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城山中学校（名古屋市千種区）校区内の不動産

現在、売出し中の『城山中学校（名古屋市千種区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：53件　最終更新日：2026年09月17日》

「城山中学校」について

1947年（昭和22年）に開校しました。毎年10月に行われる合唱祭は2009年から名古屋大学の豊田講堂で行われています。2011年には全国中学校軟式野球大会で第3位に入賞しました。卒業した有名人には元フィギュアスケート選手の安藤美姫さんがいます。
（2020.09.02 時点）

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所在地: 名古屋市千種区西崎町1丁目42
校区: 池園町1～2丁目、稲舟通1～2丁目、大島町1～4丁目、鏡池通1～4丁目、覚王山通8～9丁目、川崎町1～2丁目、丘上町1～2丁目、御棚町1～3丁目、観月町1～2丁目、菊坂町1～3丁目、桐林町1～2丁目、幸川町1～3丁目、山門町1～2丁目、松竹町1～2丁目、城山町1～3丁目、末盛通1～4丁目と5丁目の一部、園山町2～3丁目と1丁目の一部、田代町字四観音道東、田代本通1～4丁目、月見坂町1～2丁目、南明町1～3丁目、仁座町、西崎町1～3丁目、西山元町1～3丁目、日進通2～6丁目、萩岡町、東山元町1～6丁目、日岡町1～3丁目、姫池通1～3丁目、不老町、法王町1～2丁目、穂波町1～3丁目、堀割町1～2丁目、丸山町1～3丁目、見附町1～3丁目、山添町1～2丁目、四谷通3丁目と1～2丁目の一部、田代本通5丁目、田代町字四観音道西の一部、朝岡町3丁目の一部、唐山町1～2丁目の一部、東山通1丁目の一部

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現在の条件の非公開物件：136 件

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城山中学校（名古屋市千種区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 7件追加されました。

地図表示該当件数53件

新着＋価格順

新価格 9/04

中古マンション覚王山田代コーポラスB棟

南向きで採光良好、2026年3月リフォーム実施　3部屋がバルコニーに面したワイドスパンプラン　［5階部分/7階建］

中古マンション 1,590万円詳細

愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西

覚王山田代コーポラスB棟

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩14分

建物 72.28㎡ / 3LDK / 1970年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

南向き

新価格 9/04

中古マンションベリスタ覚王山

『揚輝荘』に近い関田名古屋線沿い、全戸南東向きの12階建て　［6階部分/12階建］

中古マンション 4,298万円詳細

愛知県名古屋市千種区姫池通2丁目

ベリスタ覚王山

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩6分

建物 67.79㎡ / 2LDK / 2009年築 / 南東向き

田代小学校 / 城山中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新価格 9/11

中古マンションヒルズ本山穂波町

南向きで採光良好、横長リビングの3LDK　2026年7月リフォーム実施　［2階部分/4階建］

中古マンション 4,580万円詳細

愛知県名古屋市千種区穂波町3丁目

ヒルズ本山穂波町

地下鉄東山線『本山駅』徒歩5分

建物 76.11㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新価格 9/11

中古マンションロイヤルヴィーゼ四谷通

第2種住居地域内にある総戸数78戸・15階建ての中古マンション　［11階部分/15階建］

中古マンション 6,899万円詳細

愛知県名古屋市千種区四谷通3丁目

ロイヤルヴィーゼ四谷通

地下鉄東山線『本山駅』徒歩6分

建物 102.85㎡ / 4LDK / 2002年築 / 向き

見付小学校 / 城山中学校

ペット可小学校10分以内

新価格 9/17

土地名古屋市千種区東山元町4丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約138坪の建築条件無し土地

土地 8,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩16分

土地 459.21㎡ / 東向き

見付小学校 / 城山中学校

低層住居専用地域2区画以上

新価格 9/11

中古マンションパークホームズ覚王山山門町

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数15戸・9階建ての中古マンション　［8階部分/9階建］

中古マンション 8,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区山門町2丁目

パークホームズ覚王山山門町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩1分

建物 75.73㎡ / 3LDK / 2025年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新価格 9/06

中古マンションパークコート覚王山山門町

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数34戸・9階建ての中古マンション　［6階部分/9階建］

中古マンション 27,580万円詳細

愛知県名古屋市千種区山門町1丁目

パークコート覚王山山門町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩4分

建物 114.62㎡ / 3LDK / 2025年築 / 北向き

田代小学校 / 城山中学校

角部屋小学校10分以内

中古マンション収益物件ライオンズマンション東山

『東山動植物園』すぐ、第1種低層住居専用地域の全戸南向きマンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 930万円詳細

利回り：約9.0%

愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目

ライオンズマンション東山

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩5分

建物 59.4㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き

見付小学校 / 城山中学校

ペット可ルーフバルコニー南向き公園10分以内低層住居専用地域

黒木大地

オーナーチェンジ物件、希少なルーフバルコニー付き住戸です！

中古マンションエスポア覚王山

敷地の傾斜を活かした開放感のある立地、雁行設計のヴィンテージマンション　［1階部分/7階建］

中古マンション 1,498万円詳細

愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目

エスポア覚王山

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩5分

建物 62.46㎡ / 3LDK / 1971年築 / 南東向き

田代小学校 / 城山中学校

ヴィンテージ南向き小学校10分以内

黒木大地

2025年4月リフォーム済！覚王山駅徒歩5分、田代小徒歩9分の好立地物件です。

中古マンションダイアパレス覚王山南

『山崎川』に近い閑静な住宅街、総戸数12戸の低層小規模マンション　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,599万円詳細

愛知県名古屋市千種区大島町2丁目

ダイアパレス覚王山南

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩13分

建物 74.28㎡ / 2SLDK / 1980年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

南向き買物施設10分以内

黒木大地

田代小、城山中学校区のリフォーム済物件！2SLDKのためご家族で生活しやすい間取りです。

中古マンションルミエール覚王山第2

広小路通り沿い、南北両面バルコニーで日当たり・通風良好な角部屋　「覚王山駅」徒歩5分　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,900万円詳細

愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目

ルミエール覚王山第2

地下鉄東山線『池下駅』徒歩4分

建物 62.93㎡ / 2DK / 1981年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

藤岡璃子

地下鉄東山線「池下」駅徒歩4分・「覚王山」駅徒歩5分の好立地、広小路通り沿いに位置する利便性の高い物件です。

中古マンション覚王ハイツ

フルリノベーション歴あり、パントリー・WICなど収納豊富な南向き2LDK　駅徒歩1分の広小路通沿い　［4階部分/11階建］

中古マンション 2,590万円詳細

愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目

覚王ハイツ

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩1分

建物 60.54㎡ / 2LDK / 1972年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

遠藤優太

2021年にフルリノベーション実施！駅徒歩1分！コンビニ徒歩１分！スーパー徒歩4分の好立地物件！丁寧に使われており室内状況良好です！

中古マンション法王マンション

南向きで採光良好、専有面積95.76平米の1LDK　ウォークインクロゼットあり　［2階部分/6階建］

中古マンション 2,880万円詳細

愛知県名古屋市千種区法王町2丁目

法王マンション

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩9分

建物 95.76㎡ / 1LDK / 1974年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

ペット可ヴィンテージ南向き小学校10分以内

黒木大地

覚王山駅からは、ほぼ平坦な道のりでアクセス可能。管理状況良好なマンションです。

中古マンション三旺マンション城山

両面バルコニー・サンルーム付きの南東角部屋、専有面積123平米　第1種低層住専地域　［3階部分/4階建］

中古マンション 2,899万円詳細

愛知県名古屋市千種区城山町1丁目

三旺マンション城山

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩11分

建物 123.43㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

南向き低層住居専用地域

黒木大地

覚王山駅徒歩11分！広さ約123平米の新耐震物件！2025年10月にリフォ—ムしている物件です！

中古マンションイトーピア東山ガーデンハイツB棟

『東山動植物園』に近い緑豊かな住宅地、全3棟構成の低層マンション　［2階部分/3階建］

中古マンション 2,998万円詳細

愛知県名古屋市千種区東山元町3丁目

イトーピア東山ガーデンハイツB棟

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩12分

建物 108.33㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南西向き

見付小学校 / 城山中学校

南向き

黒木大地

2026年7月にリフォームを実施した住まいです。周辺は緑豊かな住宅地で、自然を身近に感じながら落ち着いた暮らしができます。

中古マンションパルシオ東山元町

第1種低層住居専用地域内にある総戸数20戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 3,180万円詳細

愛知県名古屋市千種区東山元町6丁目

パルシオ東山元町

地下鉄名城線『名古屋大学駅』徒歩14分

建物 97㎡ / 4LDK / 2005年築 / 南東向き

見付小学校 / 城山中学校

ペット可南向き低層住居専用地域

黒木大地

『日泰寺』近く、開放的な横長リビングの3LDK　2023年11月築、ペット2匹可　駐車場に空き有り　［4階部分/7階建］

中古マンション 4,790万円詳細

愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西

プレサンスグラン覚王山

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩10分

建物 62.49㎡ / 3LDK / 2023年築 / 東向き

田代小学校 / 城山中学校

ペット可買物施設10分以内小学校10分以内

平田悠希子

田代小学校区内の築浅マンション！

中古マンショングレイス本山A棟

第1種低層住居専用地域内にある総戸数13戸・4階建ての中古マンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 5,580万円詳細

愛知県名古屋市千種区池園町1丁目

グレイス本山A棟

地下鉄東山線『本山駅』徒歩5分

建物 168.2㎡ / 5LDK / 1996年築 / 南西向き

見付小学校 / 城山中学校

ペット可メゾネット南向き小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

本山駅徒歩5分！屋内平面式駐車場が継承可能！メゾネット住戸でプライバシー性が高いことが特徴です！

中古マンショングランドメゾン東山公園

東山の高台に位置する低層レジデンス、最上階南向き住戸　眺望・採光良好　［3階部分/3階建］

中古マンション 6,180万円詳細

愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目

グランドメゾン東山公園

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩5分

建物 80.46㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き

見付小学校 / 城山中学校

眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内低層住居専用地域

黒木大地

東山公園駅徒歩5分最上階南向き！眺望・採光良好です。

中古マンションプラウドタワー覚王山

採光・眺望の優れた上層階南東角部屋、リフォーム実施　便利な駅前立地　［17階部分/20階建］

中古マンション 7,999万円詳細

愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目

プラウドタワー覚王山

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩1分

建物 77.48㎡ / 1LDK / 2011年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

眺望有ペット可タワーハイグレード角部屋南向き小学校10分以内

黒木大地

覚王山から徒歩約1分のタワーマンション。17階建てで眺望・通風良好です。

中古マンションパークホームズ覚王山山門町

築後未入居・駅近物件、南西角部屋で採光・通風良好　リビングダイニングに床暖房付き　田代小学校徒歩9分　［6階部分/9階建］

中古マンション 10,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区山門町2丁目

パークホームズ覚王山山門町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩1分

建物 75.73㎡ / 3LDK / 2025年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

黒木大地

6階角部屋につき採光良好。SICがあり、ご家族の荷物もしっかり収納できます。

中古マンション収益物件プレイズ覚王山法王町

2021年2月築、専有面積121平米の南西角住戸　空室　駐車場空有　［2階部分/3階建］

中古マンション 収益物件 16,700万円詳細

利回り：約3.6%

愛知県名古屋市千種区法王町2丁目

プレイズ覚王山法王町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩8分

建物 121.8㎡ / 3LDK / 2021年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

ペット可角部屋南向き

黒木大地

覚王山駅徒歩8分！専有面積121平米超、2021年築の築浅マンションです。ＬＤＫは24.2帖！

中古マンション月見ケ丘マンションＢ棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数19戸・12階建ての中古マンション　［10階部分/12階建］

中古マンション 550万円詳細

愛知県名古屋市千種区法王町2丁目

月見ケ丘マンションＢ棟

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩8分

建物 137.94㎡ / 2SLDK / 1973年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

ヴィンテージ南向き小学校10分以内

中古マンション荘苑東山元町Ｓ棟

豊かな緑を眺めながら暮らせる3方角部屋、採光・通風良好　センターリビングの4LDK　［6階部分/8階建］

中古マンション 1,080万円詳細

愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目

荘苑東山元町Ｓ棟

地下鉄名城線『八事日赤駅』徒歩16分

建物 78.32㎡ / 4LDK / 1979年築 / 南東向き

見付小学校 / 城山中学校

ペット可角部屋南向き低層住居専用地域

中古マンション田代マリンハイツ

近隣商業地域内にある総戸数27戸・7階建ての中古マンション　［7階部分/7階建］

中古マンション 1,280万円詳細

愛知県名古屋市千種区田代本通5丁目

田代マリンハイツ

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩13分

建物 67.98㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

南向き小学校10分以内

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1〜30件 / 53件

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千種区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,153万円	37年
70平米台	3,272万円	27年
80平米台	3,935万円	25年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	5	13	7	60	86
～10,000	0	0	0	2	1	2	5	15	25
～9,000	0	0	0	1	7	5	5	16	34
～8,000	0	0	1	2	12	6	21	28	70
～7,000	0	0	0	5	17	42	23	26	113
～6,000	0	0	3	13	47	73	43	40	219
～5,000	0	15	8	24	94	119	85	49	394
～4,000	10	19	26	51	173	144	74	50	547
～3,000	73	16	12	74	194	139	36	43	587
～2,000	235	32	110	184	142	78	32	29	842
～1,000	209	70	100	82	48	17	3	7	536
万円	527	152	260	439	740	638	334	363	3453

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,024万円	43年
70平米台	1,494万円	32年
80平米台	2,087万円	27年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	4	1	0	5
～3,000	0	0	0	0	7	12	6	3	28
～2,000	0	0	0	9	21	14	5	4	53
～1,000	1	3	12	10	3	1	0	0	30
万円	1	3	12	19	31	31	12	7	116

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,978万円
30坪台	5,600万円
40坪台	5,635万円
50坪台	6,622万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	6	2	0	0	0	11
～7,000	2	8	17	2	1	0	0	30
～6,000	14	22	25	6	0	0	0	67
～5,000	48	24	39	5	1	0	0	117
～4,000	19	11	24	1	0	0	0	55
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	84	68	116	16	4	2	0	290

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,116万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	1	0	0	13
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	1	0	0	23

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,216万円	16年
30坪台	5,047万円	21年
40坪台	5,698万円	17年
50坪台	7,610万円	24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	9	10	18	24	62
～10,000	0	1	3	3	2	1	7	17
～9,000	0	0	6	5	4	1	3	19
～8,000	0	1	8	9	3	3	6	30
～7,000	2	3	16	16	9	4	6	56
～6,000	4	8	30	14	7	4	5	72
～5,000	42	16	31	9	5	2	4	109
～4,000	36	9	31	5	3	1	2	87
～3,000	11	8	6	8	5	0	0	38
～2,000	7	2	4	1	0	0	0	14
～1,000	0	0	0	0	1	0	1	2
万円	102	48	136	79	49	34	58	506

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,620万円	12年
30坪台	3,110万円	10年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,790万円	19年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	4	1	0	0	7
～3,000	1	2	5	0	0	0	0	8
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	4	6	7	3	2	0	23

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,331万円
30坪台	4,465万円
40坪台	5,396万円
50坪台	6,599万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	4	18	37	43	100	203
～10,000	0	0	11	11	3	8	20	53
～9,000	0	1	6	14	13	6	14	54
～8,000	0	0	14	18	9	4	11	56
～7,000	0	5	33	24	14	6	17	99
～6,000	1	3	45	33	10	10	11	113
～5,000	5	19	78	30	15	13	8	168
～4,000	29	51	106	25	13	3	12	239
～3,000	45	29	41	15	6	1	6	143
～2,000	32	8	15	3	3	1	1	63
～1,000	6	1	3	0	0	1	0	11
万円	118	118	356	191	123	96	200	1202

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,537万円
30坪台	2,480万円
40坪台	2,452万円
50坪台	2,780万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～5,000	0	0	1	0	2	1	3	7
～4,000	0	0	2	3	0	2	1	8
～3,000	1	3	8	7	1	1	0	21
～2,000	1	0	4	1	0	0	0	6
～1,000	0	2	1	0	0	0	0	3
万円	2	5	16	11	3	5	13	55

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。