池上住宅

第1種低層住居専用地域内にある総戸数18戸・3階建ての中古マンション　［2階部分/3階建］

中古マンション 798万円詳細

愛知県名古屋市千種区池上町2丁目

池上住宅

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩14分

建物 71㎡ / 2LDK / 1970年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

南向き公園10分以内低層住居専用地域

黒木大地

平和公園近くの閑静な住宅街に位置するマンション。南向きのため日当たりも良好です。

中古マンション三旺マンション本山

全居室バルコニーに面した三方角部屋、専有面積84平米超　20帖超の広々としたLDK　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,680万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市千種区日和町3丁目

三旺マンション本山

地下鉄東山線『本山駅』徒歩8分

建物 84.89㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南西向き

東山小学校 / 東星中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

LDKは20帖超で広々使っていただけます！南西、北西、北東の三方角部屋で通風・採光良好です！

中古マンションジーオー鹿子マンション

専有面積83.35平米の南向き3LDK、全個室・廊下に収納付き　東山小学校徒歩3分　［3階部分/4階建］

中古マンション 1,850万円詳細

愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目

ジーオー鹿子マンション

地下鉄東山線『本山駅』徒歩7分

建物 83.35㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

藤岡璃子

南向きで採光良好な住まい。専有面積83.35平米の3LDKです。地下鉄「本山」駅まで徒歩7分、『東山小学校』まで徒歩3分の立地。全居室に収納を備えた使い勝手の良い間取りです。

中古マンションサンマンションアトレ猫ケ洞

最上階で南向き、フラット対面キッチンの縦長リビングプラン　平和公園徒歩1分　［4階部分/4階建］

中古マンション 2,990万円詳細

愛知県名古屋市千種区池上町2丁目

サンマンションアトレ猫ケ洞

地下鉄東山線『本山駅』徒歩15分

建物 70.7㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

最上階南向き公園10分以内低層住居専用地域

黒木大地

平和公園まで徒歩1分の好環境。最上階・南向きの開放感あふれる住まいで、家族の会話が弾む対面キッチンのリビングが魅力です。緑に寄り添う穏やかな暮らしを、陽だまりの3LDKで。

中古マンションサンハイツ東山

準住居地域内にある総戸数50戸・7階建ての中古マンション　［6階部分/7階建］

中古マンション 3,299万円詳細

愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目

サンハイツ東山

地下鉄東山線『本山駅』徒歩15分

建物 83.92㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

南向き低層住居専用地域

黒木大地

6階部分につき眺望・通風良好の3LDK！専有面積83平米超のゆとりある間取りです！地下鉄東山線「本山」駅徒歩15分、落ち着いた住環境のマンションです！

中古マンションエスポア東山

眺望良好な最上階、日当たり・風通しの良い南東・北東の角部屋　広々LDK約33.8帖のメゾネットタイプの5LDK　　［7階部分/8階建］

中古マンション 3,680万円詳細

愛知県名古屋市千種区新池町2丁目

エスポア東山

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩6分

建物 187.95㎡ / 5LDK / 1973年築 / 南東向き

東山小学校 / 東星中学校

眺望有ヴィンテージメゾネット最上階角部屋ルーフバルコニー南向き小学校10分以内

黒木大地

屋上庭園有り！

中古マンション東山公園シティハウス

専用庭・駐車場使用権付き、専有95.23平米の南向き住戸　ワイドスパンプラン　［1階部分/4階建］

中古マンション 3,999万円詳細

愛知県名古屋市千種区東明町4丁目

東山公園シティハウス

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩8分

建物 95.23㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

ペット可南向き小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

地下鉄東山線「東山公園」駅徒歩8分、専有面積95.23平米のゆとりある3LDK！南向きワイドスパン住戸で、明るく開放感のある住まいです！専用庭付き・駐車場使用権付きの希少な1階住戸です！

中古一戸建て名古屋市千種区日和町1丁目中古一戸建て

回遊できるキャットウォーク付き、一部リフォーム済み　第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地

中古一戸建て 4,180万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩11分

建物 62.92㎡ / 2LDK / 2013年築　

土地 105.78㎡ / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

ねこちゃんとの暮らしを考えた戸建て！肉球のみえる透明なキャットウォークがポイント！収納充実の間取りです。

中古マンションザ・パークハウス本山日和町

公園・道路に囲まれた日当たり良い住環境の戸建て感覚な低層マンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 4,580万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町3丁目

ザ・パークハウス本山日和町

地下鉄東山線『本山駅』徒歩6分

建物 72.86㎡ / 2LDK / 2011年築 / 南西向き

東山小学校 / 東星中学校

ペット可南向き小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

地下鉄東山線「本山」駅徒歩6分の好立地！公園や道路に囲まれた、開放感のある住環境です！戸建て感覚で暮らせる低層マンションの2LDKです！

中古マンションパルシオ本山鹿子町

南向きで日当たり良好、専有面積94.16平米・フルリフォーム実施　閑静な丘陵地　［4階部分/5階建］

中古マンション 4,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目

パルシオ本山鹿子町

地下鉄東山線『本山駅』徒歩9分

建物 94.16㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

LDKは約23.6帖と広々としております。リフォーム済ですので、スムーズにご入居いただけます。

中古マンション藤和東山公園ホームズ

南西角部屋で日当たり・通風良好、一部リフォーム実施　『東山小学校』徒歩9分　［2階部分/3階建］

中古マンション 4,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区東明町3丁目

藤和東山公園ホームズ

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩9分

建物 99.26㎡ / 3SLDK / 2003年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

眺望有ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

99平米超の大型プラン！2024年7月にリフォーム完成！眺望良好な立地です！

新築一戸建て名古屋市千種区池上町1丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,499万円詳細

愛知県名古屋市千種区池上町1丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩13分

建物 96.24㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 157.69㎡ / 北西向き

東山小学校 / 東星中学校

車2台可低層住居専用地域

黒木大地

第1種低層住居専用地域の落ち着いた住環境に位置する、木造2階建ての新築戸建です。土地面積150平米超のゆとりある敷地に、ファミリーにおすすめの4LDKの間取りとなっています。

中古マンションプレサンスグラン本山駅前

上層階の南西角部屋で眺望・日当たり・通風良好、駅近物件　WIC2か所付き　『マックスバリュ』徒歩4分　［10階部分/15階建］

中古マンション 5,680万円詳細

愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目

プレサンスグラン本山駅前

地下鉄東山線『本山駅』徒歩2分

建物 60.84㎡ / 2LDK / 2025年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

眺望有角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

平田悠希子

本山駅徒歩2分の築浅好立地マンション！本山・東山の自然をゆっくりと眺められます。

中古マンションローレルコート星が丘元町

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋　LDK22帖・専有面積93平米　星ヶ丘三越徒歩4分　［3階部分/14階建］

中古マンション 8,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区星が丘元町

ローレルコート星が丘元町

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩4分

建物 93.74㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

黒木大地

「星ヶ丘」駅まで徒歩4分の好立地。専有面積93.74平米のゆとりある3LDKです。約22帖のLDKは二面採光。独立性の高い三方角住戸につき、採光・通風ともに良好です。

土地名古屋市千種区桜が丘土地

第1種低層住居専用地域内にある約105坪の建築条件無し土地　『星ヶ丘小学校』徒歩7分

土地 8,900万円詳細

愛知県名古屋市千種区桜が丘

地下鉄東山線『一社駅』徒歩8分

土地 347.57㎡ / 東向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

敷地面積約105坪！一社駅徒歩8分・星ヶ丘小学校徒歩7分の立地！

中古一戸建て名古屋市千種区日和町1丁目中古一戸建て

南東角地に建つロフト付き3LDK、リビングに吹抜けあり　敷地面積134坪・車2台駐車可　閑静な住宅地

中古一戸建て 11,800万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

建物 78.9㎡ / 3LDK / 1968年築　

土地 445.81㎡ / 東・南向き

東山小学校 / 東星中学校

デザイナーズ眺望有車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

平田悠希子

室内はこだわりのリフォーム内装。吹き抜けがあり、お部屋全体の開放感がございます。

土地名古屋市千種区日和町1丁目土地

角地で接道間口が広く開放的、現況更地・敷地面積約134坪の土地　自由ケ丘小学校徒歩6分

土地 16,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩10分

土地 446㎡ / 東・南向き

東山小学校 / 東星中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

黒木大地

地下鉄東山線「本山」駅徒歩10分の好立地！人気の千種区日和町1丁目、約446平米のゆとりある土地です！閑静な住宅地に位置し、戸建用地や分譲用地としてもご検討いただけます！

中古マンション収益物件メゾン・ド・タンプル

『東山動植物園』近くの静かな住宅地、ホワイトタイルのワンルームマンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 400万円詳細

利回り：約7.5%

愛知県名古屋市千種区新池町4丁目

メゾン・ド・タンプル

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩4分

建物 14.23㎡ / 1R / 1985年築 / 北向き

東山小学校 / 東星中学校

小学校10分以内

中古マンション日和住宅

『名古屋地方気象台』に近い高台の住宅地、2棟構成・全戸南向きの低層3階建て　［2階部分/3階建］

中古マンション 600万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目

日和住宅

地下鉄東山線『本山駅』徒歩12分

建物 50㎡ / 3DK / 1970年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

メゾネット南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション日和住宅

南西角部屋で採光・通風良好、専用庭付き3LDK　『名古屋地方気象台』に近い高台　［2階部分/3階建］

中古マンション 800万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目

日和住宅

地下鉄東山線『本山駅』徒歩12分

建物 56.47㎡ / 3LDK / 1970年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション鹿の子ハウス

『平和公園』にほど近い静かな住宅地、全戸南向きの小規模マンション　［1階部分/6階建］

中古マンション 800万円詳細

愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目

鹿の子ハウス

地下鉄東山線『本山駅』徒歩11分

建物 62.3㎡ / 2LDK / 1972年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション東山ハイツ（星が丘元町）

地下鉄東山線2駅利用可能、緑豊かな住環境のマンション　［4階部分/8階建］

中古マンション 998万円詳細

愛知県名古屋市千種区星が丘元町

東山ハイツ（星が丘元町）

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩5分

建物 50.65㎡ / 3DK / 1973年築 / 北東向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

中古マンションライオンズマンション猫洞第3

南向きで採光良好、2026年5月リフォーム実施　平和公園徒歩5分　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,380万円詳細

愛知県名古屋市千種区池上町2丁目

ライオンズマンション猫洞第3

地下鉄東山線『本山駅』徒歩15分

建物 62.1㎡ / 1LDK / 1977年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

最上階南向き公園10分以内低層住居専用地域

中古マンションユニーブル星ヶ丘マンション

東山通沿い、南東向きで採光良好・リフォーム実施　ワンフロア3住戸　［7階部分/10階建］

中古マンション 1,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目

ユニーブル星ヶ丘マンション

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩7分

建物 60.62㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南東向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションライオンズマンション星ヶ丘

眺望・採光・通風良好な南東・北東向きの角部屋、2026年8月にリフォーム実施　ルーフバルコニー付き　星ヶ丘小学校徒歩2分　［10階部分/11階建］

中古マンション 2,090万円詳細

愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目

ライオンズマンション星ヶ丘

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩6分

建物 50.69㎡ / 2LDK / 1976年築 / 南東向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

眺望有角部屋ルーフバルコニー南向き小学校10分以内

中古マンションルミエール東山第２

第1種低層住居専用地域内にある総戸数12戸・4階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,100万円詳細

愛知県名古屋市千種区東明町4丁目

ルミエール東山第２

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩8分

建物 78.31㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

ペット可ヴィンテージ南向き小学校10分以内低層住居専用地域

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1〜30件 / 44件

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千種区の不動産相場

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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,136万円	37年
70平米台	3,240万円	26年
80平米台	3,919万円	24年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	12	4	53	74
～10,000	0	0	0	2	1	3	5	16	27
～9,000	0	0	0	0	7	2	5	16	30
～8,000	0	0	1	2	11	7	20	26	67
～7,000	0	0	0	5	18	42	23	25	113
～6,000	0	0	2	13	44	74	43	41	217
～5,000	0	14	8	22	95	124	87	48	398
～4,000	9	20	25	52	181	146	76	51	560
～3,000	67	15	13	72	190	137	34	44	572
～2,000	232	31	111	185	142	78	32	27	838
～1,000	220	74	96	77	45	18	3	7	540
万円	528	154	256	431	738	643	332	354	3436

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,017万円	43年
70平米台	1,484万円	32年
80平米台	2,043万円	27年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	3	1	0	4
～3,000	0	0	0	0	9	12	6	3	30
～2,000	0	0	0	10	21	14	5	4	54
～1,000	1	3	12	10	3	1	0	0	30
万円	1	3	12	20	33	30	12	7	118

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,944万円
30坪台	5,478万円
40坪台	5,635万円
50坪台	7,032万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	6	2	0	0	0	11
～7,000	1	8	15	2	1	0	0	27
～6,000	14	17	24	6	0	0	0	61
～5,000	47	25	39	6	1	0	0	118
～4,000	19	11	24	1	0	0	0	55
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	82	64	113	17	4	2	0	282

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,036万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	2	0	1	15
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	2	0	1	25

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,212万円	16年
30坪台	5,147万円	21年
40坪台	5,626万円	18年
50坪台	7,523万円	24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	9	9	16	23	58
～10,000	0	1	4	3	1	1	7	17
～9,000	0	0	5	5	4	2	4	20
～8,000	0	0	8	7	3	3	7	28
～7,000	2	3	15	17	9	4	5	55
～6,000	3	8	30	14	8	5	6	74
～5,000	42	16	31	9	6	4	4	112
～4,000	37	10	30	6	3	1	2	89
～3,000	10	7	5	8	5	0	0	35
～2,000	8	2	4	1	0	0	0	15
～1,000	0	0	0	0	1	0	1	2
万円	102	47	133	79	49	36	59	505

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,620万円	12年
30坪台	2,900万円	15年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,042万円	33年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	4	1	0	0	7
～3,000	1	2	5	0	0	0	0	8
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	4	6	7	3	2	0	23

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,299万円
30坪台	4,469万円
40坪台	5,314万円
50坪台	6,470万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	4	17	35	40	99	196
～10,000	0	0	9	10	3	7	20	49
～9,000	0	1	6	14	12	6	15	54
～8,000	0	0	14	18	11	4	10	57
～7,000	0	5	33	25	14	4	18	99
～6,000	1	2	43	34	10	10	9	109
～5,000	5	19	77	31	13	12	8	165
～4,000	25	51	111	26	13	4	12	242
～3,000	45	30	38	15	6	0	5	139
～2,000	32	8	14	3	3	1	1	62
～1,000	6	1	2	0	0	1	0	10
万円	114	118	351	193	120	89	197	1182

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,515万円
30坪台	2,656万円
40坪台	2,452万円
50坪台	2,760万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～5,000	0	0	1	0	2	1	2	6
～4,000	0	0	2	3	0	2	1	8
～3,000	1	3	9	7	1	0	0	21
～2,000	0	0	4	1	0	0	0	5
～1,000	0	2	1	0	0	0	0	3
万円	1	5	17	11	3	4	11	52

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。