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振甫中学校（名古屋市千種区）校区内の不動産

現在、売出し中の『振甫中学校（名古屋市千種区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：45件　最終更新日：2026年10月04日》

「振甫中学校」について

1947年（昭和22年）に開校した中学校で、名古屋ドームから南へ徒歩10分の場所に位置します。校区内に高校・大学が複数集まっているのも特徴。グラウンドには夜間照明灯が設置されており、2013年（平成25年）には普通教室に冷暖房が設置されました。
（2020.09.02 時点）

詳しく見る

所在地: 名古屋市千種区北千種1丁目7-1
校区: 赤坂町2～7丁目と1丁目の一部、上野1～2丁目、萱場1～2丁目、北千種1～3丁目、古出来3丁目、下方町1丁目と3～7丁目、松軒1～2丁目、清明山1～2丁目、谷口町、茶屋坂通1丁目と2丁目の一部、茶屋が坂1丁目、月ケ丘1～3丁目、天満通1～2丁目、鍋屋上野町字東脇、南ケ丘1～2丁目、宮の腰町、神田町の一部、豊年町の一部、若水3丁目の一部

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現在の条件の非公開物件：77 件

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振甫中学校（名古屋市千種区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数45件

新着＋価格順

新築一戸建て名古屋市千種区赤坂町4丁目一戸建て

静かな住宅地に立つ新築戸建、リビング階段プランの4LDK　収納スペース充実　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,990万円詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町4丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩8分

建物 101.45㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 125.75㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

新価格 10/04

中古マンション収益物件北千種パークハウス

専用ポーチ付きの東南角部屋で独立感あり　日当たり・通風良好　《オーナーチェンジ物件》　［5階部分/9階建］

中古マンション 収益物件 2,180万円詳細

愛知県名古屋市千種区北千種1丁目

北千種パークハウス

地下鉄名城線『ナゴヤドーム前矢田駅』徒歩14分

建物 68.31㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

黒木大地

2022年5月リフォーム済！南向きで日当たり良好１

新価格 9/29

新価格 9/29名古屋市千種区松軒2丁目新築一戸建て 4号地

新築オススメ

新築一戸建て名古屋市千種区松軒2丁目新築一戸建て 4号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,790万円詳細

愛知県名古屋市千種区松軒2丁目

地下鉄東山線『今池駅』徒歩16分

建物 102.66㎡ / 2SLDK+N / 2026年築　

土地 74.85㎡ / 東向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

車2台可2区画以上

黒木大地

名古屋市千種区松軒2丁目に位置する、木造3階建ての新築戸建です。延床面積100平米超のゆとりある2SLDK+Nで、収納も充実した使い勝手の良い間取りとなっています。

新価格 10/02

土地名古屋市千種区上野1丁目土地 1号地

角地で採光・通風良好、建築条件なしの約24坪土地　接道間口は広々約11.8m　上野小学校徒歩5分

土地 3,100万円詳細

愛知県名古屋市千種区上野1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩11分

土地 80㎡ / 西・北向き

上野小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新価格 10/02

土地名古屋市千種区上野1丁目土地 2号地

接道間口約9mの整形地、建築条件無し・敷地面積約30坪の宅地　全2区画の分譲地　上野小学校徒歩5分

土地 4,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区上野1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩11分

土地 101.86㎡ / 西向き

上野小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 9/21

新価格 9/21名古屋市千種区下方町1丁目新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市千種区下方町1丁目新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,699万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩10分

建物 99.77㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 105.5㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 9/21

新価格 9/21名古屋市千種区下方町1丁目新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市千種区下方町1丁目新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,799万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩10分

建物 101.62㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 106.48㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/27

収益物件名古屋市千種区内山1丁目収益物件

近隣商業地域内にあるRC造12階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 75,000万円詳細

利回り：約4.1%

愛知県名古屋市千種区内山1丁目

地下鉄東山線『今池駅』徒歩4分

建物 1143.45㎡ / 1R×33戸 / 2018年築　

土地 325.36㎡ / 西向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションポプラハイツ覚王山

南向きで採光良好、LDK18帖大のゆとりある3LDK　上野小学校徒歩9分　［2階部分/5階建］

中古マンション 400万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目

ポプラハイツ覚王山

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩16分

建物 76.52㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

南向き小学校10分以内

遠藤優太

地下鉄「覚王山」駅徒歩圏、栄・名古屋駅方面へのアクセスも良好な立地！南向き・採光良好な3LDKで、スーパーや小学校も徒歩圏内に揃う、生活利便性の高い住環境です！

中古マンションポプラハイツ覚王山

南向きで採光良好、関田名古屋線に面した開放感ある立地　［4階部分/5階建］

中古マンション 499万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目

ポプラハイツ覚王山

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩16分

建物 76.52㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション都ハイツ

南西角部屋で採光・通風良好、フルリフォーム実施　『千種公園』徒歩6分　［5階部分/11階建］

中古マンション 1,290万円詳細

愛知県名古屋市千種区豊年町

都ハイツ

地下鉄東山線『今池駅』徒歩7分

建物 56.63㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

黒木大地

南西角住戸につき、採光・通風ともに良好な住まいです。今池駅まで徒歩7分の立地。フルリフォーム実施済みで、気持ちよく新生活をスタートできます。

中古マンショングランドメゾン上野公園

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋　リフォーム実施　『上野小学校』徒歩4分　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,750万円詳細

愛知県名古屋市千種区上野1丁目

グランドメゾン上野公園

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩13分

建物 74.9㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

藤岡璃子

上野小学校区のリフォーム済み物件です！

土地名古屋市千種区松軒1丁目土地

準工業地域内にある約41坪の建築条件無し土地

土地 3,490万円詳細

愛知県名古屋市千種区松軒1丁目

地下鉄桜通線『車道駅』徒歩13分

土地 137.26㎡ / 西向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

黒木大地

住宅用地だけでなく事務所、店舗用地としてもおススメ！

新築一戸建て名古屋市千種区松軒2丁目新築一戸建て 3号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,990万円詳細

愛知県名古屋市千種区松軒2丁目

地下鉄東山線『今池駅』徒歩16分

建物 97.79㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 72.8㎡ / 東向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

車2台可2区画以上

黒木大地

2026年9月完成予定の新築戸建、3SLDKのゆとりある間取りで快適な住空間を実現します。近隣商業地域ならではの生活利便性と、都市近接の暮らしを両立できる立地も魅力です。

新築一戸建て名古屋市千種区萱場2丁目新築一戸建て 2号地

『ナゴヤドーム』近くの住宅地に立つLDK18帖大の新築一戸建て　全2区画　ウォークインクロゼット・リビング収納など収納豊富

新築一戸建て 5,299万円詳細

愛知県名古屋市千種区萱場2丁目

地下鉄名城線『ナゴヤドーム前矢田駅』徒歩14分

建物 116.21㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 66.96㎡ / 西向き

上野小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内2区画以上

黒木大地

大きな窓を備えた、開放感のある住空間。ウォークインクローゼットやリビング収納など、収納スペースも充実しています。

土地名古屋市千種区松軒2丁目土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約59坪の建築条件無し土地　更地渡し予定　小中学校徒歩3分圏内

土地 6,598万円詳細

愛知県名古屋市千種区松軒2丁目

地下鉄東山線『今池駅』徒歩16分

土地 195.48㎡ / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

南道路小学校10分以内

黒木大地

南付け道路で採光良好、敷地面積約195.48平米（約59坪）のゆとりある建築条件無しの土地です。小中学校が徒歩3分圏内の子育てに安心の立地で、更地渡し予定のためお好きなプランで建築をご検討いただけます。

中古マンションザ・ファインタワー名古屋今池

眺望良好のタワーマンション、全室バルコニーに面した角部屋　WICなど収納充実　［17階部分/29階建］

中古マンション 10,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

ザ・ファインタワー名古屋今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩1分

建物 74.6㎡ / 2LDK / 2026年築 / 西向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

眺望有ペット可タワー角部屋小学校10分以内

黒木大地

地下鉄東山線「今池」駅徒歩1分、利便性抜群のタワーマンション！ 17階部分の角部屋につき眺望良好、全室バルコニーに面した開放感ある2LDK！ WICなど収納も充実、2026年1月築のハイグレードレジデンスです！

中古マンションザ・ファインタワー名古屋今池

眺望良好、南西角部屋で採光・通風良好　全居室6.4帖以上でバルコニーに面す　［27階部分/29階建］

中古マンション 12,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

ザ・ファインタワー名古屋今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩1分

建物 74.6㎡ / 2LDK / 2026年築 / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

眺望有ペット可タワー角部屋南向き小学校10分以内

黒木大地

広々としたバルコニーが2面連結しており、採光通風共に良好です。

中古一戸建て名古屋市千種区月ケ丘1丁目中古一戸建て

閑静な住宅地の角地に立つ、令和4年築の中古戸建　敷地面積約93坪　明るく開放感のあるリビング

中古一戸建て 17,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区月ケ丘1丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

建物 255.04㎡ / 5LDK / 2022年築　

土地 310.62㎡ / 東・北向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可低層住居専用地域角地

藤岡璃子

閑静な住宅街の角地に位置する中古戸建です。複数駅が利用可能で、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。

中古マンション収益物件メゾン・ド・タブリエ

駅徒歩4分！外壁タイル貼りのオートロック付ワンルームマンション！　《オーナーチェンジ》　［4階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 250万円詳細

利回り：約12.5%

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

メゾン・ド・タブリエ

地下鉄東山線『今池駅』徒歩5分

建物 17.01㎡ / 1R / 1986年築 / 向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・タブリエ

駅徒歩4分！外壁タイル貼りのオートロック付ワンルームマンション！　《オーナーチェンジ》　［1階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 275万円詳細

利回り：約12.5%

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

メゾン・ド・タブリエ

地下鉄東山線『今池駅』徒歩5分

建物 17.38㎡ / 1R / 1986年築 / 向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・タブリエ

洋室6帖のワンルームマンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 390万円詳細

利回り：約7.8%

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

メゾン・ド・タブリエ

地下鉄東山線『今池駅』徒歩5分

建物 17.01㎡ / 1R / 1986年築 / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・タブリエ

駅徒歩4分！外壁タイル貼りのオートロック付ワンルームマンション！　《オーナーチェンジ》　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 470万円詳細

利回り：約9.1%

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

メゾン・ド・タブリエ

地下鉄東山線『今池駅』徒歩5分

建物 17.01㎡ / 1R / 1986年築 / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションユニーブル茶屋ヶ坂

近隣商業地域内にある総戸数10戸・4階建ての中古マンション　［2階部分/4階建］

中古マンション 1,799万円詳細

愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目

ユニーブル茶屋ヶ坂

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩4分

建物 61.38㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

南向き公園10分以内

土地名古屋市千種区上野3丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約16坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,190万円詳細

愛知県名古屋市千種区上野3丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩16分

土地 55.16㎡ / 東・北向き

上野小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市千種区清明山2丁目中古一戸建て

南向き道路で採光良好、家事動線良好な中古戸建　静かな住宅地　食の殿堂ユーストア徒歩5分

中古一戸建て 2,299万円詳細

愛知県名古屋市千種区清明山2丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩14分

建物 64.42㎡ / 3DK / 1978年築　

土地 64.81㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市千種区下方町7丁目中古一戸建て

名古屋市内を一望できる眺め、敷地面積約112坪の平屋建て中古戸建

中古一戸建て 2,950万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩16分

建物 149.88㎡ / 5K / 1958年築　

土地 371㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

眺望有小学校10分以内

土地名古屋市千種区下方町4丁目土地

南付け道路で採光良好、更地渡し予定・約25坪の建築条件無し土地　『上野小学校』徒歩4分

土地 3,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市千種区下方町4丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩20分

土地 83.99㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市千種区下方町7丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約112坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩16分

土地 371㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

眺望有小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市千種区下方町7丁目土地

敷地面積約111坪、現況更地・建築条件なしの土地　全2区画の分譲地　『上野小学校』徒歩9分

土地 3,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩16分

土地 368.91㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

眺望有買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

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1〜30件 / 45件

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千種区の不動産相場

中古マンション
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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,154万円	37年
70平米台	3,265万円	27年
80平米台	3,958万円	25年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	5	13	7	59	85
～10,000	0	0	0	2	1	2	5	15	25
～9,000	0	0	0	1	7	5	5	15	33
～8,000	0	0	1	2	13	6	21	28	71
～7,000	0	0	0	5	17	41	23	26	112
～6,000	0	0	3	13	49	73	43	39	220
～5,000	0	15	8	24	96	118	84	47	392
～4,000	10	20	26	52	173	146	74	50	551
～3,000	74	16	12	73	192	137	37	43	584
～2,000	235	31	106	185	144	77	33	30	841
～1,000	208	71	102	82	48	17	3	7	538
万円	527	153	258	440	745	635	335	359	3452

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,016万円	43年
70平米台	1,494万円	32年
80平米台	2,087万円	27年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	4	1	0	5
～3,000	0	0	0	0	6	12	6	3	27
～2,000	0	0	0	9	21	14	5	4	53
～1,000	1	3	12	11	3	1	0	0	31
万円	1	3	12	20	30	31	12	7	116

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,018万円
30坪台	5,612万円
40坪台	5,580万円
50坪台	6,622万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	7	2	0	0	0	12
～7,000	2	8	18	2	1	0	0	31
～6,000	15	22	28	7	0	0	0	72
～5,000	50	22	37	5	1	0	0	115
～4,000	19	11	24	1	0	0	0	55
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	87	66	119	17	4	2	0	295

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,116万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	1	0	0	13
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	1	0	0	23

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,201万円	17年
30坪台	5,069万円	21年
40坪台	5,771万円	17年
50坪台	7,610万円	24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	9	10	18	25	62
～10,000	0	1	3	4	2	1	6	17
～9,000	0	0	6	5	4	1	3	19
～8,000	0	1	8	9	3	4	6	31
～7,000	2	3	17	16	9	4	6	57
～6,000	4	8	31	14	6	4	5	72
～5,000	43	16	32	7	5	2	4	109
～4,000	35	9	31	5	3	1	2	86
～3,000	11	8	6	8	5	0	1	39
～2,000	6	2	4	1	0	0	0	13
～1,000	0	0	0	0	1	0	1	2
万円	101	48	138	78	48	35	59	507

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,620万円	12年
30坪台	3,110万円	10年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,393万円	22年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	5	1	0	0	8
～3,000	1	2	5	0	0	0	0	8
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	4	6	8	3	2	0	24

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,362万円
30坪台	4,476万円
40坪台	5,272万円
50坪台	6,633万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	3	16	38	42	104	204
～10,000	0	0	11	11	3	8	20	53
～9,000	0	1	6	14	12	5	15	53
～8,000	0	0	15	18	9	4	11	57
～7,000	0	6	32	25	13	6	16	98
～6,000	1	4	44	32	10	8	11	110
～5,000	5	19	80	29	15	13	8	169
～4,000	28	51	102	25	13	3	12	234
～3,000	46	28	43	15	6	1	6	145
～2,000	33	8	15	4	3	1	1	65
～1,000	6	1	3	0	0	1	0	11
万円	119	119	354	189	122	92	204	1199

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,203万円
30坪台	2,480万円
40坪台	2,452万円
50坪台	2,780万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～5,000	0	0	1	0	2	2	3	8
～4,000	0	0	2	3	0	2	1	8
～3,000	1	3	8	7	1	2	0	22
～2,000	1	0	4	1	0	0	0	6
～1,000	0	3	1	0	0	0	0	4
万円	2	6	16	11	3	7	13	58

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。